THE TOYOSU TOWER Part3

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/

[434: 428]

>431
複数持つと、「セカンド」と通常は書いてしまいますね。
2軒目や3軒目が文言上はセカンドでも、税対策で融資
とったりすると、住民票は移すこともあるし、もちろん
居住形態は50対50とか60対40とか70対30なんて具合に
それなりに居住の用に供するわけです。

[435: 匿名さん]

豊洲は住みたくないけど近くにあると便利な街って印象がある。
特に、ららぽやビバ、築地（豊洲）市場は近所にあると
渋滞などの排ガスや騒音で嫌だけど
隣町にあると週末などにタマに使えて便利って感じがしますね。

[436: 周辺住民さん]

結局、江東区にはブランドがないのが豊洲の弱点なんでしょう。

江東区に住むと、子供をどこの小学校にやるかでまず悩む。
出身校が江東区だと、ずっと子供に「江東区出身」がつきまとう。
住むには良くて掲示板では絶賛しても、
江東区に対する世間のイメージが悪いことは知っているので、
いきおい中央区や文京区の学校に越境通学させる親のなんと多いことか（特に女の子）。
これは最近の話ではなく、昔からずっと続いていること。

花火は中央区、銀座も中央区、子供の学校も区立なのに中央区や文京区。
今はデベが懸命に豊洲を盛り上げてくれているけど、
これからずっと豊洲が自分にとって愛着をもてる場所かどうか、冷静になった方がいいと思う。
ただ、便利便利で消費し尽くそうという気持ちで住むのは少し悲しい。

[438: 匿名さん]

↑こういう差別的発言はよくないですよね。
中央区をずいぶん持ち上げていますが、中央区の関係者ですか?

[439: 匿名さん]

４３８です
ごめんなさい、４３６のことです。

[440: 匿名さん]

色んな価値観がありますからね
人から見れば　くだらない価値観でも
その人にとっては大切だったり。

でも　他人の価値観で住まい探しをするのは愚かで悲しい事。

[441: 匿名さん]

でも豊洲はこの再開発で住民の層が激変するからね。
それなりに教育にお金をかけれる収入の人達ではないと、
住居を買えないし、借りれない街になってますから。
特に新しくできる小学校に通う家は
再開発地域のマンション＋ＰＢＴ・ＴＦＣ・ＳＣＴの長谷工三兄弟でしょ。
今後、ブランド化される可能性も十分にあると思いますけどね。

[442: 匿名さん]

>>437
出来ないと思いますよ。
というか「ブランド」の意味分かってます？5年程度で出来るものをブランドとは言わない。
「一部で豊洲ブーム」というなら正しいかもしれないけど、5年後には終わってそうですが。

[443: 住まいに詳しい人]

中央区、江東区議論について、不動産の価値を左右する要
因の事実に対してだけを比較するのはアリだと思います。
ただし、根も葉もないウワサや、相手を傷付ける内容は論
外です。

自分の不動産の価値を気にする場合、特に買い替えを前提
にする場合などは、不動産の価格の決定要因は、様々な人
の価値感で決まる、ということを知っておかないとならな
いです。

立地も重要なファクターで、その中で行政区というのも
実は重要なファクターです。それを気にする人がいる以上、
行政区が不動産価格に反映されていることは事実ですね。

[444: 匿名さん]

もう他の地域（特に中央区）と比較するのはやめましょう。
前から豊洲は購入者、検討者以外にあまりウケがよくないみたいですし。
ブランドになるなんて現時点では希望的観測であって、将来本当にそうなってから
じゃないと負け惜しみに聞こえちゃいますよ。

[445: 匿名さん]

>>445
いいんでねえの。希望的観測を語っても。
ここは基本的には豊洲のマンションの購入検討者用のスレ
なんですから。
中央区等他のスレで豊洲を持ち上げ、相手をけなすのは論外。
でもこのスレなら語っても許されるでしょう。

[446: 匿名さん]

↑失礼
>>444 でした。

[447: 匿名]

