港南 WORLD CITY TOWERS◇16

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
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15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[301: 匿名さん]

>>291
同行を頼みましたが重大な瑕疵はありませんでした。
目立たない場所の仕上げが不十分なところを見つけてくれましたけど、
自分では引っ越してからも気付かないと思われるので、
見つからなくてもそれはそれで問題なしかも。

安心料として割り切って頼んだので、頼まなければ良かったとは思いませんが、
自分の目で見つけられない瑕疵は仕方ないと割り切れるなら頼まなくても良いでしょう。

[302: 匿名さん]

>>301
ちなみに目立たない場所の仕上がり不十分箇所とはどこだったんですか？

どうもこの物件はかなりしっかりとしたものみたいですね。
ネットとかで他の物件の例を見るととんでもないミスがあるので心配してましたが・・・

[303: 匿名さん]

295さん
西側の騒音が気にならなかったとのことで、少し安心しました。
ちなみに階数はどのあたりですか？差し支えなければ教えてください。

[304: 匿名さん]

C棟の北側、中層階を内覧したかたいらっしゃいませんか？
当方、西側寄りの北側中層を検討している者ですが、レインボーブリッジと海がどの程度望めるのか？東京タワーは？と気になる点がいっぱいです。
シュミレーションでは大丈夫のようですが、かなり首を振らないと海は綺麗に見えないでしょうか？

[305: 匿名さん]

C棟東南角部屋中層階は、お台場が見えますでしょうか？
お台場が見れないにしても富士山が見れたらいいなぁ（マウンテンビュー！）

[306: 匿名さん]

>303,304,305
みなさん〜あせらないで
内覧会までの　お　た　の　し　み　！

[307: 匿名さん]

３０４です。
契約者ではなく、まだ検討段階で背中を押してくれる情報を知りたかったので・・・
あつかましいお願いで申し訳ございませんがよろしくお願いします。

[308: 匿名さん]

303サン、295です。
階数ですが、特定されてしまうので言えませんが、中層です！
ホント、全然と言っていいほどきになりませんでしたよ。
日中だったので交通量もそれなりにありましたし、あのあたりは渋滞することもあると思いますが、
渋滞だったらもっと静かだと思います。その分排気ガスは多いと思いますが、、、。
本当、買ってよかったと思いました。内覧会楽しみにしていてください！

[309: 匿名さん]

http://w3.funsrv.com/~wctsalon/album_2006.html#top

B棟エントランス・カッコイイ！
エスカレータのある画像はＣ棟かな？
白いテーブルクロス＋イスちょっとかっこ悪いけどごめんなさい。
今内覧会中です。

[310: 匿名さん]

>>302
場所的にはサッシュの木枠の上部の仕上げとか、キッチンカウンター下の仕上げとかですね。
その辺りにクロスの隙間があるとか、パテが残ってるとか。
同行を頼んで判ったことは、見る角度を変えてチェックすることが大事ということ。
特に上から覗いて見つかるものとか多いので、細かくチェックしたい場合は脚立が必須ですね。

[311: 匿名さん]

>>290
ＪＲ東日本品川駅は高輪３丁目
ＪＲ東海品川駅は港南２丁目です。

[312: 303です]

２９５さま。ありがとうございます！
私も中層です。契約の関係で内覧は来年になるそうですのでこれで安心して年を越せます（笑）
契約しても、これでよかったのか・・・とか色々考えてしまいますよね。

[313: 匿名さん]

＞２６９さん
２６８です。
スミフの営業マンに雇ってほし〜い。
Ａ棟買ってお金がな〜い。
私のセールストークいけると思うのだけれど・・・・
スミフに推薦して下さ〜い。

[314: 匿名さん]

>>268
もうちょい笑いがほしいね。

[315: 匿名さん]

Ａ棟Ｂ棟の方が、エントランスの照明など高級感がありますね。Ｃ棟なので、残念。

[316: 匿名さん]

自分でいけると思ってるレベルじゃね〜。まずは実績出してね。313さん。

[317: 匿名さん]

標準装備の浄水器ありません...

