ライフグレイスビュー鷺宮はいかかでしょう？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-02-13 17:14:00
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地図見たら現地の隣に消防署あって救急車両が夜でもうるさそうな気がしたのでパスした。
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|---|---|---|
| No.3 |
優先分譲で申し込み、もうすぐ契約です。同じ町内に住んでいますが、サイレンが気になったことは
あまりないですね。南側に高い建物が建たなさそうなので、よいかなっと。 |
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| No.4 |
同じ鷺宮のマンションと比べるとちょっと安いような気がする。
あとスーパーＯＫが近くにあるのがいいかも。あそこは安い。 |
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| No.5 |
モデルルームせまいでしょうか。Fタイプは廊下も短めでスペースうまく生み出してると思ったのですが。
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| No.6 |
モデル見てきました。モデルタイプの希望階数は申し込みはいってました。私としては最上階もありかな?
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| No.7 |
スーパーＯＫは確かに安く（レジ袋は有料）、その割りに時に（気まぐれのように）
有機無農薬の野菜があったりします。 便利ですが、土日は昼を過ぎるとずーっと混んでます。 |
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| No.8 |
同じ地域に住んでいるので部屋タイプ、階指定で購入申し込みを済ませました。近くに住んでいますが
消防車の緒となんてぜんぜんきにならないですよ。あの辺はとても良いところです。構造も性能もしっかりしてるし 値段も手頃だし、終の棲家にもなりえる良いマンションだと思います。デザインも品がいいですし。マンション名 も最高。間取り風水もベストで言うことなしでした。 |
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| No.9 |
このマンションは地元ですごく評判がいいですよ。
売主がとても信頼できる会社です。 マンションは売主が重要！ |
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| No.10 |
とりあえずどこかの大型マンションと違って
付近の住民の反対運動は一切ないっぽい。 すぐうしろが新青梅街道なので、日照権を侵害してないし。 |
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| No.11 |
構造・性能がとてもしっかりしているのと、あのエリア一帯が地震発生時に安全区域
に指定されている場所なので、購入を決めました！新青梅の南側も北側も鷺宮は まだまだ畑や広場が多くとても良いところです。子供が小さいですが 青梅街道沿い５分以内の場所に小学校、中学校、高校すべて揃っているので 通学路も心配なし！言うことなしのマンションに出会えて幸せです。 |
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| No.12 |
マンション名が素敵！
なんちゃら館とかｘｘｘステージとか ありふれてなくてセンス良くて○。 |
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| No.13 |
私も現在上鷺宮に住んでいて優先分譲で購入を決めました。
購入を決めた方、これからも仲良く色々と情報交換をしながら 私達の年末からの新しい住まいでの暮らしを 楽しいものにしていけたらいいですね。 |
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| No.14 |
鷺宮にあのマンションの近くに１０年以上住んでいます。
ライフグレイスビューの購入を決めました。 購入を迷っている方、鷺宮情報なら任せてください。 何でも聞いてください。 いいところですよ、鷺宮。 都心に近くどこに出るにも便利なのに程よく田舎で。 |
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| No.15 |
モデルルームのデザインいいですよね。
収納も豊富でべランドも広く◎。 でもWICはちょっと小さいですね。 |
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| No.16 |
前向きに検討しようと思ってるんですが、近いところで空駐車場ってありますか?どなたかご存知ですか?
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| No.17 |
モデルルーム跡地には同じ売主で一戸建て
をつくるみたいです。1階は日当たりちょっと心配かも。 |
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| No.18 |
モデルルーム跡地に同じ売主で一戸建てが建つ件、
本当ですか？どこの情報ですか？ |
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| No.19 |
モデルルームの跡地の件は、MRで担当の人に聞くと教えてくれますよ。ただしあくまで
「予定」だということは念を押されると思います。 いずれにしても、高さ１０ｍの建物しか建てられないはずなので、マンション・ アパートになったとしてもせいぜい３階建て？？ |
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| No.20 |
今仕入れた情報によると、
すぐ近くの西鷺宮保育園は４月より民営化されるようです。 関係ない人はどうでもいい話なんですがね。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
ところで、パンフレットに近くにジョリーパスタがあると書いてありますが、
あそこはつぶれました。その場所にもうすぐ安楽亭ができます。 イタリアンであれば斜め前の青梅街道沿いがとてもおいしいです。いつも混んでますが。 あと、やはり青梅街道沿い近くの「わび助」というお寿司屋さんもとてもおいしいです。 |
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| No.23 |
第1期の最終日に登録申込みに行ったら、結構同じ考えの人がいてちょっとあわてました(笑)が無事希望の
部屋を確保できました。ところでみなさんはインテリアのカラーセレクト何色にされますか?担当の人から はMRカラーをすすめられたんですけど。 |
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| No.24 |
地元民ですが、斜め前のイタリアン（ボン・ビヤッジョ）も「わびすけ」も
どっちもおいしいですよ。新宿とか池袋とかに足を運ばなくても近所で こういう店があると休日が幸せです。 |
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| No.25 |
申し込みしました。ペット可マンションですが、ペットと一緒に住む人はどれぐらいいるのでしょうね。
ちなみにうちもペット同伴で済みます。 |
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| No.26 |
私も優先分譲で購入を決めさせてもらった者の一人です。鷺宮界隈にはもう２０年住んでます。
決め手はやはり値ごろなところですね。この地域では考えられない価格帯です。 個人的には1Ｆテラス付きが落ち着くのですが、３Ｆ以上でないとダメ！と妻に押し切られてしまいました。 あとは、ここからは富士山がギリギリ見えない角度なのがちょっぴり残念です。 |
