BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part8

[匿名さん]

前スレが1000?ス超えたので立てました。
引き続き、意見・情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443686/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[366: 匿名さん]

>364
城東のマンション営業さんは
20世紀の時代から、都心に近いをセールストークに使っています。
今の値段は割安でもなんでもなく、
都心に近いことを既に加味した価格って事です。

[367: 匿名さん]

>357
ここって検討者向けの掲示板ですよね？

皆さん少なからずこの物件に魅力を感じてるからこそ検討してるはずなので、ポジの立場が理解できないという疑問を持たられること自体が逆に理解できませんね。
この物件を検討してる人がいることが理解できませんって言ってるのと同じですよ（笑）

で、貴方は一体どういう立場なんですか？

[368: 匿名さん]

>>363

安く見せかけたい訳じゃなくて、内容が、間違ってるから指摘されてるんでしょうに。

真実だというなら、まずは6万5千円の内訳を書き込んでよ。

[369: 匿名さん]

>363
もう飽きたよ。同じ投稿を何回繰り返せば気が済むんだか。

これ以上繰り返してもあなたの異様さが際立つだけですよ。

[370: 匿名さん]

もう誰も６５０００円なんて信じてないから、興味ないのでは？
どうせ、内訳も根拠も出してこないだろうし。（笑）

[371: 匿名さん]

それより、値上げラッシュの影響が気になる。
やっぱり、ここも２期から値上げかな？

[373: 匿名さん]

一期の販売開始もできない状況で二期で値上げなんて買い煽り、噴飯もの。

[375: 匿名さん]

368、370みたいに何度も説明されている事実を、情報操作のために目先だけ、否定する繰り返しは問題外。ただの荒らし投稿。


>>357
汚染土壌の埋め戻しが

「後出し説明だった」

ことについては
当時のSKYZ契約者スレでの
デベロッパー批判大騒ぎが嘘のように、
いまやデベロッパーを全面信頼。


豊洲新市場は
土壌汚染対策を一年延期して、
土壌汚染対策費用はもう７６０億円に達し、さらに
土壌汚染の酷過ぎる土地を
高値掴みした
公費の使用方法の是非は、今も裁判に。

そのようなニュースになる土地で
汚染土壌の埋め戻しを後戻しされて、
なぜ素人が急に従順に…


要は買ってしまった後は、
自分がされたことを
他の人にする…

そんな悲しい人の性なのかもしれませんね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[378: 匿名さん]

>375
ベイズの敷地は東電の所有地で、東京ガスの施設があった豊洲新市場の土地とは何の関係もありません。

ベイズの敷地も同じように汚染されているかのように話をされるのはさすがにやり過ぎですよ。

偽計業務妨害罪に問われる可能性もある行為なので気を付けた方がいいですよ。とにかく、ご自身ですぐに削除した方がいいと思います。

[379: 匿名さん]

すみふはもともと完売狙いじゃないからね。同じ土俵で比べてはいけない。

[380: 匿名さん]

>378

新市場の土壌汚染の要因は２つあるとして、ベンゼンは東京ガス由来、重金属は自然由来とされている。

自然由来の汚染は局在しないからね。skyzは汚染があったわけだし。

[381: 匿名さん]

不動産取引をするなら土壌調査の結果の確認は必須。調査すらしてなかったら論外。

[382: 匿名さん]

>>373
来週から登録開始でしょ？

あなたはこの物件全く検討してない人ですね！

[383: 匿名さん]

>380
東京都中央卸売市場のHPでは豊洲新市場の土地の汚染について、「ガスの製造工程で生成された、操業に由来する7つの物質（ベンゼン、シアン化合物、ヒ素、鉛、水銀、六価クロム、カドミウム）による土壌および地下水の汚染が確認されています。」とされており、自然由来ではありません。

一方でこちらの敷地の土壌汚染は自然由来と聞いていますので、問題の深刻さは全く比較になりません。

もうそろそろ悪質な印象操作は止めていただけませんか。非常に不愉快です。

[384: 匿名さん]

375さんのような方々を諌めるのに、検討者はみな
言葉を選び冷静に反論している。決して暴言は吐いたりしていない。
ほんとうに、しつこく酷いまもなく契約です。
早く契約者スレに移行して部外者のいない有意義な会話をしたいです。

[385: 匿名さん]

>>352
固定資産税と駐車場代込みで維持費は8万～9万程度とおいてます。駐車場除いて6万程度かなと。6.5万もあながち外してないと思いますよ。契約後に後悔しないようにと。

[386: 匿名さん]

5000万変動で借り入れたら月15万支払いくらいかな。上の書きこみとあわせますと、月23万位ですね。後は、住宅ローン減税分等を引いたり。。。利率が1パーセントあがるだけでインパクト大きいので余裕はみとかないとですよね。このままの利率でいくことはない。参考までに。

[387: 匿名さん]

自然由来で汚染箇所が局在しないから、総入れ替えが必要になって大量の汚染土壌が発生する。だから、処分地でも受け入れてくれなくて埋め戻しでしょ。深刻じゃない。

[388: 匿名さん]

何でそうやってすぐ嘘書くの、いいかげんにしろよ

[389: 匿名さん]

なんだよ65000円って（笑）
もう誰も信じてないよ。