アップルタワー＜東京キャナルコート＞2

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション

第三次スタートです。

過去スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/

[522: 匿名さん]

粘着質な話題提供をすること自体が目的なのでしょうから、
掲示板としての管理によって対策しないことにはどうにもなりそうにないですね。

[523: 匿名さん]

粘着君は北海道板、関西版、デベ板にも出没してるよ
たしかに異常だわな。放置されてるけど

[524: 匿名さん]

あまり蔑んだり、罵るような投稿だと、
書き込みに真実が含まれていたとしても、
かえって煽りの様にとられかねないですよ。

[525: 匿名さん]

結局は、埼玉の物件の説明をしなかって、デベロッパーの企業体質を容認し、今後デベロッパーの責任で自らが不利益を被っても、良しとするくらいの気持ちで、購入し、問題が生じた場合、そのつけを国民に求めない様に、決意して購入して下さい。

[526: 匿名さん]

アパの購入者はいじめに強いんだ！という話をしていたら
アパもこれを見ていたのか、またまた大丈夫だよ！！という
手紙が来ましたね。以前の建築確認と高層タワー建築の審査
内容で同じですけどね。何も無いよりは良いか位の感じです。
もっともこのスレを見ない人が手紙をもらってびっくりして
いるかも知れませんね。という私もニュースを聞いたときは
アパとは知りませんでしたからね。
最近は書く人がいないから寂しくなってたわいの無いことを
書き込んで、久々に反応はどうかなと見たらものすごい盛り上がり
になっていましたね。このスレの管理者もたまにはチェックをしよと
見に来たら500を越えてびっくりするのではないですか。
気分一新で次に行きますか。

[527: 匿名さん]

まちBBSでも話題になっていますが・・・

[528: 匿名さん]

520さん見たいな書込みは説得力ありますね
それに比べると一生懸命煽ってる連中の書込み（人間性も）が
如何に低レベルかよくわかりますね
ここを見ている賢明な読者なら、単なる噂や妄想に基づく書込みと
説得力ある、信用に値する書込みをちゃんと識別していると思いますが

[529: 匿名さん]

確かにあの大林が自ら設計・施工する物件において
アパ程度の圧力に屈して大リスクなことをするとは考えられない
アパにしてみてもイメージリーダーと位置付ける高層タワーなんだから
大事にしたいところであるのは理解できる。
そもそも低層物件と違い厳しい審査で北側大臣のお墨付き性能評価もあるようだし

あくどい売主とお得意先に見切られたら終わりで何でもやりますみたいな
弱小ゼネコン＋設計事務所の組み合わせが一番危ない。。

[530: 匿名さん]

>>520/529さん
ですよね！
六本木ヒルズも大林ですし。
本当にチンプンカンプンなアパリストラ社員の書き込みには、
ヘドが出そうですね。
後、未練タラタラで買えなかった人も垣間見えるし。
そうそう今日、アパから書面が来ましたね。
改めてキャナルは大丈夫と確認できました。
それはそうと、販売当初からかなり価格が上がってるって、
購入者の方は皆さんご存知ですか？
な・なんと、４００万円上がってる間取りもありますよ！
入居前から資産価値がここまで上がる物件って初耳！
買ってて良かった！

[531: 匿名さん]

…はい。ここらで過去レスを見直してみるのも如何でしょう?
販売当初から、煽り煽られ、随分とネタの宝庫であったことが分かります＾＾

それと、何度も同じ荒らしと思われる書き込みの人もねｗ

[532: 匿名さん]

購入者は初心に帰ってプラス思考で行きましょうか。
アパだからこその温泉付、分譲ガレージ、個性のある間取り、今となっては
リーズナブルな価格設定。
建物の設計・施工は大林組・・・・アパ建設であればためらったでしょう。
ところでアパ建設はどこを担当しているのでしょう。内装ですかね。
ガレージ棟ですかね。
でも隣のマンションのスレは楽しそうですね。夢がありますね。
こういう気分になりたかった。

[533: 匿名さん]

