BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part8

[匿名さん]

前スレが1000?ス超えたので立てました。
引き続き、意見・情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443686/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[644: 物件比較中さん]

サクラにしても
演技が白々しすぎる。

やはり素人のサクラだからかな。


勝どき・ザ・タワーは
最初の予定価格から
400万くらい値下げしたのに、

第1期500戸のうち、
まだ320戸くらいしか契約できていない。

ドゥトゥールも
第一期の売れ残りが
ネット上でかなり噂になった。

ステークホルダー丸出しで
大騒ぎしても、
タワマンが売れなくなった状況は
変わらないよ。

マンコミュのアンケートでも「物件購入を決定している、すでに購入または入居済み」が合わせて66.4％。


ここ以外のスレも含めて検討者は3割ちょっと。
ここの場合契約者はSKYZだけどね。

[645: 匿名さん]

>639さん
ありがとうございます！
ホント参考になります。
なんでそんなヒドイ物件なのにいきなり300戸も売れちゃうんですかね。
値下げもほとんどなかったみたいですし。
我慢強く今後の大幅値下げを待った方がいいのでしょうか。

[646: 匿名さん]

ちなみに
SKYZは最初の方全く要望が入らなかった部屋が
最終期に20倍を超える倍率が付いてた。
マジで先手必勝！1期1次で購入出来るかがカギ。

[647: 匿名さん]

値下がり物件狙いの645にはブリリア磯子を強くお勧めする（笑）

[648: 匿名さん]

>>639
624です。本当ですか？　具体的にどことどこを比較してるのでしょう？

[649: 匿名さん]

勝どきよりも安くなるという噂の
西新宿HOMETOWNとか、
いいのではないですか？

ホームページもかなりそそられますよね。
http://www.mecsumai.com/ht60/

これから都会のタワマンは
安くならざるを得ないから、
選び放題でしょう。

[650: 匿名さん]

掲示板を見ていると、販売厳しいそうですね。

でも供給戸数が、例年の半分以下なので、

どうしても今必要な人は買うしかないのかな～？

[651: 匿名さん]

>>645
価格が高いってのも引っかかるけど、それ以上に入居が2年先だから、金利上昇リスクが大きすぎる。先買い契約にしては時期が先すぎて非常にハイリスクと思う。

[653: 匿名さん]

TTTと、豊洲シンボルと同じ運命か？

TTTは、完売後、リーマンショックで常時１００件の売り物、みんな大損で投げてましたね。

シンボルは、元々売れ残りでしたが、その後、都心一等地で坪２００半ばで大量放出がありました。

[654: 匿名さん]

もう富久が割高扱いで、次が西新宿ですか。。。展開が早いですね。

[655: 匿名さん]

>>654
トミヒサ、SKYZが最後の割安物件でしたよ。それ以降は新価格。どれも苦戦を強いられています。

[656: 匿名さん]

Bayz苦戦してなかったみたい

[657: 匿名さん]

でも、富久もスカイズも倍率は１倍なんだよね。

すでに限界だったのでしょう。新価格の苦戦は仕方ないです。

[658: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

３００信じられません。

[659: 匿名さん]

立川が坪340とか言っているのに…。湾岸は値上がり幅はまだマシな方だと思いますよ。気になるなら中古を買うのをオススメします。

シンボルはそもそも竣工後売り出しでしたからね。

[660: 匿名さん]

戦後最大の不景気という、実態を理解した方がいいですね。

スタグフレーションとは、不況下であるにもかかわらず物価が上昇している状況で、インフレとデフレの悪いところが重なり合った、いわゆる最悪の経済状態を示す。

[661: 匿名さん]

>>660

もう日本から出ていって、将来性のある国で暮らしたらいかがでしょう。
我々は世界で1番安心な日本に住み続けますから。

[662: 匿名さん]

湾岸物件が好調だとなんだかイラッとする

[663: 匿名さん]

＞661　

すごいことを平気で言いますね。

日本に、縁もゆかりもない人が、埋立地を選ぶんでしょ。

[664: 匿名さん]

維持費込みで、月２０万円の３５年ローンってどうなんでしょうか？

賃貸だと１８万　→　１０万ぐらいまで徐々に下がりますよね。。３５年後は。。

シミュレーションした人いますか？