港南 WORLD CITY TOWERS◇16

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[751: 匿名さん]

クルーザーですが、去年のＧＷに抽選があり、運よく当たって乗りました。とってもよかったです。当日って聞いたことないですね。担当の方は皆さん親切なので、可能なら出してくれそうにも思いますが、運行するときに何か申請をしていたようにも思うので、基本的には予約だと思います。混雑期（ＧＷ，花火大会等）は抽選になります。その他は先着です。

[752: 匿名さん]

751さん回答ありがとうございます。
3月入居なので楽しみにしたいと思います。

[753: 匿名さん]

ここ数日はすごい風でしたね。高層階の方は大丈夫でしたか？

[754: 匿名さん]

港区の成人式は東京プリンスでやるそうです。
すごいゴージャス。
港区民になったら何かいいことあるかもね。

[755: 匿名さん]

それはWCTに住まなくてもそうなるかもしれないということで・・・（汗）

[756: 匿名さん]

家具をどこで揃えようか悩んでいます。　カッシーナ、あるフレックス

[757: 匿名さん]

カッシーナ、アルフレックス、あとお勧めがあれば教えて下さい。

[758: 匿名さん]

B棟契約者です。検討者板にお邪魔します。

建築雑誌「ディテール」（2007年冬季号）にWCTの記事が掲載されていました。
http://www.shokokusha.co.jp/zassid.html

WCTは建築業界からいろいろ注目されているのですね。
記事の内容は、

「オフィスライクな外観を可能にした外周部設計−
ワールドシティタワーズ アクアタワー／
日建設計（企画・設計監修），清水建設（基本設計・実施設計）」

「コアウォールがもたらした天井高さ13mの開放空間−
ワールドシティタワーズ グランドエントランス／
日建設計（企画・設計監修），清水建設（基本設計・実施設計）」

といったものです。大きな書店でないと売っていないかもしれません。

[759: 匿名さん]

スターゼンのネオンですが、以前は12月で終了と聞いていたのですが、どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[760: 匿名さん]

>>759
A棟に住んでますが、そんな話聞いたことないです。

[761: 匿名さん]

＞７５３
東最上階近くですが、風は下の階よりないです。
まれに強くなりますが、バルコニーのものが動くとかそんな風はぜんぜんありません。

[762: 匿名さん]

757さん
ニトリがお勧めです。

[763: 匿名さん]

>>759
以前、確かに広告塔は12月中に契約切れ、次の更新時に都はこちら側とも話し合う？
と書かれていたようですが・・・

一方、この春から、[都が湾岸地域の屋上広告を規制する]とのニュースは、
この辺り一帯も適用されるのでしょうか？

[764: 匿名さん]

>>763
スターゼンって都も関係あったんですか？

[765: 匿名さん]

>港区の成人式は東京プリンスでやるそうです。
>すごいゴージャス。
>港区民になったら何かいいことあるかもね。

↑今までよっぽど酷い地域にお住まいだったようですね（爆）

[766: 匿名さん]

岩手県だったもので。

[767: 匿名さん]

にしても、血税をそんなところにあてずに、公営会館を使ってほしいなとは思いますよ。
港区も住民が増えたり本社の移転が相次いだりで予算が潤ってるでしょうね。

[768: 匿名さん]

>>765
普通区民、市民ホールでやりますだ。
夕張市役所の成人式の予算は1万円。
これが地域格差の現状。

[769: 匿名]

>765

東京生まれの東京育ちですが、50年まえから公民館でした。近年面白くない成人式に批判が出て、若者の機嫌を取ることで、行政もいろいろ工夫しだした流れがあります。東京以外を酷い地域・・というあなたは、東京ではないですね？

[770: 匿名さん]

ちょっと税収あればあったで、下らん金の使い方するよね。
将来に備えてファンドするなり運用するなりしろっての。
成人式は、呉服業界の生命線で強烈に維持要望してるらしいから、
なくなりはしないんだろうけど。

[771: 匿名さん]

今テレビやってたけど夕張の1万円って
去年の残りで、一人あたりで割ると80円だって。

[772: 匿名さん]

成人全員が参加するわけじゃなし、会費とってやりゃいいんだよ。
めでたく金稼ぐべき年齢になったんだから。

[773: 匿名さん]

ケチばっかだな・・いいじゃん成人式くらい金使ったって。
誰かが使った金がめぐりめぐって自分の懐にきてるんだから。

しかも二十歳なんて酒飲めるようになっただけでまだまだ
子供。大切にしてやらんと。

[774: 匿名さん]

きのう報道特集でやってた大手建設会社ってどこ？気になる。
図面上入っていたスリットが入ってなかった。天井には亀裂が入っていてその上からクロスを
貼っていた。住民にはマスコミに情報流さない条件で和解金700万渡した。しかしながらだ、
その時点でこの建設会社は別の施工ミスを認識していたが住民に知らせず、さっさと和解交渉
をした。ひどい話です。その辺はしっかりやってくれてる住友不動産にしてよかったとつくづ
く思う今日この頃（洗濯機のこともよくやったと思う）。でも、あのマンションの住民気の毒です。

[775: 匿名さん]

自動査定の出来るサイトがあったので試したらちょっとがっかりの結果でした。残念。

http://www.m-buysell.com/index.php?action=appraise_index&t=1168247...