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| No.27 |
何故安いかというと、
地元の地主さんが相続税の関係でこまっているところ、 ライフハウジングが土地を安く買い取ったからだそうです。 |
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| No.28 |
購入申し込みをした皆様（私もその一人）４２戸で仲良く一緒に素敵な
マンション生活にしましょうね。隣の人と口も聞いたことがない、 何をしてるかわからない、みたいな今時の都会のマンション生活でなくて、 賢く距離はおきつつ、下町っぽい地域コミュニティみたいな雰囲気を マンション住民の間に作れたらいいなと思ってます。天災対策の上でも、 セキュリティの面でも、子供を守っていく上でも、そういう隣近所同士の 良好な関係を築くことは、今の時代とても大事なことだと思います。 |
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| No.29 |
購入申し込みをした皆様（私もその一人）４２戸で仲良く一緒に素敵なマンション生活にしましょうね。
隣の人と口も聞いたことがない、何をしてるかわからない、みたいな今時の都会のマンション生活でなくて、 賢く距離はおきつつ、下町っぽい地域コミュニティみたいな雰囲気をマンション住民の間に作れたらいいな と思ってます。天災対策の上でも、セキュリティの面でも、子供を守っていく上でも、そういう隣近所同士の 良好な関係を築くことは、今の時代とても大事なことだと思います。 |
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| No.30 |
近くに住んでますがやっぱり消防署に近いと夜中とかに出動の際
消防車、救急車の音は気になりますよ 【不適切な内容が含まれておりましたので削除させて頂きました。管理人】 |
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| No.31 |
私も近所に住んでいる購入者ですが、音が気になるかといわれれば「気にはならない」です。
（今の住まいの）隣の家の犬が吠えるほうが気になったりします。 夜中に緊急車両が出動するのは「事実」ですが、後は感覚の問題ですよね。 MRの人は夜中にここにいるわけではないですから、そんなには気にならないと 思いますよ、などと当たり障りのない言い方をするのは仕方ないかな、と。 ＃ただし、確かにノウハウは足りないかも。質問の答えがピントはずれな こともあるし。一生懸命しらべたりはしてくれますけど。 私が最初にＭＲに行ったとき、まだ慣れていなかったような担当の人は 「想定問答集」（虎の巻？）を片手に対応してくれました（笑） |
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| No.32 |
こんにちは。私も早期のうちにモデルルームを見に行って、検討している者です。
ただ気になるのが、1歳児がおりますが、新青梅街道沿いで空気が悪いのではないか？ということと、 多分小学校までは公立の学校を考えておりますが、子育て上の制度について中野区は全くしらないの で、近隣の区に比べてどんなものなのかと・・・また、区に関する手続きは、近くに出張所などはあ るのでしょうか。大型スーパーはＯ．Ｋだけでしょうか。下井草に近いところまで行けばカネヒロの ディスカウントストアがあるのは存じておるのですが・・・購入された多くの皆様は鷺宮がホームタ ウンなようですので、お教え頂けたらありがたいです。どうぞよろしくお願い致します。 |
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| No.33 |
マンションの斜め前に武蔵台小学校があり、学区域上そこへ通うことになります。
歩いて4分です。このご時世、人気のない住宅街を通学路とするよりも、 道路沿いの方が逆に何かと安全な気もします。また、中野区は学童クラブが小学校内になく 児童館などの離れた場所のことが多いですが、武蔵台小学校であれば学童クラブも学校内 にあるので移動する必要がありません。また、中野区は6歳までは医療費はタダです。 千葉県など200円だけ毎回払う地域もあると聞きました。中野区の各種子育て支援の詳細に ついては添付リンクをご覧ください。 http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/011/m001.html 区の手続き等は鷺宮駅前徒歩3分のところ、または上鷺宮に 出張所があるので、そちらでほとんどのことが手続き可能です。 中野駅の中野区役所まで行く必要はありません。 最後に、空気についてですが、環状線付近、工場や工業地域にでも行かない限り、 23区内の東京の空気は道路沿いであっても住宅街でもさほど変わらないと思います。 逆に鷺宮界隈は、高円寺や阿佐ヶ谷界隈よりも、なぜか星がたくさんきれいに見えます。 空気が比較的きれいなのではないでしょうか？ |
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| No.34 |
スーパーはＯＫから、3分ぐらい中村橋寄りに中杉通りを行ったところにいなげやがあります。
また自転車でちょっと足を伸ばせば都立家政駅前にピーコックがありま、2回はキャンドゥです。 ちょっとまとまったものを買う時は、バスで阿佐ヶ谷か荻窪に出て大型の西友やタウンセブン、 ルミネが便利です。また鷺宮から急行で１駅の田無の駅ビル直結のショッピングビルも便利です。 田無に行く場合は鷺宮にも田無にもエレベーターがあるので、ベビーカーは下りずにストレート でショッピングビルに行けて大変便利です。 |
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| No.35 |
小児科で大変お勧めは、都立家政の近く（若宮）になりますが小池小児科です。
夜19：30までやっていて年中無休です。（大晦日もお正月3が日も、お盆もＧＷも。珍しい病院です） 小さい小児科ですが、適切な措置と適切な薬を処方してくれます。 夜間救急は杉並区の衛生病院、練馬こども救急病院か、中野総合病院になります。 |
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| No.36 |
希望としては、あんなでっかいメガネ屋なんていらないから、
パリミキのところに和食系のファミレスを作って欲しい・・・ どうしてあそこはつぶれないんだろうか・・ |
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| No.37 |
販売委託会社にまかせっきりで、売主がぜんぜん表に登場しないのはどうかと思う・・
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| No.38 |
先日お尋ねしましたものです。
皆様、大変ご親切にご回答くださり有難うございました。 前向きに検討したいと思います。 |
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| No.39 |
どれくらい売れたんですかね？？
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| No.40 |
確かに、ホームページが第１期第２次（第１次では売り切れなかったのね・・・）のままでなかなか常体が変わらないですね。（工事進捗状況ができたのはうれしいけど）地元の者ですが、最近チラシも入らなくなっています。だいじょうぶかな。
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| No.41 |
今から１２月が待ち遠しいです。
私としてはま、売れても売れてなくても良いんですけどね。 快適な生活が出来ればいいな。 |
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| No.42 |
この間モデルルームに行って来ました。ゴールデンウィークから第2期が始まるらしいですよ。確かに第1期2次の住戸って1〜2戸しかなかったから、第2期までのつなぎ(笑)?
