Brillia（ブリリア）山手動坂グランスイートってどうですか？

[物件比較中さん]

ブリリア山手動坂GRAND-SUITEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性は悪くなさそうです。不忍通りが近いですね、環境的にはどうでしょうか？

所在地：東京都北区田端一丁目222番4号（地番）
交通：山手線 「田端」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田端」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩12分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩11分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩13分
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.80平米～75.08平米
売主：東京建物
売主：丸紅
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：丸紅不動産販売

施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
旧称：山手動坂プロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追加しました　2014.8.18 管理担当】

[165: 購入検討中さん]

今日正式価格の発表でしたっけ？

[166: 匿名さん]

今日から発表です。自分たちは、購入予定です。抽選覚悟ですが。

[167: 匿名さん]

価格はどれくらいでした？

[168: 購入検討中さん]

自分が希望している部屋の価格は下がっていませんでしたが、総じて100～150万円くらいは値下げしていた感じです。

[169: 匿名さん]

モデルルームになっているタイプの部屋は、
第一期の販売対象にはなっていませんでしたね。
人気ないのかな。

[170: 匿名さん]

希望を伝えていたのであれば、向こうは値下げしなくても売れると判断して値下げしなかった可能性もありますね。

[171: 匿名さん]

東十条のパークハウスも検討していますが、何で安いんですか？　大手なのにあそこまで安いと、ちょっと不信感をいだきますね。

[172: 匿名さん]

田端も雰囲気が変わりましたね。昔の駅前からは想像が
できない程です。ま、昔は昔で下町の雰囲気で私は好きでしたが。
駅から少し離れてはいましたが、昔駄菓子屋さんがあって、子供の
たまり場になっていたな。今はきっともうないかな。
りゅうのすけくん通り商店街って面白い名前ですね！何かこの名前の
由来はあるのでしょうか？

[173: 購入検討中さん]

知らんが、きっと芥川龍之介だろう。
田端と言えば文豪の街なのだから。

[174: 匿名さん]

第一期の販売戸数って、どれくらいなんでしょうか？

[175: 愛妻家の愛犬はＣＯＣＯ]

１４Ｆの棟は：１０戸、６Ｆの棟も：１０戸　で、１４Ｆの棟の最上階は、第一期には出ておらず、暫く出てこない様子です。

[176: 匿名さん]

59戸中、20戸ですか。。。
やはり人気ないのかな。

[177: 匿名さん]

ベランダがかなり狭いですね。間取りも普通
しかし山手線内側だし、立地も悪くないから将来的には値崩れしないのでしょうね。低層階であの価格なら高層階やまして最上階は富裕層しか買えないでしょうね…

[178: 物件比較中さん]

あんな間取りや梁のある物件
最上階でもいらないわ
通りの交通量も半端ないし

[179: 匿名さん]

>>178
だったら、空気がうまくて車も人も少ない郊外の物件へ行けば？
わざわざ来なくていいよ。

[181: 物件比較中さん]

やっぱりそうだよね。
関係者でしかも口が悪くて物件の品性を損なう発言が目につく。
ブリリアは好きだけど、どうも〇紅が関わってくるとイメージが悪くなってしまう。

[186: 購入検討中さん]

とにかく間取りが微妙だけど、自分は引き続き検討中。
立地はいいのでね。
5,000万円台前半になれば、お買い得かな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[188: 匿名さん]

間取りズをミルとテレビ、ソファ、ダイニングテーブルが決まらなそうですね…
床に座って食事はしたくありません！

[190: 匿名さん]

山手線内側でも手洗いカウンターがないマンションってあるんですね･･･

[191: 匿名さん]

手洗いカウンターが無い⁇

[193: 匿名さん]

手洗いカウンターの無いマンションは、手洗いは、お勝手で手を洗えば良いのかな。
でも、そうするしかないでしょうね。
手洗い場所が無いのでは仕方がないです。
でもそれが不服なら他を探せば良いだけだと思いますけど。

[194: 匿名さん]

トイレにいっても手が洗えず、毎回毎回汚れた手でドアノブを触って外に出るんですね。
人の住む場所として如何なものかと。

[195: 匿名]

モモレジさんのブログ見て来ましたけど、かなりリーズナブルな値段で出しましたね。

駅徒歩と日当たり影響でのディスカウントプライスですかね。
ブリリアにしてはびっくり。

あとはマンション名が長いのが気になるところですが。

[196: 匿名さん]

