【契約者専用】ルフォン文京本駒込

[入居予定さん]

ルフォン文京本駒込の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

物件名　　　　　　　　　　　ルフォン文京本駒込
所在地（地番）　　　　　　　東京都文京区本駒込5丁目201‐4他
交通　　　　　　　　　　　　JR山手線「駒込」駅徒歩8分　東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩9分
地域・地区　　　　　　　　　防火地域・準防火地域・第3種高度地区
用途地域　　　　　　　　　　商業地域・近隣商業地域
構造・規模　　　　　　　　　鉄筋コンクリート造　14階
総戸数　　　　　　　　　　　39戸（内、非分譲2戸）

[51: 匿名さん]

先週の時点で、申込完売はしていたみたいですよ。
モデルルームも9/21にクローズですよね。

[52: 匿名]

祝、完売!! 皆様よろしくお願い致します。

[53: 匿名さん]

完売おめでとうございます！　皆様、よろしくお願いいたします。
今の現地の様子、気になりますね。どこまで出来上がっているんだろう。

[54: 匿名]

先週、写真撮りました。
ご参考までに。

[55: 匿名]

54は、Ｃタイプの方のお部屋です。

こちらは、南側からの写真です。
9階まで工事が進んでました。

[56: 匿名さん]

53,54さん。
お写真、ありがとうございます！
少し離れていて、なかなか現地へ見に行けないため、
こうして見る事ができて嬉しいです！
もう、９階までできているんですね…来年３月の入居はもちろんですが、
年末の内覧会が楽しみです。

[57: 匿名さん]

画像upありがとうございます。
ちなみにこちらは何時ごろの陽当たり具合でしょうか。西日に見えるのですが、Cタイプ側も日が当たっているように見えるので、よかったら教えてください。

それから、竣工は1月かと思っていたのですが年内に内覧会があるのですか？
だとすると、引き渡しの3月まで大部時間があるように思うのですが。

質問ばかりですみません。

[58: 匿名]

写真をupした者です。

撮影した時間は、16時半です。
私も、Ｃタイプ側の明るさに驚きましました。

この日は暖かかったので、日が沈むのは遅かったです。

夏であれば、かなり明るそうですね。

内覧会は、1月ではなかったでしたっけ…？

[59: 匿名さん]

>>58
57です。ほんと、予想外に明るくてびっくりです。一瞬朝の陽当たりかと思ってしまいました。
周囲にあまり高い建物がないことが良いのでしょうか。
営業の方に、近くに5,6Fの建物があると聞いていましたが、陽当たりには影響なさそうですね。

ところで、以前南北線駒込駅まで、近くて少しでも坂がなだらかなルートを探そうとしましたが、土地勘がないので住宅街の中をさまよってしまいました…素直に本郷通りまであがるのが一番良いのでしょうか…
どなたか、南北線ルートを開拓した方いませんか？

[60: 契約者わい]

＞＞59

坂がなだらかなのを希望されているのは自転車利用でしょうか？
Googleマップで調べた程度ですが、ご参考まで。
マンションからアザレア通り商店街までのルートを通り、クリーニングメモリー（三菱UFJ銀行手前）のある交差点を左折。
坂を上っていくと公園が見えてきますので回り込むように右折。
後はまっすぐいけば駒込駅そばにつきます。

個人的にはマンションから駅方向でアザレア通りの最後の4つ角を通るルートかな、と考えています。
（日枝神社を左手に進むルートです）


なお、徒歩限定ではありますが、JR東日本では定期入場券が1か月3,880円で使用できます。平日往復で利用されるなら十分もとがとれる金額だと思います。
http://www.jreast.co.jp/kippu/18.html

[61: 契約済みさん]

質問者ではないのですが、南北線ルートの紹介ありがとうございます。今度たどってみたいと思います。
無知で申し訳ないのですが、定期入場券って何に使うのですか？駅を横切りたいときでしょうか？

