ウェリスつくば研究学園レジテンスってどうですか？

[物件比較中さん]

【「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件概要】
●所在地：茨城県つくば市研究学園4丁目34番
●交通：つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩14分
●地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
●地目：宅地
●建ぺい率：52.58%
●容積率：155.51%
●敷地面積：8616.55平米
●建築面積：3151.02平米
●延床面積：14549.87平米(容積対象外面積1153.27平米含む)
●構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
●総戸数：149戸
●間取り：3LDK～4LDK
●専有面積：76.20平米～120.39平米
●設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
●施工：株式会社長谷工コーポレーション
●管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス
●売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
●販売予定時期：平成26年9月下旬
●「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件HP：http://wellith.jp/tsukuba1/

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[283: 匿名]

>>279
正確には10月頭から引っ越しが開始しますので、今からでもギリギリ間に合うのではないでしょうか？

[284: 購入検討中さん]

まだ間に合うなら、お盆に行ってみようかなー。
残りも少なくなっているみたいだし。

[285: 匿名さん]

二棟目はまだ販売してないから、たぶんまだ間に合いますよ。

[286: 匿名さん]

二棟目販売してないって、完成間近のこの時期になってもまだ半分も売れ残っているってことか？

[287: 匿名さん]

二棟目は売れ残ってる訳ではなく、販売していないだけでしょう。

[288: 匿名]

そろそろ内覧会ですね！

[289: 匿名さん]

隣はどうして売り出さないのでしょうか？
これから購入する予定の方は、間取りのアレンジは出来ないということでしょうから、全部売り切れるのかな？

[290: 匿名さん]

無茶苦茶安くなった。つくばのマンション価格のターニングポイントになるやも知れね。

[291: 匿名さん]

イーアスの北側の土地に何か建つみたいですね。マンション目の前の道路が渋滞しそうで心配です。

[292: 周辺住民さん]

>>291
ソースは何ですか？

[293: 匿名さん]

公募されますよ。県のホームページにも載ってました。

[294: 購入検討中さん]

>>293

無知ですいませんが、県のホームページのどこをみればいいですか？

[295: 匿名]

>>294
多分ですが、これのことだと思います
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_5880.html

[296: 匿名]

何が建つのか気になりますね！
私はIKEAが良かったんですが、この感じだとそれは無さそうですね…

[297: 匿名さん]

マンション側の道沿いには出入り口を作らないでほしいな。ただでさえ二車線で細い上にカーブ部分に出入り口だなんて信号を作ったとしても事故が発生しそう。

[298: 匿名さん]

場所はレジデンスの北側というより、テラスの東側ですね。
これから企画競争なので、まだ何が建つかは全くの未知数ですが、国際総合戦略特区に寄与する事業用地とのことですので、従来型の商業施設などの建つ余地はなさそうですね。

[299: 匿名]

>>298
レジデンスの北側も何になるのか気になります。
細かく分けちゃったのか…と少し残念ですが。

[300: 匿名さん]

準工業地域ですからね。
商業施設とは限らないですよね。
企業誘致を狙ってるんだろうか？

[301: 匿名さん]

>>297
たしかにマンション沿いの道路の出入り口はつけない方がいいと思います。歩行者の出入り口ならいいですが、車だとあぶないですね。

[302: いつか買いたいさん]

シルバーウィーク、現地見れるのかな？

[303: 匿名]

>>302
モデルルームではなく、現物を見たいということですかね？

[304: 匿名さん]

建物内モデルルーム公開しているみたいですよ

[305: 匿名さん]

同じ研究学園でも、レーベンの方が売れ行き好調のようですね。

[306: 匿名さん]

>>304さん
ホームページにも記載されていましたね。
明日、見に行ってみようかな。

>>305さん
レーベンの関係者ですか？
毎週毎週、ポストにチラシをばらまいてくれるレーベンの売り上げが好調とは思えませんが・・・
今日もゴミチラシ、ポストに入ってましたよ。
レーベンには興味ないので、今後書き込み不要で。

[307: 匿名さん]

都市計画上、準工業地域だからなんでも建つって聞きましたよ。

[308: 匿名さん]

