ルーシア今出川 油小路ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.lusia.jp/imadegawa/
売主：ゼロ・コーポレーション
施工会社：中川工務店
管理会社：グランディア

ルーシア今出川油小路
こんな所で、マンションやるって、全然知りませんでした！
場所は静かで、良さそうな感じ！
価格がどうなんでしょうね～

所在地：京都府京都市上京区上立売通堀川東入堀之上町１１、１３、１３-３
交通：地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

どう見たって「ルーシア堀川上立売」。
何でもかんでも今出川にすりゃあいいってもんじゃないよ・・・・・。

[2: mesho]

確かに・・・「今出川」駅近くに住んでると，この場所では
「堀川」の方がしっくりきますね。
堀川今出川・・・とかならまだイメージしやすいですが・・・今出川油小路って言われると違和感。

[3: 匿名さん]

私の知ってる限りの情報を提供します。市内在住です。
【利点】
この辺りはスーパーやドラッグストア、リカーショップ、クリーニング屋が集約されていて生活には非常に便利です。
堀川近くですけど、少し入ったところで静かそうですし、東側なので地下鉄も10分以内で行けると思います。
地下鉄まで歩かなくても、堀川のバス停からバス一本で四条烏丸や京都駅までいけます。
値段・仕様によるとは思いますけど、立地的には比較的いい物件だと思いますよ。
【欠点】
今出川駅近辺の飲食店は大学生だらけです（笑）
駐車場は5台ですか…近隣で探さないといけませんね。
駐輪場も26戸35台で1世帯1台の可能性が高いですね。

この場所は「今出川」でも全然違和感ありませんけどね。

[4: 匿名さん]

この場所にしてはちょっと高いかな　

[5: 匿名さん]

坪208-232ですか。
住環境はいいとは思いますが、4さんの言われる通り立地の割に高いですね…

[6: 匿名さん]

間取りも普通な感じですが、キッチンに窓があるのは良さそうですね。
高いと言われている物件が多い気がしますが、どうなんでしょうか？

[7: 匿名さん]

間取りのAタイプは、もしかして1戸だけのプランですか？
専有面積も広いですし、ルーフバルコニーつきでゆったりしてますね。よく見ると和室以外全ての部屋に窓がついていて明るそう！
ルーフバルコニーが北向きですが、直射日光を避けるには北向きの方が良いのでしょうか。

[8: 匿名さん]

キッチンの窓？掃き出し窓？がついているプランはゴミを一時的にバルコニーに出しておくにも便利ですし、採光性もあり家事の効率が上がりそうです。
その半面、冬場は寒くなるのでは？
いまどきの分譲マンションは気密性が高いのでそんな心配は無用ですか？

[9: 匿名さん]

キッチンに窓があるとなんとなく良さそうな感じがします。
そういうキッチンを使ったことがないので想像でしかないのですけど。
換気や採光が良いと気分も違ってきそうな気がします。

ただ、東向きなので冬などは足元から冷えてこないかなと心配です。
床暖房は付いてましたっけ？
キッチンにも床暖房があると理想的なんですけどね。

[10: 匿名さん]

今出ているAタイプの間取りではキッチンの床暖入っていないですね
キッチンは冬寒く、夏暑いですが、窓がある分、まだ風が抜けて夏は良いのかな
冬がモコモコスリッパを履いて対応するしかないと思われます
朝、あまり暖房が利いていない時のキッチンは特に寒いのですよね(>_<)

[11: 匿名さん]

数年前の物件に比べ、床暖房はだんだんケチられていますよ。ここよりもっともっと安い物件にだってリビング＋キッチン(またはリビング＋もう一部屋)の床暖房がありました。

[12: 匿名さん]

今売りに出ているマンションでキッチンに床暖房入ってるとこあります？
リビングとダイニングだけばっかりじゃないですか？

[13: 物件比較中さん]

パラドール伏見桃山グランプレイスは全室キッチン床暖房でした。でもそんなにキッチン床暖房って、使いますか？

[14: 匿名さん]

そうなんですね！伏見の物件は全然見てなかったので初めて知りました。
街中の高額物件でも付いて無かったのであんまり需要が無いのかもしれませんね。

[15: 匿名さん]

床暖房はキッチンに入れたければ、施行前ならオプションで入れられるのではないでしょうか？
入居後でも入れられる床暖房もあるみたいですから、探してみたらいいと思いますよ。
もしくは、ほっとカーペットをキッチンに引けばいいのではないでしょうか。

[16: 匿名さん]

キッチンに床暖って女性にとってはあると良いんでしょうけれど基本的にはリビングがメインですよね、どこも。

床暖は温まりにくいので即効性が低いですし、どちらかと言えば小さめのヒーターみたいなもので足元を温めた方が早い？なんて思ってしまいました。
あと床暖つけるとしても電気パネル式の物？

[17: 匿名さん]

戸数が少ないのに全戸分の駐車場がないのはデメリット。
このあたりで駐車場を差がするはとても大変ですよ。
けして便利な立地ではないから、車は必需品となります。
この価格帯を出すなら、まだ市内で他もあるのかなと思いますね。

[18: 匿名さん]

ここはキッチンの床暖房がついているのか？と勘違いしましたが、
ついていればいいのに、という話でしたか。
こちらの床暖房はガスなので立ち上がりも遅いでしょうし、
個人的にはリビングだけでいいですね。
表面防水されたフローリングタイプのキッチンマットが暖かいですよ。

[19: 匿名さん]

残り７邸ですね。
収納がもう少し広くてもいいと思うのですが、Aタイプなどはレイアウトはいいですね。
キッチンがベランダに隣接しているので、窓を開けて外に熱を出せるのがいい。
バルコニーには、スロップシンクはあったほうがいい。

[20: 匿名さん]

キッチンにドアや窓があるタイプってやはり良いのでしょうか？
換気するには良いのかなと思ったのですが、そのスペースに物を置けないというデメリットもあるのかな。
床暖房に関しては、後からつけられないのかな？キッチンに床暖房理想ですね