THE TOYOSU TOWER Part3

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/

[676: 匿名さん]

673が釣りじゃないのか？それとも全員か・・
とにかくギャラリーが多すぎるよ。

[677: 物件比較中さん]

>>671
同感です。

都心に近く、穴場エリアと思ってずっと検討していますが
ここのあまりの価格の高騰を見て、正直驚きと不安です。
PCTの時も、倍率が高かったのは一般サラリーマンの手の届く価格で
ここが凄い倍率になるとは思えませんが、それにしても高くなりましたね。
晴海も検討していますが、なかなか情報でないですね。。

[678: 匿名さん]

晴海は何もないよー。まじで。
晴海は中央区っていう以外、買い物、移動も豊洲に比べて不便だよね。
使えないトリトンのショッピングじゃ自慢できないしなぁ。

[679: 匿名さん]

区のはずれにあっても中央区だとか港区だとかにこだわるひとが
いっぱいいると豊洲の物件が安くなるから大歓迎です。

[680: 匿名さん]

車のナンバーとかもね。

[681: 物件比較中さん]

＞晴海は何もないよー。まじで。
でも、豊洲もつい数年前までは晴海以上に何も無かった事を考えれば
今後の晴海は、豊洲よりもっと良い環境になるかも？！
という事で、私は豊洲だけでなく両方検討しています。

[682: ご近所さん]

晴海の再開発もこれからだからね。
不便とは言い切れないよね。

[683: 匿名さん]

晴海も再開発で下がスーパーなどの店舗、上がマンションという建物は
たくさんできると思うし、それなりににぎやかになると思う。
しかし、近くにららぽがあり、新市場にも千客万来施設ができると
晴海に大規模な商業施設の立地は難しいのではないか。
そういうのは近くにないほうがむしろいい、という人にはいいと思う。

[684: 匿名さん]

ここが坪285万だとすると、豊洲住友ツインは坪300万、豊洲住友トヨタワ北は坪330万、晴海は坪360万となる。

[685: 匿名さん]

<<684
豊洲住友トヨタワはやめてください。
気持ちが悪くなる。

[686: 匿名さん]

1日読まなかったら削除されすぎで話が読めません・・・

[687: 匿名さん]

>684
坪285万というのは低層階の話。

[688: 匿名さん]

確かに特別贅沢な部屋じゃなくても３００超えてます。

[689: 大学教授さん]

いくら仕様がよくても、眺望がブロックされるとタワーに住む魅力が半減する。
そこが悩ましい。

[690: 匿名さん]

眺望って毎日同じわけで、飽きますよ。
それより街の中の位置を考えるけど。

[691: 匿名さん]

正直「タワー＝眺望」のイメージはありますね。
知り合いにタワマン買ったって言ったら
まず眺望の事を聞かれるでしょうね。
高層の眺望は３６５日２４時間色々な表情を見せるのでやはり魅力ですね。

[692: 物件比較中さん]

無難なのは東の低層でしょう？

[693: 匿名さん]

>>691
まず人の評価が気になる。ひょっとしてそれがすべてかも。
３６５日２４時間外を気にしてますか。

[694: 物件比較中さん]

晴海の360万はない。ＣＣＲの価格がすべて。

[695: 物件比較中さん]

逆に眺望を気にしなければ倍率見てから申し込める。
買える確率は上がるね。それも大事なこと。

[696: 匿名さん]

タワーの価値は眺望です。
眺望のないタワーなんて維持費が高いだけでいい所無しです。

[697: 匿名さん]

価値観はそれぞれだから。
眺望に何千万も払うなら、高級外車乗り回すのも悪くないかと。

[698: 大学教授さん]

ビーコンタワーが庶民に手の届く最後の都心+レインボーブリッジview付きのマンションになりそうだ。

[699: 匿名さん]

それじゃ〜〜ほか検討しな。
ここではないだろう。

[700: ご近所さん]

ここは、眺望よりも占有部の仕様重視の人向けだね。

[701: 匿名さん]

>>687
う〜ん、足立ナンバーの高級外車ですか・・・。

[702: 匿名さん]

眺望はパソコンの壁紙みたいなもの。
５年も住んでるとね。最初は良かったけどね。

[703: 匿名さん]

慣れると当たり前の風景になってしまうが、無くなって見るとその大切さに気づく。
親みたいなもんかな。

[704: 匿名さん]

