ライフグレイスビュー鷺宮はいかかでしょう？

[匿名さん]

モデルルームを見ましたが、
なんかせまい感じします。

[82: 匿名さん]

>>80

>今が買い時だと思います。

本当にそう思います？実感していますか？
不動産屋の話を鵜呑みにしていませんか？

不動産屋に言わせると「いつも」買い時ですよ^^
ご自分で確信・自信・決心があるなら買い時だし、ないなら
購入してから後悔します。

[83: 匿名さん]

>>82

買ったつってんだから　不安を煽りなさんな！

[84: 匿名さん]

こちらのマンションを検討中のものですが。鷺宮に地縁があって第一候補としてます。今後価格が上がるか下がるかは同じエリアでの供給数によるのでは?乱立する場所なら当然下がる可能性も高いでしょうし。あと利回りも大事と思います。今後売るにしても貸すにしても、ローンの返済額との兼ね合いになるでしょうから。そういった意味ではこちらのマンションはリスクは少ないと思ってますけど。

[85: 匿名さん]

84ですが、鷺宮に限定すれば、マンション供給が少ないというのも選択のポイントでした。地元の方ならご存知のように、マンションを建てられる場所が極端に少ないですし、まして大規模マンションの供給も望み薄ですから、それに比例してか賃料が結構高い!金利も上がってきちゃってるし、経済的に無駄なリスクは避けようというのが我が家での結論でした。

[86: 匿名さん]

購入した方、オプションは何か申し込みましたか？

[87: 匿名さん]

オプション高すぎですよね・・・。

[88: 匿名さん]

うちを担当してくれた営業の方は
「オプションは高いですからもしどうしても必要であれば入居してからでも」と
おっしゃっていましたのでオプションは考えておりません

[89: 匿名さん]

食器洗浄機や、ガラストップコンロも入居後でも取り付け可能なのでしょうか？

[90: 匿名さん]

たいていのことは、入居後に改造したり取り付け可能ですよ。
中古マンションを購入し、大々的にリフォームすることだって
あるのですから。壁だってぶちぬけますよ、あとで。

[91: 匿名さん]

MRの位置に駐車場とかできればいいですね。
何ができるかご存知ですか？

[92: 匿名さん]

食器洗浄機は標準装備ですよ
ガラストップコンロどうだったかどうか・・・・・
そうだった気もしますが自分であまり使わないものって
覚えてないものですね。

[93: 匿名さん]

食器洗乾燥機は標準装備じゃないですよ。
オプションで３０万近くかかるみたいです。
ガラストップコンロとIHもオプション。

[94: 匿名さん]

え　そうでしたっけ？
MRを訪れた際に営業の方に確認した記憶があったものですから

大変失礼致しました。

[95: 匿名さん]

>>84

あげ足とるわけではないですが、この辺は、まだまだ地主所有のとこ多いと思っています。
新青梅から一本入ったらまだ畑が割と目に入りませんか？
4年前位に三井や大京でドカっとでましたし、最近はみてませんが、千川通り沿いに
フジサンケイの開発予定地もありますし、もう数百メートルいった安楽亭（旧ジョリパスタ）
すぎたあたりから　チョコチョコ建ててますけどね。（利用駅は下井草だと思うけど）

別に購入したことを否定する気サラサラありませんが「マンションを建てられる場所が極端に
少ないですし」に地元民として反応してみました（＾−＾）にっこり

[96: 匿名さん]

↑
新青梅の南側も北側も、鷺ノ宮エリアで畑のある場所は第１低層住宅地域だから
マンションは建ちませんよ。

[97: 匿名さん]

標準装備の範囲って、購入階数やタイプによって案内が違うんですかね？

[98: 匿名さん]

>>96

3階建とかなら建つと思うけど...;；

[99: 匿名さん]

３階建てのマンションがたったとしても価格が高そうですね！

[100: 匿名さん]

このマンションの南側で今のMRがあるエリアは、
まさか３F建てマンションは建たないですよね？？
もし建ったら詐欺ですね。

[101: 匿名さん]

たしか高さ制限が12Ｍだと思うので、建たないことはないが、たぶん建売の一戸建てじゃないですかね。

[102: 匿名さん]

建て売りの件、ここの17から19に出てますね

[103: 匿名さん]

最近マンションから子供が投げ落とされる事件が相次いで怖いで。。
そういう事件がおきないように、不審者が侵入しないよう、
住民で結束しましょうね。メガマンションで住戸数が多いので、
住民同士の交流もなく、場所に死角も生まれやすいですが、
ここはこじんまりマンションなのでなんとか
安全性を確保したいです。

[104: 匿名さん]

後　約半年ですね？

楽しみ！

[105: 匿名さん]

ホント、楽しみ♪
入居は来年の１月初めになりそうですよね。

[106: 匿名さん]

え？
本当ですか？

来年でも住宅控除？大丈夫なのかな？

[107: 匿名Q]

私は営業の人から年内の１２月って聞いてるから
来年って間違いでは？

[108: 匿名]

