ライフグレイスビュー鷺宮はいかかでしょう？

[匿名さん]

モデルルームを見ましたが、
なんかせまい感じします。

[322: 匿名さん]

でしたら購入者の皆さん、住民板に行きましょうよ！！

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=932&disp=1

[323: 匿名さん]

320さんは、他の方の意見を聞かないのですね。
まあ、構造計算書や、鉄筋の不正操作なんては、実際竣工後に、壁に穴をあけサンプルを採って、圧力をかけてから計算し、初めて偽装か、否かが解ります。構造計算書何か見ても解りませんよ！
確実なのは、建物が建ってからですよ！
いくら計算書がばっちりでも、施工者または、工事の人がごまかせば、アウトですよね。この手が、ヒュ−０ーの手ですよね。
まあ、ご自分でご判断下さい。

[324: 匿名さん]

まあ、営業はいいかげんなのは、間違いないのでは？
普通、営業サイドに、落ち度がなければいちいち、相手先まで営業マンが、いくとは思えませんがね？鉄建も行政処分受けてるし、あまり知られていない会社が売主だし、販売会社もあまり知られていない、人材派遣の会社みたいですね。後々のトラブルは、想定の範囲内？

[325: 匿名さん]

「完売御礼」ということです。
私も閉鎖に賛成です。

[326: 匿名さん]

「まあ」が口癖の人、もう出てこなくていいよ。

[327: 匿名さん]

326さん
本当ですね、笑っちゃう。
解らないとでも思ってるんですかね。
，には気を付けてるみたいだけど。

[328: 匿名さん]

新幹線の、新幹線による、新幹線のための掲示板！？

[329: 匿名さん]

とりあえず、内覧会が待ち遠しいです。
内覧会は10月中は無理ですよね？

[330: 匿名さん]

内覧会は11月中旬以降みたいですよ。
近くに行って覗いてみたら
玄関とかベランダの白いタイルとか
もうできてました！

[331: 匿名さん]

本当ですか〜！！
じゃあ私も近くに行って覗いてみます。
皆さんオプションは何にしました？

[332: 匿名さん]

引渡し前に取り付けてくれるという
エアコンとカーテン等は迷いましたが、
今ひとつ、巷と値段の差がないので
食洗機以外はやめました。

[333: 匿名さん]

鉄建は、また行政処分を受けていますね。本当に、この建物大丈夫なのかな？半年もしない間に2回目ですよ

[334: 匿名さん]

ふうん。報告ありがとう。引き続き調査よろしく。

[335: 匿名さん]

購入者です。
いよいよ内覧会もあと一ヶ月後ですね！今から楽しみです。
購入者の皆様で、内覧会のとき専門の業者さんに同行をお願いする方はいらっしゃいますか？
私はどうしようか迷っています。
何でも構いませんので内覧業者さんについて教えていただけたらありがたいです。

[336: 匿名さん]

私は同行はしないです。
普通は同行するものなのですかね？

[337: 匿名さん]

わたしも同行しません。あら捜しするために複数では行きますが。
ビー玉持って床に置いてみまーす！

[338: 匿名さん]

近所からの購入者ですが昨夜は妻と散歩がてら見に行きました。思ったより北側の道路境界線が近いため若干騒音が心配ですね（＾＾；ビー玉は必須ですね。私は業者のサイトから引っ張ってオリジナルのチェックリスト（１００項目程）を作成しました。玄関入ればまず天井の高さに始まり靴収納棚の内部施工状態、また全ての電気スイッチ確認に始まり部屋入り口ドアの床との隙間１mm〜２mm（吊り天タイプ）とか大事です。フローリングは要注意ですよ！知人の物件では１㎝程浮いていたそうです。

[339: 匿名さん]

私も同行を考えています。
内覧会から再内覧会までたった１週間しかないことや、
大手デベ物件でも指摘箇所が多々見付かると聞きます。
修繕の交渉もしてくれると聞いたことがあるので、
５、６万円くらいの費用も安いのかなと考えます。
それか、知合いの１級建築士にお願いして同行してもらいます。

[340: 匿名さん]

私も同行を考えています。
内覧会から再内覧会まで１週間というのも短いし、
大手デベ物件でも多々指摘箇所が見付かるといいます。
修繕の交渉もしてくれるとも聞くので５、６万円の費用は安いかなと考えます。
または、知合いの１級建築士にお願いして同行してもらうつもりです。

[341: 匿名さん]

現地ではモデルルームの撤去作業をしています。
モデルルームがあった場所は、分譲地として売りに出されていますね。早やー。
あのスペースで４区画になるようです。

＃私もさ○○の方に同行を依頼する予定です。検討時の物件調査で、いくつか見逃したことを
　　教えてもらったりしており、物件のことをそれなりに理解していると思います。

[342: 匿名さん]

MRの跡地は4区画で3階建ての戸建てのようですね。
マンションの部屋タイプ、D,E,Fの2階、3階の人は
日当たりや眺めに、モロ影響を受けますね。
同じ売主なのに、そんなとこに３F建ての
戸建てを建てるなんで、冷酷ですねぇ！

[343: 匿名さん]

あのスペースで４区画？？？
すこぐ細長く小さい3階建ての戸建てなんですね。
美的センスがないですねー。

[344: 匿名さん]

２Fの人、入居は考えた方がいいんじゃないですか？
日当たりに影響しますよ。
３Fはぎりぎり大丈夫かもしれませんがね。

[345: 匿名さん]

同じ売主という事は、対象入居者に対して説明が必要ですよね。

[346: 匿名さん]

