ウェリスつくば研究学園レジテンスってどうですか？

[物件比較中さん]

【「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件概要】
●所在地：茨城県つくば市研究学園4丁目34番
●交通：つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩14分
●地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
●地目：宅地
●建ぺい率：52.58%
●容積率：155.51%
●敷地面積：8616.55平米
●建築面積：3151.02平米
●延床面積：14549.87平米(容積対象外面積1153.27平米含む)
●構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
●総戸数：149戸
●間取り：3LDK～4LDK
●専有面積：76.20平米～120.39平米
●設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
●施工：株式会社長谷工コーポレーション
●管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス
●売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
●販売予定時期：平成26年9月下旬
●「ウェリスつくば研究学園レジデンス」物件HP：http://wellith.jp/tsukuba1/

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[1: 匿名]

ホームページが開設されましたね！

[2: 匿名さん]

とりあえず資料請求してみました。

[3: 匿名さん]

今日イーアスで配っていたチラシによりますと、7階建て149戸、研究学園駅徒歩14分、駐車場平置き90台、機械式65台、来年の8月完成予定だそうです。

[4: 匿名さん]

平置き式と機械式は、抽選できめるの？

[5: 匿名さん]

もちろん購入者の希望を聞いて、それぞれの枠におさまりきらなければ抽選でしょう。
中には安く済ませたかったり、車はあるけどあまり乗らないということで機械式の上の段を希望する人もいるかもしれないでしょうが。

[6: 匿名さん]

３棟建つというのは、先にできたウェリステラス１棟とレジデンスが２棟にわかれて、合計で３棟建つのですか？
公式の画像では８階建てと７階建てが３棟並んでそんな感じになってますね。

[7: 匿名さん]

そのとおり

[8: 匿名さん]

つくばエクスプレスは便利ですよね。友人で三郷中央に住んでいる人がいるのですが、
つくばエクスプレスはかなりの混雑だとか。でもここならまだ座って通勤できたり
できるのかな。座れなかったら一駅戻って始発に乗る事もできますからね。
全部で１４９世帯で駐車場が１５５台あるという事は、１家庭に２台持っている人が近辺は
多いのでしょうかね。

[9: 匿名さん]

つくばでは大体、免許を持った家族は車を持っていると思います。
つまり、５人家族で全員免許持ちなら、所有台数は５台です。私の家もそうです。
だから、マンションにある駐車場だけでは全然足りないのが現状です。

[10: 匿名さん]

夫婦共働きでどちらも車必要なら仕方ないね。
通勤ならここから徒歩か自転車で十分だし１台で済むのでは。

5台てまた特殊な・・・

[11: ご近所さん]

せっかく通勤快速ができたのに、なんで秋葉原まで50分って宣伝しているんだろ。
通勤快速を使えば46分なのに。

レーベンつくばなんて、つくば→東京46分なんて嘘を宣伝しているのに、謙虚なのか下調べ不足なのか。

[12: 匿名さん]

>>10
ここらのマンション住まいの職場がほとんど徒歩か自転車で十分だとでも？

[13: 匿名さん]

>>12
ん？夫婦の職場がつくばで共に駅遠いなら２台いるけど
電車通勤なら１台で済むんじゃないかという意味ですよ。
個人的には２台持つなら駅遠の戸建てのほうがいいと思うけど。

[14: 匿名さん]

通勤時間帯で研究学園駅から乗車だと、まず座れませんよ。それでなくても日に日に乗客は増えてるし。

あと、研究学園駅から一駅もどって始発に乗るというやり方は、ＴＸ側が厳しく禁止していて、掲示物などでも禁止を呼びかけてますので、やめたほうがいいと思います。

[15: 匿名さん]

つくばからの定期を持っていて、つくばでホームに降りて並び直せばOK。

[16: 匿名さん]

そうですね。一度降りて並び直すなら良いと思います。
が、電車がつくば駅に着いた時点で相当並んでますから、どうしても座りたければ、乗ってきた電車から1本遅らせるしかないですね。すごく時間がかかります。

[17: 匿名]

今まで電車通勤はしたこと無いんですが、そんなに大変なんですか。

[18: 匿名さん]

たいしたことないですよ。常磐道よりは空いてます。

[19: 匿名さん]

通勤時間帯を外すとしたら、朝何時に研究学園駅に行けば、座れますか？
5時台とかですか？

[20: 匿名さん]

5時台だったら大丈夫じゃないでしょうか。
遅い場合は8時半ごろでもギリギリ座れなかったりするので9時台だったら大丈夫ですかね。

あと、研究学園駅は駐輪場も満杯で置ききれず、たまに自転車がはみ出て置いてあります。毎朝、自転車を止める場所を確保するのに苦労します。帰りも自転車がギュウギュウ詰めでなかなか取り出せなかったりして大変です。これからもっと増えるでしょうし、なんとかなんないんですかね。