THE TOYOSU TOWER Part3

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/

[219: 匿名さん]

9日予約済みです！！　値段まででているかな

[220: 匿名さん]

9日の時点では「おおよその価格もお伝えできる予定」とのことです。
でもだいたいわかればいい話ですしね。
PCTの時もおおよそといいながら、各部屋列ごとの真ん中辺りの価格がでたので、
推察すれば十分わかるものがでましたから。
いよいよですね、楽しみです。

[221: 匿名さん]

僕も21日にいきますー

[223: 匿名さん]

事前案内会に１０日いってきます。
価格がでてるって？プラウド新浦安を検討してるので、どっちがいいかな？

[224: 匿名さん]

>223
プラウド新浦安とトヨタワでは立地、住み方、コンセプトも１８０度ほど違うと
思いますが、両方とも大手デベによる大規模、良質な仕様、価格の相似性などで
は共通点もあると思います。
しかしどっちに決めるにしろ、ずいぶんその後の生活が変わりますね。トヨタワ
との類似性でいくとブリリア有明や晴海の物件などがあると思いますが比較は
しないのでしょうか。まあ発売時期と入居時期が後ろの別件では１−３年の
違いがありますが。

[225: 匿名さん]

うちは、ここと新浦安と市川タワーを検討中ですよ。
広さ（同じ値段で買える広さ）、利便性、街並みなど、全て天秤に掛けて検討中です。

微妙に販売時期がずれているのがたまに傷です。

[227: 匿名さん]

我が家も事前案内会、予約しましたが・・・
今日、ツインビルのカフェで営業マンらしき男性が二人で話をしていたのを
横で聞いてしまいショックでした。
たぶんタヨタワの話だと思うのですが、モデルルームの９０平米で１億円を越すんですって！！
ってことは、ざっと考えても７０平米は７千万をゆうに超えるって事？！
「高いよなー・・・」って話をしていて、横で聞いていた私と主人はボーゼン！！
こんな近くで、まだオープンをしていないマンションの話をしなくても・・
事前案内会に行っても混んでいて大変なら、価格がしっかり分かってからにしようかなー
って、少々落胆してしまいました！！

[229: ビギナーさん]

それは本当ですかっ？！！
本当かどうかはもうすぐわかるけど
まさか営業マンがそんなことを外で話すなんてと思ってしまいました！

本当なら高いですね〜
それでまさかプランも選べないなんて事ありえませんよね・・

[232: 匿名さん]

７０㎡７０００万だとＰＣＴの倍近いッすね；；

[233: 匿名さん]

227
そのデベの方は配慮不足ですよね。
なんだか不安になります。

[234: 匿名はん]

さすがに1㎡100万までは無理でしょう。

[235: ビギナーさん]

ヒントは
ttp://blogs.yahoo.co.jp/toyosu_life/14917424.html
ライバルは六本木ヒルズです

[236: 匿名さん]

タワーの平均価格はあまり意味がないので分かっている範囲の個別の値段だと、
10階の南向きではない70平米くらいの中住戸で約6500万
20階の南向きではない80平米くらいの中住戸で約8000万、
40階の角部屋南西向き120平米で、約1億4000万くらいだそうです。

[237: 匿名さん]

住友がどれくらい邪魔になるのかが気がかりです。。。

[238: 匿名さん]

この時期、実際の販売価格は末端の営業マンは知らないでしょ。
どうせ「5200万円台」みたいな予定価格だけ表示して、MRの入り状況とか
面談の状況を勘案しながら販売価格を決めて行くでしょ。

[239: 匿名さん]

>>238
236が書いている数字はなんでしょう？

[243: 匿名さん]

それなりの情報源から聞いたところ（別々の二人から）、「坪280万」、「坪291万」
と言ってました。
けどタワーの場合、向きや眺望、階数でかなり価格差が出るので、贅沢言わなければ
予算に合う部屋もあると信じましょう（もちろん下限はあるけど）。

[244: 匿名さん]

北向き低層階、坪200万円は絶対に無理でしょうか？
客引きのためにもプライス価格をお願いしたいのですが。

[245: 匿名さん]

安くても坪250万〜でしょうね。

[246: 匿名さん]

>>244さん
「プライス価格」ってなんですか？

[247: 匿名さん]

「サプライズ価格」じゃないですか。

[248: 匿名さん]

７０㎡６０００〜７０００万円台
９０㎡８０００〜１億円台
最上階２億円以上
２億円のＭＲはスゴイよ。マジで。

[249: 匿名さん]

あ〜〜ら安い。もうマヒしてきたから大丈夫。

[250: 契約済みさん]

豊洲でそんなに出して買う価値はあるんでしょうか？？＞2億

もっと内地（神楽坂・四谷）で買うのなら分かるのですが…。

[251: 匿名さん]

プライスレスの間違いかと思った

[253: 大手企業サラリーマンさん]

PCTでも2億円台の部屋があっという間に売れたしなあ。

[256: 匿名さん]

本当にこんな風に見えるんでしょうか
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/15062606.html

[260: 匿名さん]

続けます。
東京を５０００余の地区に分類して（主に丁目別）、危険度のランキングをしたものがあるんですが、神楽坂４丁目が見事４位に入ってます。５０００以上ある地区の中で４番目に危ないという評価です。すごいです。

[261: 匿名さん]

７０㎡３ＬＤＫのＭＲは意外と狭い印象。
納戸の使い道は不明。
ＤＩＮＫＳ向けか。
６０００〜７０００万円台だけどすでに結構…。

[262: 匿名さん]

＞261さん
もう、事前案内会は始まってるんですか？

[263: 匿名さん]

坪290

[264: 匿名さん]

>>261さん
６０００〜７０００万円台だけどすでに結構…。

要望書出てるみたい・・・
(バラが付いてる)
って感じですか？？

[265: 契約済みさん]

>>261さん
㎡数はＤＩＮＫＳ向けだが間取りはファミリーかな？

[266: 買いたいけど買えない人]

↑ごめんね。契約はしてないです。

[267: 匿名さん]

>>261
言わぬが花だよ〜〜。
もうあさってなんだから・・・

[268: 匿名さん]

明後日が本当の初日だと思っている人もいるのかな？