THE TOYOSU TOWER Part3

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/

[979: 匿名さん]

高い高いと言ってる方たちの必死さが伝わってきます。
本気で欲しいからここで高いと書いて予定価格から正式
価格を下げたいのかな。頑張ってください。

[980: 周辺住民さん]

ＭＲの駐車場には　普通の車しかとまってないもんね・・・・

[981: 匿名さん]

>>977

どれもこれもここにつられた価格設定で大量に売れ残りそう・・・・

[982: 匿名さん]

価値が分かる人が買う。それで良いのではないでしょうかね。
倍率を下げてくれてありがとう。

[983: 物件比較中さん]

豊洲タワーは無難なマンションだと思う
でも皆　高いから買えないとブーブー

何だか　買う気に成ってきた。

[984: 匿名さん]

デベは上げどまりはまだまだと思っているのだろうが、
消費者の収入は上がっておらず、ついてこれない状況。

今回の価格設定で今後の湾岸物件の明暗を分けそうだね。

[985: 匿名さん]

956です。
我が家は買える値段ではあるのですが、デベ側の傲慢な対応に嫌気がさしました。
ぬけぬけと入居後リフォームしてくださいとぬかしやがりました。
なぜそこまでへりくだって数千万の買い物をしなくてはいけないのでしょう？？？
ここを買うくらいなら、勝どきのゴクレを買います（実際買いませんけど）。

そもそも用地の取得コストは安かっただろうに、利益上乗せするために消費者を馬鹿にしすぎです。
PCTのときの方が、対応も断然よかったのはなぜでしょう。。。

[986: 匿名さん]

じゃあ買わなきゃいいじゃん。
そんな人はPCTの時もブーブー言ってたんでしょうね。
PCTの時の皆の悲鳴っぷりは今回よりも全然すごかったですよ。
結局文句しか言ってない人はいつまで経っても家買えないよ。

[987: 匿名さん]

＞消費者を馬鹿にしすぎです

（笑）
世の中の大きな流れには勝てません
例えそれが一時的なものであったり意図的なものであったとしても・・・
一般市民は流れに乗っかるか降りるかしかないですね
買うのも自由、買わないのも自由、罵倒するのも責任を他に転嫁するのも自由
ただ数年前にＭＳを取得しなかった自分を悔い、反省するのも忘れないで下さいね
次の機会に活きてくると思いますよ

[988: 匿名さん]

買える人は自慢げに買えるといちいちレスしないからね。
買えない人だけが高い高いとレスをする。ただそれだけの話で
蓋を開けたら、そこそこ売れ行き好調だったりするかな。
値の調整はあるだろうが。

[989: 匿名さん]

高い高いと書き込む心理は「こんな高い物件を買ったぞ」という虚栄心からでは？
豊洲物件としては間取りによれば高いところもあるがスゴク高いという印象はない。

貧乏人：着てる服がどれだけ高いかをアピールしたがる。
金持持ち：着ている服がどれだけ安いものでうまく着こなしてるかをアピール
この違いかな。

[990: 匿名さん]

大規模マンションはいちいち個別の設計変更には応じていられないから
「リフォームで対応してくれ」ということになるのでは？ＰＣＴでもそ
うでしたよ。大規模マンション購入者の宿命？かもしれませんね。

[991: 契約済みさん]

急激な人口増加で区が対応しきれず各デベから180万/坪を江東区が徴収してるらしい。
多摩ニュータウンは今やゴーストタウンのようになって学校も軒並み廃校。
そうならないようにね。

江東区長って馬鹿でもなれるのか？

[992: 匿名さん]

ブランドエリアの地価上昇ぶりを見ると、ここは意外と地味だったね。
デベももう少しまともな値付けをお願いしますね〜。
豊洲は「都心に近く価格が安い」のが売りなんだからね！

[993: 匿名さん]

1000に近くなりましたので、次スレを作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

[994: 匿名さん]

＞９８９
最高に説得力のある書き込み、感服いたしましたぞ

高い高いって言いたげなのね
でも所詮は豊洲
土壌汚染の豊洲なのにね

[995: 匿名さん]

ＨＰでも４月下旬販売予定なかなか変更されない。
Ｗｈｙ？

[996: 不動産購入勉強中さん]

次スレはどこへ？

[997: 匿名さん]

スレ自体消えていますね。

[998: 匿名さん]

昨日けっこうな書き込みありましたよね。荒れてたけど。

[999: 匿名さん]

しかし、スレ自体を削除しなくても、と思いますが。

[1000: 匿名さん]

早めにたてすぎた？

[1001: 匿名さん]

荒らし投稿はスルーして削除依頼が鉄則なのに
いちいち相手にするから
更に荒れる
相当荒れてたのではないでしょうかね

スレ自体を削除したのは管理人のミスでしょう
管理人が気が付けば　復活すると思いますよ

[1002: マンコミュファンさん]

このまま落ち着いて一期が終わってから
再開しましょう。
みんな買ってたりしてww

[1003: 匿名さん]