営業の方が最悪でした。

[109: 匿名さん]

最悪ってどういう風に？
私が担当して下さった方は少し頼りなかったけど親切な人でしたよ！

[110: 匿名さん]

え、12月15日に引渡しって聞いてますけど？？？？

[111: 匿名さん]

え？
うちの担当の方も感じは良かったですけど。

余程、ブランドマンションの営業マンのほうが
高慢で嫌だったけど。

[112: 匿名さん]

私も、担当の方は、少し頼りなかったけど一生懸命でした。
１０９さんと同じ方かも！？

１２月１５日に引渡しって初めて聞きました。
モデルルームでそういう風に案内しているのでしょうか。
少しでも早く入居したいです！

[113: 匿名さん]

でも、寒い時期の引越し・・・。

泣けます。

[114: 匿名さん]

数年前の１２月末に鷺宮に引っ越してきた者ですが、
鷺宮の１２月はそんなに寒くないです。
年内だったら、日中は暖房もいらないんじゃないかなあ〜

[115: 匿名さん]

隣の駅に住んでいますが、12月暖房がいらないなんてことは、ないと思う。

[116: 匿名さん]

でも、掃除するのに手が冷たいかな?とか思ったり。

物運ぶときは窓開けなきゃだろうし。

運なんだろうけど雨降らなきゃいいな。

ところで、皆さんは家の家具、インテリアとかって考えてます？

ずいぶん先ですけど。

[117: 匿名さん]

もちろん！色々と計画を練ってます。カーテンにするか、シェードにするか？とか、

リビングの照明はフライングファンにするかアンティーク調にするか？とか、

ベランダの観葉植物は何にしようか？とか。。。。

あれこれ考える、結構楽しいんですよね！

[118: 匿名さん]

[119: 匿名さん]

[120: 匿名さん]

私は１１７ですが、地元住民です。
１１６さんとは違います。
当物件は地元住民にとっては圧倒的人気です。
揶揄しないでください。
この物件に興味ないなら出ていってください。
ちゃちゃいれて、盛り下げるような、暇なことしないでください。

[121: 匿名さん]

ホント！何が楽しくてそんな嫌がらせするの？

[122: 匿名さん]

地元住民ですが？圧倒的人気ですか？知らなかった。興味有りましたが、売主＆管理会社が無名で将来不安だし、価格が多少回りより安いかなあと思ったくらいで間取りも狭いし、設備も普通で止めましたが・・。ってパターンなんだろうね。リハウスって仲介会社じゃなかったっけか？？

[123: 匿名さん]

[124: 匿名さん]

購入したものです。私的には掲示板である以上書き込みは自由なので、色々な人が色々な事を書き込みするのは自由だと思います。自分に気に食わない文面は無視していれば、時期に書き込みは無くなると思いますよ。反論するから、相手も反論すると思います。
私も地元に住んでいますが、物件が人気があるかというと、分かりませんが、売れ残っている以上圧倒的人気でもないとは思いますが。
デベに関しても、地場で有名かって言うと疑問な部分もあります。
しかし建築しているゼネコンも一様は公開企業ですし（大手だろうと結局は下請け丸投げだと思いますが）管理会社はいざとなったら変更してしまえばすむ事かなとも思います。

[125: 匿名さん]

私も地元の購入者です。デベは地元で「戸建て」ではそれなりに物件も多く、
名の知れたデベのような気がします。
この物件はマンション進出第１号なので、気合が入っていると期待しています。
契約書など、○くら事務所の方に見ていただきましたが、やはり三○の色が
出ているとのことでした。
まだ半分くらいは残っているのですかね。入居までは完売するようがんばってほしい
ものです。

[126: 匿名さん]

[127: 匿名さん]

戸建て物件を見たくてライフハウジングの事務所を訪ねました。
「町の不動産屋さん」という感じで、結構実直な印象を受けました。
少し時代遅れな感じもしましたが…

ただ、新興不動産屋にありがちな、「勢いばっかり」の営業もなかったので、
それは良かったです。

[128: 匿名さん]

エレベータはS社のものでないことを願います。

[129: 匿名]

エレベーターはＳ社の物ではありませんでしたよ。

[130: 匿名さん]

あとどれぐらい売れ残ってるんですかね？

[131: 匿名さん]

[132: 匿名さん]

1

[133: 匿名さん]

地元購入者です。１２７の方の意見に同意であり、
この掲示板で何度か登場しています。

ポジティブ投稿にほとんど合意してるので言いますが、
なんでそう物事をネガティブに見るのでしょうか？
まあそういう見方もありなので、いいですが・・

さくらとか、同業者、身内投稿とか、このスレは
色々言われていますが、本当に純粋に、購入者が
素直に意見している可能性があることも、忘れないでください。

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

[137: 匿名さん]

[138: 匿名さん]

今って何階くらいまで建っているんでしょうね？

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

今３Ｆぐらいまでたってます。
購入者ですが、本当に１２月に入居できるのですかね？

[141: 匿名さん]

