都内湾岸マンション☆比較スレ（5）

[匿名さん]

湾岸物件や地域についての情報交換を目的としたスレです。
地価も上がってきて残った土地も減り、戦いも激化の一途です。
終戦まで戦いましょう。欲しがりません勝つまでは！

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
（1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
（2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
（3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/

[201: 匿名さん]

都内ではありませんが
みなとみらい
素敵ですね！
http://www.minatomirai21.com/

[202: 匿名さん]

みなとみらいは、
その他の横浜市民の莫大な税投入という犠牲を元に開発された地域なので。
普通の埋め立てと比較するのはナンセンス。

[203: 匿名さん]

>>201
確かに素晴らしい所ですね。
明日辺りドライブしてこようかな。

[204: 匿名さん]

>>203
あの辺はドライブいいですよ。走ってて景色も楽しい。
車も走りやすいし、駐車場もあるしおすすめです。
疲れたらホテルでお茶するといいよ。
どのホテルもゆったりしてて、低層でも大方普通のカフェより景色もいい。
高いお金を払ってランドマーク展望台行くくらいなら、
ランドマークの中に入ってるホテルのカフェが展望台よりもう一階上にあるので
そこでお茶しながら景色を見る方がよっぽどくつろげていいよ。
気を付けて行ってらっしゃ〜い！
元横浜っ子より。

[205: 匿名さん]

>202
みなとみらいは国家的プロジェクトだし、
もともと地方交付税で国に頼りきってる横浜市、市民はそのためには大して税金払ってませんよ。
と…。
真面目に働く都民の立場から考えると面白くないな。

とはいえ、東京の底力は、出稼ぎに頼る横浜の比ではないですから。
今日、豊洲（人口激増中の北側じゃなく、鉄鋼埠頭部分ね）、有明と行ってきましたが、
あれだけ広い土地、きちんと整備できたらみなとみらいあたりは問題にならないですよね。

と、いやみの一つも言ってみたくなります…。

[206: 匿名さん]

都内湾岸比較スレ
都内ということ忘れずに

[207: 匿名さん]

何コノみなとみらい自演売り込みはｗ

[208: 匿名さん]

コロセウムで連敗続きなので、地道なイメージアップの啓蒙活動を始めたんでしょう。
大変良いことだと思います。

[209: 匿名さん]

>再掲
＞都内湾岸比較スレ
＞都内ということ忘れずに
横浜は都内ではなく、■神奈川県です。
地図をチャント見ましょう！

[210: 匿名さん]

私は晴海に興味があるのですが、豊洲や有明を改めてみると、
気が狂いそうになるほど広い空地があるんですよね。
そういうところと橋一本でつながることは
プラスに働くのかマイナスに働くのか…。

[211: 匿名さん]

有明は確かにものすごい土地があります。
オリンピック誘致に失敗した場合(おそらくすると思いますが)
どうなるんでしょうか？

豊洲って空き地そんなにありましたっけ？
ほとんどがマンションや市場等の建設が決まった土地くらいしか
残ってないと思いますが。

[212: 匿名さん]

よこはま＊＊＊＊様へ
↓結論

51: 名前：匿名さん投稿日：2006/07/17(月) 03:09
私は満員電車がイヤで、都心に住んでます。
あんなものに乗る人の気が知れない。
一時期、数ヶ月ほど津田沼発8時台の電車に乗っていたのですが、
不快感をあらわにして泣きじゃくる幼児のほうが、
よほど人間的だと思いました。
あんなのに毎日乗っていたら、私なら寿命が縮まってしまいます。

[213: 匿名さん]

>212さま
私は毎日、その津田沼発8時の電車に乗って通勤しています。
確かに殺人的な混みようで、錦糸町当りはラグビーのスクラム状態です。
このたび芝浦の某有名超高層マンションが当り、来年からは会社まで徒歩で通えるようになりましたので、寿命が延びることを喜んでいます。

[214: 匿名さん]

213 おめどうございます。よかったですね。徒歩通勤とはうらやましいです。

[215: 匿名さん]

有明に、オリンピック選手村予定地っていうでかい看板が立ってるのはちょっと笑えますね。
オリンピック誘致に成功してもしなくてもどうせマンションになるんだろうから、
「湾岸」がより海側にシフトする感じ。

結論としては、晴海は買いだと思うのです。
都心に近いっていうイメージが強くなる。
これ以上土地が増えない(笑）中央区アドレス。
有明あたりだと肌に感じる空気中の塩分(塩害の心配）も、晴海まで来るとない。
大規模開発だから広々としてるし、
都心はもちろん、豊洲開発の恩恵もフルに受けられる。