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| No.43 |
ＨＰの物件概要一番下に、「第1期1次、及び第1期2次販売住戸を除く19戸の概要となります。」とありますが、24戸は発売住みってことですかね？？
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| No.44 |
MRに行くと、売れた部屋に赤い花マークがついたボードが貼ってあるので、売れ行き状況がわかりますよ。角部屋とかはほとんど売れてて、赤いお花は全戸のうち半分ぐらいついていましたよ。日当たりの悪い部屋とか、もろ真中とか、２Fとか、人気ないみたいです。安いしね。
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| No.45 |
第2期で未発表の住戸を全部公開はしないみたいですね。まさか、最近のマンション価格を反映して、価格を上げるの?と営業さんに聞いたら、そこまではまだ考えてないと言ってました。
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| No.46 |
え？
全戸南向きなのに日当たりが悪い部屋なんてあるんですか？ ２階は人気ないですよね。 ふ〜ん、そうなんだ。 で、皆様はご購入されたんですか？ |
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| No.47 |
駅でチラシ配ってるみたいですけど、売れてないみたいだから止めたほうがいいですよね。
南側通路すぐの広大な畑が良いですね。 鷺ノ宮は青梅街道の両側に畑がたくさんあってほのぼのします。 ところで、あのマンション斜め前の工事トラック月極め駐車場はずっとあのままなのでしょうか？ マンションたつのもViewがさえぎられるから嫌ですが、クレーン車とかおいてあるのも あまり眺めが良いものではないので・・ |
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| No.48 |
↑回りがとやかく言うことではないと思いますが，，，
クレーン車など工事車両の存在があるから、マンションは建設されるのです。 嫌なら別のマンションを選定されたらどうでしょうか？？ |
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| No.49 |
唯一4LDKの６F東南角部屋は、まだ売れ残っているらしい。
6000万近くの値段だから、だったら戸建て買うもんね普通。 売れ残ったらどうなるんでしょうか？ |
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| No.50 |
MRのベッドの向きの配置ってもしかして北枕？
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| No.51 |
購入した人交換しましょうよ！！！
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| No.52 |
私も購入を考えているのですが2Ｆか4Ｆで悩んでいます。
2Ｆは眺望はあきらめなければいけませんが、 日当たりは問題ないのでしょうか？ |
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| No.53 |
日当たりは問題ないと思いますがそりゃ４Fのほうがいいと思いますよ。
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| No.54 |
もっと色々情報交換しましょうよ！
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| No.55 |
私は今年に入っていろいろな物件をみてるのですが
この物件は価格も手頃でかなり気に入っております。 皆様は購入した決め手は何ですか？ |
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| No.56 |
●南側が低層住宅で３F以上の建物が建たないことが確約されていること。
●建物の色・デザイン性と形（張り出っ張りのない素直な長方形の建物は震災時安全） ●４３戸というこじんまりさと邸宅っぽさ。（見た目がマンションっぽくない） ●道路沿いではあるが南北エリアの周辺環境がとても良いこと（公園、畑、緑多し） ●バスで阿佐ヶ谷、荻窪にも出やすく、西武池袋線、西武新宿線両方使えること。 ●一駅間隔が短いので鷺ノ宮、都立家政、下井草等、自転車でどこでも行けること。 |
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| No.57 |
うちは安いからが1番の理由かな？
だって、基本的な部屋の内装の設備？は他とあまり変わらないような気がした。 エントランスのゴージャスさ？共用部分の設備？血流認証？目の認証の鍵？ とかってすごいけど 値段を考えたときに それで高いんだったら普通で良いよって感じ？ あと、23区内でこの広さでこの値段、駅までの距離を考えたときに 絶対買いだと思った。 新宿まで急行ですぐだし。 鷺宮より奥にも色々マンションがあるけど駅から10分以上の物件ばっかり。 徒歩15分とかって絶対遠い。 56の方が書いてある通り、43戸って魅力だし。 （大型マンションだと必然的にいろいろな人が暮らすわけだし マナーとか色々な問題が出てきそうだし、 出てきたときに何百世帯もあると解決も大変そう。） 昔12階のマンションに住んでたけど通勤時間帯のエレベーターの 混雑振りに嫌気が差したし。 あまり売れてないかやめたほうが良いって言われる方もいらっしゃるようですが 私は売れてなくて結構って感じかな？ 管理の事とか決めるときに少ない人数で決めたほうが楽だし、 後で値段下がって買う人が出てきてもそのときには管理の事は 決まってるからその方は従うしかないわけだし・・・。 |
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| No.58 |
皆さんはカラーセレクトは何色にしましたか？
因みにわたしはＭＲの色に決めました。 |
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| No.59 |
MRカラーが一番落ち着きますね。
私もMRカラーにしようと思います。 |
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| No.60 |
1LDKの部屋もあるので、即分譲賃貸の部屋も多いのではないでしょうか。基本的に世帯数が少ない方が、トラブルになる確立も少ないはず。よく他のマンションの掲示板でもみんなで仲良くとか書いてありますが、所詮他人の集まり（集合住宅）なのですから。決め事で雁字搦めにしても、各世帯のモラルしだいだと思うし。それを考えると、絶対に私は世帯数が少ないマンションの方が良いです。
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| No.61 |
60の人に同感。メガマンション流行りですが、
杉並と練馬の境にできる某マンションなんて絶対いやですね。 |
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| No.62 |
世帯数が少ないからお互いの顔が分かる。
だから、ルールとしてではなくマナーで解決できる。 自分がされて嫌な事はやめましょうね。 例えば、ペット可ですがマンション共用部で他の人が居る時は 嫌いな方もいると思うので抱っこするとか、 ゴミ出しのルールは守るとか、 上階の人はベランダから物が落ちないように気を使うとか・・・。 お互い気持ちのよい生活を送れるように頑張りましょうね。 |
