ライフグレイスビュー鷺宮はいかかでしょう？

[匿名さん]

モデルルームを見ましたが、
なんかせまい感じします。

[61: 匿名さん]

60の人に同感。メガマンション流行りですが、
杉並と練馬の境にできる某マンションなんて絶対いやですね。

[62: 匿名さん]

世帯数が少ないからお互いの顔が分かる。
だから、ルールとしてではなくマナーで解決できる。

自分がされて嫌な事はやめましょうね。

例えば、ペット可ですがマンション共用部で他の人が居る時は
嫌いな方もいると思うので抱っこするとか、
ゴミ出しのルールは守るとか、
上階の人はベランダから物が落ちないように気を使うとか・・・。

お互い気持ちのよい生活を送れるように頑張りましょうね。

[63: 匿名さん]

実家が近所（上鷺宮）なので興味をもって覗いてみたけど
なんか微妙ですね。書き込み見る限り...
今回の偽装問題でわかるように「安いのには理由がある」と
疑う方はいらっしゃらないのですね；
（土地が安く買えたからという書き込みもありましたが...)

小規模にも小規模の良いところありますが、安い＝民度低い
という傾向もありますし、1LDK〜4LDKともなるとかなり
住民にバラつきあって纏まりにくいかも...とか余計な心配してしまいます。

別にダメとかいっているわけではありませんよ^＾

[64: 匿名]

63←民度が高い人はいくら位の物件を購入するのですか？？

[65: 匿名さん]

63氏ではないですが、近隣在住で一度こちらを検討しようかと思ったことが
あるものです。
中古で同じ地区・同じ規模・同じ時期施工で
準大手（大京・藤和クラス）と大手（三井・住友・野村・三菱クラス）を
実地で比較したことありますが、駐輪場とか、共有部分の荒れ方は
準大手の方が見苦しかったですね。
割安な物件にはそれなりの価値観の方が、割高な物件には共同住宅にも
関わらず、プライドのお高い方が住まわれるような気が個人的にしました。
（当然、同じようなサイズでも、購入価格以上に売却価格で差がでます。）

家に限って（特に新築）いうとお買い得ってないと思って物件さがししています。

[66: 匿名さん]

どうしてこちらの物件はやめたのですか？

[67: 65]

>>66
一応、今　80平米3LDKの分譲MSに住んでいますが
90平米越4LDKに買い換えたいので物件探しているトコです。
個人の趣味の問題ですから、偏見もありますし、私が正しいとは決して
申し上げません。別に営業妨害する気もありません。
きかれたので答えるので、煽り・釣りと思わないで下さいね。

-設立10余年の小さいデベロッパー
　　　（問題が起きた場合の会社の体力が心配）
-知らない管理会社
　　　（マンションは管理だと思う）
-70平米以下の3LDK主体で価格も安め
　　　（買うならLRタイプだけど、20〜30代前半の若い夫婦が多そう>自分の常識とあわないかも）
-駐輪場2台/戸
　　　（きっと自転車置場たりなくなって共有部分に置く住民でてくる）
-駅まで15分位かかるから
-「なかのん」いつ廃止になるかわからないし、多くて1時間に3〜4本だし
　出勤・帰宅時間は17分なんて期待できない。

こんなのが理由です。

[68: 匿名さん]

65見たいな方がいて良かった。
そう思われないように　購入者の方気をつけましょうね。

管理会社が重要のなでしょうが世帯が少ない分皆さんで
67のかたが言われているような事にならに様に気をつけましょうね。
デベロッパーの件については皆さん大丈夫なの分かってますよね。

[69: 匿名さん]

民度低いか・・・。

でも、そういう方がよっぽど民度が低そうで嫌・・・・・・・・・・。

購入者の方々の書き込みはこれからお互い
モラルと節度のある生活をしていきましょうという方なので
安心ですが・・・・。

[70: 匿名]

67←一応、今　80平米3LDKの分譲MSに住んでいますが
90平米越4LDKに買い換えたいので物件探しているトコです。

比較対象する物件が違うと思うんですけど。

[71: 匿名さん]

67 駅まで15分位かかるから
↑
鷺ノ宮在住でこのエリアから毎日駅に通ってますが、
裏道をいけば駅まで15分もかかりません。８分ぐらいです。
まあ歩く速度にもよりますが・・

[72: 匿名さん]

あと6ヶ月で完成するなんて思えない工事の進捗ぶりですが、
この規模のサイズのマンションの工期はみんな、
そんなものなのでしょうか？

[73: 匿名]

67 （買うならLRタイプだけど、20〜30代前半の若い夫婦が多そう>自分の常識とあわないかも）
↑
おじいちゃんです。

[74: 匿名さん]

1階の住戸って庭つきで魅力だけど、やっぱり湿気とか結露
って多いんですかね？

[75: 検討中]

>>67

客観的にはそういう風に見られている可能性もあるのですね。
１次取得者が新居に夢描いているのですから、もうちょっと優しくしてあげないとね。
70平米以下3LDKだと4人家族にはきついかもしれませんね。（工夫次第ですけど）

[76: 匿名さん]

67の方についてのリアクションより、このマンションの話ししましょうよ。

[77: 匿名さん]

購入したものですが、不満になるか、ならないかは抽選の結果次第になると思いますが、世帯数に比べて、駐車場の数が少なすぎるかな？？
入居世帯のどの位の人がマイカー所有者にもよるが。
もう一つは、中央線が近いとはいえ、西武線全線にたいして言えることですが、やはりどの駅に行っても、寂れている。ちょっとした外食をする場所が少ない。
一様中野区だが(ギリギリ）、やはりその辺をトータルして考えると、価格的には妥当なのではないかなと考えます。
ただこれだけマンションが乱立している時代だから、売却するときにどの位の資産価値があるかといったら？？

[78: 匿名さん]

>売却するときにどの位の資産価値があるかといったら？？

近隣みても建設ラッシュだし、抜群の立地というわけでもないし、
ブランドマンションでもないし、マンションなんて住んだ瞬間で
2割位下がるから、景気がバブル期にでももどらない限り
5年後購入価格の7割位で売れれば御の字だと思うよ。

[79: 匿名さん]

7割あればいいですけどね。再開発の予定もなさそうですし。
着地は分譲賃貸くらいですね。

[80: 匿名さん]

でも、地価価格も上がっているし、金利も上昇傾向だからやっぱり
今が買い時だと思います。
駐車場は私が申し込む時には既にいっぱいでした。
駐車場は抽選ではないですよね？