港南 WORLD CITY TOWERS◇16

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/
15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[625: 匿名さん]

情報が錯綜しましたが、Ｃ棟に入るスーパー、
白地に緑色ローマ字の「Maruetsu」で決まりのようですね。
開店予定の看板が出てました。

[626: 匿名さん]

スーパーはリンコスという噂も聞いていましたが、マルエツでパートさん募集が出てましたね。さっき子供のオムツを買いに港南口近辺に行きましたが、ドラッグがみつからず大変でした。Ｃ棟の保育所も私立園ですが公立と同じ扱いになるそうで、役所で要件を判定するそうなので、倍率が高くなるだろうと言われました。マンション内に保育園ができるということも購入の大きい動機なので、住友さんにも役所に何とか言って欲しいです。でもがんばるぞ。

[627: 匿名さん]

やっと内覧会いってきた。
でもがっかりだった。

Ａ棟の西側面バルコニーが丸見えなんだけど、いろんなものおき過ぎ。
タバコ吸ってる人もいたし。管理規約なんて関係なしもやりたい放題。何しろ危険なのに。
情けない人達があんなにいるなんてがっかりだわ。

[628: 匿名さん]

↑
で、肝腎のご自分の部屋はどうだったんですか？
言っているのは何も内覧でなくても外から誰でも見る事のできる部分だけの
ような---

[629: 匿名さん]

>626さん
ベネッセの保育所ですね。公設民営です。一応、指定管理者になるはず。
申し込みは1月でしたかね。ベネッセチャイルドケアの保育園は人気が
あるので、確かに応募が多いかもしれませんね。新規は厳しいかも。
私は港南保が常に定員なので、一応念には念を入れて芝浦子ども園にも
申請しておきました。

[630: by匿名さん]

>627さん

タバコはホント気をつけてほしいですね。
こんな高層マンションで火事は…。

[631: 匿名さん]

タワーは火が消えにくいらしい

[632: 匿名さん]

中庭をよく通りますが、ベランダでタバコは、見た事がありません。
>>628のおっしゃる様に、中庭も含め周りは公開空地ですから、、、
以前にも、内覧会の似た様な書き込みがありましたね。

[633: 匿名さん]

冷蔵庫とセミダブルベットを引越しと同時に新たに購入する予定です。
量販店の倉庫からＷＣＴに直接搬入してもらうつもりですが、引越し注意事項
の中に"軽トラックで運ぶこと"という条件がついていますが、ベット(120x200x80cm)
って軽トラックで運べるものでしょうか？
また、引越しの時間帯（2時間30分）に間にあわなかったら、入れてもらえないの
でしょうか？　ご存知の方いらっしゃいますか？

[634: 匿名さん]

>>625
マルエツに決まって良かったです。
以前、マルエツを利用していましたが、今、利用のジャスコより品揃えが豊富です。
お客様の声の箱があり、希望の商品を揃えてくれました（売れないのか数ヶ月で
消えたのもありますｗ）
店員さんの対応も良く、こちらに引っ越す際は「ありがとう」の声を入れてきました♪

[635: 匿名さん]

この前、この辺歩いてたらマルエツの店長になる人が寄って来て、挨拶がてら、
どんな商品を充実して欲しいですかと聞かれました。

[636: 匿名さん]

「講釈師見てきたような○を言い」と思われない為にもあなた自身の部屋の
内覧感想が是非聞きたい所です、627さん。

[637: 匿名さん]

地下駐車場のエントランスって、Ｂ棟、Ｃ棟はどんな感じですか？

[638: 匿名さん]

修繕・管理費が平均25,000円　駐車場が25,000円
管理費は2,000世帯　駐車場は,1000台
25,000円×3,000＝7,500万円（月額）
少なく見積もっても年間9億円のお金が管理組合・理事会の手で運用・運営されますが　これがどの様に運営されるのかが（金融機関は　どの様な金融商品で　金利は　使い道の決定は　チェック機能はetc）心配です。
詳しくご存知の方はいらっしゃいますか？

[639: 匿名さん]

