THE TOYOSU TOWER Part3

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/

[201: 匿名さん]

3街区にはオフィスしか建ちませんが・・・

[202: 匿名さん]

まだまだ東雲・有明があるよ。ここや晴海より多分安いし。

[203: 匿名さん]

>>201
そのオフィスのことです。失礼しました。
で、どうでしょう？
虹橋が見えるのは、南西角の高層か南か？

[204: 匿名さん]

豊北小・豊洲タワーのある場所は
住居系の用途地域に変わりますので
日影規制がかかってくる可能性があります
その為　地所の区画は意外と低いビルかもしれませんヨ

[208: 匿名さん]

レインボーが正面に見えるのは南西角だけだと思いますよ
西と南はバルコニーから覗いて見える/窓際から斜めにみれば見える程度かと

[209: 匿名さん]

そういえば・・・
住不ツインタワーと豊洲タワーの近隣説明会資料の一部を掲載しているブログがありましたよね

[210: 匿名さん]

３街区の建物の高さがトヨタワの命運を分けますね。

[211: 周辺住民さん]

ＭＲの前を通ったら、中もほとんど完成してましたよ。
模型とかガラス越しに見ました。

[213: 211]

>>212
パッと見では色使いとか明るい感じです。
田村正和がキャラクターなので、シックな雰囲気にするのかと思ったら意外でした。
若い人が入りやすいようにしたのかな？
モデルルームの方はよく見えなかったので、行ってからのお楽しみです。

[214: 匿名さん]

つか昨今のカラートレンドが明るめだからじゃねーの。
なんでもかんでも田村ってんじゃねーだろ。

[216: 匿名さん]

事前案内会に行かれた方のレポート楽しみにしています。
まだ子供が３ヶ月で何度も行くわけに行かないので値段も全てはっきり
するまでＭＲにいけません。
行かれた方に教えていただけると助かります！！

[217: 匿名さん]

９日夜には少し明らかになるとは思うけど・・
それからGOなら、早くMRで手を上げといたほうがいいわよ。

[219: 匿名さん]

9日予約済みです！！　値段まででているかな

[220: 匿名さん]

9日の時点では「おおよその価格もお伝えできる予定」とのことです。
でもだいたいわかればいい話ですしね。
PCTの時もおおよそといいながら、各部屋列ごとの真ん中辺りの価格がでたので、
推察すれば十分わかるものがでましたから。
いよいよですね、楽しみです。

[221: 匿名さん]

僕も21日にいきますー

[223: 匿名さん]

事前案内会に１０日いってきます。
価格がでてるって？プラウド新浦安を検討してるので、どっちがいいかな？

[224: 匿名さん]

>223
プラウド新浦安とトヨタワでは立地、住み方、コンセプトも１８０度ほど違うと
思いますが、両方とも大手デベによる大規模、良質な仕様、価格の相似性などで
は共通点もあると思います。
しかしどっちに決めるにしろ、ずいぶんその後の生活が変わりますね。トヨタワ
との類似性でいくとブリリア有明や晴海の物件などがあると思いますが比較は
しないのでしょうか。まあ発売時期と入居時期が後ろの別件では１−３年の
違いがありますが。

[225: 匿名さん]

うちは、ここと新浦安と市川タワーを検討中ですよ。
広さ（同じ値段で買える広さ）、利便性、街並みなど、全て天秤に掛けて検討中です。

微妙に販売時期がずれているのがたまに傷です。

[227: 匿名さん]

我が家も事前案内会、予約しましたが・・・
今日、ツインビルのカフェで営業マンらしき男性が二人で話をしていたのを
横で聞いてしまいショックでした。
たぶんタヨタワの話だと思うのですが、モデルルームの９０平米で１億円を越すんですって！！
ってことは、ざっと考えても７０平米は７千万をゆうに超えるって事？！
「高いよなー・・・」って話をしていて、横で聞いていた私と主人はボーゼン！！
こんな近くで、まだオープンをしていないマンションの話をしなくても・・
事前案内会に行っても混んでいて大変なら、価格がしっかり分かってからにしようかなー
って、少々落胆してしまいました！！

[229: ビギナーさん]

それは本当ですかっ？！！
本当かどうかはもうすぐわかるけど
まさか営業マンがそんなことを外で話すなんてと思ってしまいました！

本当なら高いですね〜
それでまさかプランも選べないなんて事ありえませんよね・・

[232: 匿名さん]

７０㎡７０００万だとＰＣＴの倍近いッすね；；

[233: 匿名さん]

227
そのデベの方は配慮不足ですよね。
なんだか不安になります。

[234: 匿名はん]

さすがに1㎡100万までは無理でしょう。

[235: ビギナーさん]

ヒントは
ttp://blogs.yahoo.co.jp/toyosu_life/14917424.html
ライバルは六本木ヒルズです

[236: 匿名さん]

タワーの平均価格はあまり意味がないので分かっている範囲の個別の値段だと、
10階の南向きではない70平米くらいの中住戸で約6500万
20階の南向きではない80平米くらいの中住戸で約8000万、
40階の角部屋南西向き120平米で、約1億4000万くらいだそうです。

[237: 匿名さん]

住友がどれくらい邪魔になるのかが気がかりです。。。

[238: 匿名さん]

この時期、実際の販売価格は末端の営業マンは知らないでしょ。
どうせ「5200万円台」みたいな予定価格だけ表示して、MRの入り状況とか
面談の状況を勘案しながら販売価格を決めて行くでしょ。

[239: 匿名さん]

>>238
236が書いている数字はなんでしょう？

[243: 匿名さん]

それなりの情報源から聞いたところ（別々の二人から）、「坪280万」、「坪291万」
と言ってました。
けどタワーの場合、向きや眺望、階数でかなり価格差が出るので、贅沢言わなければ
予算に合う部屋もあると信じましょう（もちろん下限はあるけど）。

[244: 匿名さん]

北向き低層階、坪200万円は絶対に無理でしょうか？
客引きのためにもプライス価格をお願いしたいのですが。

[245: 匿名さん]

安くても坪250万〜でしょうね。

[246: 匿名さん]

>>244さん
「プライス価格」ってなんですか？

[247: 匿名さん]

「サプライズ価格」じゃないですか。

[248: 匿名さん]

７０㎡６０００〜７０００万円台
９０㎡８０００〜１億円台
最上階２億円以上
２億円のＭＲはスゴイよ。マジで。

[249: 匿名さん]

あ〜〜ら安い。もうマヒしてきたから大丈夫。

[250: 契約済みさん]

豊洲でそんなに出して買う価値はあるんでしょうか？？＞2億

もっと内地（神楽坂・四谷）で買うのなら分かるのですが…。