[216: 匿名さん]

晴海あたりになると会社帰りに寄るような
スーパー、惣菜屋、定食屋、レンタルビデオ屋なんかは揃っているのでしょうか？
できればスーパーも選べるくらいの選択肢があるとありがたいんですけどね。
2,3回訪れたのですがどうも生活感がないんですよね。
ファミリーだとしても買いでしょうか。

[217: 匿名さん]

眺望シミュレーションで見ると
都内湾岸はどこも
360度コンクリートジャングル
といった光景ですが
どこらへんが良いのでしょうか

[218: 匿名さん]

>216さん
晴海の再開発は遅れ気味で、出来上がってるのは１丁目だけですから、確かに生活感は希薄ですが、
これから５年ぐらいで大きく変わると期待しています。
今はトリトンと月島頼りですけど、秋以降は豊洲、２,３年後は勝どきも利用可能。
新築だったら３丁目のタワー群か５丁目の長谷工ということになるでしょうから、
そのころには晴海の中でもかなり用が足りるようになると思ってます。
ファミリー向けかということに関しては、ライフスタイルにもよるとしか…。
ただ、私は月島・勝どき・豊海・晴海界隈は子育てにはいい土地だと思いますよ。
子供たちはそれなりに社会性を身に付けていますし、擦れてもいません。
スレが荒れるのは嫌なので、分析は差し控えますけど。

[219: 匿名さん]

湾岸地域の全体のイメージアップは、その地域に住む人にとってプラス要素でしょ。
湾岸の生活が良くなっていくためには、何が必要でしょうか？

[220: 匿名さん]

>219
昔住んでた郊外(どこかは伏せます）には「我先に」ってヤツが多くて本当に閉口した。
しかし、今住んでいる都心近くの下町はそうじゃないから居心地がいい。
一言で言うと、江戸っ子的に「粋」に振舞うってことじゃないかと思いますね。

精神論は不要ということであれば、
もう少し公共交通機関の整備を頑張って欲しいです。
よくない意味での車社会（例えば、どこに行くにも親の運転する車＝家の中の延長じゃ、
子供の社会性が育たない）にしないために。
それから、排ガス規制も。

[221: 匿名さん]

>>317
湾岸エリア、というか再開発地域は
どっち向いても計算しつくされたコンクリート高層建築物で味気ないという意見もあるでしょうが
- 電線地中化で歩道がスッキリ＆災害の際に、延焼による二次被害が少ない
- 段差が少なくてバリアフリー
- 水辺が近い生活は気持がいい

こういうところが魅力だと思います

[222: 匿名さん]

>>220さん
良いこと言いますね。
湾岸は、車が無くても自転車や散歩しても充分楽しめます。公園だってありますし、湾岸風景や隅田川などは、のんびりとしていて眺めてるのも悪くないです。問題は、今後様変わりしそうな道路事情ですが…

[223: 匿名さん]

>>220
精神論は不要では無いと思います。「粋」に振舞うって、いいですね。
湾岸エリアは都会だと気負うことなく、水辺の町を育てていくという気持ちも大事。
例えば、ゴミが落ちて無いとかね。

[224: 匿名さん]

気持ちよく暮らせる街にすることを考えたら、
江戸文化には学ぶところが多いように思いますね。

[225: 匿名さん]

すごく素敵な流れになってきた。

[226: 匿名さん]

湾岸エリアに必要なもの、
スモールスケールのもの。

[227: 匿名さん]

>>217

マンションから見る眺望のことですか？
それとも、暮らす街の形のことですか？

マンションからの眺望は、湾岸の場合、似たり寄ってりですねぇ。
倉庫か、港の海か、船か、道路か、隣の高層マンションか、というところ。
湾岸のマンション郡から離れれば、見渡す限り遠くまで眺望が届きますが、
コンクリートが嫌なら、レインボーブリッジや海眺望しか選択がないのでは？

暮らす街がコンクリートジャングルなのは、都心或いは都心界隈だと避けられませんよ。

[228: 匿名さん]

やはり海が見える部屋がいい。湾岸物件の特権。
欠点は坪単価が高いことだが。

[229: 匿名さん]

角部屋だと、海と都心の両方見れたりする。

[230: 匿名さん]

よし！湾岸物件の海と都心の両方を見られる部屋を買うため、
頑張って働くぞ！

[231: 匿名さん]