このような紹介がありました。
http://www.shukatsu.ne.jp/choice/apa/index.asp

設立　1971年4月
代表者　元谷 外志雄
資本金　27億8,200万円
売上高　725億9,100万円（2005年3月現在）
従業員数　グループ：1,301名（2006年1月現在）
事業所　東京本社（東京都港区赤坂）、金沢本店（石川県金沢市大和町）、
東京支店、大阪支店、札幌支店、新潟支店、富山支店、福井支店
アパホテル：全国55棟15,225室（計画中含む）
アパマンション：全国208棟14,027邸（計画中含む）

[534: 匿名さん]

前スレにもあるけどグループ全体の話でしょう。
アパ本体だけの資本金や従業員や売上は相変わらず不明ですよね。
もっとも最近はグループ全体の話しかしない会社が多くなりましてけどね。
でも就職活動をしている純真な学生に誤解を与えますよね。
アパ株式会社に入ったら資本金も少ないし、従業員もいないし、
金沢の不動産屋の延長みたいな会社だったりしてね。
ところでこのよく貼り付けをする人って関係者ですか？
売主のアパ株式会社の本体だけの情報も欲しいのですけど。

[535: 匿名さん]

>>532
「施工 アパ建設株式会社 , 株式会社大林組」となっているわけですね。
本当にどのような業務分担なのでしょう。

そもそも、アパ建設株式会社というのは社員が何人くらい在籍していて、
過去どのような施工実績があるのでしょうか。
グループのホームページを見てもよくわかりませんでした。

[536: 匿名さん]

>>533
だから〜、アパって売上高からさばよんでるでしょ。
過去レス参照。

482: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/11(日) 14:05
>>480
アパグループの財務状況はいつも不透明です。
特に売上高や利益については信頼できる数字がないのですが
アパグループ発祥の石川県の地元紙に昨日付けでこんな記事がありました。

２００６年６月１０日(土)付け　北國新聞朝刊　北陸経済面(３頁)
「３期連続で増収増益　アパグループ０６年２月期」

アパグループの２００６年２月期連結決算は、ホテル事業の拡大などにより、
３期連続で増収増益となった。
売上高は前期比１７．２％増の５９７億９５００万円、
経常利益は１３．８％増の８４億５９００万円、
純利益は１２．０％増の４７億４００万円。
首都圏などでの事業が収益を押し上げ、低金利で支払い利息も軽減したという。

おそらく、この記事の数字は税務署に申告した数字と思われますが
この数字と４８０さんの引用されたリクナビの売上高の数字とはかなり開きがありますね。
もし新聞記事の数字が正しいならば、２００５年の期の売上高は
５９７億９５００万円÷１．１７２＝５１０億１９６２万円　で
リクナビでは、実に２１５億円余りも売上高を大きく見せていることになります。
決算期も違いがあります。リクナビでは昨年は３月？、正しくは２月です。

ホテル事業の売上高が、ＴＶでホテルの社長が言っていた２００億円位というのが正しいならば
マンション事業の売上高は、実質３００億円強というところでしょうか。
そうすると、アップルタワーの完売売上高１９８億円や若葉駅前の３６９世帯の比率は
おっしゃるように、アパにとってはかなりの比率ということになりますね、
売れるにせよ売れないにせよ。

正直なところ、リクナビと新聞記事の売上高数字の大きな違いをみると
この会社には胡散臭さがつきまとっていますが、やっぱりかと、何か信頼できませんね。
嘘をつくのが平気な体質なのでしょうか。

利益も新聞記事通りなら立派なものですが、決算上の利益は現金残高ではないので
万一の時にお金があるかどうか、神のみぞ知るですね。

[537: 匿名さん]

>>534さん
いえ、ただの元検討者です。近隣の別マンションを購入しました。
ここ数日いろいろと調べましたが、そろそろ、Webサイトでの公表情報の収集だけ
では限界を感じています。
アパというグループは今が勝負時だと思います。ここをしっかりと乗り切れば
消費者の信頼も得て、面白い会社に成長していくことと思います。

多くの人の命と人生を預かるマンション事業を展開しているのですから、
地に足を付けてきっちりと説明責任を果たす、大人の会社になっていって
ほしいと思います。

[538: 匿名さん]

