Brillia（ブリリア）山手動坂グランスイートってどうですか？

[物件比較中さん]

ブリリア山手動坂GRAND-SUITEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性は悪くなさそうです。不忍通りが近いですね、環境的にはどうでしょうか？

所在地：東京都北区田端一丁目222番4号（地番）
交通：山手線 「田端」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田端」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩12分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩11分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩13分
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.80平米～75.08平米
売主：東京建物
売主：丸紅
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：丸紅不動産販売

施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
旧称：山手動坂プロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追加しました　2014.8.18 管理担当】

[233: 匿名さん]

間取り微妙ですよね、ここ…。一つくらい長方形の部屋が欲しいところですがどの部屋も変形してて。個人的にはキッチンも使いにくそうだと思いました。Eタイプのキッチンとか壁向きでもいいような気がしましたけどね。
バルコニーの広さは立地からするとまあこんなものかなと。排気ガスがあるとベランダも汚れがちになってしまいますし。こちらのマンション、洗濯物は外干しできるんでしょうか。

[234: 購入検討中さん]

先週2回目の見学に行ってきました。帰りに谷中銀座を通り日暮里駅まで歩きましたが、思っていたより近くてビックリしました。西日暮里ぐらいなら、普段から充分使えそうで、私達二人にとっては良い物件だなと思っています。勿論贅沢をいえば、もう少し広いと良いのですが、、、
私達は見晴らしの良さそうなAタイプの高層階を第一希望にしていますが、みなさんはどの辺りを考えてますか？
抽選はできれば避けたいです。

[235: 周辺住民さん]

>>234さん
水を差すようで申し訳ないですが、このご時世で何故この価格なのかもう一度冷静になって考えてみたほうが良いかと思います。。。

[236: 匿名さん]

冷静になって考えてみた方が良いとアドバイスされるなら、少なくとも、
あなたが冷静に考えたその過程とそれを踏まえた上での結論をまず書くべきでしょう。

[237: 購入検討中さん]

うちはBだな

[238: 申込予定さん]

新築マンション価格が高くなっているなか、山手線沿線でこの価格なら、決めてもいいと思ってます。
しかも、大手のマンションだけあって内装もしっかりしてます。

[239: 匿名さん]

ここから日暮里だと、西日暮里に行く距離より倍あるんじゃないかなあと思うのですけれど、そこまで歩くのたいへんじゃないですかね＞234さん

谷中銀座はなんとなく観光客向けっていう感じがするのですけれども、
普段の買物ができるような商店街なんでしょうか

何年か前に行った時には、お肉屋さんはあったような記憶がありますが。

[240: 購入検討中さん]

235>周辺住民さん　　あなたの見解は？

[241: 匿名さん]

※239
234をもう一度、丁寧に読むことを推奨。

[242: 周辺住民さん]

>>240さん
235です。ﾈｶﾞったつもりではなかったのですがお気を悪くされたのなら申し訳ありません。こちらの物件ですが南西側を14,15階建のﾏﾝｼｮﾝに遮られて日照条件もあまり良いとは言えず更にバス通り沿いであるうえに動坂の交差点も近く、以前幹線道路沿いに居住経験がありますが夜中の緊急車両と道路工事にかなり疲弊した経験からﾌｧﾐﾘｰ層である自分はﾊﾟｽです。

[243: 匿名さん]

ABタイプは大通りの騒音被害はあるでしょうね。
Cの高層階なら南東向きなので、前の大通りの騒音はあまり影響ないかなと思います。不忍通りは解りませんが。

子育て真っ最中のファミリー層には不向きな感じの物件かな。

[244: 購入検討中さん]

都心部なら許容範囲じゃないかな、
田舎の物件ならまだしも、
スーパーも周辺に3つあるし、公園も近くて私達には子育てしやすいイメージができましたけどね。

[245: 匿名さん]

契約済です。

ワンコの散歩と夫婦での散策が楽しみです！

[246: 匿名さん]

飼える犬の上限サイズがあったはずです。
きちんとルールを守ってくださいね(笑)

[247: 匿名さん]

ちょっと大きめだけど、ギリギリの大きさで二匹。二匹までは大丈夫みたいだね。マナーは守ります。

[248: 匿名さん]

最近、資産だけ持っててマナーの悪い外人購入者も多いから要注意

[249: 匿名さん]

外国人と書くべきでしょう。
あなたの程度が窺えます。
それにマナーに問題があるのは日本人も同様です。

[250: 匿名さん]

外人でいいじゃない？
わざわざ指摘するなんて嫌味な奴(笑)

確かに先週まで爆買いに来日していたお隣さんはマナー最悪

[251: 匿名さん]

>>250
嫌味じゃなくてさ（笑）
侮蔑のニュアンスもあって、実際に「失礼だ」と受け取られる可能性が大きいんだよ。
後学のために頭に入れておけよ。

無恥のクセに開き直るバカが一番性質が悪い。

[252: 購入検討中さん]

ハナマサって結構使えそうですね、我が家は男の子2人いるから、重宝しそうです！

[253: 匿名さん]

マンション前の通り(エントランス側)、電線の地中化工事が始まるようです。
田端駅も、京浜東北側はまだですが、山手線側は既にホームドアが設置されました。

こういう整備が早いのは、いいですね。

[254: 匿名さん]

A～Cの特にCの高層階は売約済みでしたね。下の階も良いのですが…
考え中です。

やはり最上階に住みたいですが、躊躇してる間に売れてしまいますね。

もう少し頑張って金銭対策します！

[255: 匿名さん]

普通は高層棟から売れるのに、ここは低層棟から売れているんですね。

[256: 購入検討中さん]

Eはどうなんですかね？　人気ないのかな？

[257: 匿名さん]

でも、低層棟の低層階は売れ残ってるんですよね…

[258: 匿名さん]

＞２５７
＞でも、低層棟の低層階は売れ残ってるんですよね…

それはどのマンションでもそうだと思います。
マンションに住むのは高層に住みたいからって人が多いから。
でも、立地的に悪くないからあっという間に完売する気がします。

[259: 契約済みさん]

完売しますかね…してほしいのはヤマヤマですが。

[260: 物件比較中さん]

色々と物件見て検討してますが、トータルバランスは良い物件だと思いますよ。若干自分達の予算を越えてるので購入を迷ってますが。完売してしまって後悔しないように、しっかり検討しようと思います。

[261: 申込予定さん]

思い切って決めようと思います。
うちは夫婦だけですが、担当の方にお聞きしたら今のところ子供のいる家庭は少なく、ご夫婦の年齢層も高く落ち着いたマンションになりそうですね。
以前住んでいたマンションが、小さい子どもさんのピアノ騒音と風の強い日にベランダで鳴り響く風鈴？騒動があったもので、色々神経質になっていました。
日中は働いているので良いのですが、夜と週末はゆっくり過ごしたいです。
低層階しか残ってないですが、立地も気に入ったし決めようと考えています。

[262: 匿名さん]

子供がいたら迷惑なのでしょうか、、

[263: 匿名さん]

>>262
子供の立ち振舞い等に配慮しない親がいて、厄介だった…という話でしょう。

子供がいて迷惑なんて、読み取れないと思いますけど。

[264: 購入検討中さん]

松本仁さんのTwitterでも話題になってましたね。
そういう意味なのでは？

[265: 購入検討中さん]

我が家は小さい子が２人います。購入を決めております。
書き込みを見て恐縮していますが、子供の学区のこともあり、ここの立地は我が家にはベストです。
低層階にすみますが・・ピアノって結構音響きますかね・・。
もちろん夜７時以降はひかないように配慮しますが・・。
子どもがすくないとのことで・・もちろん気を付けますが。ちょっと心配しています。

[266: 匿名さん]

>>256
Eは日照的には一番かと思いますが、
間取りが悪過ぎて、かなり使い勝手が悪いように思えます。

[267: 匿名さん]

>>265
7時以降引かないなら大丈夫でわ？

まぁ、引っ越しの時に周りの人にきちんと挨拶するべきだと思います。

正直、私は隣にピアノとペットはあまり居てほしくないですが、音の問題はまちまちですよね

[268: 匿名さん]

この辺りの新築物件をいくつかみましたが、確かに結果的にここがトータルバランスが一番よかったですね。
外観内装ともに、おしゃれです。

[269: 購入検討中さん]

ピアノ弾くなら防音壁すべきかな。
しかし床からも上下斜めまで響くから要注意ですよ。

[270: 匿名さん]

