THE TOYOSU TOWER Part3

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/

[3: 匿名さん]

ところで、田村正和のＣＦ（ＨＰから見られるやつ）ですが、何か苦しそうじゃありませんか？
声がつまりそうなんですが・・・
ちゃんと最後まで台詞が言えるのかドキドキしました。
古畑も年とったなあーって感想です。
まあ、銀座まで５分・・・ってい台詞は豊洲の宣伝になっていいんですけどね・・・

[4: 匿名さん]

最後の一行
「ってい台詞」
は
「っていう台詞」
です

[5: 匿名さん]

レオ様と比較するとねえ・・・・

[6: 匿名さん]

早く雨上がれ〜〜、マラソンで盛り上がりた〜〜い。

西新井物件のレオ様起用＝豊洲タワーの坪３００万
どちらも　違・和・感　どす。

[7: 匿名さん]

見栄張らないで住むのには西新井は悪くないと思うが、ライバルは六本木ヒルズって、かえって失笑買っちゃうコピーだよね。レオ使うのは勝手だが、どういうセンスしてんだろ。六本木の隣は広尾や恵比寿、神谷町だが、西新井の隣って北千住やらですよ。ピンポイントできれいで便利な町に再開発しても、周辺の町までは変えられない。

[8: 匿名さん]

営業さんに電話して聞いたけど坪３００はありえそうです。
勿論部屋によりますが、話題の内容は
○パークシティより高そう
○武蔵小杉でも高層階は坪３００
○港区のこれからは坪５００（愛宕の話題
などと話してました。
高くなることに対するいい訳のコメントが多かったです。

四社ですが、主幹は三井と野村だそうです。

私は高層角部屋を希望しておりましたのでそれに合わせた営業トークだったことも記しておきます。

[9: 匿名さん]

それは困りましたね。
なんとか中心は２７０〜２８０でお願いしたいな〜。
価格表見て泡吹きそう。まさにバブル。

[10: 匿名さん]

>泡吹きそう
４社さんなので、そんなに無味な泡ってことで
売り付けることは無いでしょう。
それなりに甘味も盛り込んであるので大丈夫じゃない。

[11: 匿名さん]

最初の情報で　西向きCLASS70（74.20M2)で　バルコニー側3室のタイプがありましたが
最近の新聞のチラシでは　南向きはこのタイプがないようです。
西向きはお見合いが多いからか？。

[12: 匿名さん]

>10
逆だよ。

[13: Michael]

　みなさん、向きはどっちをご希望ですか？
　お見合いは、できれば避けたいですね。
　ららぽーと側だと花火が見えるでしょうか。
できれば、東京湾花火大会が見えた方がいい
ですよね。
　向きは南側に豊洲３丁目公園があるので
低層階でも視界も良好だろうと思います。
しかし、南側の少し先には豊洲センタービル
があるから、遠くは見えないでしょうね。
どれくらい邪魔になるかモデルルームに
行って確かめたいと思っております。
　豊洲運河に沿った前後では、住友さんが
おおきなマンションを建てるそうですが、
どれくらいの高さかご存じの方ありますか？
　西側に大きな建物が建つのでしょうか？
No.１１さんは、どうおっしゃっていますけど。

[14: Michael]

済みません、書き間違いでした。
「No.11さんは、そうおっしゃっていますけど」
でした。

[15: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070218-00000007-gen-ent
2丁目地区はどうでしょう？？
価格に影響しますかねぇ・・・

[16: 匿名さん]

市場が来なけりゃ交通量が減るから排気ガスも減って住人にはメリットもあるね。
そもそも豊洲タワーの建設地からはかなり離れた場所での話しだし。

[17: 匿名さん]

>>15
どこの記事かと思ったらゲンダイじゃん。

[18: 匿名さん]

ああいいね。こなけりゃこないで公園にでもなるんだろうし、車も減るから良いかも。
個人的には、「豊洲サッカー・フットサルの森」を作って欲しいな。

[19: 匿名さん]

トヨタワで坪300万なら、住友ツインはいったいどんな値段になるのでしょう？
ちょっとガクブルですね。

[20: 匿名さん]

>>13さん
工事看板の情報では
ツインタワー　48階　165.786ｍ（50階　約175ｍ)
　　　　　　　　　　　　　　　　（）内は近隣説明会資料の数字
お隣　45階　155ｍ
=「豊洲」関連のブログから引用=

[21: 匿名さん]

各社の上客には
別途　特別なご案内が届いているとか？
ということは　やはり　高いんでしょうね

[22: Michael]

No.20さん、ありがとうございました。
かなり大きい物件なんですねぇ。
距離的に、けっこう近いみたいだし。

[23: 匿名さん]

