都内湾岸マンション☆比較スレ（5）

[匿名さん]

湾岸物件や地域についての情報交換を目的としたスレです。
地価も上がってきて残った土地も減り、戦いも激化の一途です。
終戦まで戦いましょう。欲しがりません勝つまでは！

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
（1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
（2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
（3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/

[382: 匿名さん]

有明はオリンピックの国内候補地が決まったあと発表になるんじゃないかなぁ

[383: 匿名さん]

ゴクレの裏話は貴重でした。
今後のデベとの交渉術の参考になるかな？
http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/gc01.html

[384: 匿名さん]

>>381
青海のＷＣＴのＭＲですか？

[385: 匿名さん]

豊洲もよろしく。

[386: 匿名さん]

>>355さん
『ブリリアタワー有明』
↑yahooで検索すると外見分かるよ。

[387: 匿名さん]

不動産屋の前を通りかかったら、豊洲シエルの新古物件がもう
出てた。８５平米で６１８０万だって。随分乗せてるね。
新築売り出しのとき申し込んでおけばよかったと後悔。

[388: 匿名さん]

みなとみらいもお忘れなく。
あと少しでマンションは打ち止めかな。

[389: 匿名さん]

>>387
＞８５平米で６１８０万だって。随分乗せてるね。
どれ位、乗せて来てるんですか？

[390: 匿名さん]

どこらへんの不動産やさんですか？

[391: 匿名さん]

Cileってさ。あれ70ｍ2で3千万台とかが普通だったよね。SCT並に安かった。もしかしたらSCTよりも安かったかもしれない。SCT見たときCiel買えばよかったとめちゃくちゃ後悔した。立地も何もかも上なのに価格が安いんだもんなぁ。

[392: 匿名さん]

↑「買えば良かった」って、あのもの凄い高倍率の中で当選したの？

[393: 匿名さん]

↑確か、殆どの部屋でつみたてくんが登場したんだよ。

[394: 匿名さん]

でもシエルって殆どが賃貸でしょ。
あんな賃貸割合高いとこの分譲なんていろいろ面倒な問題抱え込みそうで嫌だな。
眺望はいいけど、やっぱりUR賃貸のイメージ

[395: 匿名さん]

定期的にみなとみらいアピってる人いるけどさ、ここは都内物件の話ですから。
神奈川なんて論外

[396: 387]

>>389
今回の物件の階数、向きを見るのを忘れたけど、当初売り出しは
３９階西向きで４９００万位，３９階、南向きでも５３００万
くらいだった。
>>390
豊洲の長谷工アーベストで見た。
でも今日見たら物件概要がもう貼ってなかった。
売れたのかな？

[397: 匿名さん]

やっぱり　豊洲は安いね。お買い得。

[398: 匿名さん]

そりゃ、いろんな意味で江東区だもの。

[399: 匿名さん]

でもPCTは高いよ
住友の物件は更に上を行く高さらしいし
PCT以降の物件とそれ以前で値段の壁が出来上がってる

[400: 匿名さん]

シエルタワーは駅直結の物件としては破格に安かった。
私はＷコン住民ですが、Ｗコンの価格を見た時くらい驚きましたよ。
駅直結であの値段は、賃貸と合同とはいえ資産価値が確実に上がる物件ですよ。
買った人は大満足でしょうね（・∀・）

[401: 匿名さん]

江東区と言われようが、うちは貧乏なので安い価格はうれしいです。

[402: 匿名さん]

フェイバリッチタワー、キャンセル物件出てますね。ＨＰが復活してます。

[403: 匿名さん]

ＰＣＴは方角で価格差付けすぎなので北か東でよければ結構安いよ
特に高層階はＳＣＴやＣＦＴより安いし

[404: 匿名さん]

>>396さん

３９０です。
どうもありがとうございます。売り出し時はそんな安かったんですか！

[405: 匿名さん]

http://www.ur-toyosu.com/plan/index.html

シェルタワーの家賃がアップされました。

[406: 匿名さん]

シエルは投資用に購入ならいいが・・・・賃貸合同物件の分譲はちょっとね。
ま、定借物件よりまマシだけど。

[407: 匿名さん]