防音壁じゃなくて防音ルームね。
壁だけ厚くしても音は筒抜け。
ていうか、今は指のタッチが普通のピアノと全く同じ電子ピアノがあるのだから、
それとヘッドホンを使うのが一般的では？
ウチのマンションはほとんど電子派ですよ。
プロの方が住んでますが、その方は防音工事なさいました。

[271: 匿名さん]

>>268
どの辺の物件と比較されたのですか？

[272: 購入検討中さん]

>>270さん、勉強になりました。

うちのマンションでは去年鈴虫公害という事件が勃発しました！
笑い話みたいですが、鈴虫は家中に置いておくと耳につくので玄関外に出されてて、それはそれは大合唱(笑)
でもあるとき殺虫剤で殺されてて…
ちょっと事件みたいな扱いになりました。
九州？でしたか風鈴を巡り裁判沙汰になり風鈴をつけてた人が賠償金払ってましたね。
ピアノ殺人やら怖いです。
マンションだから風流よりマナーですね。ピアノ、ご近所じゃないことを祈ります。

[273: 契約済みさん]

ピアノや楽器弾きはマンションに住むな！
完璧な防音なんて無理だろ。
振動があるんだから。

[274: 匿名さん]

電子ピアノで、ヘッドフォンつけて演奏すればいいと思いますけどね。

[275: 購入検討中さん]

265です。ピアノは電子ピアノ、かなり小型です。現在アパートですので、いつもテレビ音よりもかなり音を小さくしております。
細心の注意を払います。

置く場所は角部屋、おとなりにだれも居ない側のかべに置こうと思っております。

ペットはおりません。
子どもたちにも騒がないように言い聞かせます。

一番したの階なのですが、お隣にももちろん騒音は注意します。
ご迷惑おかけしないように子育てしていきたいと思っておりますので、ご契約者の皆様どうぞよろしくおねがいします。

[276: 契約済みさん]

>>275
265さん
うちは夫婦二人です。
子育ても二人を独立させ、新しいマンションでの二人の生活を楽しみにしています。
子供が小さいときは色々と気を遣う事も多々ありましたが、工夫しながらなるべく伸び伸びと育てるよう心掛けていました。
265さんも新しい環境で気を遣われることもあると思いますが、とても真摯な感じをお受けしますので周りの方々にも通じると思います。
お互いに楽しい生活を送れますように。
お会いできる日を楽しみにしております。宜しくお願い致します

[277: 匿名さん]

いろいろお互いさまですよね。
皆さん、常識的な対応されると思います。
せっかく決めた新居ですから、どうぞ必要以上の
心配なさらず、新生活楽しんでください。

[278: 申込予定さん]

そうそう、マナーを守ってお互い様の精神でいきましょう。
子は宝ですよ。
265さんもそんなに気を使うことはありません。
素敵なマンション生活になりますように。

[279: 匿名さん]

〉272
風鈴を巡り裁判沙汰になり風鈴をつけてた人が賠償金払ってましたね。 ピアノ殺人やら怖いです。
マンションだから風流よりマナーですね。


本当にそうです
ピアノとか犬の吠える声、子供の声も気をつけて生活してもらいたい

[280: 契約済みさん]

>>272
風鈴裁判、うちのマンションに弁護士さんがいて聞いたことがあります。理事会でも話しが上がってました。
隣に幼稚園があり、風鈴をたくさんぶら下げてて風の強い日に一晩中りんりん！朝から耳にさわり受験生や体調不良の方には厳しくて（何もない私も気になりました）風鈴を外して頂きました。
子供の叫び声や走り回る音は下の部屋だけでなく上下左右にも響きますね。
ピアノなんて防音ルームは必需ですね。

このマンションはエレベーターが一基しかなく時間によっては込み合いそう。
エレベーターでもマナー意識したいですね。

[281: 匿名さん]

うちは小さな犬がいますが、エレベーターで子供さんが叫んだり騒いだりすると怯えて吠えだします。
いきなりキツく叩くように触ってくる子なんかには冷や冷やします。
その延長で家に入っても犬は興奮して吠える事があります。
犬も躾教室にいき、家庭でもしっかり躾はして迷惑をかけないように心掛けています。

[282: 匿名さん]

隣でピアノなんて弾かれたら、
出ていくまで徹底的に嫌がらせで仕返しますよ。
子供にも容赦なく！