ウェリスつくば研究学園レジテンスってどうですか？

[物件比較中さん]

【「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件概要】
●所在地：茨城県つくば市研究学園4丁目34番
●交通：つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩14分
●地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
●地目：宅地
●建ぺい率：52.58%
●容積率：155.51%
●敷地面積：8616.55平米
●建築面積：3151.02平米
●延床面積：14549.87平米(容積対象外面積1153.27平米含む)
●構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
●総戸数：149戸
●間取り：3LDK～4LDK
●専有面積：76.20平米～120.39平米
●設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
●施工：株式会社長谷工コーポレーション
●管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス
●売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
●販売予定時期：平成26年9月下旬
●「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件HP：http://wellith.jp/tsukuba1/

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[361: 匿名さん]

>>360
特区推進事業の施設だから、何ができようがここの価値には関係ないような気がします。

[362: 匿名さん]

特区推進事業の施設って、どんな施設ですか？商業施設も当てはまりますよね？

[363: 匿名さん]

こんな事業をやってる企業の施設です。
http://www.tsukuba-sogotokku.jp
私は研究所しか思いつきません。
商業施設も当てはまるというならば、どんなものか教えて欲しい。

[364: 物件比較中さん]

ここはなんで完成してるのにもう一棟は売り出ししないんでしょうか？レーベンは完成する前に完売してるのに。

[365: 物件比較中さん]

コストコの南側の土地は定番の大和ハウスが落札したようです。
イーアスの北側はどうなるでしょう。気になるところ。

[366: 匿名さん]

>>365
コストコの南側ってイーアスの北側の土地の残り半分ですか？
まだ公募も出てませんがどうやってダイワハウスが落札したのでしょう？
それともコストコの南西部の住宅用の造成地のことですか？

[367: 物件比較中さん]

>>366
コストコの南西側です

[368: 匿名さん]

コストコの南西とは、レジデンスの目の前の土地のことですか？

[369: 匿名さん]

ここの目の前の土地を、さらに少し北に進んだあたりですね。

ソース
http://www.kensetsunews.com/?p=54230

[370: 匿名さん]

まあ、どこが落札してもどうせ住宅になるんだからマンションの資産価値にはあまり関係ないかな。

[371: 匿名さん]

いろいろと言われてましたが、イーアス北側は結局のところラウンドワンに決まるんでしょうか？

[372: 匿名さん]

それだけは絶対にあり得ませんのでご安心を。
まずラウンドワンが郊外への新規出店で確保する土地の面積は広くて１ヘクタールです。
イーアスの北側は約８ヘクタールなのでラウンドワンが手を出す土地ではありません。

[373: 匿名さん]

>>370
進出条件提案型の公募だったので単なる住宅街にはならないようです。
ダイワは保育園なども含めた形を考えているそうなので、実現すればファミリーには良いのではないでしょうか。

[374: 匿名さん]

保育園ができればうれしいですね。ラウンドワンは間違いなく来るって意見と絶対ないという意見で分かれてますね。できれば来てほしくないですね。

[375: 匿名さん]

ラウンドワンの入ってる複合施設になりそうですね。

[376: 匿名さん]

やっぱりラウンドワンが来ちゃうんですね。特区推進事業に該当しちゃうのかあ。なんでも建っちゃう準工だし、法的には何ら問題ないから、もう止めようがない。

[377: 匿名さん]

ラウンドワン単独ではないけど、ラウンドワン含めた複合ということで決着したのでしょうか。

[378: 匿名さん]

キッザニアみたいなものがあれば、ラウンドワンが併設されててもよいと思います。

[379: 匿名さん]

ROUND1はこないですよ。
研究所は間違いないです。
研究所とROUND1の複合施設なんてありえないです。

[380: 匿名さん]

準工業地である前に県有地です。
県が売らないと言えば売れません。
売却価格をつり上げたいならば、
応募は多い方がいいわけで、応募に制限をかけるような募集の仕方をするわけないです。