ライフグレイスビュー鷺宮はいかかでしょう？

[匿名さん]

モデルルームを見ましたが、
なんかせまい感じします。

[22: 匿名さん]

ところで、パンフレットに近くにジョリーパスタがあると書いてありますが、
あそこはつぶれました。その場所にもうすぐ安楽亭ができます。
イタリアンであれば斜め前の青梅街道沿いがとてもおいしいです。いつも混んでますが。
あと、やはり青梅街道沿い近くの「わび助」というお寿司屋さんもとてもおいしいです。

[23: 匿名さん]

第1期の最終日に登録申込みに行ったら、結構同じ考えの人がいてちょっとあわてました(笑)が無事希望の
部屋を確保できました。ところでみなさんはインテリアのカラーセレクト何色にされますか?担当の人から
はMRカラーをすすめられたんですけど。

[24: 匿名さん]

地元民ですが、斜め前のイタリアン（ボン・ビヤッジョ）も「わびすけ」も
どっちもおいしいですよ。新宿とか池袋とかに足を運ばなくても近所で
こういう店があると休日が幸せです。

[25: 匿名さん]

申し込みしました。ペット可マンションですが、ペットと一緒に住む人はどれぐらいいるのでしょうね。
ちなみにうちもペット同伴で済みます。

[26: 和楽]

私も優先分譲で購入を決めさせてもらった者の一人です。鷺宮界隈にはもう２０年住んでます。
決め手はやはり値ごろなところですね。この地域では考えられない価格帯です。
個人的には1Ｆテラス付きが落ち着くのですが、３Ｆ以上でないとダメ！と妻に押し切られてしまいました。
あとは、ここからは富士山がギリギリ見えない角度なのがちょっぴり残念です。

[27: 匿名さん]

何故安いかというと、
地元の地主さんが相続税の関係でこまっているところ、
ライフハウジングが土地を安く買い取ったからだそうです。

[28: 匿名さん]

購入申し込みをした皆様（私もその一人）４２戸で仲良く一緒に素敵な
マンション生活にしましょうね。隣の人と口も聞いたことがない、
何をしてるかわからない、みたいな今時の都会のマンション生活でなくて、
賢く距離はおきつつ、下町っぽい地域コミュニティみたいな雰囲気を
マンション住民の間に作れたらいいなと思ってます。天災対策の上でも、
セキュリティの面でも、子供を守っていく上でも、そういう隣近所同士の
良好な関係を築くことは、今の時代とても大事なことだと思います。

[29: 匿名さん]

購入申し込みをした皆様（私もその一人）４２戸で仲良く一緒に素敵なマンション生活にしましょうね。
隣の人と口も聞いたことがない、何をしてるかわからない、みたいな今時の都会のマンション生活でなくて、
賢く距離はおきつつ、下町っぽい地域コミュニティみたいな雰囲気をマンション住民の間に作れたらいいな
と思ってます。天災対策の上でも、セキュリティの面でも、子供を守っていく上でも、そういう隣近所同士の
良好な関係を築くことは、今の時代とても大事なことだと思います。

[30: 匿名さん]

近くに住んでますがやっぱり消防署に近いと夜中とかに出動の際
消防車、救急車の音は気になりますよ

【不適切な内容が含まれておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[31: 匿名さん]

私も近所に住んでいる購入者ですが、音が気になるかといわれれば「気にはならない」です。
（今の住まいの）隣の家の犬が吠えるほうが気になったりします。
夜中に緊急車両が出動するのは「事実」ですが、後は感覚の問題ですよね。
MRの人は夜中にここにいるわけではないですから、そんなには気にならないと
思いますよ、などと当たり障りのない言い方をするのは仕方ないかな、と。

＃ただし、確かにノウハウは足りないかも。質問の答えがピントはずれな
　こともあるし。一生懸命しらべたりはしてくれますけど。
　私が最初にＭＲに行ったとき、まだ慣れていなかったような担当の人は
　「想定問答集」（虎の巻？）を片手に対応してくれました（笑）

[32: マンション探し中]

こんにちは。私も早期のうちにモデルルームを見に行って、検討している者です。
ただ気になるのが、1歳児がおりますが、新青梅街道沿いで空気が悪いのではないか？ということと、
多分小学校までは公立の学校を考えておりますが、子育て上の制度について中野区は全くしらないの
で、近隣の区に比べてどんなものなのかと・・・また、区に関する手続きは、近くに出張所などはあ
るのでしょうか。大型スーパーはＯ．Ｋだけでしょうか。下井草に近いところまで行けばカネヒロの
ディスカウントストアがあるのは存じておるのですが・・・購入された多くの皆様は鷺宮がホームタ
ウンなようですので、お教え頂けたらありがたいです。どうぞよろしくお願い致します。