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| No.63 |
実家が近所（上鷺宮）なので興味をもって覗いてみたけど
なんか微妙ですね。書き込み見る限り... 今回の偽装問題でわかるように「安いのには理由がある」と 疑う方はいらっしゃらないのですね； （土地が安く買えたからという書き込みもありましたが...) 小規模にも小規模の良いところありますが、安い＝民度低い という傾向もありますし、1LDK〜4LDKともなるとかなり 住民にバラつきあって纏まりにくいかも...とか余計な心配してしまいます。 別にダメとかいっているわけではありませんよ^＾ |
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| No.64 |
63←民度が高い人はいくら位の物件を購入するのですか？？
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| No.65 |
63氏ではないですが、近隣在住で一度こちらを検討しようかと思ったことが あるものです。 中古で同じ地区・同じ規模・同じ時期施工で 準大手（大京・藤和クラス）と大手（三井・住友・野村・三菱クラス）を 実地で比較したことありますが、駐輪場とか、共有部分の荒れ方は 準大手の方が見苦しかったですね。 割安な物件にはそれなりの価値観の方が、割高な物件には共同住宅にも 関わらず、プライドのお高い方が住まわれるような気が個人的にしました。 （当然、同じようなサイズでも、購入価格以上に売却価格で差がでます。） 家に限って（特に新築）いうとお買い得ってないと思って物件さがししています。 |
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| No.66 |
どうしてこちらの物件はやめたのですか？
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| No.67 |
>>66
一応、今 80平米3LDKの分譲MSに住んでいますが 90平米越4LDKに買い換えたいので物件探しているトコです。 個人の趣味の問題ですから、偏見もありますし、私が正しいとは決して 申し上げません。別に営業妨害する気もありません。 きかれたので答えるので、煽り・釣りと思わないで下さいね。 -設立10余年の小さいデベロッパー （問題が起きた場合の会社の体力が心配） -知らない管理会社 （マンションは管理だと思う） -70平米以下の3LDK主体で価格も安め （買うならLRタイプだけど、20〜30代前半の若い夫婦が多そう>自分の常識とあわないかも） -駐輪場2台/戸 （きっと自転車置場たりなくなって共有部分に置く住民でてくる） -駅まで15分位かかるから -「なかのん」いつ廃止になるかわからないし、多くて1時間に3〜4本だし 出勤・帰宅時間は17分なんて期待できない。 こんなのが理由です。 |
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| No.68 |
65見たいな方がいて良かった。
そう思われないように 購入者の方気をつけましょうね。 管理会社が重要のなでしょうが世帯が少ない分皆さんで 67のかたが言われているような事にならに様に気をつけましょうね。 デベロッパーの件については皆さん大丈夫なの分かってますよね。 |
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| No.69 |
民度低いか・・・。
でも、そういう方がよっぽど民度が低そうで嫌・・・・・・・・・・。 購入者の方々の書き込みはこれからお互い モラルと節度のある生活をしていきましょうという方なので 安心ですが・・・・。 |
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| No.70 |
67←一応、今 80平米3LDKの分譲MSに住んでいますが
90平米越4LDKに買い換えたいので物件探しているトコです。 比較対象する物件が違うと思うんですけど。 |
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| No.71 |
67 駅まで15分位かかるから
↑ 鷺ノ宮在住でこのエリアから毎日駅に通ってますが、 裏道をいけば駅まで15分もかかりません。８分ぐらいです。 まあ歩く速度にもよりますが・・ |
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| No.72 |
あと6ヶ月で完成するなんて思えない工事の進捗ぶりですが、
この規模のサイズのマンションの工期はみんな、 そんなものなのでしょうか？ |
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| No.73 |
67 （買うならLRタイプだけど、20〜30代前半の若い夫婦が多そう>自分の常識とあわないかも）
↑ おじいちゃんです。 |
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| No.74 |
1階の住戸って庭つきで魅力だけど、やっぱり湿気とか結露
って多いんですかね？ |
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| No.75 |
>>67
客観的にはそういう風に見られている可能性もあるのですね。 １次取得者が新居に夢描いているのですから、もうちょっと優しくしてあげないとね。 70平米以下3LDKだと4人家族にはきついかもしれませんね。（工夫次第ですけど） |
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| No.76 |
67の方についてのリアクションより、このマンションの話ししましょうよ。
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| No.77 |
購入したものですが、不満になるか、ならないかは抽選の結果次第になると思いますが、世帯数に比べて、駐車場の数が少なすぎるかな？？
入居世帯のどの位の人がマイカー所有者にもよるが。 もう一つは、中央線が近いとはいえ、西武線全線にたいして言えることですが、やはりどの駅に行っても、寂れている。ちょっとした外食をする場所が少ない。 一様中野区だが(ギリギリ）、やはりその辺をトータルして考えると、価格的には妥当なのではないかなと考えます。 ただこれだけマンションが乱立している時代だから、売却するときにどの位の資産価値があるかといったら？？ |
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| No.78 |
>売却するときにどの位の資産価値があるかといったら？？
近隣みても建設ラッシュだし、抜群の立地というわけでもないし、 ブランドマンションでもないし、マンションなんて住んだ瞬間で 2割位下がるから、景気がバブル期にでももどらない限り 5年後購入価格の7割位で売れれば御の字だと思うよ。 |
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| No.79 |
7割あればいいですけどね。再開発の予定もなさそうですし。
着地は分譲賃貸くらいですね。 |
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| No.80 |
でも、地価価格も上がっているし、金利も上昇傾向だからやっぱり
今が買い時だと思います。 駐車場は私が申し込む時には既にいっぱいでした。 駐車場は抽選ではないですよね？ |
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| No.81 |
まぁ、売るとなると厳しいでしょうね。