537>>さん
失礼しました。近隣を購入ですか。隣か豊洲ですかね。
いずれにしてもこのタワーのような話題は他のマンションでは
ないですね。ここももっと楽しい話をしたいですね。無理かな？

[539: 匿名さん]

536
あのさぁ〜ホント頭悪すぎだな〜
資産を売却すればそれで済むよ〜
なんか勝ち誇って言ってるけど〜
って言うかあなた何が言いたいわけ？
検討者面して中傷者的でアパのリストラ社員なの？
朝から晩までベタベタ訳の分からない発言を張ったりして〜
一生懸命なのは分かるけど、虚しくならない？
アパは資産があることをお忘れなく！

[540: 匿名さん]

レスの繰り返しコピペはやめてほしい・・

[541: 匿名さん]

>>538さん
いえいえ、どういたしまして。
近隣マンションのスレも荒れるときは荒れています。

でも、ネガティブな話題ばかりだと嫌になることがありますよね。
雰囲気が悪いと恐くて書き込めないこともあります。

450レスも大きく上回っていますので、ここは新スレッドを立てて、
意識して別の話題にしてはいかがでしょうか。

[542: 匿名さん]

皆さんの言いたい事は、アパはアパでもここと若葉を一緒にするなという事だね。
まあ、ここの場合はアパが倒産しない限り大丈夫でしょうが。

[543: 匿名さん]

アパが倒産した場合どうなるの？
このアップルの資産価値は？瑕疵担保は？

建物だけに満足してよいの？

いくら建物が平気だからって、以後不安な可能性がかなりある会社の建物というのにも問題ありと思うけど。

[544: 匿名さん]

社長記者会見はないのでしょうか。
若葉、成田の見通しは？

[545: 匿名さん]

ひつこいんじゃないの？

[546: 匿名さん]

社長は記者会見どころじゃないと思うよ。
若葉、成田の件よりも、サッカーの方が大事！
今頃ドイツで次のクロアチア戦の心配してると思うよ・・

[547: 匿名さん]

>545
「ひつこい」・・・×

[548: 匿名さん]

543
買う人は買うってば大きなお世話だよ　笑

[549: 匿名さん]

>545
「ひつこい」・・・関西弁

[550: 匿名さん]

539さん
アパ株式会社の資産をどうやったら調べられるのですか。
何かあったら保証するのはアパグループでなはないですよね。
売り主のアパ株式会社ですよね。

[551: 匿名さん]

主人の、借金は、主人の物で、奥さんまで、支払いの義務は無い。（連帯保証していれば別だが）
同じグループでも、会社が違えば、法人格は違う。
グループで、助ければ、その会社の株主から、代表訴訟を起こされないとは限らない。

[552: 匿名さん]

瑕疵への責任は最終的にゼネコンにも発生するわけで。
もちろん財閥デベ、スーゼネ施工が最も安心だが
予算、立地のかねあいもあるしブランドにこだわらないのであれば
私はデベかゼネコンどちらかが超大手だったらいいと思うのだが。

[553: 匿名さん]

今日、大林組に業務停止処分１週間が決定したよ。

[554: 匿名さん]

>>527
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GN&action=5&board=2000542&...

[555: 匿名さん]

＞552
瑕疵担保は売主だけではないの？
アパが売主で大林組は設計施工だから大林組は瑕疵への責任はないでしょ。
アパが大林組に交渉することであって、あくまで瑕疵はアパ。
大林組が責任は当社にないとごねて（シンドラー社みたいにさ）、アパが倒産すればおしまいでしょ。

＞553
確かに停止でした。
いろいろ問題のあるゼネコンですね。

[556: 匿名さん]

あちこちでアパのスレ上がってると思ったらまた変な奴がいてるな
ほんと気持ち悪いぞ

[557: 匿名さん]

実際に今アパのマンションにお住まいの方も、構造計算書の再計算などしておられるのでしょうか？
何か今後、買い替える時に、耐震強度に疑問を持たれ、買い換えに不利にならなければいいのですが。

[558: 匿名さん]

