ウェリスつくば研究学園レジテンスってどうですか？

[物件比較中さん]

【「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件概要】
●所在地：茨城県つくば市研究学園4丁目34番
●交通：つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩14分
●地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
●地目：宅地
●建ぺい率：52.58%
●容積率：155.51%
●敷地面積：8616.55平米
●建築面積：3151.02平米
●延床面積：14549.87平米(容積対象外面積1153.27平米含む)
●構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
●総戸数：149戸
●間取り：3LDK～4LDK
●専有面積：76.20平米～120.39平米
●設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
●施工：株式会社長谷工コーポレーション
●管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス
●売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
●販売予定時期：平成26年9月下旬
●「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件HP：http://wellith.jp/tsukuba1/

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[343: 匿名さん]

だからさ、それなら何でラウンドワンと相反する方向に門戸をせばめるのよ？

333や337の言うことが本当だとすれば、公になる前の情報を漏らしているということだから、彼らや彼らのソースは機密保持契約に反しているということ。もともと情報持ってる人なんて限られてるんだから、ある程度は情報源を特定できちゃうよね。

[344: 匿名さん]

とは言え単に特区推進事業をやるだけの企業が落としても、周辺住民にとってはつまらないんだよね。
バイオマスだとか医薬品だとかの企業が来てもね。
それならROUND1の方がいいかも？とちょっと思う。
個人的には図書館と運動施設と公園が一体となったような施設ができてほしかったんだけど、今回は無理だろうね。

[345: 周辺住民さん]

みんなラウンド１大好きなんだね。

[346: 匿名さん]

ラウンド１が好きな人は多いと思います。周辺住民には相当嫌われるでしょうけど。

[347: ご近所さん]

たくさんの窓に明かりがついていますが、みなさんもう引越しされたのでしょうか？

[348: 匿名さん]

ここの掲示板ではROUND1はあり得ないって話が多数派のようですが、もう地域住民の間ではROUND1が来るって話になっていますよ。いつオープンするのかとか、だいぶ話が先行しています。

[349: 匿名さん]

ラウンド1は来ません。来るのは、ある研究所です。

[350: 購入検討中さん]

内容からして産学連携の施設でしょ
できればアミューズメント要素もあるといいけどね

[351: 匿名さん]

あの公募内容からすると研究機関か企業の研究所を誘致したいとしか思えない。
あれでラウンドワンに決定したとしたら県の面目は丸つぶれ。それなのに一般競争入札じゃなくて公募にする理由なんてないよ。

推察するに、ラウンドワンは研究学園のどこかにできるんでしょう。商業用地となり得る土地から言って多分コストコの方。

「ラウンドワンが研究学園にできる」という事実のみを土建屋か誰かが漏らした
それを聞いた誰かの脳内で「できる場所はイーアスの向かい側に違いない」と変換されて噂として広まった
公募の内容を知らない周辺住民に不安が広がった←イマココ

[352: 匿名さん]

いずれにせよ毎日のように噂を書き込む348さんはただの愉快犯。
事実かどうかはどーでもいいのでしょう。

[353: 住民さんＡ [女性 30代]]

コストコの方は、学校が建設されるからラウンドワンは来ないのでは‥
こないでほしいなあ。

[354: 匿名さん]

>>347
全部屋ではないと思いますが、引き渡しは済んだので早い人はもう住み始めていますよ。

[355: 匿名さん]

ここが売れるためには、イーアスの北側の土地に商業施設がくることでしょうか。

[356: 匿名さん]

イーアス北側は散々出た話題ですが、商業施設では逆に売れないと思います。
図書館などや文化的な施設やイーアスみたいなショッピングモールまだだったらいいですが、レストランとか娯楽施設とか月に一度利用するかしないかくらいのものが出来てもね…

[357: 匿名さん]

イーアスの土地は容積率２００％で
いまは１００％分しか使ってないですから、
もっと高度利用して詰め込もうと思えば出来るんですよね。
あそこはイオンみたいに２０年で更地になる定期借地とかいう方式ではなく
大和ハウス工業が直接買い取ってますから将来的には建物の更新なども十分考えられます。
そのころにもっと高度なものに更新されるかどうかは
これからの研究学園の発展しだいですね。
この街の発展を長い目で見れば何らかの研究機関の誘致というのは有効だと思います。

[358: 入居済み住民さん]

学校ができるので、すぐに売れそうじゃないですか？

[359: 匿名さん]

>>358
学校は平成30年度からですが、それも含め周辺が未開発なので、後から資産価値が上がっていく可能性はありますね。

[360: 匿名さん]

学校で価値は上がるでしょうね。あとはイーアス北側の商業施設？で下落するか上がるかは微妙なところでしょうね。

[361: 匿名さん]

>>360
特区推進事業の施設だから、何ができようがここの価値には関係ないような気がします。

[362: 匿名さん]

特区推進事業の施設って、どんな施設ですか？商業施設も当てはまりますよね？