Brillia（ブリリア）山手動坂グランスイートってどうですか？

[物件比較中さん]

ブリリア山手動坂GRAND-SUITEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性は悪くなさそうです。不忍通りが近いですね、環境的にはどうでしょうか？

所在地：東京都北区田端一丁目222番4号（地番）
交通：山手線 「田端」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田端」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩12分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩11分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩13分
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.80平米～75.08平米
売主：東京建物
売主：丸紅
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：丸紅不動産販売

施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
旧称：山手動坂プロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追加しました　2014.8.18 管理担当】

[293: 匿名さん]

265さんまともそうな人だったのに。。

まぁ、ピアノは確かにしんどいですけど、あそこまで気を使えそうなひとだったら、大丈夫かもしれませんね。

[294: 申込予定さん]

ネタですから。自作自演でしょう。
書き込み時間見ればわかりますよ。
朝5時に荒れる内容書き込んだけど、
誰も反応しないから、
22時半くらいから立て続けに、
犯罪者みたいな書き込み連発というところでしょう。
今でも反応あるから、さらに音の話題を書き込むと言うわけです。

[295: 匿名さん]

全59戸ですが、どれくらい契約に至ったのでしょうかね？

[296: 契約済みさん]

契約したのですが、今頃になってしくじった感が沸き起こってきてます。
手付金を放棄してもいいから、止めようかな…

[297: 匿名さん]

ここは北区になるのに
文京区をすごく売りにしていますね。
文京区に住みたい人がそんなに多いということなのでしょうか?
でも、それなら、文京区での購入をすると思うから
もう少し北区のことで情報をUPしたホームページにすればいいのに。

[298: 購入検討中さん]

296さん　　なぜですか？

[299: 契約済みさん]

296です。
一番の理由は日照ですかね。
先日現地の周りを歩いてみたのですが、当初担当者から聞いていた話と、かなり違うように思えて来て。かなり迷っています。

[300: 匿名さん]

日当たりって、シュミレーションとか見なかったんですか？

まぁ、あと二年くらいはマンション価格下がらないはずだから、購入してすぐに売却するって手も有りますよ。

[301: 匿名さん]

日当たりって大事ですよね。
この付近だと、本郷通り沿い、旧白山通り沿いの物件の上層階が日当たりいいですよ。眺望も。
幹線道路沿い以外は低層住宅かお寺なので抜けた景色と日照が確保されてます。
一年前なら新築沢山あったのに今年は少ないですね。築浅中古も少ないし、高騰しています。

[302: 匿名さん]

>>297
文京区と北区じゃ、最低1,000万、下手したら2,000万価値が違いますよ。

だから、北区の値段で、文京区の雰囲気ならアピールするでしょ

[303: 匿名さん]

しかし、現地の日当たり確認せずに買うってのも嘘臭いですね

[304: 購入検討中さん]

296さん　ありがとうございました。　日当たり、1日中当たってるのが理想ですが、朝日が入ってお昼まで位入ってれば都内山手線ぞいならいい方かなと。。　日当たり大事ですけどね！　我が家は日中は仕事に出ているので、朝日があればまぁ満足です。

[305: 物件比較中さん]

日当たりを望なら、都心のタワーマンションか、郊外の周りに何もない、一軒家を。都内のマンションで望むからには、ある程度の我慢は必要ですよ。私達は、予算がのばせるなら、是非買いたいマンションです。週末、もう一度モデルルームに行って、詳しく伺ってきます。

[306: 愛妻家の愛犬はＣＯＣＯ [男性 50代]]

既に男女二人の子育てを終え、夫婦二人で居住すべく既に契約済みの者です。　集合住宅という性質上、音のみならずあらゆる面で他の居住者に迷惑を掛けないというのは最低限のマナーと考えますが、直近の書き込みを拝見すると、決して間違いではないものの、殺伐とした感が否めません。　この書き込みの本来の趣旨からは逸脱してしまいますが、少子化が問題視されている時代、親のモラルや子育ての姿勢が常識的なのを前提に、多少は大目に見て応援して上げてはと考えます。

[307: 契約済みさん]

私も孫がそろそろ誕生という世代です。

子育て時代は何かと大変で、また周りの協力も時として大切です。

マンションなど集合住宅はお互いにマナーを意識して生活していかなければなりませんが、エレベーターで出会ったら
気持ちよく挨拶を交わしたりなど最低限
の歩みよりは大切にしたいですね。
年配者にもマナーの悪いのはいますし、まずは自分を見直していかなければ…と考えています。
スレ違いならごめんなさい。

日当たりや、間取りや、気になる点もありますが一年後を楽しみにしています。

[308: 契約済みさん]

>>296
私も日照は気になりました。気持ちはお察しします。

ゲストサロンで日照のシュミレーション図は見せてもらいましたが、
あくまでも参考程度で、全面的には信用できない。
参考画像も希望階のものは無かったので、上下階の画像から推測しました。
296さんも、恐らく同じような状態じゃないかと思います。

現地に何度も足を運びましたが、アドリーム動坂が目の前にあるので、
日当たり具合がなかなか分からなかった。
最近現場作業が進んで、自分の部屋の場所がはっきりと分かるようになって、
ようやく日照具合が分かるようになりました。

最終的には立地を重視して契約しました。
手付金…恐らく500万円程度払っているのでしょうから、放棄は勿体ないですよ。

一旦住んで、どうしても気に入らなければ売却で良いと思います。

[309: 物件比較中さん]

契約された方、うらやましいです。我が家は資金的にもう少し頑張らないとだめなんですが。ただ、このマンションに関しては、間違いなくトータルバランスで納得のいくマンションです。価格や立地、設備などに関しても。出来れば、もう少し安くしてほしいです。

[310: 契約済みさん]

>>309
トータルバランスって、何かすごく抽象的な感じですね

[311: 物件比較中さん]

>>310
特にこれと言って懸念要素が少ないという意味です。

[312: 契約済みさん]

狭いバルコニー、日当たり、収納、微妙な間取り・・・懸念だらけです（笑）
あまり内装にこだわりは無いのですが、他に比べて優れているのでしょうか。