ウェリスつくば研究学園レジテンスってどうですか？

[物件比較中さん]

【「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件概要】
●所在地：茨城県つくば市研究学園4丁目34番
●交通：つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩14分
●地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
●地目：宅地
●建ぺい率：52.58%
●容積率：155.51%
●敷地面積：8616.55平米
●建築面積：3151.02平米
●延床面積：14549.87平米(容積対象外面積1153.27平米含む)
●構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
●総戸数：149戸
●間取り：3LDK～4LDK
●専有面積：76.20平米～120.39平米
●設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
●施工：株式会社長谷工コーポレーション
●管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス
●売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
●販売予定時期：平成26年9月下旬
●「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件HP：http://wellith.jp/tsukuba1/

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[183: 匿名さん]

価格次第ですが、竹園のほうが良さげかもしれませんね。

[184: 匿名さん]

竹園の方が駅から遠い上に、地価からいっても値段は高くなるでしょうね。
それでもつくば中心部や竹園地区に価値を見出だすかどうか…ですね。

[185: 匿名さん]

あそこは竹園っていっても大通りの反対側だからなー
完全に戸建て向きのエリアだよな

[186: 匿名さん]

竹園は全て平置き駐車場ってのがいいですよね。こちらは機械式が相当なデメリットかもしれません。

[187: 匿名さん]

先着順住戸は、まだ残っていますか？もう売り切れた？

[188: 匿名さん]

ここの管理会社はいまいちのようですね。レーベンの管理会社は一生懸命頑張っているので好感が持てます。ここもレーベンみたく頑張ってほしいです。

[189: 匿名さん]

だいぶ値下がりした印象があります。
先着順で全て2000万円台。すぐに完売でしょうか。

[190: 匿名さん]

早くも賃貸が出ましたね。レーベンとかに流れてしまったのかな。

[191: 匿名さん]

みえすいたレーベン推しがひどいな(笑)
ぜひぜひ機械式駐車場100%の学園レーベンへどうぞ

[192: 匿名さん]

レーベンは駅近だから条件が違いますよね。レーベンつくばはあの好立地で全て自走式はすごい。

[193: 匿名さん]

値段が違うからね

[194: 匿名さん]

レーベンのチラシ見ましたが、ジムとか読書スペースとか共用施設すごいですね！こちらには特にないですよね？

[195: 匿名さん]

マンション内は、不公平感があると先々揉めるもと。使わない人、マンション以外に交流を求めたい人にジムはいらない。他も必要か考えましょう。

[196: 匿名さん]

価格は、こちら安いですよね。最近値下げ？したのですかね。

[197: 匿名さん]

価格差は、借入負担の差に繋がるので、値下げ歓迎。
見栄を張るか、実を取るかですね。
銀行で借り入れできる限度までは大丈夫と思わないでね。

シンプルでいいと思います。

[198: 匿名さん]

特に値下げはしてないでしょ。
一期の時は最低2600万円台で売り出してるよ。
2600万円台は、2階の狭い部屋一室だけだったけどね(客寄せパンダ)。

[199: 匿名さん]

2900万円台なら、お買い得だと思います。ミニストップもできるし利便性は向上してますよね。

[200: 匿名さん]

普通に考えたら、悪くない立地だよ。将来の陽当たりも担保されている。つくばセンターは、発展性が少ない。

[201: 匿名さん]

北側は開発これからですしね。
特に北東は商業地区なので、これから何が建つか楽しみです。

[202: 匿名さん]

そう、つくばセンターの都市計画は完成図となっている。常陽銀行の横の土地に商業施設やオフィスビルが建たずマンションが建ってしまう。より発展性が無くなったね。