[33: 匿名さん]

マンションの斜め前に武蔵台小学校があり、学区域上そこへ通うことになります。
歩いて4分です。このご時世、人気のない住宅街を通学路とするよりも、
道路沿いの方が逆に何かと安全な気もします。また、中野区は学童クラブが小学校内になく
児童館などの離れた場所のことが多いですが、武蔵台小学校であれば学童クラブも学校内
にあるので移動する必要がありません。また、中野区は6歳までは医療費はタダです。
千葉県など200円だけ毎回払う地域もあると聞きました。中野区の各種子育て支援の詳細に
ついては添付リンクをご覧ください。
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/011/m001.html
区の手続き等は鷺宮駅前徒歩3分のところ、または上鷺宮に
出張所があるので、そちらでほとんどのことが手続き可能です。
中野駅の中野区役所まで行く必要はありません。
最後に、空気についてですが、環状線付近、工場や工業地域にでも行かない限り、
23区内の東京の空気は道路沿いであっても住宅街でもさほど変わらないと思います。
逆に鷺宮界隈は、高円寺や阿佐ヶ谷界隈よりも、なぜか星がたくさんきれいに見えます。
空気が比較的きれいなのではないでしょうか？

[34: 匿名さん]

スーパーはＯＫから、3分ぐらい中村橋寄りに中杉通りを行ったところにいなげやがあります。
また自転車でちょっと足を伸ばせば都立家政駅前にピーコックがありま、2回はキャンドゥです。
ちょっとまとまったものを買う時は、バスで阿佐ヶ谷か荻窪に出て大型の西友やタウンセブン、
ルミネが便利です。また鷺宮から急行で１駅の田無の駅ビル直結のショッピングビルも便利です。
田無に行く場合は鷺宮にも田無にもエレベーターがあるので、ベビーカーは下りずにストレート
でショッピングビルに行けて大変便利です。

[35: 匿名さん]

小児科で大変お勧めは、都立家政の近く（若宮）になりますが小池小児科です。
夜19：30までやっていて年中無休です。（大晦日もお正月3が日も、お盆もＧＷも。珍しい病院です）
小さい小児科ですが、適切な措置と適切な薬を処方してくれます。
夜間救急は杉並区の衛生病院、練馬こども救急病院か、中野総合病院になります。

[36: 匿名さん]

希望としては、あんなでっかいメガネ屋なんていらないから、
パリミキのところに和食系のファミレスを作って欲しい・・・
どうしてあそこはつぶれないんだろうか・・

[37: 匿名さん]

販売委託会社にまかせっきりで、売主がぜんぜん表に登場しないのはどうかと思う・・

[38: マンション探し中]

先日お尋ねしましたものです。
皆様、大変ご親切にご回答くださり有難うございました。
前向きに検討したいと思います。

[39: 匿名さん]

どれくらい売れたんですかね？？

[40: 匿名さん]

確かに、ホームページが第１期第２次（第１次では売り切れなかったのね・・・）のままでなかなか常体が変わらないですね。（工事進捗状況ができたのはうれしいけど）地元の者ですが、最近チラシも入らなくなっています。だいじょうぶかな。

[41: 匿名さん]

今から１２月が待ち遠しいです。
私としてはま、売れても売れてなくても良いんですけどね。

快適な生活が出来ればいいな。

[42: 匿名さん]

この間モデルルームに行って来ました。ゴールデンウィークから第2期が始まるらしいですよ。確かに第1期2次の住戸って1〜2戸しかなかったから、第2期までのつなぎ(笑)?