しっかり頭金入れてて早くローンが終われば 分譲賃貸でも 良いんでしょうけどね。 売却を考えるならここは辞めたほうがいいと思うけど。 |
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| No.82 |
>>80
>今が買い時だと思います。 本当にそう思います？実感していますか？ 不動産屋の話を鵜呑みにしていませんか？ 不動産屋に言わせると「いつも」買い時ですよ^^ ご自分で確信・自信・決心があるなら買い時だし、ないなら 購入してから後悔します。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
こちらのマンションを検討中のものですが。鷺宮に地縁があって第一候補としてます。今後価格が上がるか下がるかは同じエリアでの供給数によるのでは?乱立する場所なら当然下がる可能性も高いでしょうし。あと利回りも大事と思います。今後売るにしても貸すにしても、ローンの返済額との兼ね合いになるでしょうから。そういった意味ではこちらのマンションはリスクは少ないと思ってますけど。
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| No.85 |
84ですが、鷺宮に限定すれば、マンション供給が少ないというのも選択のポイントでした。地元の方ならご存知のように、マンションを建てられる場所が極端に少ないですし、まして大規模マンションの供給も望み薄ですから、それに比例してか賃料が結構高い!金利も上がってきちゃってるし、経済的に無駄なリスクは避けようというのが我が家での結論でした。
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| No.86 |
購入した方、オプションは何か申し込みましたか？
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| No.87 |
オプション高すぎですよね・・・。
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| No.88 |
うちを担当してくれた営業の方は
「オプションは高いですからもしどうしても必要であれば入居してからでも」と おっしゃっていましたのでオプションは考えておりません |
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| No.89 |
食器洗浄機や、ガラストップコンロも入居後でも取り付け可能なのでしょうか？
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| No.90 |
たいていのことは、入居後に改造したり取り付け可能ですよ。
中古マンションを購入し、大々的にリフォームすることだって あるのですから。壁だってぶちぬけますよ、あとで。 |
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| No.91 |
MRの位置に駐車場とかできればいいですね。
何ができるかご存知ですか？ |
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| No.92 |
食器洗浄機は標準装備ですよ
ガラストップコンロどうだったかどうか・・・・・ そうだった気もしますが自分であまり使わないものって 覚えてないものですね。 |
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| No.93 |
食器洗乾燥機は標準装備じゃないですよ。
オプションで３０万近くかかるみたいです。 ガラストップコンロとIHもオプション。 |
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| No.94 |
え そうでしたっけ？
MRを訪れた際に営業の方に確認した記憶があったものですから 大変失礼致しました。 |
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| No.95 |
>>84
あげ足とるわけではないですが、この辺は、まだまだ地主所有のとこ多いと思っています。 新青梅から一本入ったらまだ畑が割と目に入りませんか？ 4年前位に三井や大京でドカっとでましたし、最近はみてませんが、千川通り沿いに フジサンケイの開発予定地もありますし、もう数百メートルいった安楽亭（旧ジョリパスタ） すぎたあたりから チョコチョコ建ててますけどね。（利用駅は下井草だと思うけど） 別に購入したことを否定する気サラサラありませんが「マンションを建てられる場所が極端に 少ないですし」に地元民として反応してみました（＾−＾）にっこり |
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| No.96 |
↑
新青梅の南側も北側も、鷺ノ宮エリアで畑のある場所は第１低層住宅地域だから マンションは建ちませんよ。 |
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| No.97 |
標準装備の範囲って、購入階数やタイプによって案内が違うんですかね？
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| No.98 |
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| No.99 |
３階建てのマンションがたったとしても価格が高そうですね！
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| No.100 |
このマンションの南側で今のMRがあるエリアは、
まさか３F建てマンションは建たないですよね？？ もし建ったら詐欺ですね。 |
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| No.101 |
たしか高さ制限が12Ｍだと思うので、建たないことはないが、たぶん建売の一戸建てじゃないですかね。
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| No.102 |
建て売りの件、ここの17から19に出てますね
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| No.103 |
最近マンションから子供が投げ落とされる事件が相次いで怖いで。。
そういう事件がおきないように、不審者が侵入しないよう、 住民で結束しましょうね。メガマンションで住戸数が多いので、 住民同士の交流もなく、場所に死角も生まれやすいですが、 ここはこじんまりマンションなのでなんとか 安全性を確保したいです。 |
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| No.104 |
後 約半年ですね？
楽しみ！ |
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| No.105 |
ホント、楽しみ♪
入居は来年の１月初めになりそうですよね。 |
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| No.106 |
え？
本当ですか？ 来年でも住宅控除？大丈夫なのかな？ |
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| No.107 |
私は営業の人から年内の１２月って聞いてるから
来年って間違いでは？ |
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| No.108 |
営業の方が最悪でした。