ひどい話しですね。
上の方なのでうちは影響ないですが、
３階の建物が建つなんて知らなかったです。

売主はあまり誠意がない会社のようなので、
入居者に対しての説明なぞ、期待できないですけどね。

手付金を返してもらって、影響を受ける階の購入者は
買うのを辞めたらどうですかね？

[347: 匿名さん]

だいたい、あの小スペースで４区画という
ところが売主の意地汚さを垣間見る気がします。

[348: 匿名さん]

３階建て？？？？
そうは聞いていませんでしたが。

[349: 匿名さん]

2F,3Fの入居者全世帯で連携して対応していったほうが良いと思います。

[350: 匿名さん]

１０M制限の第１種低層住宅だから３Fは最初から
建つ可能性はあったのでは？

[351: 匿名さん]

３階はあの場所には建たないと聞いたので
上の方にしましたが、騙された人がやっぱり
いるんですね！お気の毒！そんなもんですよ。
売るときは、なんでも言って、売りますよ。

[352: 匿名さん]

同じ売主なら、設計段階で多少セットバックなどして融通を利かしてくれればいいのだが、、、
難しいでしょうが。

[353: 匿名さん]

セットバックってなんですか？
（素人ですいません・・）

[354: 匿名さん]

法律違反していない以上、わざわざ自分の儲けを減らすようなこと（セットバック）はしないでしょう。
それが建設業界のやり方です。

[355: 匿名さん]

いずれにしても許せません。
地元で評判？冗談じゃありません。
そのうち悪評が立つでしょう、
この売主は！

[356: 匿名さん]

入居してから工事の音が毎日うるさいかも？
まあ近隣の方々はこのマンションが建つときに迷惑をこうむっただろうから
しょうがないが、、、

地元の建築屋なのであまり露骨なことをしたら評判が落ちますよ。

[357: 匿名さん]

どうせ日当たりが悪いのなら、庭付きの１Ｆ買っておけばよかった

[358: 匿名さん]

地元住民です。

興味があるので購入者ではないですが、ちょくちょく
この板をObserveしていますが、大丈夫ですよ、
地主で知り合いがいっぱいいるので、
耳に入れておきます。圧力かかるかもしれませんね。

だいたい、この売主、図にのって、あの界隈、
いたるところに戸建てを建設して、
何を企んでいるのか。

[359: 匿名さん]

↑３５７さん、まだ購入は取り消せますよ！
手付金、返してもらいましょう！

[360: 匿名さん]

まぁ、短時間にすごい書き込み。
一人の人？複数の人？

＞＞2F,3Fの入居者全世帯で連携して対応していったほうが良いと思います。

３Ｆの購入者です。
入居者説明会前は顔を合わせませんが、
どうやって連携すればいいのでしょうか？

[361: 匿名さん]

358さん、後方支援お願いします。
あとは１〜3Fの住民が結束しなくては。

[362: 匿名さん]

各自ライフハウジングにクレームをいれる

[363: 匿名さん]

３６１さん、どうやって連絡をとりあったらいいですか？
どこかで、１−３Ｆの影響を受ける住戸の、
住民集会を開きますか？現地集合で集えば、
連絡先をお互い開示しなくていいですからね！

[364: 匿名さん]

だからぁ、そんなまどろっこしいことしなくても
購入を取りけしゃあいいんですよ。
違法行為してるわけではなく、マンション購入者に対する
仁義と誠意の問題なので、いくら住民同士で結束しても
何も変わらないと思いますよ。

金設けることしか考えていない売主ですから。
ホームページの偽善文書は改定して欲しいですね。

[365: 匿名さん]

これ、Ｃ列も関係してる話しでしょうか？

[366: 匿名さん]

住民集会賛成です。
なんなら集合場所はライフハウジングの前にしましょうか

[367: 匿名さん]

本当に酷い話です。せめて３区画にして２階建てにするならまだしも、２０坪の４区画だなんて、ライフハウジングは購入者をバカにしていますね。今なら本当に手付金返してもらえるのですか？

[368: 匿名さん]

モロに影響を受けるのは、D,E,C2とFですね。
Fは東側にベランダがあるからまだマシですが、
D,E,C2は悲劇です。２Fが建つことは想定してても
３Fと２Fでは、雲泥の差です。
断固抗議しましょう！

[369: 匿名さん]

手付金は返ってこないと思いますよ。
商売としてデベが目先の利益を取るのか、本当の意味で地場に根をはった経営をしていくか？
まあ今までの会社の成長をみてみると、目先の利益かな？？
連休に現状把握をしに現場に行ってみるつもりです。

[370: 匿名さん]

小さい無名の売主が、地元で評判が悪くなったら、
この先の商売発展は難しいでしょう。
実は、東側に既にたっているマンションからも
あそこに３Fが建つことにクレームがあるようです。
地元住民的にまわして、どういうことになるか、
わからせる必要があります。

[371: 匿名さん]

↑同感ですね。売主のHomePageに「お客様の満足」が大事とか
云々書いてありますが、まったく、そんなもん、うそっぱちですね。
はじめて手がけたマンションビジネスで、入居者の反発くらって
いったいどうするつもりですかね？。先はないですね、この会社。

ちなみに、入居契約前にあそこを急いで売りに出したということは、
利益見込みの計上として急いでいたからでしょう。

12月の残金入金をしぶって、最終契約を引き伸ばし、
あそこの戸建て建設に意義申し立てをして、販売開始を遅らせれば、
経営上、打撃をうけるはずですよ。

あと手としては、入居寸前の想定外の出来事に、
精神的苦痛を被ったことに対して、売主を訴訟するというのも
ありです。裁判に勝てる勝てないは別として、
そんな問題物件の戸建て、誰も買いたくありませんからね。
後ろのマンション住民から、一生恨まれる位置に、
誰も住みたくないでしょう。


いずれにしても、泣き寝入りは、禁物です。