[43: 匿名さん]

ＨＰの物件概要一番下に、「第1期1次、及び第1期2次販売住戸を除く19戸の概要となります。」とありますが、24戸は発売住みってことですかね？？

[44: 匿名さん]

MRに行くと、売れた部屋に赤い花マークがついたボードが貼ってあるので、売れ行き状況がわかりますよ。角部屋とかはほとんど売れてて、赤いお花は全戸のうち半分ぐらいついていましたよ。日当たりの悪い部屋とか、もろ真中とか、２Fとか、人気ないみたいです。安いしね。

[45: 匿名さん]

第2期で未発表の住戸を全部公開はしないみたいですね。まさか、最近のマンション価格を反映して、価格を上げるの?と営業さんに聞いたら、そこまではまだ考えてないと言ってました。

[46: 匿名さん]

え？
全戸南向きなのに日当たりが悪い部屋なんてあるんですか？

２階は人気ないですよね。

ふ〜ん、そうなんだ。

で、皆様はご購入されたんですか？

[47: 匿名さん]

駅でチラシ配ってるみたいですけど、売れてないみたいだから止めたほうがいいですよね。
南側通路すぐの広大な畑が良いですね。
鷺ノ宮は青梅街道の両側に畑がたくさんあってほのぼのします。
ところで、あのマンション斜め前の工事トラック月極め駐車場はずっとあのままなのでしょうか？
マンションたつのもViewがさえぎられるから嫌ですが、クレーン車とかおいてあるのも
あまり眺めが良いものではないので・・

[48: 特命]

↑回りがとやかく言うことではないと思いますが，，，
クレーン車など工事車両の存在があるから、マンションは建設されるのです。
嫌なら別のマンションを選定されたらどうでしょうか？？

[49: 匿名さん]

唯一4LDKの６F東南角部屋は、まだ売れ残っているらしい。
6000万近くの値段だから、だったら戸建て買うもんね普通。
売れ残ったらどうなるんでしょうか？

[50: 匿名さん]

MRのベッドの向きの配置ってもしかして北枕？

[51: 匿名さん]

購入した人交換しましょうよ！！！

[52: 匿名さん]

私も購入を考えているのですが2Ｆか4Ｆで悩んでいます。
2Ｆは眺望はあきらめなければいけませんが、
日当たりは問題ないのでしょうか？

[53: 匿名さん]

日当たりは問題ないと思いますがそりゃ４Fのほうがいいと思いますよ。

[54: 匿名さん]

もっと色々情報交換しましょうよ！

[55: 匿名さん]

私は今年に入っていろいろな物件をみてるのですが
この物件は価格も手頃でかなり気に入っております。
皆様は購入した決め手は何ですか？

[56: 匿名さん]

●南側が低層住宅で３F以上の建物が建たないことが確約されていること。
●建物の色・デザイン性と形（張り出っ張りのない素直な長方形の建物は震災時安全）
●４３戸というこじんまりさと邸宅っぽさ。（見た目がマンションっぽくない）
●道路沿いではあるが南北エリアの周辺環境がとても良いこと（公園、畑、緑多し）
●バスで阿佐ヶ谷、荻窪にも出やすく、西武池袋線、西武新宿線両方使えること。
●一駅間隔が短いので鷺ノ宮、都立家政、下井草等、自転車でどこでも行けること。

[57: 匿名さん]

うちは安いからが1番の理由かな？

だって、基本的な部屋の内装の設備？は他とあまり変わらないような気がした。
エントランスのゴージャスさ？共用部分の設備？血流認証？目の認証の鍵？
とかってすごいけど　値段を考えたときに
それで高いんだったら普通で良いよって感じ？

あと、23区内でこの広さでこの値段、駅までの距離を考えたときに
絶対買いだと思った。

新宿まで急行ですぐだし。
鷺宮より奥にも色々マンションがあるけど駅から10分以上の物件ばっかり。
徒歩15分とかって絶対遠い。

56の方が書いてある通り、43戸って魅力だし。
（大型マンションだと必然的にいろいろな人が暮らすわけだし
マナーとか色々な問題が出てきそうだし、
出てきたときに何百世帯もあると解決も大変そう。）

昔12階のマンションに住んでたけど通勤時間帯のエレベーターの
混雑振りに嫌気が差したし。

あまり売れてないかやめたほうが良いって言われる方もいらっしゃるようですが
私は売れてなくて結構って感じかな？

管理の事とか決めるときに少ない人数で決めたほうが楽だし、
後で値段下がって買う人が出てきてもそのときには管理の事は
決まってるからその方は従うしかないわけだし・・・。

[58: 匿名さん]

皆さんはカラーセレクトは何色にしましたか？
因みにわたしはＭＲの色に決めました。

[59: 匿名さん]

MRカラーが一番落ち着きますね。
私もMRカラーにしようと思います。

[60: 匿名]