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| No.109 |
最悪ってどういう風に？
私が担当して下さった方は少し頼りなかったけど親切な人でしたよ！ |
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| No.110 |
え、12月15日に引渡しって聞いてますけど？？？？
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| No.111 |
え？
うちの担当の方も感じは良かったですけど。 余程、ブランドマンションの営業マンのほうが 高慢で嫌だったけど。 |
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| No.112 |
私も、担当の方は、少し頼りなかったけど一生懸命でした。
１０９さんと同じ方かも！？ １２月１５日に引渡しって初めて聞きました。 モデルルームでそういう風に案内しているのでしょうか。 少しでも早く入居したいです！ |
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| No.113 |
でも、寒い時期の引越し・・・。
泣けます。 |
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| No.114 |
数年前の１２月末に鷺宮に引っ越してきた者ですが、
鷺宮の１２月はそんなに寒くないです。 年内だったら、日中は暖房もいらないんじゃないかなあ〜 |
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| No.115 |
隣の駅に住んでいますが、12月暖房がいらないなんてことは、ないと思う。
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| No.116 |
でも、掃除するのに手が冷たいかな?とか思ったり。
物運ぶときは窓開けなきゃだろうし。 運なんだろうけど雨降らなきゃいいな。 ところで、皆さんは家の家具、インテリアとかって考えてます？ ずいぶん先ですけど。 |
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| No.117 |
もちろん！色々と計画を練ってます。カーテンにするか、シェードにするか？とか、
リビングの照明はフライングファンにするかアンティーク調にするか？とか、 ベランダの観葉植物は何にしようか？とか。。。。 あれこれ考える、結構楽しいんですよね！ |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
私は１１７ですが、地元住民です。
１１６さんとは違います。 当物件は地元住民にとっては圧倒的人気です。 揶揄しないでください。 この物件に興味ないなら出ていってください。 ちゃちゃいれて、盛り下げるような、暇なことしないでください。 |
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| No.121 |
ホント！何が楽しくてそんな嫌がらせするの？
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| No.122 |
地元住民ですが？圧倒的人気ですか？知らなかった。興味有りましたが、売主＆管理会社が無名で将来不安だし、価格が多少回りより安いかなあと思ったくらいで間取りも狭いし、設備も普通で止めましたが・・。ってパターンなんだろうね。リハウスって仲介会社じゃなかったっけか？？
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| No.123 |
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| No.124 |
購入したものです。私的には掲示板である以上書き込みは自由なので、色々な人が色々な事を書き込みするのは自由だと思います。自分に気に食わない文面は無視していれば、時期に書き込みは無くなると思いますよ。反論するから、相手も反論すると思います。
私も地元に住んでいますが、物件が人気があるかというと、分かりませんが、売れ残っている以上圧倒的人気でもないとは思いますが。 デベに関しても、地場で有名かって言うと疑問な部分もあります。 しかし建築しているゼネコンも一様は公開企業ですし（大手だろうと結局は下請け丸投げだと思いますが）管理会社はいざとなったら変更してしまえばすむ事かなとも思います。 |
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| No.125 |
私も地元の購入者です。デベは地元で「戸建て」ではそれなりに物件も多く、
名の知れたデベのような気がします。 この物件はマンション進出第１号なので、気合が入っていると期待しています。 契約書など、○くら事務所の方に見ていただきましたが、やはり三○の色が 出ているとのことでした。 まだ半分くらいは残っているのですかね。入居までは完売するようがんばってほしい ものです。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
戸建て物件を見たくてライフハウジングの事務所を訪ねました。
「町の不動産屋さん」という感じで、結構実直な印象を受けました。 少し時代遅れな感じもしましたが… ただ、新興不動産屋にありがちな、「勢いばっかり」の営業もなかったので、 それは良かったです。 |
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| No.128 |
エレベータはS社のものでないことを願います。
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| No.129 |
エレベーターはＳ社の物ではありませんでしたよ。
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| No.130 |
あとどれぐらい売れ残ってるんですかね？
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| No.131 |
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| No.132 |
1
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| No.133 |
地元購入者です。１２７の方の意見に同意であり、
この掲示板で何度か登場しています。 ポジティブ投稿にほとんど合意してるので言いますが、 なんでそう物事をネガティブに見るのでしょうか？ まあそういう見方もありなので、いいですが・・ さくらとか、同業者、身内投稿とか、このスレは 色々言われていますが、本当に純粋に、購入者が 素直に意見している可能性があることも、忘れないでください。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
今って何階くらいまで建っているんでしょうね？
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| No.139 |
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| No.140 |
今３Ｆぐらいまでたってます。
購入者ですが、本当に１２月に入居できるのですかね？ |
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| No.141 |
あと４つぐらいしか空いてないみたいですね。
今の竣工進捗だと、 １２月の入居は難しいのじゃないでしょうか。 |