豊洲PCT外れ港南WCT検討中です。

[408: 匿名さん]

人気の豊洲の高倍率に外れる→港南の売れ残りの購入を検討
こういう流れが続きそうですね。

[409: 匿名さん]

港南の売れ残りも少なくなってますし・・・

[410: 匿名さん]

って事で物件（用地）も少なくなり、原油・鉄鋼の価格も高騰。
住宅ローンの金利もＵＰ。
秋からはマンション新価格となりそうですね。

今がマンション購入のラストチャンス！

[411: 匿名さん]

PCT落選＞＞＞港南
PCT落選＞＞＞東雲
あなたはどっち？

[412: 匿名さん]

PCT　MR見学

＞＞＞部屋の間取りが糞、天井が低い、使えないプール、管理費・駐車場が無駄に高い。
　　　結局使うのは「ららぽーと豊洲」ではなく「東雲ジャスコ」
　　　豊洲に行くなら台場、銀座・有楽町へ行く。
　　　豊洲（有楽町線＋ゆりかもめ）より辰巳（有楽町線　辰巳なら座れる）＋東雲（りんかい線）
　　　の方が使える。

＞＞＞上記理由により東雲に決定。

[413: 匿名さん]

変な理由だな

>>結局使うのは「ららぽーと豊洲」ではなく「東雲ジャスコ」

　東雲は「ジャスコ」しか無いよね　豊洲は「ららぽーと」もある（出来る）
　ジャスコの使える所は24時間営業って事かな

>>豊洲に行くなら台場、銀座・有楽町へ行く。

　豊洲に住んでて　尚且つ　台場．銀座や有楽町へ行く　ほうがいい気がする


>>豊洲（有楽町線＋ゆりかもめ）より辰巳（有楽町線　辰巳なら座れる）＋東雲（りんかい線）
　　　の方が使える。

　どっちが使えるかは勤め先等によって個人個人違う
　有楽町線は豊洲からでも座れるよ　まー座れなくても混んでないから楽だけどね
　辰巳駅と東雲駅は離れ過ぎで乗り換え不便
　辰巳駅も東雲駅も寂しい　はっきり言って何も無い

[414: 匿名さん]

信者乙

[415: 匿名さん]

つっこみ　サンキュー!

[416: 匿名さん]

東雲は美人さんが多いよ。ホントマジで。

[417: 匿名さん]

＞辰巳駅と東雲駅は離れ過ぎで乗り換え不便
東雲に住むなら乗り換えなんて関係ないじゃんってツッコミに突っ込んでみた

[418: 匿名さん]

ご本人(413)は、信者といわれる理由、理解できるかな．．．
自分が信者と言われたと思ってないのか．．．．う〜む！本気でちと怖い．．

[419: 匿名さん]

ここは豊洲オタクの集まりだな。
有明＞豊洲

[420: 匿名さん]

雰囲気悪い港南、地盤沈下しまくりの東雲
やっぱり豊洲になっちゃうよ

[421: 匿名さん]

ま、埋立地はどこも沈下しまくってるから心配するな（笑

[422: 匿名さん]

今、沈下してなくても過去してたとかね。
地盤沈下しない埋立地は無し。
沈下は一定期間で大抵止まる。そうゆう統計がちゃんと出てる。

[423: 匿名さん]

湾岸でも直接基礎のところはあるけどね・・・

[424: 匿名さん]

直接基礎は埋め立て地でも沈下しないと思ってるのか…

[425: 匿名さん]

信者は豊洲は沈下しない（しなかった）と思っているらしいね

[426: 匿名さん]

>>424
直接基礎の意味解ってます？

[427: 匿名さん]

まー直接基礎が沈下するってんなら日本の
地盤はどこでも沈下するだろうな
まさに日本沈没・・・

[428: 匿名さん]

湾岸で一番杭打ちの長さが長い場所ってドコだろう？

[429: 匿名さん]

>>420
港南の雰囲気はよくなさそうですが、
豊洲は雰囲気いいんですか？
あまりイメージがないもので。

[430: 匿名さん]

素朴な疑問ですまんが湾岸地区ってどこからどこまでなんですか？

[431: 匿名さん]

湾岸地区＝石を投げて海に届くエリア。