　国交省は、販売するマンションの敷地に土壌汚染があることを知りながら購入者への告知を怠ったとして、㈱大林組など５社を処分すると発表した。

　５社は、平成９年２月から平成１４年９月にかけて行った大阪市内のマンション販売業務において、マンション敷地の土壌がヒ素などの重金属に汚染されているのを知りながら、購入者に事実を告知することを怠っていた。

処分内容は、㈱大林組に宅地建物取引業務の７日間業務停止、三菱地所㈱・三菱地所住宅販売㈱・三菱マテリアル不動産㈱の３社に社内研修・対策措置の報告、三菱マテリアルに全業務の２週間停止。

三菱マテリアルの処分が一番きついようです。
大林組の単独ではないようですね。
もう少し、的確な情報提供をお願いしたいです。

[559: 匿名さん]

アパから来た書面の通り東雲のタワーは問題ありません。
千葉・埼玉の２物件と混同せずに、冷静に判断しましょう。
アパリストラ社員、未練いっぱいの、さえなくて買えない人種が、
ストーカー的行為をしておりますね。
落ちるとこまで落ちてるようですね。
朝から晩まで、することが無いのかな？
ここまで暇だと頭がおかしくなるんでしょうね。

余談ですが販売価格が上昇しているのは、事実ですね。
私の間取りは推定３００万円は軽く超えてます。

こんな事書いたら、買えない人にいじめられそうですが、
僻まないでくださいね！
だって、ここは普通の会社員なら誰でも買えますからね！

アパリストラ社員は四六時中掲示板に書き込んで
ひもじい生活を強いられてるようですね。
お悔やみ申し上げます。

[560: 匿名さん]

わざと煽ってるの？
釣られたかな・・・・

[561: 匿名さん]

ここも土壌汚染が問題になってた土地じゃなかったっけ？
温泉大丈夫？

[562: 匿名さん]

瑕疵担保責任は確かに一義的には売主にあります。ただアパグループの財務状態はどうであれ保証責任があるのは売主のアパ株式会社とSPCです。ここが保証能力が無くて、しかも問題が設計や施工上の問題だったら大林組に補償要求が出来るだろうということです。耐震偽装は設計上の問題だし、手抜き工事は施工上の問題です。これ以外の大林組に瑕疵担保責任を追及できない問題だったら・・・あきらめるしかないということです。でも設計や施工以外の問題は考えられますか？先のスレでも指摘されているように特定目的会社は補償能力はありません。アパ株式会社の財務状態は不明です。わかっているのはグループ全体の話だけです。
でも契約者は設計施工が大林組だから決めたのではないですか？もっともアパ建設も関係してますけどね。

[563: 匿名さん]

物が物なら買い主も買い主か・・

[564: 匿名さん]

本当にアパリストラされた社員では？
一日中載せるって、相当に異常な行為です。
心身ともに病んでますね。

[565: 匿名さん]

仕事がない、お金がない、融資がない、
アパリストラ社員さん・・
頑張れ！
きっと明日はない！？

[566: 匿名さん]

450レスを大幅に超えましたので、お引越しをお願いします。

*****　その３へ　*****

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/


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[567: 匿名さん]

何かひとり発言が少なくなっている人がいますね。
感情によらず、事実で話をして欲しいですね。
アパの社員だったとしたら、事実の内情や財務状態を
教えてくれませんか。
それを見た人が自分の行動を決めればよいでしょう。
ところで次号のタウン誌にはサッカー観戦記が出るのですかね。
引渡しの遅れるマンションを契約した人は生活設計が狂ってしまう
人も出るでしょうにね。

[568: 匿名さん]

その２は終了です。

*****　その３へ　*****

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/


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[569: 検討者]

このまえ９F南向きのGタイプ（９０M2超えるワイドスパン型）４，５８０万のものを紹介されましたが？近くやや高い楷をご購入された方がいらっしゃいますか？やはり値上がりしましたか？ちょっと参考させていただきたいので、宜しくお願いします。

[570: 匿名さん]

その２は終了です。

*****　その３へ　*****

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/


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[571: 匿名さん]

アパ社長の記者会見
ありませんねえ。