[318: 匿名さん]

C棟のエントランスもかっこいいんでしょ？

[319: 匿名さん]

>315 さん
内覧会、まだですか？
西と南側２箇所にエスカレーターが付いており、
エントランスは、天井も高くパンフ、想像以上に
豪華でしたよ♪

[320: 匿名さん]

>>317
浄水器なしってどういうこと？
取り付け忘れなんてないでしょ？もちろん

[321: 匿名さん]

＞＞２９６
西日しか当たらないことも考えると・・

残念でした。
品川のビル郡のガラス窓、特にインターシティーの楕円形のガラス窓に
写し出される朝日とビル郡の影は、まるでニューヨークか何処かにいるかの様な眺めです。

空気の澄んできた近頃は、左手に雪を頂いた富士山
右手に眩しく輝く朝日と前面のビル郡の陰を映し出したインターシティー、
その間をぬうように連なる山波と
天気の良い日は、家族の起きる前のひと時を、
美しい景色を眺めながらぼんやり１人でモーニング珈琲を味わっています。
又日没前の太陽と空の美しさには圧倒させられます。
Ｃ棟西側を買われた方は、楽しみにしていてね。
こればかりは居住してみないと想像出来ないと思いますが。

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

Ｃ棟西側ってもう完売じゃなかったでしたっけ？
隠れ在庫？

[324: 匿名さん]

いいなぁ。私もＷＣＴ買いたい！

[325: 匿名さん]

本当に夕日きれいですね。
内覧会の時、５時までＯＫと云われたので、夕日を見たさに天王洲で
食事や周辺を散歩し、時間をつぶして又、寸法はかり？に部屋に戻りました。

ビルの間に落ちる太陽を見納めて、真下の高速を走る綺麗な光を見て、
家族みんな満足して帰りました。
ちなみに西側、中の低層階ですが、窓を閉めると全く騒音は聞こえません。

[326: 匿名さん]

C棟南東角の方、内覧会行かれましたか？
A棟に隠れてしまう眺望は気になりませんでしたか？

[327: 匿名さん]

あの・・・カフェは例のRieven系で決定ですか？

[328: 匿名さん]

＞３２２さん
３２１です。
営業さんは既に部屋からの眺望が確認が出来ますので
富士山は見えないと言ってるのなら見えないのでしょう。
営業さんは眺望を良く把握していらっしゃいます。
我が家の場合も「富士山が見えますよ」って言われていました。

[329: 匿名さん]

WCT 12月4日現在
Ａ棟残０戸
Ｃ棟残15戸（27日から1戸減）
Ｂ棟残57戸（20日から8戸減）

順調に減ってますが、Ｃ棟の勢いがちょっと落ちてきた？

[330: 329]

Ｂ棟残57戸（20日から8戸減）
　　↓
Ｂ棟残57戸（27日から8戸減）

[331: 匿名さん]

>329
補足
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

[332: 匿名さん]

>329
補足
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

[333: 匿名さん]

331＝332です
重複して済みませんでした→管理人様、一つとこのスレの2本削除ください。

[334: 匿名さん]

>304さん
現在残っているC棟北側中層というのはほぼ真ん中あたりかそれより上ですよね。
レインボーブリッジもほぼ全体が見えますし、眼下右半分は海(運河）が見えるのではないでしょうか。西側寄りとのことなので東京タワーも上部半分以上ばっちり見えるでしょう。
このあたりかなりシミュレーションのとおりですが、実際の眺望はシミュレーション以上に迫力感じます。

[335: 匿名さん]

C棟北側中層購入者です。
東京タワーもレインボーブリッジも見えました。
シミュレーションより実物の方がよかったです！
北側でも前が公園で、明るさもばっちりです。
B棟もC棟も北向き結構お勧めかと思います。
お向かいのブランファーともかなり距離があるので全く気になりませんでした。

[336: 匿名さん]

[337: 匿名さん]

駐車場の抽選終わりましたよ。なかなかいい順番でした。位置決定はいつでしたっけ？

[338: 匿名さん]

ここは向かい合わせになってしまう部屋はないですか？そういうふうにならないように設計されているのでしょうか？

[339: 匿名さん]