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| No.142 |
駐車場が全戸分ないのはつらいので、躊躇しています。
他の掲示板でこの問題でもめているのを読みました。 何年かごとに抽選しなおすとか最初に規約作れませんか？ それともそうゆう規約になっていますか？ |
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| No.143 |
モデルルームの場所が駐車場に
なればいいのですけどね。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
他の掲示板って何ていう掲示板ですか？
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| No.146 |
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| No.147 |
今は５Fの床をやってるそうです。
もうすぐ上まで枠組みは完成しますね！ |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
ずっと天気が悪いので心配していましたが、
5階床まで来ましたか！ タワーマンションなんか見てるとどんどん組み上がっていくので どうなんだろうなって思ってはいました。 週末にでも見に行ってみようかなと思います。 |
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| No.151 |
電柱って移動するんでしたっけ？
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| No.152 |
内覧会はいつ頃になるのかな。
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| No.153 |
【虚偽の内容が投稿されていたようですので削除させて頂きました。管理人】
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| No.154 |
人気の（注目の）と豪語していたのに、まだ９件も（それもペントハウスも残）
あること自覚した方がよいよ。あと今日 気付いたけど、色々な判例もでているのに まだ管理費と一緒に町内会費を徴収するつもりなんですね(^^ゞ 金額は100/月かもしれないが、「任意団体」の加入を強制させる考え方が どうも、マンション管理素人っぽい感じですね。 |
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| No.155 |
154さん随分詳しいですね！！同業者書き込みですか？？何ヶ月も前の書き込みを掘り起こさなくても！！
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| No.156 |
なぜマンションホームページが更新されないのでしょうか？
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| No.157 |
まだ９件も売れ残ってるんですかー？
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| No.158 |
ローン本申し込みの案内が来ましたね。これによると、
入居は12月中旬になるとのこと。このまま順調に工事が進んで 年内に入居できるといいですね。 ついでに本日ＭＲに行ってきましたが、あと６戸ほどになっているようです。 |
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| No.159 |
このマンション、どれぐらいの利回りで
人に貸せますかね。 |
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| No.160 |
MRの場所は何ができるのでしょうか？
駐車場？ |
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| No.161 |
ＭＲ９月一杯で撤去だそうです。あの場所も敷地内なのでしょうか。一戸建てとかできるのですかね。
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
残りあと３戸みたいですね。
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| No.166 |
外枠はほぼ完成してこれから内装みたいです。
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| No.167 |
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| No.168 |
「直天井」ってどういう意味ですか？
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| No.169 |
>167 現場を見学できたのですか？！
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| No.170 |
なぜか削除依頼されちゃってますが、デベさんでしょうか？
まあそれはいいとして、１６８さんに答えると、要はコンクリートにクロス貼ってるだけってこと、 で、配管などはその中にいれちゃっているってことです。音の問題より、リフォーム不可！というのが最大の問題点です。今からたつマンションはそれがないと今後の高齢化の社会においては価値が２割は下がると思います・・・ だから、あまりいわないで、買ってもらえるとうれしい（あまり不動産のこと知らない方に）ってかんじですね。ただ、３，４箇所比較すればすぐ分かる問題ですので・・・ 個人差はあると思いますが・・・ |
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| No.171 |
まだ残ってますね。
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| No.172 |
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| No.173 |
この一番気をつけないといけない時期に、そんな事があるのですかね？？噂ってどこからの噂ですか？これだけ小さなマンション、デベで噂がたつとも思わないが。。。
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| No.174 |
構造計算その他のその他ってなんですか？
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| No.175 |
なんですか、１７２の含みのある書き方は・・・
あまり詳しいことはわからない人が とりあえず書き込みしてしまいましたか 無責任な書き込みはご遠慮願いたい |
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| No.176 |
１７２ですが、２チャンネルでは，この手の構造計算書等の事で，盛り上がっていますよ。参考までに記入しただけで，なぜに過敏になって削除までされるのですか？いたずらではありません。ほんとの事を，書き込みました。みなさん参考までに，ご判断下さい。ちなみに私は，購入を検討していましたが，やめました。
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| No.177 |
ちなみに2chのどのページか教えてください。参考にします。
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| No.178 |