>>638
管理組合の設立総会時に初年度予算案として資料配布あるはずですよ。
金融商品は、最初は「普通預金」でしょう。
すべて、組合＝638さん含むオーナーにて決議されます。
ただし大抵最初は管理会社の言いなりでしょうから、心配なら初年度の理事で会計か監事を担当してください。

[640: 匿名さん]

ここの理事は全員立候補でしたよ。
人に任せるのは心配だから立候補したのでは。
毎月の管理費等はすべて経費で消えるでしょう。
管理費も駐車場代も近隣のＭＳと比べてもかなり安いですから。

[641: 匿名さん]

>>638
検討者スレでは一般論の域を出ない話になりますので、ご心配であれば
契約者版にお越しください。

[642: 匿名さん]

>640

近隣のMSの事、全く知らないんだけど、そうなの？

[643: 匿名さん]

他のタワーマンションと比較するとWCTの管理費はかなり安いと思う。

[644: 匿名さん]

前にディズニーランドの花火がきれいに見えます。とありましたが、東側なら何階あたりから見えるのでしょうか？お台場の奥に見えるのでしょうかねぇ。いいなぁ。

[645: 匿名さん]

確かに安いですね。
自分も島とかPCTとかと比較してて、実際ここに決めた理由の一つが、
豪華共用施設完備にも関わらず管理費が安かった事でした。

[646: 匿名さん]

>644
すべての花火が見えるには35階以上くらいからかも。
フジテレビの上から見えます。

[647: 匿名さん]

＞６４５
1万毎月の諸経費が安いと、今の低金利(1%)なら300万高い物権が買えます。
私めの場合ですが、だいたい300万近く返すと1万ローンが下がります。
芝金ですが、4年間で1200万早期返済目標です。

[648: 匿名さん]

立候補された理事の方には頭が下がります。一人一人に関心を持ってもらう
ためにも一年毎の当番制が適切なのでしょうか？！有志の方に担当を続けて
いただくことも一案ですが、正解は無いのかもしれませんネ。

「マンション管理組合運営の手引き」（住宅新報社）からの抜粋（その２）です。
ご参考までに、独立系の管理会社も紹介させていただきます。雑誌アエラで優良な
管理会社として紹介されていました。長文ご容赦ください。

---（抜粋）
・管理会社と分譲会社との関係
分譲会社が販売時点で管理会社を予定する行為は、法律的には、購入者の
黙示の委任を受けた行為とも解されますし、住戸のみならず管理システムを
含んだトータルを売買する行為とも考えられます。しかし管理委託契約その
ものの当事者はあくまで管理会社と区分所有者（管理組合）ですから、
管理会社は管理組合の業務を代行する者として、分譲会社にたとえ耳の
痛いことであっても物を言うべき立場にあります。親子関係にあれば
事によっては気の重くなることも当然あるわけですが、管理会社は業務と
して割り切る必要があり、またそれがかえって分譲会社の評価を高める
ことにもつながる筈です。

---（独立系の管理会社）
・合人社計画研究所（http://www.gojin.co.jp/）
・日本ハウズイング（http://www.housing.co.jp/）

---（標準管理規約・標準管理委託契約書）
・標準管理規約（http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070123_3_.html）
・標準管理委託契約書（http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/01/010409_.html）

[649: 匿名さん]

>648
B、C棟で立候補が出てくれるか心配です。
A棟は抽選になったくらいです。

[650: 匿名さん]

流石は先見性のある先発のＡ棟にご入居されるている方々ですネ！

[651: 匿名さん]

褒めたって何も出んよ。

[652: 匿名さん]

ブタもおだてりゃ木に登る〜

[653: 匿名さん]

来年4月入居組です。
昨日、クリスタルヨットクラブから東京湾一周のコースに乗ってみました。
WCTは、海側から見ても、やっぱり大きさに相当存在感がありますね。
（建設中のＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳもすごい存在感でしたが…）
夜10時ごろでしたが、電気の色がいろいろでモザイク風なのも、かえってキレイに感じました。

船から見たWCTがとてもキレイで、一刻も早く引っ越したくなりました。

[654: 匿名さん]

シーフォートスクエアの冬のパンフには夜景のポイントとしてＷＣＴがちょくちょく
出てきています。ＷＣＴから見る夜景もきれいですが、ＷＣＴそのものも、とても
きれいですよね！

[655: 匿名さん]

台場から高速で都心にもどる時の景色では
アイランドが一番目立ちます。
まだ入居前ですが、夜間はティアラ照明も映えるだけに
完成して入居が始まればアイランドがさらに綺麗でしょうね。

[656: 匿名さん]

>655
アイランド素敵ですね。
開発も順調に進んでいますね。

[657: 匿名さん]

最近、愛ちゃんの天気予報の時にＷＣＴ映りますね。

[658: 匿名さん]

愛ちゃんって誰？

[659: 匿名さん]

話は変わるけどエアコンつけるの大変だった人いない？
マルチエアコンだと室外の電圧２００ボルトのものが多いのにここの配電は１００ボルトしかきていない。普通ならそこだけ電圧を変えれば良いらしいが、ここの建物はリビングと共通なのでそれも出来ないという。よって取り付け可能なのは調べた範囲では一機種しかなかった。意外なところで変。

[660: 匿名さん]

>659さん
ホ、ホントですか？　Ｃ棟購入者ですが、洋室のエアコンを今日購入したばかりです。
わざわざ会社の帰りにエアコン年末大特価セールをやってる秋葉まで行って買って来たのに。
先日の内覧会の時清水の担当者にエアコンの事聞きましたが、何も言ってませんでした。
"これを電気屋に渡せば電気屋さんはちゃんとわかりますから"ってオプションエアコン
配管施工の手引きを渡されました。１機種しか駄目なら普通言ってくれると思うのですが。
私の購入したのはMitsubishi霧が峰でシスコンのオプションカタログにあるRXV22の耐塩害
仕様無しのもので、塩害仕様ないのでシスコン見積の約半分くらいでした。あ〜安かった。
年が明けたら聞いてみよっと。

[661: 匿名さん]

IHは200ボルトのものですけど。

[662: 匿名さん]

：660
ちゃんと真空引きしてもらうようにしたー？

[663: 匿名さん]

>662
エアパージ込み代金でーす。
数年前に自宅のエアコン変えた時に真空引きなんかしなかったけど
いまだに全然問題ないけどな。

[664: 匿名さん]

私はＡ棟ですが、マルチの場合前もって見積もりに来てもらい詳しく調べてもらったほうが良いと思います。マルチとは室外機一つに対し室内機複数の場合ですのですべての部屋には当てはまらないと思います。しかしマルチを想定されている部屋の場合、バルコニーはそのように設計されているので
やはりマルチを使わないと非常に不自然になってしまうかあるいは取り付け不能になると思います。
あとダクトの長さの関係か詳しくは分かりませんが、マルチでない場合でも換気や加湿が駄目な場合もあるようです。私はロボットエアコンみたいのが欲しかったのですが取り付け不可能と言われました。

[665: 匿名]

B棟入居予定者です。インテリアを夏バァージョンか秋・冬バァージョンか迷ってます。夏だとバリ風のアジアン風・秋冬なら重厚なヨーロッパ風・・・とか。すでに入居されている方に伺いたいのですが、お部屋のインテリアについてアドバイス聞かせてください。

[666: 匿名さん]

>665
参考の為665さんの夏バージョン、秋冬バージョン案を教えて頂けますか？

[667: 匿名さん]

>666
①夏はバリ風トロピカルアイランドインテリア（カーテン・家具・照明）
②秋冬はウイーン・ドイツ風のヴィンテージバージョン（カーテン・家具・照明）
①ならフィスバ、ニコレッツ、カッシーナ、フロスってな感じじゃないの。

[668: 匿名さん]

失礼ですが 665 さんは本物のセレブですか？

[670: 匿名さん]

A棟南の我が家は、カッシーナ＆フィスバで冬も過ごしています（笑）
寒い今日でも暖房なしで部屋の中は25℃以上、本当にTシャツ・短パンです。
冬は太陽が低く一日中日差しがあるからですね。
赤く染まる富士山と金星、本当にきれいです！

[671: 匿名さん]

一足早く　温暖化ですね。赤痢とコレラにご注意を。

[672: 匿名]

665です。インテリアの本を立ち読みしながら、正月休みに読むサスペンスと、金持ちになる本を古本屋で買い求めてきたなんちゃってセレブです(笑)。私が本で見た夏バァージョン・バリ風とは、敷物がゴザ風で素足に気持ちよさそうなものでした、ソファーも籐風・家具も民芸アンティーク・カーテンはさわやかな寒色系、もちろん観葉植物はヤシのような・・・置かれているスタンドがとても立派で部屋に重厚感をかもし出して、飾られている絵画ももちろん異国情緒を漂わして・・。ヨーロッパ風はホテルテイストのような・・イメージです。つまり今は冬なのでつい暖か風の色・絨毯・ソファを思い浮かべますが、ちょっと待てよ・・と、通年で考えると、涼しげのほうがいいかなと・・迷っています。

[673: 匿名さん]

前スレでも話題になっていたＷＣＴ名称ですが、先日港区役所に
行く用事があって、どこのマンションですか？って聞かれてとっさに
ワールドシティって言ったら区役所の人知ってました。嬉しかったわ〜
ほんとはワールドシティタワーズって言おうとしたんですが、舌がもつれて
シティまでが限界でした。なんか、ワールドだけでもツーはわかるみたい。

[674: 匿名さん]

>670

うちも南向きなので暖房なしでTシャツ、短パンです。
部屋からは外も暖かく見えるのですが、
一歩外に出て、初めて今が冬なのを実感します。

先日、重いコートを着て来た友人を玄関で迎えた時にも、
半袖、短パンでした。

[675: 匿名さん]

春からワーシティの住人になります。
さすがにワーシティは暖かいみたいですね。
現在もマンションで南東・南西向きの角部屋に住んでいますがＴシャツですごせるほどには暖かくありません。窓はごく普通の大きさなせいかもしれません。

[676: 匿名]

冬でTシャツ?!・・・夏の冷房代がおそろしいですね。なぜワルタワは窓を開かない設計にしたのかな〜。せめて天窓なんかあれば涼しい海風が部屋に入って快適だろうに・・。私は西向きベランダ付きを選びました。ベランダで北西の遠景・眼下の公園見ながらお茶するのが楽しみです。ちなみにベランダのデッキ・シスコンの見積もりで75万と出ました・・トホホ

[677: 匿名さん]

>>676
ベランダの面積は何平米ですか？

[678: 匿名さん]

なんかさ〜ワーシティやワルタワって呼び方ダサいね・・・
ワールドシティでいいじゃん。
住友関係者は何て呼んでるんだろう？

[680: 匿名さん]

一年を締めくくるのが、また呼称ネタか・・・。

[682: 匿名]

>677
ざっとですが13.5㎡くらいです。だから75万なんてとっても高いと思うので・・他社の見積もりもあたってみようと思ってます。

[683: 匿名さん]

>676

夏の日中は日差しが窓の近辺に限定されるのがあるのかも知れませんが、
ブラインドで日差しを制御した上でエアコンを使えば、十分に快適でした。
DV以外に小窓があるので、夕方以降、外の空気を入れる事もできますし。

[684: 匿名さん]

＞678
「ワールドシティ」、まだ大袈裟な感じは残りますが良いですね。
「タワーズ」が抜けるだけで随分すっきりします。

[685: 匿名]

>683
そうでしたか。DVの方とぜひお友達になって〜お部屋拝見させていただけたらな〜・・・なんて、思っています。お互い行き来できるお友達をつくるのが夢です。

[686: 匿名さん]

>682
677です

それ高過ぎ。今手元に資料が無いから正確な面積分からないけど
ウチは 2万/㎡ 程度の見積もりをシスコンさんから頂きました。
デッキの厚さ、材質にも依存すると思うけど、安上がりに済ませ
たいと伝えてもう一回見積もって頂いたら如何ですか。

[687: 匿名]

＞677さん　676です

ほんとですか！！内はめちゃふっかけられてた訳ですね。シスコンは他にも、カーテンとか、見積もりしてもらうと高いので断りました。教えてくれてありがとう。

[688: 匿名さん]

>678
呼び方は居住者それぞれが好きなように
呼べばはなんでもいいような気がします。

[689: 匿名さん]

デッキタイルは物によっては1.5倍〜2倍くらいの
価格になることもある。
俗に大判タイルは高いが見栄えは価格比2倍以上の
雰囲気が出せる。ウッド系は材質で幅あり。
ちなみに30㎝角のタイルを使っているが、
バルコニーの質感は上々かな。
20平米強で45万円ほど。

682の75万円は広さからタイル、ウッドのいずれでも
高すぎでしょう。ただタイルでも40〜50cm角
あたりだったら施工費込みで有り得なくはない。

[690: 689]

我が家の価格は割引20％後です。

[691: 匿名さん]

>679
こういう場ではさ、ワルタワとか勝手に呼ばないでよ！
書き込む時は、せめてＷＣＴとかにしたら？
2000世帯もいれば、不愉快に思う人もいるんだから。
同じ住民になるんだから、協調性を持って欲しいな。

[692: 匿名さん]

すいません。ＷＣＴの近くに美容院ありますか？
ご存知の方教えてくださいませ。

[693: 匿名さん]

>673
知っていてあたりまえのこと。
芝浦、港南地区の新しいマンション名は住民課の担当者は把握してるので、
ＷＣＴだけが知名度が高いってことはないです。

[694: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
０時とともに東京湾の船が一斉に汽笛を鳴らしたのにはちょっと感激、妻はいたく感動しておりました。
東高層なので、TDLが同じく０時から花火を上げたのもとてもよかったでした。

[695: 匿名さん]

何か妙にゴーゴー言っていたのは
東京湾の船の汽笛だったんですね。

[696: 匿名さん]

売れ残りが多いってことである意味他より有名ではあるけどね。

[697: 匿名さん]

それって区役所内で有名ってこと？

[698: 匿名さん]

>694
WCTの住人ではないですが、そうなんです。
海辺の新年は汽笛に花火です。

[699: 匿名さん]

名称ネタは、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
の468以降に大量既出しています。
港南 WORLD CITY TOWERS◇12〜13です。
参考にしてください。

[702: 匿名さん]

>>696
Ａ棟は完売でＢ,Ｃ棟はまだ竣工してないのに、なんで売れ残りなの？アフォ

[703: 匿名さん]

Ａ棟の方でカラオケルーム使用した方いらっしゃいますかー？
ビールとかおつまみとか持ち込み可ですか？
また、何人位はいるのでしょう？
3月入居予定ですが、共用施設申込みに当たる確立はどのくらいな
のでしょうか？　当たったら浜田省吾うたいまくりかな。

[704: 匿名さん]

>>702

Ａ棟も完売するのに竣工からだいぶかかったからね。
実際、ベイクレもあって、港南は過剰供給が原因の売れ残り多発地区として有名になっちゃってるし。

[706: 匿名さん]

>>704
別にそんなことどっちでもいいんじゃなあい。
そんで何が問題なんかな。

[707: 匿名さん]

WCTの近くで屋台やったら食べに来てくれる？
ラーメン屋か焼鳥屋だけど。

[708: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。

昨年暮に内覧会、駐車場抽選、金消契約が無事終了、引越日決定通知も年末に受領しました。
春の入居に向け、順調に節目が過ぎていますね。
A棟居住者の皆様、及びB棟・C棟の契約者の方々の隣人となれる日を楽しみにしております。

[709: 匿名さん]

Ａ棟絵南向きに住んでいます。　房総半島上に横たわった帯状の雲から上った初日の出を見ました。

[710: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。帰省先から帰宅しての投稿です。
「マンション管理組合運営の手引き」（住宅新報社）からの抜粋
（その３）です。大規模修繕工事に関して抜粋しました。長文、
ご容赦願います。

---
特に設計管理者を置くべきか否かについて、ひとこと述べてみたいと
思います。大規模修繕工事における設計監理者の必要性と期待される
役割は、狭い意味での修繕仕様を設計し、その設計図書通りに工事が
施工されることのチェック役から、もう少し幅広く、管理組合が
工事を推進する際の技術的諸問題に答える総合コンサルタントの
役回りが求められてきているのが現状です。したがって、いろいろな
工事項目があったり、補修では対応できなにような改良工事を必要と
するかで組合に難問山積が予想される場合は、なるべく設計監理者を
置くのが望ましいと考えます。そうでなくても、管理会社の技術的
助言が弱い場合や、管理会社自身が施工者となって工事を請負う
時は、ぜひ第三者の設計監理者を設け、管理組合側に助太刀を得る
ことをお奨めします。

（省略）

問題は、前述の調査診断とこの仕様書作成・数量計算業務、及び
工事監理が、あくまでも施工とは一線を画す発注者側の仕事で
ありながら、技術の知識がない発注者自身にこなせないため、
新築工事でも伝統的な設計施工一環体制の中で、実質的には
施工者側のサービス業務となっている場合が多いことです。
本来仕様書作成の段階では、どの会社に施工を任せるかがまだ
決まっていないのが建前ですから、もしある会社にすべて
やってもらおうとするのなら、あらかじめ特命発注とするか、
あるいは内々に本命であることを約束して見積もりに参加して
もらうしかありません。何回かの工事経験を経て互いの信頼
関係が生じているのならまだしも、素人集団の管理組合と初顔
合せの方が多いわけですし、組合は多様な人間の集団ですから、
1社に特定することはとかくの疑いを得やすく、慎重な姿勢が
大事です。そこで、本来ならば最も現状に明るい管理会社の
登場となるわけなのですが、残念ながらこの業務をこなすのに
充分な建築関係スタッフをそろえている会社はそれほど多く
ありません。このような場合には、（省略）マンションの
修繕工事に経験を持つ設計事務所（建築士）の扉をたたき、
（設計監理者として（投稿者注））大いに活用されるべきで
あると思います。仕様書作成や工事監理以外にも、見積もりの
質疑応答や相互の比較、工事金額の査定や値引交渉の場などで
有効な助言を得られるものと考えます。

[711: 匿名さん]

「マンション管理組合運営の手引き」（住宅新報社）からの抜粋
（その４）です。賃借人に関して抜粋しました。図書館に返却する
ので、最後の投稿です。来春の入居が楽しみでーす！

---
法律（区分所有法（投稿者注））の考え方からいえば、管理組合は
区分所有者の団体ですから、住戸という資産を「持っている」人の
団体です。「住んではいるが持ってはいない人」は、団体の
メンバーにはなりません。しかし、分譲マンションの管理を
「持っているかいないか」だけで進められるはずがなく、現実には
「住んでいる」という要素が関係する問題が無数に生まれることを
考えると「持っている」という条件と並んで、「住んでいる」と
いう条件を重視しなければならなくなることは明らかです。
法律とは別の視点がなければ、マンションの管理は成り立たないと
いう実情があるからです。こうしたわけで、管理組合に居住者
団体という性格を盛り込む必要が明らかになります。

（省略）

区分所有者の団体であるという本質は守りながら、この本質に、
生活者団体という側面を付け加えていく考え方が必要になると
思われます。言葉を換えれば、区分所有者の団体としての資産
管理という仕事はあくまでも中心的なものとなりますが、
そのほかに、資産管理に直接関係がない生活面の問題も仕事の
対象に含めて考えることが必要になります。また、そう考える
ことによって、賃借人など区分所有者でない人も関係する
問題に管理組合が取り組めるようになると思います。

[712: 匿名さん]

ちょっと前に話題になっていたベランダのデッキですが、シスコンは高いですよ。見積もり７０万くらいだったかな。この夏、積水のセライージーで施行費込みで他業者ですが２０平方メートル強で２０万でやってもらいました。３０センチ角のホワイトタイルなのでベランダに高級感が出ました。ウッドは年数経つと色が変わってしまうので、仕上がりにとても満足しています。南なので素足で出てクリスタルヨットの花火を見たりして楽しんでいます。

[713: 匿名]

>712
ベランダ75万と言われた676です。とてもいい情報いただきました。参考にさせていただきます。ありがとうございました。どう考えても高すぎということが確認できました。

[714: 匿名さん]

ウッドデッキはどうなんでしょうか？
３０万も払う価値あるんでしょうかね？

[715: 匿名さん]

オプションに関しては、価値とか金額とか言ってたら全て却下になってしまいます。
ちなみにすごい利益率ですよ。
オプション買うのはお金を使う楽しみと言うか、ご祝儀と言うか、気分の問題でしょうね。

[716: 匿名さん]

>オプション買うのはお金を使う楽しみと言うか、ご祝儀と言うか、気分の問題でしょうね。
普通の人はそんなご祝儀感覚ないと思うんですが・・・
いまいち相場がわからず頼んでしまうというのが殆どでは？

[717: 匿名さん]

コーティングとデッキに関してはシスコンに頼もうかなと思っています。
とくにコーティングはネットで頼んでいい加減なことされたらたまらんかなと思って。
シスコンは看板背負ってるから文句言ったらそれなりに対処してくれるんじゃないかと期待してます。
デッキはネットで検索してみたんですが、ぱっとする業者がなかったんでシスコンに頼むことにしました。

[718: 匿名さん]

でもシスコンさんだって仲介業者に過ぎないから同じだと思うけど。

[719: 匿名さん]

シスコンのデッキは安かったと思いますよ。
676さん、もう一度見積もりをお願いしたらいかがですか？
何かの間違いだと思います。

[720: 匿名さん]

Ａ棟住民です。

あくまで私の見た限りではありますが、
私の部屋のベランダは広い部類だと思いますが、
シスコンのウッドデッキは50万円弱でした。

75万円となると、余程の値上げをしていない限り、
うちよりも50%増しの広さと言う事になりますが、
ちょっと考えにくいのが正直なところです。
確かにもう一度見積もりを確認してもらうと
良いかも知れませんね。

[721: 匿名さん]

もうすぐ入居説明会。今からドキドキしてます。
説明会が同じ日程だったら、隣の部屋の方と会えるのかな？
やっぱり、隣の方がどんな方か気になりますよね。
Ａ棟の皆さんは、入居後に挨拶をしに行かれましたか？

[722: 匿名さん]

Ｃ棟契約者です。
駐車場の抽選状況はどうだったんですかね？
一応申込みをしておいたところ当選しましたが、まだ車を買うかどうか悩んでいます。
あるに越したことは分かっていますが、使用するのは週末のみになると思うので、維持費等を考えるとローンの返済にまわした方がいいかなとも思いますし。一度キャンセルして、入居後に確保するのが難しいものなんでしょうか？

[723: 匿名さん]

シスコンのいいところは、責任をもって工事完了後に引き渡してくれるところではないでしょうか？
ブラインド等はネットで調べればメーカー定価の5割引きとかありますが、取り付け手数料とか出張料が高くて、最終価格はシスコンの2割引きと最終的にはあまり変わらなかったと思います。シスコンは取り付けは1台1500円でしたからね。家具等は、搬入まで立会いのもと行ってくれるものだったと思います。あとで不具合が発生してもクレームも付けやすいともいえます。

[724: 匿名]

＞719さん

676です。シスコンの見積もりはちゃんとお見積もり書に明確に書かれており、"何かのまちがい"　ということはありえません。しかもシスコンの担当者はとても自信ありげに「住友管理会社からの唯一認可されているものです」と一押しでした。長年の風雨の耐久性もあり、確かに高級感ありいいものでした。ただうちとしては、分不相応だと思えたので、あきらめました。みなさんいろいろアドバイスありがとうございました。