ウェリスつくば研究学園レジテンスってどうですか？

[物件比較中さん]

【「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件概要】
●所在地：茨城県つくば市研究学園4丁目34番
●交通：つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩14分
●地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
●地目：宅地
●建ぺい率：52.58%
●容積率：155.51%
●敷地面積：8616.55平米
●建築面積：3151.02平米
●延床面積：14549.87平米(容積対象外面積1153.27平米含む)
●構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
●総戸数：149戸
●間取り：3LDK～4LDK
●専有面積：76.20平米～120.39平米
●設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
●施工：株式会社長谷工コーポレーション
●管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス
●売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
●販売予定時期：平成26年9月下旬
●「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件HP：http://wellith.jp/tsukuba1/

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[690: 匿名さん]

このマンションと、みらい平の物件の価額が似ていますが、どちらが良いか、、、都内に近い方が良いのか、、、

[691: 匿名さん]

みらい平よりも、つくばのほうが人気があります。ただ、ここは駅からかなり遠いのに機械式駐車場というのが厳しいんだよね。完成から１年くらい？経っているので、空き部屋分の管理費は将来的に住民負担になってしまわないか心配。

[692: 匿名さん]

完成から1年位もたっているのですか！
完成から1年位たっていても新築なのですか？
教えて下さい。

[693: 匿名さん]

空き部屋の管理費は持ち主である売主が払います。当たり前です。

機械式駐車場は全体の3分の1強です。
ほぼ全て機械式のレーベンとは違います。

[694: 匿名さん]

レーベンは立地がいいので、便利です。３棟目も順調に販売しているのでは。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[695: 匿名さん]

レーベンⅢのデザインはいいね。

レーベンⅠは大失敗。

ベランダが反り返って鳥が羽ばたいているよう。

景観ぶちこわし！

[697: 入居済]

>>694 匿名さん

住人ですが新しく入って来る引越しが多いですよ。
出て行く引越しなんて見たことないです。

[698: 匿名さん]

>>697さん
レーベンの営業があること無いこと書き立てているだけなので、気にすることないですよ。

レジデンスの板なのに、最近はレーベンの話題ばかりって、おかしすぎますよ。

[699: 匿名さん]

698さん
レーベンさんの営業が、ワザワザこんなクダラナイ事を書き込まないと思いますよ。
駅近い物件↔駅遠い物件で客層が違うと思われるので、
そもそもレーベンさんを考えている方々とバッティングしないのでは？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[704: 匿名さん]

ここと比べてレーベンの方が良いって書き込みされるのは比較している限りしょうがないことじゃないですか？

ウエリスの方が良いって人が多数なら、ウエリスはとっくに完売しているはずですよね…
それを営業が書いていると決めつける人こそ、ウエリスの営業の方なんじゃないですかね。
ここって、駅から離れた何もない場所ですから環境は良いですもんね。
完売しない原因の一つは、ここの営業の方に問題アリなのかもですね。

[705: 匿名さん]

[No.696～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し一部の投稿を削除しました。管理担当]

[706: 匿名さん]

いつものごとく、レーベンに都合の悪いことは削除されましたね。

[707: 通りがかりさん]

ウエリスのスレをレーベンが管理しているというのも不思議な感じがします。

[708: 匿名さん]

ホームページを見たら研究学園レジデンスは完売したみたいですね。
レーベンの営業さんもいなくなった？みたいですし。

[709: 匿名さん]

まだ完売してないですよ。相変わらず看板立ててます。

[710: 入居済み]

売れたみたいです。
http://wellith.jp/tsukuba1/

[711: 入居済み]

そう言えば先週から看板もってる人がウェリス竹園の看板持ってました。

[712: 匿名さん]

垂れ幕が外されましたね。本当に完売のようです。

[713: 匿名さん]

エアコンのダクトカバーされてないお部屋が結構ありますね。
特に道路側の方は外壁の色が全戸濃いめなので白いダクトがウネウネしてるのは結構目立ちます。
他のお部屋とはいえ共用部分なので気になってしまいます。

[714: 匿名]

駅から遠いと言っても14分から１5分です。老後の健康のために駅や買い物等、歩く時間が適度にあって良いと思います。会社勤めの方は別ですが？　また車があればその辺は関係ないような気がします。自転車等も楽しいと思います。それにマンション前に高層の建物が立たないのは最高の見晴が維持できます。その他セキュリティ・ゴミ捨て（雨に濡れないで毎日出せる）宅配ボックスもあるので.そこそこ良い物件かなと思います。