三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOYOSU TOWER Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-03-25 23:52:00
 

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩6分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/

[スレ作成日時]2007-02-18 00:30:00

現在の物件
THE TOYOSU TOWER
THE
 
所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
総戸数: 825戸

THE TOYOSU TOWER Part3

977: 匿名さん 
[2007-03-23 03:10:00]
この豊洲タワーの値段設定には
クレストシティレジデンスさん東雲BEACONさん有明マドンナさんが
一番喜んでいる事でしょうね

それとパークシティ未入居売り組もかな?
豊洲はシエル南〜西とパークシティ南西〜西しか眺望は望めない事も分かったし
さっさと豊洲から撤退する人も多そうですね

でも晴海の頃にはおそらく新新(もう一つ新も?)価格+消費税アップだしなあ
ワールドシティタワーズもほぼ終わってしまったので
残る手が届きそうな近似都心湾岸物件はゴクレ物件(ベイクレスト等)のみ
(東雲はちょっと遠いんで近似都心湾岸に入れずにごめんなさい)

シエルが一番お買い得だったが平気で30倍とかで現実無理だったし
色々考えるとパークシティA南西90平米を7000万で買うのが一番賢かったのかな?
それでも倍率数倍だったから買えないっちゃ買えないんだけど
ここだと90平米は億に近いしね
978: 匿名さん 
[2007-03-23 04:19:00]
まあ、貧乏人は買わなければいいことだけだ
もうここには絶対こないでね
979: 匿名さん 
[2007-03-23 06:43:00]
高い高いと言ってる方たちの必死さが伝わってきます。
本気で欲しいからここで高いと書いて予定価格から正式
価格を下げたいのかな。頑張ってください。
980: 周辺住民さん 
[2007-03-23 07:09:00]
MRの駐車場には 普通の車しかとまってないもんね・・・・
981: 匿名さん 
[2007-03-23 07:28:00]
>>977

どれもこれもここにつられた価格設定で大量に売れ残りそう・・・・
982: 匿名さん 
[2007-03-23 07:57:00]
価値が分かる人が買う。それで良いのではないでしょうかね。
倍率を下げてくれてありがとう。
983: 物件比較中さん 
[2007-03-23 09:06:00]
豊洲タワーは無難なマンションだと思う
でも皆 高いから買えないとブーブー

何だか 買う気に成ってきた。
984: 匿名さん 
[2007-03-23 09:06:00]
デベは上げどまりはまだまだと思っているのだろうが、
消費者の収入は上がっておらず、ついてこれない状況。

今回の価格設定で今後の湾岸物件の明暗を分けそうだね。
985: 匿名さん 
[2007-03-23 10:26:00]
956です。
我が家は買える値段ではあるのですが、デベ側の傲慢な対応に嫌気がさしました。
ぬけぬけと入居後リフォームしてくださいとぬかしやがりました。
なぜそこまでへりくだって数千万の買い物をしなくてはいけないのでしょう???
ここを買うくらいなら、勝どきのゴクレを買います(実際買いませんけど)。

そもそも用地の取得コストは安かっただろうに、利益上乗せするために消費者を馬鹿にしすぎです。
PCTのときの方が、対応も断然よかったのはなぜでしょう。。。
986: 匿名さん 
[2007-03-23 10:33:00]
じゃあ買わなきゃいいじゃん。
そんな人はPCTの時もブーブー言ってたんでしょうね。
PCTの時の皆の悲鳴っぷりは今回よりも全然すごかったですよ。
結局文句しか言ってない人はいつまで経っても家買えないよ。
987: 匿名さん 
[2007-03-23 11:13:00]
>消費者を馬鹿にしすぎです

(笑)
世の中の大きな流れには勝てません
例えそれが一時的なものであったり意図的なものであったとしても・・・
一般市民は流れに乗っかるか降りるかしかないですね
買うのも自由、買わないのも自由、罵倒するのも責任を他に転嫁するのも自由
ただ数年前にMSを取得しなかった自分を悔い、反省するのも忘れないで下さいね
次の機会に活きてくると思いますよ
988: 匿名さん 
[2007-03-23 12:16:00]
買える人は自慢げに買えるといちいちレスしないからね。
買えない人だけが高い高いとレスをする。ただそれだけの話で
蓋を開けたら、そこそこ売れ行き好調だったりするかな。
値の調整はあるだろうが。
989: 匿名さん 
[2007-03-23 12:35:00]
高い高いと書き込む心理は「こんな高い物件を買ったぞ」という虚栄心からでは?
豊洲物件としては間取りによれば高いところもあるがスゴク高いという印象はない。

貧乏人:着てる服がどれだけ高いかをアピールしたがる。
金持持ち:着ている服がどれだけ安いものでうまく着こなしてるかをアピール
この違いかな。
990: 匿名さん 
[2007-03-23 12:52:00]
大規模マンションはいちいち個別の設計変更には応じていられないから
「リフォームで対応してくれ」ということになるのでは?PCTでもそ
うでしたよ。大規模マンション購入者の宿命?かもしれませんね。
991: 契約済みさん 
[2007-03-23 13:06:00]
急激な人口増加で区が対応しきれず各デベから180万/坪を江東区が徴収してるらしい。
多摩ニュータウンは今やゴーストタウンのようになって学校も軒並み廃校。
そうならないようにね。

江東区長って馬鹿でもなれるのか?
992: 匿名さん 
[2007-03-23 13:18:00]
ブランドエリアの地価上昇ぶりを見ると、ここは意外と地味だったね。
デベももう少しまともな値付けをお願いしますね〜。
豊洲は「都心に近く価格が安い」のが売りなんだからね!
993: 匿名さん 
[2007-03-23 13:21:00]
1000に近くなりましたので、次スレを作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/
994: 匿名さん 
[2007-03-23 13:32:00]
>989
最高に説得力のある書き込み、感服いたしましたぞ

高い高いって言いたげなのね
でも所詮は豊洲
土壌汚染の豊洲なのにね
995: 匿名さん 
[2007-03-23 13:39:00]
HPでも4月下旬販売予定なかなか変更されない。
Why?
996: 不動産購入勉強中さん 
[2007-03-24 02:25:00]
次スレはどこへ?

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