レジデンシャル中野新井薬師(旧称：新井薬師前プロジェクト)

[匿名さん]

竣工後の販売開始らしく建物はだいぶ出来上がってますね。青田買いではないのはいい点でしょうか。
この物件に興味がある方、情報をお持ちの方、情報の提供お待ちしてます。

公式URL：http://www.resi.jp/nakanoarai/
公式URL：http://www.wrdt.co.jp/property/RDT0009.html

所在：東京都中野区上高田三丁目 27-11、-12、-13（地番）
交通：西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩6分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩13分
　　　都営大江戸線「東中野」駅徒歩15分、JR中央線・総武線「中野」駅徒歩18分
総戸数：37戸
間取り：1LDK～3LDK


住戸専有面積：47.99m²～86.06m²
用途地域：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
敷地面積：1,093.83m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建て

建物竣工時期 2014年11月（予定）
入居時期 2015年4月（予定）

※名称を変更し、情報を追加しました（管理担当）


売主 ：株式会社ワールドレジデンシャル
施工 ：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドレジデンシャル

[34: 匿名さん]

書き込みが無い分、人気が無いと見る代わりに静かで落ち着いて穴場と見れるかもしれません。ライフスタイルの提案がHPでも紹介されていますがゆっくり暮らせる感じがしました。
個人店舗がうまく残っているのも魅力的ですね

[35: 匿名さん]

１～３階の低層階が先に埋まっているのですね。
マンションのイメージでは高層階の方が人気があると思っていたのですが、
５階建てになってくるとまた人気の階数がちがったりするのかな？

Ｅ１タイプのお部屋の洋室３は窓が全くないのですね。
何だかすごい圧迫感があるような気がするのですが。

[36: 物件比較中さん [ 30代]]

>>35
4〜5階は広めの部屋だったりルーフテラスがあったりするのと、低層に対して価格が急に上がるのでちょっと手を出しにくいのかなーと感じました。

Eの洋室3についてはモデルルームとなっているDaの洋室3と同じ様子と思います。普段は引き戸を開けておき、寝るときだけ閉めるといった使い方であれば、リビングの空間と繋がる分、開放感はそれなりにありそうです。この点考えると引き戸っていいですね。

[37: 匿名]

新井薬師に住んだ事有りますけど、中野区は空き家問題、屋根裏のネズミ問題、生活保護、色々な問題が有るなって実感できます。

[38: 物件比較中さん]

>>37
新井薬師は中野区の悪い所が特に出てしまっている気がしますね。それがいいのかも知れないですが。
私は、あまり街の雰囲気が好きになれず、購入を断念しました。

[39: 匿名さん]

確かに1～3階と4～5階では価格に差がありますね。
東京タワーやスカイツリーなどランドマークの眺望が楽しめるとはいえ、
価格ほどの魅力がないのかもしれませんね。
また入居者はファミリーの方が多いのかなと思いますので
低層階に人気が集まったのかもしれませんね。

[40: 匿名]

>>38
西武線の地下化と補助220号線でしたっけ、これらの工事が終われば一気に雰囲気は変わりそうですけどね。といってもまだ数年先ですが。しかし隣が道路になるということは、工事期間中は騒音や粉塵が気になりますね。

[41: 匿名さん]

>>40
私はあまり道路は期待してません。
地下化があるものの、他の街の計画道路を見ると、開通まで数十年かかっており、数年ではなかなか難しいと思います。
中野区も中野駅周辺の開発に力入れてますし。
交通量増加や工事を考えると、今のままでいいんですけどね。

[42: 匿名]

新井薬師に住んでても中野駅まで歩いてJR利用する人がかなり多いのが悲しい。
開かずの踏切が嫌で線路の反対側には行かないです

[43: 匿名さん]

やはりそうですか。
この辺りから中野までって２０分くらい実質かかってしまうんじゃないですか？
それでも開かずの踏切を思えば
全然早く着くというような判断になってくるのかなぁ。

[44: 匿名]

踏切は時間によって、急行と鈍行の上下線の計４本を通過するのを待つからとてもイラつきます。かといって、そんなに人通りも多くなくて、格差を感じます。

[45: 匿名さん]

販売が最終期のアナウンスが出ました。
先着順で７戸なんだそうです。
出ている間取りを見てみると、プレミアム住戸がまだ販売中ということです。
最後まで残しておいた、という感じなんでしょうか。
目玉物件でしょうから。
でもお値段もそれなりにするのかな～（＾＾；

[46: 匿名さん]

やはり、目玉は最後に出してくるのですね。
値段が同じ広さくらいでもかなり違うのですね。
予算的に余裕があるならルーバル付いいですね。
ただ、色々、バーベキューやっちゃっいけないとか制限があるのでしょうが。
あるとないとでは、開放感が違いますね。

[47: 匿名さん]

プレミアム住戸ってLrタイプのことでしょうか？
スーモで8500万とありました。やっぱりお高いです…。
広さがあって開放的なお部屋だと思いますけどね。
販売中の間取りを見るとルーフバルコニー付き、専用庭付きと
広めのところが結構ありますね。一階どうでしょう？
日当たりや治安などが気になりますが。

[48: 匿名]

治安は悪くないけど民度は低いかも。新井薬師はあまり自慢できる立地では無いです。

[49: 匿名さん]

落ち着いていて良い街だと思うけれども、見て回った感じだと。
朝や夜など昼間以外の時間帯にも見て回らないといけないですかね。
その方が判りやすいというか。
犯罪発生マップだと、そこまで悪い感じはしないかな。
軽犯罪的な物はぽつぽつと、というところ。

[50: 匿名さん]

割と生活利便施設などは近くていいかと思いました。
治安面は、個人差が大きいと思うので。
夜にマンション周辺を観察してみて判断ですかね。
ここは、販売価格も高めだと思うので慎重に判断したいところでしょうか。

[51: 匿名さん]

最終一邸となっていました。
価格はたしかに安くはないみたいです。
眺望が期待できるのだろうかと思いきや、バルコニーはとても狭いのですね。しかも変形。
せっかくの南向きで洗濯物を思い切り干せないのかしら。
というか、ここらあたりの町並みでバルコニーに洗濯物を干しても平気そうですか？
リビングと一室は柱の出ていない奇麗な四角なのですけど、他の部屋はちょっと凸凹が気になります。

[52: ご近所さん]

バルコニー細いですよね。
洗濯物は干せるとは思いますが、ガーデニングとかは厳しいかも。

ほぼ毎日、前の道を通りますがあのあたりは戸建の人たちも洗濯物ふつうに干してたと思います。

[53: 匿名さん]

バルコニーが細い分、部屋の方に広さが行ってしまっているのかなぁ
其れならまだいいですが
ただ最近、バルコニーが広いマンション多いので、若干見劣りしてしまう部分もあるかなぁ。
洗濯物干して、バルコニーでお茶飲んで、ガーデニングしてって色々とする予定がないのならこれで事足りる広さだとは思います。