知りたい知りたい
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| No.179 |
2chの中に，マンションのコーナーあります。そこの中で検索をかけ，ライフグレースビュー鷺宮と入れたら，でてきました。詳しいページは，いま一度調べてみます。みなさんも，一度検索して下さい。もしかしたら、DPが削除以来を既にしているかもしれませんね。私は，騙されません。
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| No.180 |
ページ見つけたら，貼付けますね。
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| No.181 |
だましなのか！
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| No.182 |
物件名間違ってる時点でネタ
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| No.183 |
（＾−＾）にっこり
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| No.184 |
本日，2ch見ましたが、他のページに移動済みで見れませんでした。マンション購入は，高い買い物です。私は，早くきずき大変良かったです。みなさんも，注意して2chを見てみて下さい。もしかしたら，他のページがでてくるかもしれません。あと物件名はライフグレイスビュー鷺宮でした。嫌がらせでもなく，ほんとの事ですので，ご判断は，ご自身でどうぞ！ネタでも何でもありません。
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| No.185 |
私が，騙してなんの得になりますか？181さんよくお考えてみては？とにもかくにも，ご判断は，ご自分でどうぞ。私は，購入をやめました。
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| No.186 |
２ＣＨは早々にページの移動、削除はしないはずだが。客観的に見ていて怪しい。
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| No.187 |
１７２の方はくだらな過ぎ。購入者ですが、設計関係に従事しております。ＪＳＣＡ承認済構造計算書も確認して購入しました。細かく説明しても１７２はお解かりになられていない様なのでしょうがないですが、ともかくやり過ぎ、あたなが購入を辞めたのは勝手ですが、これ以上荒らさないで頂きたい。もっとも本当に購入検討してたらどういう物件かもわかっているでしょうから、くだらない噂流さないと思いますがね。相手にされなくて説明聞けなかっつたんですかね。忠告してるつもりなら検討違いもいいとこ。愚か過ぎ。だれも信じていませんよ。
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| No.188 |
１８７こそくだらな過ぎだと思います。姉歯絡みの物件も同じように，検査機関をとおっています。私の友人も，設計士がいますが，相談したらやめた方がいいとの事でした。他の物件と比較して安すぎですし，それより何より2チャンネルに書き込みがあるくらいです。１８７の方は，業者の方ですか？説明は営業マンから聞きましたが，詳しく説明すら出来ませんでしたよ。
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| No.189 |
ページ移動ではなく，書き込みが多いので、（１０００）に達したためにページ移動してしまったのです。１８６さんは，客観的に見て怪しいのでは？
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| No.190 |
第一ごまかしている業者は，本当の事はいいませんよ！だからごまかされるのでしょ。みなさん，高価な買い物ですから真剣に検討した方がいいですよ！私は，今年の4月には購入をやめました。
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| No.191 |
私も，購入を検討していますが、やめようかな〜迷っています。あとは，ローンの手続きだけなんですが？
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| No.192 |
これは大きな問題になりそうです！
もう一度内容を開示してください 事実であれば！ |
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| No.193 |
事実であれば！
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| No.194 |
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| No.195 |
パンフレットを頂いてから，いろいろ調べて購入を考えていたけどやめたという事よ！だから、手付金は放棄もしていないし，損はしていません。今は，もう少し駅に近い少し広めの，４０００万円台の１Lを検討中です。みなさんも，いま一度再検討をしたらいいと思います。
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| No.196 |
それは新築ですか？グランブルーってこと？
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| No.197 |
１９２さんは，何を開示してほしいのですか？いろいろご自分でお調べになった方が良いと思います。ごまかしている業者は，本当の事はいいませんよ！だからごまかされるのでしょ。姉歯のように，購入してからでは，もう遅いですよ！第一，業者はおおかれ，すくなかれいろいろ，コストの面でごまかして入るそうです。業者は，商売，利益追求主義ですからね。ご注意を！
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| No.198 |
１９６さんは，どのお部屋を購入したのですか？私は、グランブルーを検討中で，資料を取り寄せ中です。
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| No.199 |
あほくさー。なにを根拠に盛り上がっているかわかりませんね。
鉄建建設、三井不動産販売含め確認してみたらどうです。嘘つきさん。 |
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| No.200 |
購入者です。今日は休みで久々に見ましたがなんですかこれ！大体にして何の噂か知りませんが大爆笑です。私は購入時に設計会社に依頼し構造計算書から設計図書等販売会社から頂き確認のもと契約しました。構造説明会も２度程参加していますが、疑いの余地なしで安心して購入しました。
万一引渡し後に構造上何かあったとしても住宅保証機構の保険で対応できるとのことで、ＧＯしました。 もちろん保証機構にも確認をとりましたが説明通りということで問題なしでしたが、１９０さんは何を根拠に言っているのでしょうか？２ｃｈでライフグレイスを見たとか、なんと書いていたんでしょうか？書き込みがあっても不思議ではないですが、なんと書いていたのですか？単なる誹謗中傷でなく耐震疑惑で出ていたとしたらなんと書かれていたんでしょうか？それだけ自信を持って言うのなら自分で調べろではなく、これだけのことを書いたのだから説明の義務はありますよ！あなたしか見てないのだから！ |
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