最近きた書類では、内覧会2月になってますねえ。延びたのかしら。

インテリアオプション会もまたあるんですねえ。新しく高性能の浄水器が紹介されていましたが、みなさんつけるんでしょうか。たしか普通の浄水器はデフォルトでついていましたよね。あれじゃ足りないのかな。たしかにミネラルウォーターを買うより便利で安そうですが。迷いますね。

[62: 契約済みさん]

12階部分までできてました～参考にどうぞ～

[63: 匿名さん]

>>60
59です。南北線ルート、ありがとうございました。
当方、徒歩通勤です。雪の日などを想定して、なるべくフラットな道をと思いおうかがいしました。後日、実際に歩いてみます。

うちは高性能浄水器は見送ります。料理も含めてミネラルウォーターなので。

ところで、12月に入居説明会があるみたいですよ。初年度の役員はそこできめるのでしょうか？
小規模物件ということもありますし、住民のみなさんとの顔あわせ、楽しみですね。

[64: 契約者わい]

＞＞61

言葉足らずでした。定期入場券はJR駒込駅構内を通過する目的です。
JR駒込駅まではフラットですので、階段＋エスカレーターで比較的楽に東口から南口へ移動できます。
南口には南北線の出入口がありますし、使いやすいのではないでしょうか。
ただ、毎日使うのでなければ手間はかかりますが都度入場券を買ってもよいかもしれませんね。

坂道については私も実際に歩いてみます。

[65: 契約済みさん]

完成、そして入居が近づいてきましたね。ドキドキです！皆さん、購入して良かったと思えるとよいですね！オプションの最終的な契約ではまだ迷っていますが・・。61さん、たしかに内覧会が2月になっていますね。完成予定は12月で変更はないようですが、内覧、再内覧で入居時期が遅れなけれ良いのですが。

[66: 契約者わい]

No.60で記載した道を実際に歩いてみました。
公園までは角度のある坂が続きますね。
アザレア通り入口と駒込駅南口を結ぶ急坂よりは距離がある分楽だと思いますが、雪の日となると歩くのは大変だと思います。
雪の日は駒込駅構内を歩いたほうがよさそうです。
本当は朝、夜と歩いてみるのがよいですが、平日はなかなか時間が取れません…。

本日雨でしたが写真を撮影してきました。14階を建てているところです。もうすぐですね。

[67: 契約者わい]

駒込駅からアザレア通り終点の信号を渡ったところで、ちょうどマンションの姿が目に飛び込んできます。
少しうれしくなったので写真を撮ってみました。
早く覆いがとれないか楽しみです。

[68: 契約済みさん]

現場に掲示の今週の作業日程では14階躯体工場、12階迄の仕上げ工場となっていました。足場が外れて外観が見えるのが楽しみです。

[69: 入居予定さん]

引越希望日や管理組合に関する書類が、11月中旬に発送予定となっていた気がしますが、
まだ届いていません。みなさんどうでしょうか？

工事は、26日からいよいよ型枠解体のようですね。

はやく外観が見たいものです。

[70: 入居済みさん]

写真などの投稿、ありがとうございます。本当に楽しみですね！
書類は、所用のついでに聞いてみましたら、今週中に発送とのことですよ。

[71: 入居予定さん]

書類の件、ありがとうございました。

夕方～夜はライトをつけているので、裏から階段がみられます。

[72: 入居予定さん]

書類届きましたけど、立候補制じゃないんですね、1年目の理事会は。

[73: 入居前さん]

くじ引きみたいですね！説明会たのしみです。
もう、建物の覆いはとれたのでしょうか。家が遠いですが、一度見に行ってみたいな。。

[74: 契約済みさん]

今朝見てきました。まだ、覆いは外れていなかったです。作業日程のボードには「2階～14階外装内装仕上げ作業」となっていましたよ！

[75: 入居前さん]

遅くなりましたが、ありがとうございます！早く外観見たいですね！
今週末、いよいよ入居説明会ですね。家も片付け始めなくてはいけないし、いよいよという感じです。

[76: 契約済みさん]

皆様、先日の入居説明会お疲れ様でした。作業日程では今週土曜日に足場解体てなっていました。いよいよ外観がみれそうですね！天候等で予定通りではないかもしれませんが、焦らず、楽しみに待ちたいと思います。

[77: 匿名さん]

こんな素敵なマンションに住める方がいるのですね!
羨ましい限りです!!

