ウェリスつくば研究学園レジテンスってどうですか？

[物件比較中さん]

【「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件概要】
●所在地：茨城県つくば市研究学園4丁目34番
●交通：つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩14分
●地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
●地目：宅地
●建ぺい率：52.58%
●容積率：155.51%
●敷地面積：8616.55平米
●建築面積：3151.02平米
●延床面積：14549.87平米(容積対象外面積1153.27平米含む)
●構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
●総戸数：149戸
●間取り：3LDK～4LDK
●専有面積：76.20平米～120.39平米
●設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
●施工：株式会社長谷工コーポレーション
●管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス
●売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
●販売予定時期：平成26年9月下旬
●「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件HP：http://wellith.jp/tsukuba1/

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[681: 匿名さん]

なぜレーベンの営業は他の物件のスレにしゃしゃり出てきては手痛い反撃を受けるのか

[682: マンション比較中さん]

ウエリス同士で比較しても、駐車場の点からも竹園の方がやや魅力が上かな

[683: 名無しさん]

雨の日も風の日も平日も休日も交差点に立ってる人が可愛そうだから誰か買ってあげて！！

[684: 匿名さん]

>>678 匿名さん
ものすごく感情的に反応しているレーベン関係者がいるのを見ていると、営業所ぐるみで本社に知られるとまずい何かを隠しているのかもしれないと思わせますね。

[685: 匿名さん]

早く完売しないと、人件費だけがずっとかかってしまいます。将来の管理費や積立金が上がってしまう？

[686: 匿名さん]

売主の人件費と、管理会社の管理費や管理組合の積立金には何の関係もないと思いますが。
全くの別会計なのですから。

[687: 匿名さん]

家主がいない部屋の分の修繕積立金は誰が負担しているのでしょうか？
デベ？管理会社？それとも将来的に住民が負担するのかな？

[688: 匿名さん]

修繕積立金は部屋の持ち主である売主が負担する。常識ですよ。

[689: 匿名さん]

このマンションいつ建ったんですか。

[690: 匿名さん]

このマンションと、みらい平の物件の価額が似ていますが、どちらが良いか、、、都内に近い方が良いのか、、、

[691: 匿名さん]

みらい平よりも、つくばのほうが人気があります。ただ、ここは駅からかなり遠いのに機械式駐車場というのが厳しいんだよね。完成から１年くらい？経っているので、空き部屋分の管理費は将来的に住民負担になってしまわないか心配。

[692: 匿名さん]

完成から1年位もたっているのですか！
完成から1年位たっていても新築なのですか？
教えて下さい。

[693: 匿名さん]

空き部屋の管理費は持ち主である売主が払います。当たり前です。

機械式駐車場は全体の3分の1強です。
ほぼ全て機械式のレーベンとは違います。

[694: 匿名さん]

レーベンは立地がいいので、便利です。３棟目も順調に販売しているのでは。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[695: 匿名さん]

レーベンⅢのデザインはいいね。

レーベンⅠは大失敗。

ベランダが反り返って鳥が羽ばたいているよう。

景観ぶちこわし！

[697: 入居済]

>>694 匿名さん

住人ですが新しく入って来る引越しが多いですよ。
出て行く引越しなんて見たことないです。

[698: 匿名さん]

>>697さん
レーベンの営業があること無いこと書き立てているだけなので、気にすることないですよ。

レジデンスの板なのに、最近はレーベンの話題ばかりって、おかしすぎますよ。

[699: 匿名さん]

698さん
レーベンさんの営業が、ワザワザこんなクダラナイ事を書き込まないと思いますよ。
駅近い物件↔駅遠い物件で客層が違うと思われるので、
そもそもレーベンさんを考えている方々とバッティングしないのでは？

[一部テキストを削除しました。管理担当]