今日、会員予約の確認で担当営業さんと話せたけど、
閑静さを売りにして、ＰＣＴよりは高いんだってさ。
わかってはいたけど、期待が外れて、ちょっと残念。

[24: 匿名さん]

運河側は結構うるさいよ　意外といろんな船が通るから

[25: 匿名さん]

色々な意味でランドマーク的なパークシティの新古と
駅から若干近く、閑静で装備も悪くないトヨタワの新築
同じくらいの値段だったらトヨタワのほうが良いのかな

[26: 匿名さん]

駅近や閑静さなら、ＴＦＣとかＰＢＴでもいいかもですね。

[27: 匿名さん]

>>13、20さん
それだけの高さで建つとなると、西側は不人気ゆえの目玉価格
で出ることになるんでしょうね。
東京湾花火の見物は無理でしょうが、１年のうちたった３時間
程度のイベントに拘る必要はないと思いますよ。
南も抜けてはいませんが、センタービルとは距離があるので、
圧迫感はないでしょう。
見通し重視なら東か北、東は南並に坪単価が付きそうですね。
北は高層で墨田の電波塔が見えるようであれば、お得かも？？

[28: 匿名さん]

今日モデルルームの前を通りましたが、角部屋のモデルが見えました。
エアコンは壁掛けでした。案外仕様は低いのかな？
ま、その分価格が安ければいいんですけどね。

[29: 匿名さん]

今度こそ1倍になるように、根付けを間違えないでくださいね、三井さん（他3社）

[30: 匿名さん]

田村正和使ってテレビであれだけ宣伝してれば、広告料込みの価格になりませんかね。
個人的にこういう宣伝のされ方をすると、もし購入しても自分たちがその広告料を払って
いるのでは？となんかバカバカしくなってしまうと思うのは私だけでしょか。

[31: Michael]

No.27さん
間取りのこともありますが、方角はどちらが
良いか迷いますね。どの向きが望ましいか。
やはり南向きが良いと思っていますが、東
もいいかも知れません。
ＭＲでバーチャルで３６０度の景色を見せ
てくれるでしょうから、それを見てから
考えたいと思っています。

[32: 匿名さん]

>>29
1倍目指すなら300じゃ全然安いですよね。(すぐ完売しちゃいますね）
目標を「竣工までに完売」にして、三井(ほか３社)はもっと高値目指してたりして…。

>>30
広告料がどれだけ価格に影響するか詳しくは知りませんが、それを言い始めたら広告やってるもの買えなくなっちゃいません？

[33: 匿名さん]

>>30さん
そう思うなら購入しなければよろし

[34: 匿名さん]

>33
そうそう。これで倍率下がった？！

[35: 匿名さん]

事前説明会は３月９日からですね。
皆さんは何日に予約を入れましたか？

[36: 匿名さん]

広告料より買う気もないのに興味本位でＭＲにくる近隣住民の方が迷惑でしょ

[37: 匿名さん]

>>36さん
工事によって近隣にどれだけ迷惑がかかるか
考えたこと有りますか？

[38: 匿名さん]

>>37
その近隣の人が住む住宅を建てるのに、近隣にどれだけ迷惑をかけたか
考えたこと有りますか？

[39: 匿名さん]

37
お互い様ですよ。先住民のエゴ。

[40: 匿名さん]

37さんは、要するに、デカ口たたくなって言いたかっただけですよ。

[41: 37]

>>39さん

36さんの
>広告料より買う気もないのに興味本位でＭＲにくる近隣住民の方が迷惑でしょ
に対して
「お互い様ですよ」ということで
>工事によって近隣にどれだけ迷惑がかかるか　考えたこと有りますか？
と、書き込みをしたのですが？

[42: 匿名さん]

買う気もないのに興味本位でこのスレに荒らしにくる方が迷惑でしょ

[43: 匿名さん]

モデルルームはいつオープンですか？

[44: 匿名さん]

事前に営業にアプローチがあった客に関しては
今週末ＭＲじゃない場所で事前ご案内会があるようですよ。

[45: 匿名さん]

４４さん、ありがとうございます

[46: 匿名さん]

>>44
うらやましですね、実に。

[47: 匿名さん]

まぁ販売や抽選は公平だと思いますけど・・・
営業が他の希望者の要望書を入れさせない等の工作はアリなんでしょうねぇ

[48: 匿名さん]

>>47さん

入れさせないというか
沢山　入っていることにするんでしょうね

[49: 匿名さん]

>>48さん
それでも構わない、この部屋だ〜〜っていったら公開抽選？
誰もそんなことしないか。

[50: 匿名さん]

３５さんへ。
私は３月１０日の午後に入れました。楽しみです。価格聞くのが少し怖いけど。。。