>>445さん
他物件スレならそれで問題ないのですが、豊洲スレは叩かれやすいんですよ。
他地域と比較し、豊洲を持ち上げると直ぐに、反論のスレが入る。
それだけ他地域の人も注目している物件という事でしょう。
他物件・他地域との比較は必ずといって良いほど直ぐに荒れます。

[448: 匿名さん]

何で　イチイチ　ムキに反論してるのかね

浮かれた発言が気にさわるの？
変だよね　豊洲が嫌いなら
トヨスタワーが眼中にないなら
このスレに来なければ良いだけじゃんね

検討者の邪魔をしたいなら　その人こそ邪魔

やっと価格が発表されたのですから
MRに言った人の感想が聞きたいです

[450: 匿名さん]

中央区と言ってる月島でも綺麗な町並みにはマンション建たないし、高いだけで
もう今では古めかしい感じがする。今後の新しい計画は駅近でもっと高価でしょ。

今となっては同じ価格なら豊洲の方が良いですね。たとえ江東区でも豊洲ブランド。
もう豊洲人気は止められません。以前まではマンション名に「豊洲」と付けるのを
避けてた傾向があるが、今では豊洲を付けれは売れるという逆転現象となってるね。
それが知名度が上がった証拠です。(THE TOYOSU TOWER が典型的な例ですね）
と、発言すると荒れる原因かな？

[451: 販売関係者さん]

>>450さん
いえいえ今は同じ値段だったら豊洲が上です。

[452: 匿名さん]

豊洲ブーム・・・
一時期の多摩ニュータウンブームのような響きですね

[453: 匿名さん]

今までにもPCTをはじめ、豊洲関連スレでは
この手の話で荒らされてきました。
もうこの話が出てくるだけで、辟易しますね。
（飲み屋で上司が同じ話しを何度もする感じ(-_-;)）

マンションそのものの話題が一段落している時に出るのかな。

[454: 匿名さん]

だから荒れるからヤメなさいって。

[455: 豊洲住民]

シエルタワー住民(残念ながら賃貸)です。いろいろ言われていますが、豊洲は本当に便利!! 豊洲、お台場、銀座を使い分けられ、池袋も守備範囲。スーパーも豊洲だけで3つあり、東雲のジャスコを入れると4つ利用可能。一度味わうとやめられないかもです。シエル買っていればなあ。。。と思う今日この頃ですが、もちろんトヨタワ(TT?)も気になっています。今は何もない場所ですが、再開発後は閑静さと利便性を合わせ持つ、豊洲でも屈指のエリアに化けると思います。あえて死角があるとすると既出ですが子供の学校でしょうか。我が家は子供が小さいのでまだ関係ありませんが、トヨタワ横の小学校はキャパが心配です。4丁目の巨大マンション群とPCTに入居の家族で一杯なのではないでしょうか?

[456: 匿名さん]

ともかく、こんだけ強気価格つけれるくらい人気なんだから、知名度、実力ともそれなりになってきてるということでしょう。

[457: 匿名さん]

まったくその通り。平均的な普通のリーマンじゃ買えないエリアになってきたのは事実。

[458: 匿名さん]

というか、豊洲関連スレは一つ煽れば、
こんな風にムキになった反論が沢山釣れるので、面白いから煽りがドンドン来るだけな気が。。。

[459: 大学教授さん]

生活環境や利便性を考えれば、勝ちどきや月島より豊洲が上なのは明らかだよ。
今後更にその差は広がる。
それに、月島や勝ちどきは歴史がある分、土地にしがらみがある人が多そうでいやだな。
何の偏見も無い外国人を連れて来て、「どっちがいい？」と聞いてみな。豊洲と答えるに
決まってるから。

[460: 匿名さん]

僕は日本人なので勝どきがいいです。

[461: 匿名さん]

＞４３７

ブランドは無理でしょう、エリアの平均坪単価を見る限りでは・・・。

[462: 匿名さん]

何も知らない外人さんなら夏の北海道や
沖縄が一番良いって言うだろうね。
ディズニィーランドがある浦安とかね。

[463: 購入検討中さん]