1LDKの部屋もあるので、即分譲賃貸の部屋も多いのではないでしょうか。基本的に世帯数が少ない方が、トラブルになる確立も少ないはず。よく他のマンションの掲示板でもみんなで仲良くとか書いてありますが、所詮他人の集まり（集合住宅）なのですから。決め事で雁字搦めにしても、各世帯のモラルしだいだと思うし。それを考えると、絶対に私は世帯数が少ないマンションの方が良いです。

[61: 匿名さん]

60の人に同感。メガマンション流行りですが、
杉並と練馬の境にできる某マンションなんて絶対いやですね。

[62: 匿名さん]

世帯数が少ないからお互いの顔が分かる。
だから、ルールとしてではなくマナーで解決できる。

自分がされて嫌な事はやめましょうね。

例えば、ペット可ですがマンション共用部で他の人が居る時は
嫌いな方もいると思うので抱っこするとか、
ゴミ出しのルールは守るとか、
上階の人はベランダから物が落ちないように気を使うとか・・・。

お互い気持ちのよい生活を送れるように頑張りましょうね。

[63: 匿名さん]

実家が近所（上鷺宮）なので興味をもって覗いてみたけど
なんか微妙ですね。書き込み見る限り...
今回の偽装問題でわかるように「安いのには理由がある」と
疑う方はいらっしゃらないのですね；
（土地が安く買えたからという書き込みもありましたが...)

小規模にも小規模の良いところありますが、安い＝民度低い
という傾向もありますし、1LDK〜4LDKともなるとかなり
住民にバラつきあって纏まりにくいかも...とか余計な心配してしまいます。

別にダメとかいっているわけではありませんよ^＾

[64: 匿名]

63←民度が高い人はいくら位の物件を購入するのですか？？

[65: 匿名さん]

63氏ではないですが、近隣在住で一度こちらを検討しようかと思ったことが
あるものです。
中古で同じ地区・同じ規模・同じ時期施工で
準大手（大京・藤和クラス）と大手（三井・住友・野村・三菱クラス）を
実地で比較したことありますが、駐輪場とか、共有部分の荒れ方は
準大手の方が見苦しかったですね。
割安な物件にはそれなりの価値観の方が、割高な物件には共同住宅にも
関わらず、プライドのお高い方が住まわれるような気が個人的にしました。
（当然、同じようなサイズでも、購入価格以上に売却価格で差がでます。）

家に限って（特に新築）いうとお買い得ってないと思って物件さがししています。

[66: 匿名さん]

どうしてこちらの物件はやめたのですか？

[67: 65]

>>66
一応、今　80平米3LDKの分譲MSに住んでいますが
90平米越4LDKに買い換えたいので物件探しているトコです。
個人の趣味の問題ですから、偏見もありますし、私が正しいとは決して
申し上げません。別に営業妨害する気もありません。
きかれたので答えるので、煽り・釣りと思わないで下さいね。

-設立10余年の小さいデベロッパー
　　　（問題が起きた場合の会社の体力が心配）
-知らない管理会社
　　　（マンションは管理だと思う）
-70平米以下の3LDK主体で価格も安め
　　　（買うならLRタイプだけど、20〜30代前半の若い夫婦が多そう>自分の常識とあわないかも）
-駐輪場2台/戸
　　　（きっと自転車置場たりなくなって共有部分に置く住民でてくる）
-駅まで15分位かかるから
-「なかのん」いつ廃止になるかわからないし、多くて1時間に3〜4本だし
　出勤・帰宅時間は17分なんて期待できない。

こんなのが理由です。

[68: 匿名さん]

65見たいな方がいて良かった。
そう思われないように　購入者の方気をつけましょうね。

管理会社が重要のなでしょうが世帯が少ない分皆さんで
67のかたが言われているような事にならに様に気をつけましょうね。
デベロッパーの件については皆さん大丈夫なの分かってますよね。

[69: 匿名さん]

民度低いか・・・。

でも、そういう方がよっぽど民度が低そうで嫌・・・・・・・・・・。

購入者の方々の書き込みはこれからお互い
モラルと節度のある生活をしていきましょうという方なので
安心ですが・・・・。

[70: 匿名]

67←一応、今　80平米3LDKの分譲MSに住んでいますが
90平米越4LDKに買い換えたいので物件探しているトコです。

比較対象する物件が違うと思うんですけど。

[71: 匿名さん]

67 駅まで15分位かかるから
↑
鷺ノ宮在住でこのエリアから毎日駅に通ってますが、
裏道をいけば駅まで15分もかかりません。８分ぐらいです。
まあ歩く速度にもよりますが・・