タワーに眺望も共用部の充実も求めない場合、
なぜタワーなのかわからなくなってもくるのですが・・
占有部の充実だけを求める場合は、一般的にはタワーより通常のマンションのほうが
よいものなのでしょうか？

[705: 匿名さん]

ビーコンタワーは用地取得価格が高かった為、
ここより若干安いとは思いますが、期待薄ですね。
モリモトもかなり強気の価格を提示してくると思いますよ。
豊洲、辰巳、東雲の三駅が徒歩圏ですからね。

[706: 匿名さん]

>>705
でもどこの駅からもはんぱな距離だよね。。。

[707: 匿名さん]

タワーマンションに住むんだから眺望がなかったら価値ないじゃん。
実際価格に一番反映されてる要素だと思うけどね。
飽きるとか必要ないとかは負け惜しみにしか聞こえない。
ほとんどの人は金銭的余裕があれば眺望の開けた高層階に住みたいと思ってるでしょ？

[708: 匿名さん]

↑
そうとも限らない！！
欲しかったけど、夫が高所恐怖症でタワマン拒否だったので、泣く泣く諦めましたよ。
あの時買っておけば！！と思うと、新価格を見かけるたびに泣けてきます。

[709: 匿名さん]

現在ペーパータイプの大型液晶が開発中。
いずれは窓に貼り付けて、どんな眺望も自由自在の時代がきますよ。

[710: 匿名さん]

>>707の眺望＊＊＊＊さん

豊洲はどうか分からないけど基本的に都心の「駅近物件で新築＝タワー」という等式が最近のトレンドですよね。だから眺望というよりも駅近に重きをおく人もタワーを選択するのでは無いでしょうか。タワーにも人それぞれ価値観の置き方が違うと思いますよ。実際うちは３０階ですが、マンション出るまでに５〜６分かかるし。災害が起きた時どうしようとか色々不安も多いです。

あまり眺望に拘って狭い視野でいるとズル賢いデベに弄ばれちゃいますよ(^_-)

[711: 匿名さん]

>>710 ピンポ〜〜ンでした。

[712: 物件比較中さん]

>>710
高層階専用のエレベータないんですか？
40〜50階建てぐらいだと戸数にもよるけど12基ぐらいエレベータがあって
4基づつ低層、中層、高層のそれぞれ専用になってるよね。
私も33階の高層だけど5,6分もかからないよ。
エレベータもスムーズだし郵便受けに寄っても2,3分あれば大丈夫ですよ。

[713: 匿名さん]

ここは８基ですか・・ゴミ専用までいれますか？

[714: 匿名さん]

710です。

我が家は約600世帯でエレベーター５基（別途非常用２基）です。高層と低層分かれてません。
１基あたり120世帯は多いのでしょうかねぇ。ここは１基あたり何世帯なのでしょう？

[715: 匿名さん]

低層と高層分かれてなかったらそれぐらい時間かかるかもね。
最近のマンションは業務用ＥＶ以外にペット同伴用のエレベータもあるからね。

[716: 匿名さん]

非常用２基いれて８基ですから、１基あたり１００世帯ですね。
７１２はすごいタワマンに住んでいます。

[717: 匿名さん]

「東京住みたい街ランキング」今年はランクインするかな？？？

http://www.walkerplus.com/newlife/tokyo/no50.html

[718: 匿名さん]

>>717さん
あれ？発売されてる東京ウォーカーでもう発表されてましたよ。
確か21位くらい・・・。

[719: 匿名さん]

>>717 残念〜。

[720: 匿名さん]

圏外からの入賞ですね〜。
おめでとう！

[721: 匿名さん]

＞７１９

なぜに残念？？？

[722: 匿名さん]

>>721 圏外であることを強調したかったのでは？
もし純粋なお気持ちでしたら、御免あそばせ。

[723: 購入経験者さん]

ベストは５０戸に１基。タワーなら７０戸に１基あればよいほう。
８０戸に１基ではちょっと少なめ。１００戸に１基は少ない。
１２０戸に１基なんて論外・・・

[724: 匿名さん]

でもここって非常用２基入れて８基なんでしょ。てことは実動６基で８２５戸ってことは１基あたり１３７．５戸なんですけど・・・。１２０戸で論外ならここは＊＊？

[725: 匿名さん]

＞７２２さん

そこまでヒネクレてませんよ〜（＾＾；