>>307
まさか工場が建つとでもおっしゃりたいのかな？
一般競争入札ではなく企画提案型の公募ですから、何でもは建ちませんよ。
県としても適正な判断を下すでしょう。

[309: 匿名さん]

商業施設が建つ可能性があるっていう意味なんじゃないですかね。

[310: 匿名さん]

仮に商業施設が建つにしても、企画公募の内容からして普通のショッピングモールみたいなのは考えにくいと思うよ。

[311: 匿名さん]

ラウンドワンだという噂もありますよね。

[312: 匿名さん]

ラウンドワンが国際戦略総合特区プロジェクトに寄与する根拠を教えて。
噂は噂。聞き流しましょう。

[313: 匿名さん]

寄与しない理由もないと思います。なんでもあり的な印象です。

[314: 匿名さん]

必要なのは寄与しない理由ではなく、寄与する理由です。

[315: 匿名さん]

>>313
これを見ると何でもありにはみえないけどね。
http://www.tsukuba-sogotokku.jp
目指してるのは研究機関か企業誘致じゃないかな。
うまくいくのかは分からんけど。

[316: 匿名さん]

公募してる県がオーケーと認めれば、いいだけでしょ？

[317: 匿名さん]

>>316
そうですね、認めればそうなりますがその可能性はないでしょう。
ラウンドワンみたいな事業主を排除するためわざわざ提案型の公募にしてるんでしょうから。

[318: 周辺住民さん]

過去に、ラウンドワンがつくばに出店を計画してけどやめたのは、どの地域を考えていたんでしょう？

[319: 匿名さん]

今回の土地はイケアという噂がありましたね。ラウンドワンも候補になっていたような気がします。

[320: 匿名さん]

イケアはコストコとセットで建つんじゃないかっていう噂とも希望とも取れる話は聞いたことがあるけど、あの土地にっていうのは初耳。
「候補になっていた」って一ヶ月前まで公募もされてなかったけど。
水面下で決まってるとしたらあの公募内容はありえないよ。

[321: 匿名さん]

水面下で決まっているのは間違いないよね。意外とジョイフル本田かもしれませんね。

[322: 匿名さん]

それならわざわざ国際総合戦略特区に寄与する事業って指定する理由はなんでしょうね？
B級商業施設が建つように印象操作をしたいようだけど、レーベンの方？

[323: 匿名さん]

あちらには激安の殿堂ドンキホーテがそびえてるので、なんとか同レベルになってほしい願望があるのではないでしょうか。

[324: 匿名さん]

あの立地だと、商業施設以外の施設は思い付かないです。特区に寄与するなんてのは、商業施設でもいくらでも理屈付けすることは可能ですよ。

[325: 匿名]

>特区に寄与するなんてのは、商業施設でもいくらでも理屈付けすることは可能ですよ。

うん、可能だよね。でもそれだったら水面下で上記に挙げられてるような商業施設に決まってる訳がない。もっと分かりやすい事業内容を公募するだろう。
戦略特区事業と指定する理由は？っていう問いには答えられてません。

[326: 匿名さん]

そういえばお値段以上ニトリとかもあちら側ですよね…。

[327: 匿名さん]

一応、国際総合戦略特区としておかないと公募する立場として示しがつかないからでしょう。

[328: 匿名さん]

だったら公募じゃなくて指名にすればいいじゃん。

[329: 匿名さん]

特区推進に寄与する企画公募でROUND1やジョイフル本田に決定したら、こないだの総合運動公園のような騒ぎになりますね。
従来型商業施設でいいなら初めから条件なしの一般競争入札でいいわけで、わざわざ企画公募して審査する理由はないですよ。
役所の入札制度に無知な方かな。

上記のような企業が本当にライフイノベーションやグリーンイノベーション等の推進事業をやるなら、それはそれで楽しい施設はできそうですけどね(笑)

[330: 匿名さん]

土地利用計画は一番規制が少ない準工業地域なんで、幅広く受け入れられるようにしてるんですよね。

[331: 匿名さん]

今日と明日が申し込み受付ですね。明日にはどんな企業がくるか分かりそうですね。

[332: 入居予定さん]

いよいよ入居日が近づいてきました。楽しみです。