今豊洲に住んでますが、目の前に海があって、高層ビル群を背景に
レインボーブリッジが見える西向きの部屋にいます。
２月ごろは、丁度富士山に夕日が沈む形になってきれいでしたね。
今時分は大気が濁っているせいか、富士山はほとんど見えませんが。
豊洲の魅力は、手前に海、その奥に大都会がみえるロケーションだと思います。

[232: 匿名さん]

>>231
グランですか？

[233: 匿名さん]

>>231
ありましたっけ？？
勉強不足ですみません。
もしや夢の中でPCT！？

あっ書いてて思い出しました(魁！ツインタワー)

[234: 匿名さん]

湾岸の風景って単一的に語られがちだけど、方角を選べば、海側だったり富士山だったり東京の街だったり、いろんな表情がみれるんだよね。

[235: 匿名さん]

水辺というのは、やはり癒されますね。
都心に有りながら水辺の潤いを感じられる生活。
アーバンリゾートという宣伝文句もあながち、的はずれでは無いと思います。

[236: 匿名さん]

私の中で豊洲(PCTのみ)って葉山マリーナから係留場を差っぴいて
きちんと生活空間にしたような感じなのです
その代わり少し郊外なイメージもあります
港南芝浦はどうしても首都高から見える汚い運河のイメージが・・・
都心なのはもちろん港南芝浦は間違いないと思いますし
どっちもいい場所悪い場所があって当たり前なのではないでしょうか

[237: 匿名さん]

江東の湾岸は値段的にも魅力ですね
門前仲町などの深川地区は江戸の薫りも残しつつ、水もあり都心のビルも眺められる
豊洲や東雲、なかなか良いと思います

[238: 加山雄三も激怒]

>>236
ははは葉山マリーナ？PCTが？絶句。

[239: 匿名さん]

葉山マリーナは誉めすぎだけど
なかなかの街になってきたよ

[240: 匿名さん]

でも葉山マリーナって最近行った人は分かってると思うけど
正直老朽化しててボート持って無い人にはもう魅力無いよ
あとはルーシーブラックマンさん事件の悪影響もまだあって
30年位前の面影はかなり影を落としています

[241: 匿名さん]

豊洲や東雲は郊外だからこそ、ゆったりしているのです。千葉の海にも出やすいです。

[242: 匿名さん]

ルーシーブラックマンさん事件ってなんだ？
３０年前の面影って　生まれてないし・・・。

でも葉山は好きだよ。

[243: 匿名さん]

葉山マリーナと逗子マリーナを間違えているのでは？
ルーシーさん事件のは逗子の方だよ

[244: 匿名さん]

>ルーシーブラックマンさん事件
http://chapel.vivian.jp/mt/archives/200503/24-171959.php

[245: 匿名さん]

>>232
グランはテプコでレインボー見えないのでは？

[246: 匿名さん]

>>245
じゃあキャナルワーフかな。
あそこはPCTが建つと西側の眺望がなくなるかも。

[247: 匿名さん]

葉山に週末行ってきました。やはり海沿いのマンション→週末海に行く。
という夏はいいですね。
千葉の海に行くなら、豊洲。
神奈川の海に行くなら、芝浦・港南。
台場の海に行くなら、タワーズダイバ。

[248: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/

首都圏マンションアクセスランキングで
3週連続第1位らしいですよ。

[249: 匿名さん]

ほとんどマンションしかない湾岸のコンクリートジャングルって、
それはそれでいいことだと思いませんか？
古い住宅地なんかだと、決まってマンション反対運動が起こります。
深刻な運動にしろ、エゴ丸出しの運動にしろ、目にして気持ちの
いいものではありません。
工場跡とか倉庫跡とか、私にとってはむしろ理想的です。

[250: 匿名さん]

芝浦はともかく港南はコンクリートじゃありませんよ。
グランドや公園や公開空地が沢山ありますし、お洒落なレストランや運河沿いも綺麗で充実されています。
ＷＣＴのとなりの公園も巨大なもので、水辺と緑と都会が好きな人にはとてもよい環境だと思います。ペットや子供たちも安心して暮らしてますし、夏場も涼しくて快適です。
夜は、車も少なくデートも楽しいです。
歩いていて東京タワーも見えますし、感じのよい方が多いです。
本当に東京最後の理想郷＝港南だと思います。
豊洲は、東京に長く住んでいる人でも「それどこ？？」って感じです。