ライフグレイスビュー鷺宮はいかかでしょう？

[匿名さん]

モデルルームを見ましたが、
なんかせまい感じします。

[242: 匿名さん]

誹謗中傷するつもりはないけど、施主・施工者の知名度や、
管理費から町内会費徴収する今時でない運営をみるかぎり、
リスキーだと思い「物件概要」みてやめました。

小さくても、無名でも、一生懸命、良い仕事をしようと頑張って
くれるかもしれませんが、経験と実績とブランド力（？）があった
方が実際住んでみてストレス少ない気がします。

[243: 匿名さん]

ヒュ○ザも「宣伝コストと設備を省いて低価格で提供」とうたって
いたこともうお忘れなのでしょうか？
「安いことはリスクも上がる可能性もある」（ないかもしれないけどね）
ことは念頭に置くべきでは？
問題が起こった場合、相手（売主）がバックれられるような会社（潰して責任
逃れ）も考慮すべきでしょう。

この物件がダメとかいっているわけではなく、購入者=大人なんだから
その辺りの取捨選択できないとね。

[244: 匿名さん]

「販売関係者」の方がずいぶんココを気にしているようですね。それはそうでしょうね。
でも、悪い噂全部消すのも、逆に怪しい感じしますね。

[245: 匿名さん]

なんでこんなに，空欄がおおいのですか？怪しいですな〜

[246: ご近所在住]

藁）

>「販売関係者」の方がずいぶんココを気にしているようですね

それは自信過剰なのでは？　そういう関係者には眼中ないような
物件ですよ。「新居」にウキウキしている購入者に「大丈夫？」って
水を差すお節介な人が多いだけだと思うよ。

この物件がこんなにレスつくのは、ここの販売関係者と上記
お節介な人の突っつき合いだと思うのが自然では？

[247: 匿名さん]

何か問題ある物件なのでしょうか？

[248: 匿名さん]

マンションをはじめて建てるデベが、鉄道工事が得意な施工者に発注。
ちょっと相場より安めの設定で購入者には優しいマンションということに
なっています。

[249: 匿名さん]

購入者です。外野がうるさいので、
購入者だけのスレを立ち上げたいのですが、
参加者いますか？

私も知り合いの第一級建築士に構造計算してもらって
購入してます。よって、このスレの後半からの会話が
馬鹿馬鹿しくてなりません。もっと購入者同士や購入を真剣に考えている
人だけの前向きな情報交換がしたいのですが！

[250: 匿名さん]

>248「鉄道工事が得意な施工主」

そう。鉄建建設。ちなみに用賀の野村＆三菱のマンションも施工は鉄建。

[251: 匿名さん]

粘着くんは常駐しているみたいですね（笑）

249さん住民板作った方がよさそうですかね

[252: 匿名さん]

賛成。

[253: 匿名さん]

http://www.tekken.co.jp/05/img/060512.pdf
今年行政に怒られた会社なんですねー

[254: 匿名さん]

そうなんですねー。でも施工に問題ないのでは？

[255: 匿名さん]

住民板って何ですか？住民だけしか入れないスレができるのならありがたいなあ。

[256: 匿名さん]

そうですね。http://www.tekken.co.jp/05/img/060512.pdf営業停止命令があった会社ですね。
ますます信頼できませんね。だから，躍起になり，削除してるのでは？
購入者は，知っているのかな？

[257: 匿名さん]

254さん、それは、わからないのではないのでしょうか？

[258: 匿名さん]

住民板大賛成です！

[259: 匿名さん]

書類だけでの構造計算書の調べだけでは，解らないと思います。手抜きする人は，解らないところでやりますからね。ヒュー０も、そうでしたよ！

[260: 匿名さん]

論理的でない会話がずっと続いてますが、
構造計算書の調べだけでわからないなら、
巷の大手もどのマンションもいまだに
危険性はあるわけで、また、そのリスクと
値段が安いことは関係ないですよね。

手抜きする人は個人であって会社の規模や
無名・有名関係ないと思います。

[261: ご近所在住]

きっと「屁理屈」と攻撃されると思うけど...

「どのマンションでも手抜きの可能性がある」はおっしゃる通りだと思いますが
「会社規模・有名・無名は関係ない」についてはどうでしょう？
知名度は関係なくとも「会社規模」はおおいに関係ありだと思いますよ。

■デベロッパが小規模企業である

有事の際に、1億しか資産のない会社に10億請求しても返ってこないですよね？
また、契約はあくまでもデベロッパとですから、施工者が上場企業であろうと関係
ありません。

■　業務停止処分を受けるということ

社会的に問題があった企業であるというレッテルを貼られたのですから
企業としては致命的ではないでしょうか？　特に、取引先企業も
「癒着などあらぬ疑いを掛けられたくない」でしょうから、ここ数年は
好んで発注しないでしょうね。
「大口取引が減る」「信頼されない分、価格勝負」「利益を出さないといけない」
という悪循環で、コストダウンなどのための手抜きがあるかもしれません。

全ては「タラレバ」ですから本物件はまったく関係ないかもしれませんが
小規模デベ・行政処分直後施工者のセットは「リスクと関係ない」どころか
「大いに関係ある」が論理的な会話だと思いますよ。

ちなみに、図面というのは計画時と完成時があるはずです。（正式な図面名称は知らない）
よって、完成住宅が、完成後の図面と同じであるかを調査
　　　　同じであれば、そこではじめて構造計算して問題なければ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「安心」といえると思いますよ。

大手マンション住民はそんなことまでしているのか？といえば、していないでしょうね。
そこは、実績とか企業規模とかで、「そんなことはないハズ」ないし「そんなことがあったら
すぐに対応しないとまずい会社のハズ」と思い込んでいる部分です。

まぁ　最後はどこまで思い込めるかですかね。