あと４つぐらいしか空いてないみたいですね。
今の竣工進捗だと、
１２月の入居は難しいのじゃないでしょうか。

[142: 匿名さん]

駐車場が全戸分ないのはつらいので、躊躇しています。
他の掲示板でこの問題でもめているのを読みました。
何年かごとに抽選しなおすとか最初に規約作れませんか？
それともそうゆう規約になっていますか？

[143: 匿名さん]

モデルルームの場所が駐車場に
なればいいのですけどね。

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

他の掲示板って何ていう掲示板ですか？

[146: 匿名さん]

[147: 匿名さん]

今は５Fの床をやってるそうです。
もうすぐ上まで枠組みは完成しますね！

[148: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

ずっと天気が悪いので心配していましたが、
5階床まで来ましたか！
タワーマンションなんか見てるとどんどん組み上がっていくので
どうなんだろうなって思ってはいました。
週末にでも見に行ってみようかなと思います。

[151: 匿名さん]

電柱って移動するんでしたっけ？

[152: 匿名さん]

内覧会はいつ頃になるのかな。

[153: 匿名さん]

【虚偽の内容が投稿されていたようですので削除させて頂きました。管理人】

[154: 匿名さん]

人気の（注目の）と豪語していたのに、まだ９件も（それもペントハウスも残）
あること自覚した方がよいよ。あと今日 気付いたけど、色々な判例もでているのに
まだ管理費と一緒に町内会費を徴収するつもりなんですね(^^ゞ
金額は100/月かもしれないが、「任意団体」の加入を強制させる考え方が
どうも、マンション管理素人っぽい感じですね。

[155: 匿名さん]

154さん随分詳しいですね！！同業者書き込みですか？？何ヶ月も前の書き込みを掘り起こさなくても！！

[156: 匿名さん]

なぜマンションホームページが更新されないのでしょうか？

[157: 匿名さん]

まだ９件も売れ残ってるんですかー？

[158: 匿名さん]

ローン本申し込みの案内が来ましたね。これによると、
入居は12月中旬になるとのこと。このまま順調に工事が進んで
年内に入居できるといいですね。
ついでに本日ＭＲに行ってきましたが、あと６戸ほどになっているようです。

[159: 匿名さん]

このマンション、どれぐらいの利回りで
人に貸せますかね。

[160: 匿名さん]

MRの場所は何ができるのでしょうか？
駐車場？

[161: 匿名さん]

ＭＲ９月一杯で撤去だそうです。あの場所も敷地内なのでしょうか。一戸建てとかできるのですかね。

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

[165: 匿名さん]

残りあと３戸みたいですね。

[166: 匿名さん]

外枠はほぼ完成してこれから内装みたいです。

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

「直天井」ってどういう意味ですか？

[169: 匿名さん]

>167　現場を見学できたのですか？！

[170: 匿名さん]

なぜか削除依頼されちゃってますが、デベさんでしょうか？
まあそれはいいとして、１６８さんに答えると、要はコンクリートにクロス貼ってるだけってこと、
で、配管などはその中にいれちゃっているってことです。音の問題より、リフォーム不可！というのが最大の問題点です。今からたつマンションはそれがないと今後の高齢化の社会においては価値が２割は下がると思います・・・　だから、あまりいわないで、買ってもらえるとうれしい（あまり不動産のこと知らない方に）ってかんじですね。ただ、３，４箇所比較すればすぐ分かる問題ですので・・・　個人差はあると思いますが・・・

[171: 匿名さん]

まだ残ってますね。

[172: 匿名さん]

[173: 匿名さん]

この一番気をつけないといけない時期に、そんな事があるのですかね？？噂ってどこからの噂ですか？これだけ小さなマンション、デベで噂がたつとも思わないが。。。

[174: 匿名さん]

構造計算その他のその他ってなんですか？

[175: 匿名さん]

なんですか、１７２の含みのある書き方は・・・
あまり詳しいことはわからない人が
とりあえず書き込みしてしまいましたか
無責任な書き込みはご遠慮願いたい

[176: 匿名さん]

１７２ですが、２チャンネルでは，この手の構造計算書等の事で，盛り上がっていますよ。参考までに記入しただけで，なぜに過敏になって削除までされるのですか？いたずらではありません。ほんとの事を，書き込みました。みなさん参考までに，ご判断下さい。ちなみに私は，購入を検討していましたが，やめました。

[177: 匿名さん]

ちなみに2chのどのページか教えてください。参考にします。

[178: 匿名さん]

知りたい知りたい

[179: 匿名さん]

2chの中に，マンションのコーナーあります。そこの中で検索をかけ，ライフグレースビュー鷺宮と入れたら，でてきました。詳しいページは，いま一度調べてみます。みなさんも，一度検索して下さい。もしかしたら、DPが削除以来を既にしているかもしれませんね。私は，騙されません。

[180: 匿名さん]

ページ見つけたら，貼付けますね。

[181: 匿名さん]

だましなのか！