勝どきもこれからどんどん開発が進みます。
それも楽しみですよ。

[464: 匿名さん]

豊洲より東雲の方が住みやすそう。
静かだけど隣街には週末に使える便利なショップが一杯！

[465: 物件比較中さん]

>>459
まあ、我々は外国人ではないですし、そんな極論を出す必要もないのでは。
「中央区」が出るたびにずらーーーーーーっと反論めいたレスが続くのは、
中央区に対するコンプレックスによるものとしか思われませんよ。

[466: 匿名さん]

>>460さんへ
そんなあなたはクレストシティレジデンスへ是非お越しくださいませ。
まだまだ発売中です。
佃島にモデルルームもあります。
だから豊洲のスレにはこないでね。

[467: 匿名さん]

MR行ってきました。
思っていたよりも、安かったので安心しました。
プレミアム物件は一億少しで安い割には
天井もかなり高くて窓の開口部もひろくてすごくいいですよね
倍率が少なければいいよね

[468: 匿名さん]

またしばらくは豊洲ネタで盛り上がりそうですね（笑）

[469: 地元不動産業者さん]

9街区住友物件発表の時はやっぱり豊洲だからこの値段。
豊洲なのにこの値段？って云うのはこのタワーが最後。

[470: 匿名さん]

＞469さん

住友物件は坪250くらいに落ち着くってことですか？

[471: 購入検討中さん]

え〜と
今回の販売は会員限定なのですか？
プレミアムは全部売り出すの？

[474: 購入経験者さん]

THE TOYOSU TOWER と名乗るだけで人気が出る。もう豊洲はブランド化されてます。
ゆりかもめ終点とららぽーとの影響が大きいのかな。有楽町線も混雑してないし。

中央区だぜと言ってる勝どきも今後の開発が楽しみですけど、
THE KACHIDOKI TOWERS や、クレストシティ勝どきとは名乗りませんね。
何故でしょう？　勝どきブランドでは売れないという自信のなさでは？

江東区より中央区アドレスが自慢なのは判りますが、拘る必要なしというのが、
ここの検討者と思います。だから、価格が一緒でも、高くても豊洲を選びます。

[475: 匿名さん]

＞４７２

「完全にセーフ」なら食い下がってるのも納得できますが、
観客の我々から見ても「確かにアウトかな」って感じだから
食い下がってる人に対して「おいおい違うだろ」と思ってしまうのではないかな。

ちなみに私は４６５さんではありません。

[476: 匿名さん]

＞４７４
＞ゆりかもめ終点とららぽーとの影響が大きいのかな。有楽町線も混雑してないし。

「ゆりかもめ終点」が価値観を上げる事（ブランド化）に影響を与えているか説明してください。

[477: 匿名さん]

４７６です。
「・・・どのように影響をあたえているか・・・」に訂正です。
失礼しました。

[478: 匿名さん]

＞474サン
じゃ、コスギタワーのある武蔵小杉もブランド化されているのですね。

[479: 匿名さん]

たとえば「ダイエー」「ユニクロ」だってブランドといえばブランド。
豊洲も無名から、大衆ブランドとしての認知までは到達したと言う事では。

[480: 大学教授さん]

ゆりかもめ沿線の空の広さと、眺望の良さ。
これはもう、買うしかないでしょ。
世界の大都市のなかで、これだけ都心に近く、これだけ
安くアパートメントが買える場所は他に有りません。

[481: 物件比較中さん]

「TOYOSU」がマンション名につけられるようになったのはいいことだが、
「HASHIMOTO」「HIBARI」「KAWASAKI」「KOSUGI」と同じレベルだ。多分。
勝どきも、中古でみると昔から「勝どき」を冠した物件がたくさんあるようだ。
「TOYOSU」でマンションが売れるからブランドだ、というのは恥ずかしい。

[483: 匿名さん]

ニューヨークで言うところのニュージャージーの位置づけですね。
マンハッタンまで川を挟んで地下鉄で一駅。
街も新しく綺麗で家賃もマンハッタンに比べて格安。