以下にトイレの仕様が載ってますけどね。

http://www.dozaka.jp/equipment/index3.html

[197: 匿名さん]

抽選はどうだったのかな？

[198: 匿名さん]

第1期の20戸は完売したんですかね？

[199: 匿名さん]

手洗いできないトイレ？とはどんなトイレなのかしら
と思ったら196さんがみつけて下さいましたね。
ちゃんとありました。

写真が小さくて立ち位置からの写真じゃないのでわかりづらいですけど
便器の後ろが手洗いカウンターになっているようですね。
で、その下が収納になっているらしい。
想像してみたんですけど、手洗いカウンターは便器越し
収納は便器の奥横、それって使いにくそうに思うんですけど･･･
どうなのかしらねぇ。

[200: 匿名さん]

>>199
いつまでもウダウダ同じような投稿繰り返して迷惑なんですけど。

[201: 匿名さん]

他のサイト見ると、第一期はあと3戸残ってるということなんですかね。

[202: 匿名さん]

そういうことになるのではないかと思います。
ただ公式サイトの物件概要には1期分という記載はなく、単なる先着順となっているので、どういう感じなのかしら？なんて状況は読みにくいのですが。


トイレの手洗いカウンターの位置ですが。
よくあるタンクの上にある手洗いの位置と同じという位置関係かと。
というか、あれはいわゆる手洗いカウンターなのかなぁ、
タンクはあの中にあるのでは？と思ったんですがどうなんでしょ？

[203: 匿名さん]

道路からすぐエントランスでないデザインがいいです。
メインエントランスのほうは、道路からすぐですけど。
D側からは、部外者も簡単に侵入できちゃいそうですね。
セキュリティー的には大丈夫なのかしら。
詳細がわからないので、なんとも。

[204: 匿名さん]

＞203
D側って何ですか？

[205: 匿名さん]

第Ⅱ期はどんな調子でしょうか？

[206: 匿名さん]

こういう口コミ掲示板が、静かな時は売れてる…というのを何かで目にした記憶もあるが、ここには当てはまらない感じかな。

[207: 匿名さん]

203さん
サブアプローチ側からということでしょうか？

あちら側からだと入れてしまう可能性もあるのでMRで要確認ですね

さすがにセキュリティはしっかりしていると思いたいですが

一応どうなっているのかというのは、
念には念を入れて聞いてみた方が良いですよ。ホント

[208: 匿名さん]

今現在、どれくらい売れているんでしょう？

[209: 愛妻家の愛犬はＣＯＣＯ [男性 50代]]

第一期の販売３０戸の内　２０数戸が契約され、第一期販売の残数　数戸が先着順販売中。　第二期は今月末の販売だそうです。　最上階が未だ販売になっていない様です。

[210: 匿名さん]

>>209

208です。ありがとうございます。
やはりあまり人気がないのですかね…(汗)

[211: 購入検討中さん]

立地は良いので注目していましたが、間取りがことごとく微妙で見送りました。
と言いつつも、いまだに気にはなってるのですがｗ

割とまともそうかな…と思ったのはタイプＣ（７階以上）とタイプＤ（４階以上）だけ。
ただし両者ともにバルコニーは狭いし、後者は収納がイマイチ。
一番広いタイプＥは洋室３？が微妙で実質２ＬＤＫ。極めて変な間取りと思った。

日照が全く期待できない高層棟側のタイプＡとＢは多分売れないと思う。
4,000万円台にすれば売れるかもしれないけど…

[212: 匿名さん]

>>211

>タイプＣ（７階以上）とタイプＤ（４階以上）だけ。

それらの部屋は殆ど売約済みみたいですね。

[213: 匿名さん]

自分は日建ハウジングを使うと知った段階で見送った。昔の名前でだけ仕事をしているような会社。センスが悪い…というか、センスが無い。各ディベロッパーは、早くここを見限ったほうがいい。

セールスがいくら頑張っても売れないのは、モノがよくないから。駅前とかでパンフレット配りしてる人達を見るけど、気の毒に思う。東京建物の組織体制は知らんけど、この物件にＧｏサインを出した責任者連中は、間違いなく詰め腹を切らされると思うね。

[214: 匿名さん]

>>211
Ｅタイプについては自分も同感。
あの洋室（３）は使い勝手が悪過ぎる。それに洋室（２）は窓が小さく、サービスルームではないのかと。
何であんな間取りになってしまうのか、疑問でしたね。