[78: 入居予定さん]

説明会、おつかれさまでした！なかなか長かったですねえ。私もちょうど今日見てきましたが、やはり覆いがあり、早く見たいなと思いました。完成は年明けですかねえ。
2月の内覧会が待ち遠しいです。

[79: 住民でない人さん]

昨年の春、某物件に入居した者ですが、内覧会は楽しみつつも、仕上がりを厳しくチェックすることをおすすめします。私の場合は、50箇所以上、指摘箇所があり、一度では納得するレベルには至らず、しつこく指摘したら見違えて綺麗になりました。妥協したら損なので、疲れますが頑張ってください！

[80: 契約済みさん]

79さん、アドバイスありがとうございます！ やはり内覧は1回で終わらない可能性が高いですよね。納得してから引き渡しを受けるつもりなので、念の為に引っ越し希望日は後の方にしておきました。

[81: 入居予定さん]

ようやく足場の解体がはじまって、
外壁が見え出してきましたね。

[82: 匿名]

>>81さん
お写真、アップしてくださりありがとうございます！
離れていてなかなか見にいけないので、
現状を見ることができて嬉しいです。
いよいよで、楽しみですね。

[83: 契約済みさん]

昨日アップして頂いた写真を見て、今日見てきました。

Aタイプのお部屋の壁面が見えてきましたね。

夕方頃の写真ですが、どの方角も明るかったです♪

[85: 契約済みさん]

細長く見えてしまうのですが、こんなものでしょうか。
モデルルームの模型ではあまり感じなかったのですが。

引越日決定の通知が来ましたね。希望通りだったのですが、サカイでお願いしてしまうか悩み中です。
メリットってあるんでしょうか。

[86: 契約済みさん]

Bタイプの斜めの壁面が見えないアングルだと、特に細長く見えますよね。

引越しは、いくつかの業者に見積もりを依頼する予定です。サカイは大手ですが、割高なイメージがあります。その分もしかしたらサービスもいいのかもしれませんが。。とりあえずいろいろ比べてみようかと。

[87: 契約済みさん]

81、82さん、ありがとうございます。
少しずつ外観が見えてきて、引き続き楽しみです。
私も家が遠いのですが、年明けに一度見に行ってみようかと思います。

[88: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[89: 匿名さん]

近くに美味しい店が多いです。アゼリア通りは散策された方が多いでしょうけど、不忍通り沿いもそれなりにあります。
「源氏」という鰻屋さんが大変美味しかったです、高いですけど。また、すぐ近くにペット連れ込み可の猫カフェ？がありました。
六儀園付近のビストロ・洋食店も３件ほどランチでお邪魔しましたが、どこも良かったですよ。

[90: 住民でない人さん]

私も今住んでるマンションの幹事がサカイでしたが、営業は高圧的で印象悪かったです。
それで、昔から安くて印象がいいアリさんマークにしたのですが、いいと思いますよ！

[91: 契約済みさん]

西側の足場はほぼ解体されてました！

[92: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。入居が近づいてきましたね！

皆様、写真ありがとうございます。
陽当たりがすごくよいマンションだと思います。
今月末に竣工予定ですよね。楽しみですね。

[93: 契約済みさん]

東側も見えてきました！

[94: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます！
より雰囲気がわかってきましたね。

[95: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
引越はサカイでされますか？うちは見積りの結果、他社で決める予定です。

[96: 契約済みさん]

サカイは高かったですか？これから数社比較して決めるつもりです。あと内覧同行業者を使われるご予定の方はいらっしゃいますでしょうか？迷っています。

[97: 契約済みさん]

今日16時頃に撮影しました！

[98: 契約済みさん]

>>96さん
サカイは高かったです。数社は見積り取られた方が良いと思います。
内覧同行は今のところ予定していないです！

[99: 契約済みさん]

98さん、ありがとうございます。数社で見積りして決めたいと思います。

[100: 契約済みさん]

内覧会の日付って、決定の連絡きましたか…？