あの値段で買える人達はこの１,２年の周辺相場を知らない人でしょうね。
下手に知ってしまっていると馬鹿らしくって買えないな。相場全体が上がって
いるからと自分に言い聞かせようにも拒絶反応が出てしまいます。

[1004: 匿名さん]

ではあなたならどこを買うと？
相場が上がってない郊外ですか。

[1005: ご近所さん]

豊洲がお買い得の穴場地域だったと思ってる人にとっては
ここの価格はOK状態でしょうね

豊洲に住んでいてこう言うのも何ですが
豊洲の再開発は凄し　変化が早い
1.2年前と今では　大げさに言えば　街の雰囲気も違う
豊洲の再開発は解りやすい価値観なので
それが人気なのではないのかな〜と思っています。

[1006: 匿名さん]

上がっているのは、豊洲に限ったことではないです。
豊洲タワーは、高いけど、他と同じように、上がってるんですよ。
東京は、ちょっと、バブっているような。
でも、海外からみると、まだ、割安なんですよね。。。

[1007: ご近所さん]

1005です
一応訂正しておきます。
（誤）ここの価格はOK状態でしょうね
（正）ここの価格はKO状態でしょうね

[1008: 匿名さん]

バブルっていうより二極化は進むでしょうね
立地が良く、人気がある場所は幾ら出しても欲しい
田舎の山なんてタダでも要らない、みたいな
あくまでも一般論で、豊洲をどうこう言ってる訳ではありません

[1009: 匿名さん]

1005　これで安心した。

[1010: 匿名さん]

タワーでも二極化でしょう。我が家は何とか買えるよう努力しますが、
本当にこれでいいのか考えてしまいます。
他に楽しみはなくなります。
これが人生なのか・・・

[1011: 匿名さん]

1000万も2000万も余計に払うのなら、住宅以外のことに
使う選択肢もありますね。

[1012: 匿名さん]

東向きでもいいからここを買いたいのですが、家人が南向きでないと嫌だと言います。
東向きでも都心に住みたい者と、郊外の駅から徒歩15分の南向きの部屋に住みたい者。
折り合いがつきません。

[1013: 匿名さん]

南向きにこだわり過ぎるといろんなものを犠牲にしてしまいますね。
私は米国生活が長かったですが、考えてみるとこれまでに方角で
アパートを選んだ記憶が無いですね。誰もあまり気にしてませんでしたね。
特に高層になれば、東だろうが西だろうが十分日が入るし、明るいでしょ。

[1014: 匿名さん]

>特に高層になれば、東だろうが西だろ>うが十分日が入るし、明るいでしょ。
高層でも日の当たらない時間帯は全く光は入りません。
一度で良いので午前中の西側と午後の東側を見てみると良く解ります。

[1015: 匿名さん]

海外と日本と単純に比較しても・・・多湿で気温の差のある日本は、
カビなどもあるし北側はやはり価値が低いのでは。

[1016: 入居済み住民さん]

某島の住民です。北東にしました。このタワーは内廊下で現在、内廊下が暖房中のためか、とにかく乾燥いたします。でも、確かに北の部屋は明るいことは明るいですが、日照はありません。

[1017: 匿名さん]

南向きということは、外廊下側の部屋は北向きになる。
うちは午後日が当たる西向き希望です。
でも眺望は東向きが最もよいでしょう（何もないけど）。

[1018: 匿名さん]

自分は向きよりも眺望重視なので低層階北側の角部屋（運河眺望）が魅力です。
上に行っても良い眺望が望めないのがここの弱点ですね。

[1019: 匿名さん]

モデルルームに行ってきましたが、皆さん仰っている通り値段は高いですね。
２年後の金利が現在より高くなる可能性が高い中で、こんな割高物件が売れるほど
景気がよくなっているとは思えませんね。
まあデベも馬鹿ではないから、今回の反応を見て価格は最終的に調整するだろうね。
勿論値下げ方向でね。

[1020: 匿名さん]

正直もっと高く設定して欲しい。
早く天井がみたい。

[1021: 匿名さん]

この程度で買えないという人は買わないでいーよ。
ある程度、収入が近い人達と暮らしたいので。

[1022: 匿名さん]

プ
豊洲でそんなに鼻息荒げなくても・・

[1023: マンコミュファンさん]

旧Part4が戻ってこないので立ち上げました。

THE TOYOSU TOWER Part4
http://www.e-mansion.co.jp/com/23ku/#1

[1024: ビギナーさん]

Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/

[1025: 物件比較中さん]

北向きでも高層マンションなら乾燥してそうなイメージがあるのですが
どうでしょう？

[1026: 匿名さん]

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[1027: 匿名]

今日いってきましたけど、思ってた以上に価格の高さにびっくり。5000万以上ないと２ＬＤＫは買えないんだとがっかり。みなさん推定ですが、1000万円以上の年収があって、自分がいかに下の方にいるかがわかりました。去年無理やりスターコート黙って買っておけばよかった・・・。無念。

[1028: 匿名さん]

Part4に移りましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/