[776: 匿名さん]

いくらだったの？

[777: 匿名さん]

http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html

都市再生機構の物件って不良多いですね。

[778: 匿名さん]

>>776
５００万〜１０００万下回った結果に・・・

[779: 匿名さん]

>>778
うちは200万〜600万上回っていましたよ。

[780: 匿名さん]

>>778
坪300〜340万って出たけど。

[781: 匿名さん]

プラスマイナスあるということは、住不の値付けが、まあまあということですかね。

[782: 匿名さん]

この査定をやってみたけど一見、かなり緻密そうですが、
そんなに幅が大きいと信用できないですね。
まあ、遊びでやる分には良いのであくまで参考ということで。

[783: 匿名さん]

うちは5%〜20%増しと言う査定でした。
どっちにしても売る気はないけど。

[784: 匿名さん]

>>757

家具は悩みますよねー。WCTみたいなイメージのマンションってあまりゴテゴテした
インテリアって似合わなさそうですし。

表参道の「WISE・WISE」
http://www.wisewise.com/product/index.html

担当の人がたいへん親身になって相談に乗ってくれました。

カッシーナがお好きなら
南青山の「CATHERINE MEMMI(カトリーヌ・メミ)」
http://www.enjoytokyo.jp/OD003Detail.html?SPOT_ID=l_00001227
などもいかがですか？

[785: 匿名さん]

ありがとうございます！
とても良さそうですね。いずれも行ったことはないので、ぜひ近いうちにいってみます。
あと、チラシにareaという家具屋さんのものがたまに入るのですが、なんかいい感じのような気がするのですがどうなのでしょうか。

[786: 匿名さん]

>>774
デベは大京みたいよ。今ライオンズ系のマンション板で揉めてるよ。
私が見たのは聖蹟の板。
http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0602/ea_602_06022201.h...

[787: 匿名さん]

査定結果＋1500万　よっしゃーーーーーー

[788: 匿名さん]

+1000万円でした。まぁ気休めとして。
立地ポイントは皆さん共通だと思いますがマイナスでしたね。

[789: 匿名さん]

オンラインでは査定を行えませんでした。

[790: 匿名さん]

低層階ほど、安い部屋(坪単価）ほど高くでるね。

[791: 匿名さん]

カトリーヌ・メミ、凄く食指が動いたけど、予算オーバーで諦めました。

[792: 匿名さん]

他の所有物件でも査定やってみたけど大体あっていますね。
ここの立地はマイナス１０ポイント位ですかね？

[793: 匿名さん]

>792
港区の平均立地条件−10ポイントということじゃないですか？

[794: 匿名さん]

中古価格の査定、面白いですね。うちも上がりました。
ただ、バルコニー面積を普通の間取り並みにしてみたらさらに＋３００万円でした。
本来ＷＣＴの売りであるＤＷが逆にマイナス査定に作用してるんですね。
ここらへんは実際どうなんでしょう。

[795: 匿名さん]

なにぶんＷＣＴは特殊すぎるので自動査定はちと難しいかな。
例えばＷＣＴは特異な形状をしているので、同じ「ワールドシティタワーズ
アクアタワー／北向き／前に建物あり」でも、実際は部屋によって眺望は
大きく異なる。
また、ＤＷや両面バルコニー、メゾネットといった付加価値は評価されない。
(まあ、これらは滅多にあるものじゃないので評価基準がないのは当然なのだが)

[796: by匿名さん]

中古物件、数室出ていますね。
価格、間取り的にいいな、と思う部屋もあり…。
もう契約しちゃったので買えませんが。

[797: 匿名さん]

先着順住戸数
Ｂ棟・・・２４戸
Ｃ棟・・・・９戸
ドライブがかかってきましたね！！

[798: 匿名さん]

えっ！いつのまにＣ棟9部屋になったの？
正月ＭＲオープンしたかいがありましたね。
この調子で完売目指してほしいですね！

[799: 匿名さん]

東京２３区内のマンションだと１８年１２月までに入居すると固定資産税の減額があるじゃないですか。あれってどうやって手続きするんですかね？分かるかた教えてください

[800: 匿名さん]

>>799
申請は、いらないようです。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm