港南 WORLD CITY TOWERS◇16

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
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15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[485: 匿名さん]

なんか、このマンションって建物の寒々とした外見と同じく、殺伐としたコミュニティが築かれているようですね。だから、エントランスロビーでソファの上を子供が走りまわったり、酔っ払ったカップルがラウンジを占拠したりするわけね。

[486: by匿名さん]

共用施設が多いと各自のマナーが問われますね。
お互いに気をつけましょう。

[487: 匿名さん]

いるんだよねこういう手前勝手な奴って。俺は子供が嫌いっていう奴が嫌いだから近くでギャーギャーわめかれたら敵わんけどな。子供が嫌いって言っていれば何でも優先されるわけじゃないんだよ。

[488: 匿名さん]

>484
同じ人ですよね（笑）。

[489: 匿名さん]

子どもがうるさいとか嫌いとか公言する大人
は恥ずかしいと思う。
自分もむかし子どもだったくせに。
子どもが邪魔者あつかいされる社会は
おかしいと思う。

[490: 匿名さん]

子供は宝です。
何もない広場は都会では貴重な遊び場です。
私達の子供の頃もそうでしたでしょう！
マンションの中は走らない、騒がないは当然の親の躾ですが
のびのび遊べる広い遊び場は確保してあげたいものです。

[491: 匿名さん]

484,487.
人を声高に批判する人間ほど、自己中が多いね（笑）
２０００世帯もいるとね・・・いろんな人いるね。
さすが21世紀型団地、ＷＣＴ。

[492: 匿名さん]

確かにエントランスで、子供達が奇声をあげ騒いでいるのを見かけます。
今や子供は、国の宝で大切にしなければなりませんが、
宝としての価値がある様に、教育しなければならないでしょう。
お父さんお母さん、先ずお子さんに公共でのマナーを身に付けさせましょう。

[493: 匿名さん]

これからの美しい国日本を創るのは子供たち

[494: 匿名さん]

子供は大切！　だから生活環境選ぶときに重視してあげてぇ〜〜！

[495: 匿名さん]

子供にとって遊びを創造できる貴重な場、
安全にのびのび遊べる場所がない都会。
二人の子供を育て上げた母として
犬ではなく子供に
使わせてあげたいと思います。

[496: 匿名さん]

“シティ派マンション”に子どもは不似合いと思っている方がもしいらっしゃったら、
マンション内認可保育園目当てに購入を決めた子育て世帯がいるという
事実を知っていただきたいものです。

[497: 匿名さん]

そりゃ〜この議論、子供対犬なら子供が勝つわぁ〜

[498: 匿名さん]

犬の糞やおしっこ（マーキング）のほうが衛生上も大問題。
大事な愛犬が用を足したら、糞の始末は言うに及ばず、
ちゃんと水で流して下さいね。
これは犬ではなく、飼い主さんのマナーです。＾＾

[499: 匿名さん]

>>479 さん 477です、軽い気持ちで書いたのですが、
ドックランの具体的な情報を頂き有難うございました。
隣の公園の活用、未定なだけに楽しみです。


犬を飼っている方は、近隣住民との交流の場にもなりほしいけれど、
元気な子供がいる方は、ボール投げの広場がほしい、
いや、木や水に囲まれた憩いの空間が必要、な方もいれば
いやいや、ＴＶで見た、健康遊具を備えた運動ひろばがいい、と、
人数の多い分だけ提案、要求は多種多彩ですね。
でもあの公園は、これらを抱えてくれる程広大ですから、
みなさん、期待しましょう。

[500: 匿名さん]

中庭で遊んだ後、お菓子の袋とか食べ残しをその辺にポイポイ捨てないで欲しいです！
昨日もお菓子の食べ残しがコンビニの袋ごと捨ててありました。

[501: 匿名さん]

あれだけ団地風にしちゃうと、子供には少し自由に
させてやらないと可哀相じゃない

[502: 匿名さん]

私の希望では植栽をいっぱいのミニセントラルパークみたいなのがいいな。紅葉がとっても美しいやつね。カフェなんかあったらもっといい。昔天王洲にあった移動式のでもいいや。テーブルとブランケットが幾つか並べてあればね。でも、子供たちのことも考えなくてはいけないからなぁ。
私が小さいときは近くにボール遊びが出来るところはほとんどなかったし。学校の運動会や体育の授業でもグランドをよく借りていたくらいだった。街灯はつくのかなぁ、、、

[503: 匿名さん]

カップルがラブラブできるスポットもいいですね。

[504: 匿名さん]

私はハーブガーデン・・・その内みんな料理に取っちゃうかな。
面白い形をした何種類かの椅子（ホームレスが居つかないよう仕切りあり）
お弁当など広げられるテーブルと椅子。
運河沿いのボードに、屋形舟や、遊覧船をゆっくり眺められる椅子。

やけに椅子が多いのは、すぐ疲れて座りたくなるのでｗ

[505: by匿名さん]

わたくしも子供がおりますが、ロビーやラウンジなど室内は静かにさせるように注意いたします。
中庭で騒いだり走り回るのもよくないですね。
皆さんも遠慮なく叱って下さい。
早く公園が整備されてくれればなぁと思います。

[506: 匿名さん]

みんな５０５さんの様なお母さんならいいな〜
昔ある偉人が言いました「この赤子を野獣にも哲学者にも育てよう」と。

[507: 匿名さん]

＞そりゃ〜この議論、子供対犬なら子供が勝つわぁ〜

↑同感〜♪（＾−＾）もっこり

[508: 匿名さん]

公園内に馬走らせますか！

[509: 匿名さん]

名所になるくらいの美しい公園が出来たらすばらしい。リスもいるの。

[510: 匿名さん]

内覧会にいってきました。予想以上の眺望の良さに目をうばわれました。
気になっていた天井高２．５Ｍも，ＤＷのおかげか，圧迫感が全くありませんでした。

指摘箇所は５０カ所くらいかな。清水建設の方はどんな小さな傷や汚れも全て対応を約束してくれましたので，好感がもてました。
うちの部屋は，床の傷・へこみ，壁紙の小さな破れ等が目をついたので，これから内覧会の方はよくチェックされた方がよいと思います。

[511: 匿名さん]

よく利用されている公園には、木陰の下に椅子が有りますね。
今の仮開放公園にもベンチが幾つかポツリとありますが、
木陰が無いので、妙に落ち着かなく、紫外線も怖くて、つい
遠のいています。
ついでに、＞５０４の行き交う船を見るボードウォークには、
センスの良い屋根付きベンチなら、尚いいですね♪

[512: 匿名さん]

公園のミカン、下の収穫しやすかった辺りはゴッソリ収穫されてた。
まだ青かったけど美味しかったのかな？

[513: 匿名さん]

清水建設のハゲ態度悪すぎ

[514: 匿名さん]

510>
プロを連れていかれなくても50箇所見つけられたんですか！？
そうだとしたら、すごいですねぇ！

[515: 匿名さん]

50箇所なんてすぐみつかりますよ。
素人（私）は傷とかへこみを指摘するくらいだけど、、、

傷、へこみは少し暗い方が見えてきます。
直射日光が入らない時間に明かりをつけないで見回すと
自然に見えてきます。

傾向として内装を担当した人のうでが関係するのか
指摘箇所にはムラがありました。
ひとつあったらその周囲にもある可能性が高いと思います。

[516: 匿名さん]

確かに，内装の職人さんの腕は関係するのかもしれません。
床のきしみとか，鳴る場所が集中していたし，そういうところは，床と幅木の隙間もふぞろいだたっり。

[517: 匿名さん]

野生のリスは狂犬病もってるからあぶないよ

[518: 匿名さん]

リスは可愛い姿をしているが、数々の菌を持ち、
なつかなく（ペットに出来ない）、アメリカでは、
学校でも家庭でも「チョカイ出すな」と教えられます。

[519: 匿名さん]

公園には、木の上の家や、アスレチックなども作ってほしいけど、
昨今のように、不注意で怪我をしても区を訴えるのかな・・・

[520: 匿名さん]

いよいよ来週内覧会！
楽しみです。
内装の職人さんの腕…期待しています★

[521: 匿名さん]

C棟契約者です。
C棟の残り15棟、停滞期突入しちゃいますかねぇ…
損得はないのですが、気持ち的には早く売れて欲しいです。

[522: 匿名さん]

＞＞５０８　遅レススマソ
愛子様の５歳の誕生日写真でおなじみの代々木ポニー公園、一定の人数の子供（２
歳以上）を揃えて、保育園かwct＋ブランの管理組合から港区経由正式要請すれば、
この規模の公園ならポ二ーを連れて定期的に来てくれるらしいよ。ただし馬は子供
を乗せて歩くだけ、走らない。ついでに、その時犬は締め出されるかも。

[523: 匿名さん]

公園に家レス住民のたむろする条件とはなんでしょうか？程よい広さ、水道、トイレ完備・・
彼らに救いの手を差し伸べなければとも思いますが、自宅の周りの公園などに来られてはとも思います。

[524: 匿名さん]

公園には木をいっぱい植えてほしい！シマトネリコでしょ、ケヤキでしょ、ハナミズキ、いちょう、もみじ、大島桜に大きいしだれ桜。公園までまっすぐ出来る道路の街灯もきれいなものがいい！！

[525: 匿名さん]

そうですね、運動場や広場というより、森とまではいかなくてもちょっとした林といった感じでも良いかも知れないなあ！
散歩道くらいはある・・

[526: 匿名さん]

公園ネタ、盛り上がってますね。

港区の基本計画では、自然との共生を目的としたビオトープ、スポーツ広場、
緩やかな傾斜をつけた広場、京浜運河に沿った親水デッキを整備し、「区民の
憩いの場とする事を目的とする」とありますので、出来上がりが楽しみ。

またモノレール高架下には蔦を這わせ、WCTとブランファーレとの境界には、
トベラ、シャリンバイ、ツツジ、サツキ等の低木樹を沢山植栽する計画も
あるようですので、緑豊かな公園になりそうです。

[527: 匿名さん]

先日、内覧会に行ってきました。
家族で２戸購入しますので見比べることができたのですが、
指摘させていただいた数が違いました。
と言いますか、出来が明らかに違っていました。
勝手な推測ですが業者さんがちがったんでしょうね？
ちゃんと直していただけると思うので心配はしていません。

[528: 匿名さん]

運河の向かい、アサヒビールのネオンの横に13階建ての共同住宅が建つんだね。
来年3月着工だってさ。

公園にBBQブース設けて欲しいな。

[529: 匿名さん]

職人さんの腕は大変な差があります。経験上、クロスの境のつなぎ目一つ見ても、すごく目立つ場合もほとんどわからない位のもありました。

[530: 匿名さん]

BBQやキャンプ施設は欲しいね。

[531: 匿名さん]

水を差すつもりはないが、公園整備により周辺地域の固定資産税評価額はまず上がる。
2年位前このスレで噂されていたように、ここに公園ではなく新たな高層マンションが
建っていれば、随分と様相は変わっていただろう。

まさに「隣が大きな公園になって良かったわね」という話だが、これを分解すれば
近隣住人が享受するその開発利益は固定資産税アップで行政としても回収できると
いう事となのだろう。
WCT、ブランファーレ合わせ2500戸以上あるから投資回収効率もいい筈だし、526の
いってるような立派な公園に整備するよう港区には是非頑張ってもらいたいな。

[532: 匿名さん]

>>531
公園整備により周辺地域の固定資産税評価額はまず上がる。

これホントですか？例えば周りに商業施設がある場合より公園のほうがあがるとか？そういうシステムになってるの？

[533: 匿名さん]

いいえ、私はこの２つではありませんが、タワーフェイス、ベイクレ、
フェバリッチ、コスモ、都営住宅の住民もマルエツの買い物のついでに
公園、利用させてもらいますよ。

[534: アクア居住者]

緑水公園の整備楽しみですね。
個人的には緑豊かな公園を希望しています。芝生がもっと広ければいいな。
今はちょっと殺風景な感じは否めないので、、
あとモノレールの柱周り等も綺麗にしてもらいたいと思います。

ご参考までに↓
「港区の公園計画」
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/keikaku/mati/nigiwaikoen/index.ht...

[535: 匿名さん]

>>532
531ですが、ちょっと誤解を招く表現だったかもしれないですね。
要は固定資産税評価は周辺環境の整備状況/規模によっても影響されるという事で、
「商業施設がある場合より公園のほうがあがる」とは単純に言い切れません。
(総合的な判断が必要)

本件の場合は２ha規模の広い土地であり、その利用方法は公園の他にも色々な
選択肢がありえた筈です。
それが倉庫群となるのかマンション群なのか、はたまた整備された公園となるかで、
周辺地域のイメージ・評価は相当に変わってくるでしょう。

港区の公園平均面積＠約6千㎡を大きく上回る本件のような大規模公園整備はそう
ある話ではなく、結果的に固資税評価アップになってくるであろうという事です。
但しWCTのようなタワーマンションの場合、土地持分は小さいので影響は限定的です。
建物部分は影響されません。

[536: 匿名さん]

>>535
なるほど、そうするとむしろ得した気もしますネ。
ありがとうございました。

[537: 匿名さん]

個人的には、あそこの公園は真っ直ぐ道路の将来活用にも含みが
あるような気はしてます。官有地で残すからには・・・

[538: 匿名さん]

>>526
緑水公園の親水デッキというのは、WCTのボードウォークと繋がるのでしょうか？
もしそうだとすると相当に長いデッキになりますよね。散歩に良さそう。

[539: 匿名さん]

わーい、駐車場当選！なんと特大！！聞いてみるもんだね。

[540: 匿名さん]

ということは大型トラックも止められるね

[541: 匿名さん]

内覧会に、シスコンではないインテリアコーディネーターさんに来ていただこうと思っています。
そのような業者さんが来た時に使用できる駐車場はあるのでしょうか？

[542: 匿名さん]

特大だと幅と長さ何センチまでOKなんですか？

[543: 匿名さん]

＞５４１
駐車場は，そもそもないので，第一ホテルの地下に止めるしかないのではないでしょうか。

[544: 匿名さん]

>541
A棟には来客用駐車場がありますが、住戸による予約は必要だし、支払いはエディのみですから、担当の営業に聞く方がいいかもしれません。

[545: 匿名さん]

５４１です。

＞５４３、５４４
　コメントありがとうございました！
　営業マンに確認してみます。

[546: 匿名さん]

>>545
普通に考えてだめでしょう。
内覧参加者にさえ車で来るなと言っているのに。
数少ない来客用の駐車場がこんな事で埋まったら、
Ａ棟先住者の方にご迷惑です。

[547: 匿名さん]

>>545
っていうかダメっていわれましたよ。
引渡し前はまだ入居者ではありませんから。

[548: 匿名さん]

来客用駐車場は居住者の方がＥＤＹカードで
精算する事により使用出来ます。
居住関係者以外は駐車出来ません。

又、関係する業者の方は一時間程度なら
無料で駐車出来ますが、一時間以上駐車するとなると
やはり駐車料金をＥＤＹで支払います。

有料駐車場は高速道路の下にもありますし
海洋大学の正門玄関前の道路両側にコインメーターが
あります。空いていますので、結構使えます。
只チョット、一時間毎に
お金を入れに行くのが面倒ですが。

[549: アクア居住者]

昨年の内覧会に車で来て、高級外車で乗り付けて、これ見よがしにマンション前の大通りに路上駐車にしていた人がいましたが、警察に取り締まられていました（苦笑）。
内覧会には居住予定者が多く来るので、違法駐車をしている方を見て不愉快な思いをする人も多いと思います。
余計なお世話ですが、覧会はハレの舞台ですので、こんなつまらないことで、嫌な思いをすることのないように気をつけてください。
（＾−＾）にっこり

[550: 匿名さん]

駐車場の「特大」といっても重量オーバーになってしまうことおおくないですか？
ポルシェのカイエン買おうとおもったら重量オーバーでした。
どうしましょ

[551: 匿名さん]

＞５４９
高級外車をこれ見よがし？
ここのマンションかえるなら「高級外車」くらい買えるでしょ
これみよがしっておもう感覚が気持ち悪い。

内覧会がハレ？
ものを買うときに買うものを確かめるだけの行為。
ハレなんておおげさな

もっとゆったりとかまえてもらえませんか？
ここの価値が落ちますよ

[552: 匿名さん]

ハレだかケだかはしらないが、目の前の交通量の多い道路に車を一瞬たりとも停めないでね。

[553: 匿名さん]

551さんがアラシじゃないと仮定して、ですが（かなりにおいますが…）

540さんの発言には同意です。ここではマナーについて言っているのであって、それこそ価値が落ちると言っているわけです。
ちなみに私にとっては内覧会はハレですねぇ…。鍵あけるときはドキドキするだろうなぁ…（笑）

[554: 匿名さん]

ここを高級マンションだと思ってる551の方が気持ち悪いネｗ

[555: 匿名さん]

＞５５４
どこに高級マンションってかいてある？
こんな辺ぴなばしょに高級マンションがあるわけないでしょ。
一般庶民だよ。

[556: 匿名さん]

ＷＣＴは坪単価２５０万以下で購入できる部屋がたくさんあったからね。
マンション全体の平均でいけば高級マンションとはいえんわな。

[557: 匿名さん]

さては、警察に違法駐車取締りだといって電話したのは５４９だな。
取り締まられているのをほくそ笑みながら見てたと思うと
ゾッとする。気持悪い。

[558: 匿名さん]

購入者自身の思い込み次第で、高級にも庶民的にもなりますよね
自分は高級と思っていて周りから馬鹿にされるのを選ぶのも
このマンションは庶民的だと思って卑下しながら生きることを選ぶのも
自由ですよ

[559: 匿名さん]

ホント珍しいポジションのマンションだな。セカンド利用者も多いと聞くのは納得いくような気がします。高級住宅、高級マンションに無いものがＷＣＴにはあり、高級マンションにあるものが必ずしもＷＣＴには無いというわけですな。

贅沢者は両者を求めるということか。

[560: 匿名さん]

＞５４９
違法駐車ってわめいているみたいだけど
ある程度の駐車って仕方がないときあるでしょ。
最近、法律が厳しくなったけどこれは異常なことで
都内に住んでいれば違法駐車も仕方がない状況はたくさんあるわけです。

マンション前を大通りっていうことで都内の実情がわかっていないことが
分かりますね。

早く都内の実情になれてください。

[561: 匿名さん]

このマンションは高級マンションじゃないということで
皆さんが同意することで、いろいろ上手くいきませんか？

[562: 匿名さん]

謙虚に生きましょうよ
マンションの前が大通りって住環境として疑問が出る方もいないとは限りませんから
軽自動車だって都内ではかなり便利ですよ

[563: 匿名さん]

こちらに引っ越してきて初めてのお正月ですが、皆さんどこに初詣に行きますか？
近くに神社って無いような気がします。

[564: 匿名さん]

熱烈なワルタワ信仰なので、邪教にはおまいりしたりしません。

[565: 匿名さん]

「高級」「高い」に、いつも異常に反応してやって来るアナタ、
長く読んでいると、何処からやって来るのか分かってますよｗ
それとも、アナタが書いて、そして火消し？
「マッチ＆ポンプ｝ですか。

[566: 匿名さん]

>>563
確かに天王洲の近辺にはあまり無いような気もしますが、港区全域ということで
あれば、赤坂日枝神社、愛宕神社、烏森神社、氷川神社などなど有名な神社が
たくさんありますよ。
お正月なら都心だって渋滞はありませんから、足を伸ばしてみるのも良いかと
思います。

みなさん、アラシは無視・スルーで行きましょうね^^
検討のためにまったくならないような罵詈雑言は徹底的に無視で行きましょう。

[567: 匿名さん]

北品川３丁目に由緒正しい、品川神社があり、
品川天王祭りが盛大にとり行われます。

[568: 匿名さん]

モノレール使って、空港で初日の出ってのも素敵かも。（屋上に行けば同じか…？）
そういえばクルージングって年末年始も可能なんでしょうか？

その前にクリスマスがありますね。品川教会も近いし。便利かも。

[569: 匿名さん]

>>568

そうですね、屋上で初日の出って、けっこういいかも知れませんね!!
クルージングは年末年始に運航するのであれば、ぜったい倍率高く
なりそうですね。

[570: 匿名さん]

駐車場は全部埋まっているのでしょうか？
また来客者用の駐車場は普段空いていますか？
Ｃ棟購入者ですが、Ａ棟の状況を教えていただけるとうれしいです。
よろしくお願いします。

[571: 匿名さん]

>>570
ガラガラの日もあればいっぱいの日もあります。

[572: 匿名さん]

南側高層階、初日の出は部屋の窓から見る予定です。
先日明け方、偶然東の空を眺めていて、
物の見事に現われたお日様に感動してしまいました。

[573: 匿名さん]

571さんありがとうございました。
C棟入居者が駐車場の抽選にはずれてしまったら、A棟の空いている駐車場を
借りることも可能なのでしょうか。
駐車場は必須なのですが、外(首都高の下？)で借りるのは避けたいので・・・

[574: 匿名さん]

東高層階です。
今日は夜景がすごくきれいです。
台場やレインボーブリッジなど近くのものも、今日のように空気が澄んでいる日は
眺望がぜんぜん違うのです。
ＴＤＬの花火もものすごくきれいでした。
それにしても、最近8：30でなくて35分過ぎにやるのですがなぜでしょうね。

[575: 匿名さん]

573さん、結果聞けば教えてくれるよ
結果でてるんでしょ

[576: 匿名さん]

内覧会行ってきました！
モノが何も置かれていない部屋ってすごく狭く感じてしまいますね。
皆さんも感じられましたか？

[577: 匿名さん]

人間は絶対的な感覚は鈍いので、何かと比較してものを見ようとします。
何もないがらーんとした部屋をDWと比較して見ると部屋そのものが狭いなぁって気がすると思いますよ！
皆さんはいかがですか？どのように感じましたか？

[578: 匿名さん]

Ａ棟住民です。

内覧会の日は部屋の狭さに絶句しましたが、
引越しの日に、それまで使っていた家具の小ささに驚きました。
つまりは、何もない部屋は狭く見えるんですね。

今は部屋の広さに文句ありません。

[579: 匿名さん]

そうそう、ＤＷと比較するからなのかなと思います。狭く感じましたね。
え？こんな広さに結構な額払っちゃったのと自問自答してしまいました。
でも、ねっころがったら案外広かった。

[580: 匿名さん]

僕も今日いってきましたが狭く感じました。
今のリビング１２畳、ＷＣＴのリビング１９畳なんですが、１２畳のほうが広いんじゃないかくらいに思えた。。

寝室とか「ベッドおけるのこれ？」とかおもうくらい

[581: 匿名さん]

うちは意外と広く感じて驚きました。
床が白系なのと角部屋のせいかもしれません。
ダーク系が好みなのですが、ペットの毛が目立たないように
白系を選んで正解でした。
ただしリビングに2本ある梁（柱？）は存在感が強く対策が必要だなと思いました。
それと冬とは思えぬ暑さでした。夏が怖い。

[582: 匿名さん]

Ａ棟南向き住民です。

方角にもよりますが、夏は一日中エアコン全開を覚悟した方が良いです。
カーテンやブラインドで部屋に差し込む日差しを遮る必要もあります。
ただし冬はこれまでのところ最小限の暖房で事足りてしまっています。

[583: 匿名さん]

夜景いいなぁ…。C棟なので海側の夜景はスカイラウンジからしか見えないですね。
ここを知るまでマンション買うことに興味がなかったので、A棟発売のときに
興味が向いていればなぁ…と後悔しきりです。

[584: 匿名さん]

Ａ棟にいてもスカイラウンジのフロアは、お客さんを案内するのでもない限り寄りませんが、
ＢＣ棟の人にとっては「お隣のマンション」くらいに足が遠いって事はないでしょうか？