ウェリスつくば研究学園レジテンスってどうですか？

[物件比較中さん]

【「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件概要】
●所在地：茨城県つくば市研究学園4丁目34番
●交通：つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩14分
●地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
●地目：宅地
●建ぺい率：52.58%
●容積率：155.51%
●敷地面積：8616.55平米
●建築面積：3151.02平米
●延床面積：14549.87平米(容積対象外面積1153.27平米含む)
●構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
●総戸数：149戸
●間取り：3LDK～4LDK
●専有面積：76.20平米～120.39平米
●設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
●施工：株式会社長谷工コーポレーション
●管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス
●売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
●販売予定時期：平成26年9月下旬
●「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件HP：http://wellith.jp/tsukuba1/

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[223: 匿名さん]

機械式駐車場の苦労話もあるんで、平面を希望します。早めに契約したら平面にしてくれるかなあ。

[224: 匿名さん]

テラスは自走式の２階建て立体にすればよかったのにな。

[225: 匿名さん]

レーベンネクシオは茨城という土地のスケール感を全くわかっていないですな
あそこからだとイーアスですらクルマで行きたくなる距離なのに、ほぼ全て機械式、しかもエントランスまでジグザグ道の駐車場
駅が近いったって始発駅じゃないから座れないし、快速は止まらない
とにかく外出がおっくうになりそう

[226: 匿名さん]

ご意見ごもっともですが、スレ間違い？

[227: 匿名さん]

レーベンの批判はやめましょう。問題があったとしても向こうのほうが売れ行きはいいので、ここより魅力があるってことです。

[228: 匿名さん]

レーベンのデベもしくは購入者はちょっと悪口があると、脊髄反射で即反応するからよくわかります
機械式駐車場99%ことレーベン研究学園のスレへ速やかにお帰りくださいw
ここは他スレですよ？

[229: 匿名さん]

機械式駐車場という点では、ここもレーベンも変わりません。むしろレジデンスの目の前の大和ハウス戸建てのほうがいいという意見をよく聞きます。

[230: 匿名さん]

駅前のレーベンよりダイワの戸建のがいいという人もいます。普通だと思います。
所詮マンションは集合住宅ですから。

それより、駅を利用もしないのに、駅近というだけで、全員が苦労する機械駐車場率１００％や朝５時から午前０時まで電車の騒音など我慢です。レーベンの北側のマンションの売り物件数が多いのを気づいているのでしょうか。
日々の快適さも検討ください。

[231: 匿名さん]

レーベンは電車利用がメインターゲットなので機械式駐車場でも問題ありません。たまに使うくらいならね。ここは基本自動車メインなので、大和ハウスに劣るということです。

[232: 契約済みさん]

そうですよね。ココとレーベンはそんなに比較にならない気がしますね。

[233: 匿名さん]

田舎のつくばで電車利用がメインって、そりゃ旦那の通勤はともかく、家族の普段の生活が全くイメージできてないんではないの？
毎日の買い物や用事も全てイーアスとtxで済ませるとでも言うのだろうか…
ウェリスは機械式は全体で2/5以下だし、敷地が複雑な形状をしてないので、入れるのも出すのも大分楽だと思う。

ダイワの戸建ては価格帯が違いすぎるが、戸建てが良い人はそっちでもいいんじゃないか？
個人的にはマンションの方がセキュリティも優れるし、眺望もいいし、メンテナンスも楽なので好きだけど。

[234: 匿名さん]

管理費と修繕費と駐車場料金、税金も考えると大和ハウスのほうが安いというふうに聞きましたよ。今は完全に車社会なので、家にクルマ二台以上必要ですって、ハウスメーカーの営業が言っていました。

[235: 匿名さん]

１０年前にダイワハウスで兄が建てました。
継続してメーカー保証を得るためのメンテナンス費用に１５０万円ほどかかりました。売り口上の長期保証とはそういうものです。
「どうでもいい。メンテしない。」という逃げ道はあるかもしれませんが、戸建てのメンテナンス費用についても注意が必要ですよ。

立地がよく、安眠でき、至便な生活環境であれば、マンションよりは戸建を選ぶでしょう。
「駅前だからだけで踊ってしまった。うるさくて困った。多く借金した」なんて悔やまないようにね。
人生、今だけじゃありませんから。手元に余裕も必要ですね。

、

[236: 匿名さん]

ハウスメーカーの保証はメーカーによる。当たり前だけど。
良心的なメーカーもあるし。

[237: 匿名さん]

ハウスメーカーの営業がハウスメーカーに都合のいいこと言ってるの真に受けるなよ…

[238: 匿名さん]

2台分の駐車場が必需な場合、多層式の機械式駐車場を設置すればいいと思います。負担はしますが、検討できるものでしょうか？

[239: 匿名さん]

いまさら難しいでしょうね。現在の計画は変えられないと思います。

[240: 匿名さん]

機械式を増やすなんて愚の骨頂でしょう。
それなら月極めを借りる方がよっぽどいいです。
機械式は少ないほどいいのが常識ですよ。

[241: 匿名さん]

機械式じゃなくて、自走式にはできないのですか。

[242: 匿名さん]

どのマンション掲示板見ても、つくばの物件は駐車場の話題ばかり。。。他にネタないの？