THE TOYOSU TOWER Part3

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/

[394: 匿名さん]

SCTもTFCもPBも十分安全なんですけれど。

[395: 匿名さん]

TT,PCT>>TFC=PB>SCT

[396: ビギナーさん]

>>385さん
どうもご丁寧な説明ありがとうがざいます。
南向きか東向きがいいなぁとおもっていましたが、
南向きはやはり高いですねぇ〜。

[397: 匿名さん]

PCT＝PB＝SCT＝TFC＝TT

[398: 匿名さん]

平均２７０というとこでしょか。
PCTは平均いくらだったんでしょうか。

[399: 匿名さん]

230くらいでしたか。

[400: 匿名さん]

>>270
230でした。

[401: 匿名さん]

モデルルームのＣ-９０Ｆｓｗは３０階くらいで既に１億超えです。
中層以上の価格はビックリしますよ。
更に営業さんが次期販売にまわす住戸は更に値上がような事も言ってました。
我が家は早々に退散です。

[402: 匿名さん]

>>398

予定価格が出ていたのは全体の2割にも満たないので、低層階の価格情報のみで平均坪単価を試算するのは意味がありませんよ。

[403: 匿名さん]

別の物件でＭレジの営業が言っていたのですが、
今後のマンション価格については建材費、土地の高騰はその通りだが、
それ以上に「高くても売れる」から値段は強気になっているとのことでした。
皆が買えなくなったら若干は下がるのではないでしょうか。

[404: 匿名さん]

>401
うちもＭＲ見に行く気なくした。
早々に退散。もうダメポ。

[405: 匿名さん]

退散組はどこへ行く？

[406: 匿名さん]

とりあえずビーコン、マドンナ。
それが駄目なら多摩川か千葉しかないな。

[407: 購入検討中さん]

ダメポな人たちも、一度MR見学だけはしといた方がよいかと
あのムービーが田村正和の遺作になるかも・・・
ってぐらいヨレヨレなところが見所

[408: 匿名さん]

>405
ちょうど1年後には、PCTやTTTやCMTの未入居物件が大量に出回ってるんじゃないの？
あれだけ大量に供給があれば、値段はそこまであがらないかも・・・。甘いかな？！

[409: 匿名さん]

＞遺作になるかも・・・

ワロタ。　確かによれよれでしたねぇ... CGだけは、なんか異様に気合が入っていたけど。

> PCTやTTTやCMTの未入居物件が大量に出回ってるんじゃないの？

そのパターンはキャピタルゲイン狙いなんだから、下げ相場で焦らない限り買った値段じゃ
売らないでしょ。　つい最近まで、Wコンの未入居物件超大量に出回っていたけれども
強気かつ値引きしないんで、言い値通りに、レインズ登録されてるのが一杯ですよ。

[410: 匿名]

ビーコン、マドンナも高いでしょう。ほんとに、タイミングです。

[411: 匿名さん]

価格の話ばかりだけど、モデルルームに行った方には、共有部の
特徴や占有部のグレードについても語っていただけるとうれしいです。

[412: 匿名さん]

何だかねぇ。今思えばシエルが当たっていればとつくづく思ってしまう。

[413: 匿名さん]

少し待てば、５丁目ＤＯスポーツ跡地（明豊）
４丁目日通倉庫跡地（東京建物？）も出るだろうから、
タワーにこだわなない人ならあせらなくても大丈夫じゃない？