まるっきしの向かい合わせはないようですが、中庭に面した部屋だと、
斜めにお互いの部屋の様子が伺えるケースはあります。

[340: 匿名さん]

あまりに向かい合わせのところは景色の無い部屋のガラスに白いスモッグの入ったシートが張られたりしてますよ。

[341: 匿名さん]

内覧会、プロ中のプロを連れて行きましたが、滅茶苦茶指摘出ました。本人は眺望とか
新生活の夢とかで気もそぞろになってしまいますので、やはり冷静なプロを連れて行く
ことが強く勧められます。ただし、指摘に対する営業の人、案内の人の誠心誠意の態度
は感動的な程でした。むしろ横柄だったのは清水です。手抜きや粗雑の張本人の癖に実
にけしからん。とは言うものの、プロ氏は「どこも、こんなもんです。相当できのいい
方です。」とも言っていました。なお、共有部分は住不のものでも、清水のものでもな
く我々皆のものですから、行く人は厳しく見て下さい。私も街路樹のプランター下部の
粗雑工事、外壁の粗雑工事他、多数を指摘しました。外壁については、Ａ棟の管理組合
理事は専門家を伴い、Ｂ、Ｃ棟から自棟外壁を視察する必要があります。

[342: 匿名さん]

ふ〜ん、なるほどねｗ

[343: 匿名さん]

＞３４１
清水は感じいいですよ。
入居後の修繕関係で複数の方に何度も来てもらっている感想です。

[344: 匿名さん]

>>340

『スモッグ』って・・・そんな空気悪いのココ？

[345: 匿名さん]

ここ、バスじゃなくってリムジンにしてほしいなぁ。そしたらだいぶイメージ変わるだろうなぁ

[346: 匿名さん]

入居後、リビングのフローリング床を大理石の床にリフォームしようと考えています。
このリフォームについて皆さんのアドバイスを待ってます。
宜しくお願いします！
　　

[347: 匿名さん]

>341さん、今回共有部分の指摘？あったの？
各自でエントランスに入り、案内されて自室だけ見たけれど・・・

[348: 匿名さん]

大理石にする場合、床の下地処理が大切です。
遮音等級について管理規約を良く読んだ方が良いですよ。
夏の大理石はとても気持ちが良いです。
冬は・・・寒いので全面大理石予定であれば床暖房を考えた方が良いです！！
今の床暖房の設備をそのまま使用できるのか？等。
ちなみに、こちらのマンションではありませんが、新築引渡し後、絨毯からフローリングに
変更しましたが、床暖房も変更が必要でした。石張り部分は重さと厚みがあるので下地から
やり直して・・・と、結構大変でした。

[349: 匿名さん]

334/335様
３０４です。ありがとうございました。気持ちが前向きになりました！

[350: 匿名さん]

むむ、今週号の週刊ダイヤモンドの特集にＷＣＴのってない・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　残念。

[351: 匿名さん]

提灯記事ってコトもあるけど、
限られた紙面、どこを載せれば雑誌の売れ行きに好影響かってコトも大事なんですよ。

[352: 匿名さん]

グローブ載せるより雑誌の売れ行きには好影響と思うが

[353: 匿名さん]

>３５０
というか、07年度完成物件対象だからでしょ。だからケープも入ってない。

[354: 匿名さん]

>>353

　PCTは入ってるじゃんか

[355: 匿名さん]

広告と同じで、お金出したところだけ掲載されるんでしょ

[356: 匿名さん]

と思って雑誌を見直したら、シティタワー九段下とパークスクエア南品川は住友が売主になんですなこれが。まあ、どうでもいいや。

[357: 匿名さん]

>341
そんなに指摘場所があったんですかぁ？？？
やっぱりプロを連れて行くに越したことはないですね。
参考までに教えてください。指摘された箇所はどのあたりなんですか？？
書ききれないくらいたくさん？？

[358: 匿名さん]

>>347
>>341は、この書き方からして、新手の荒らしだろう。

[359: 匿名さん]

出たあ、荒らし決め付け攻撃〜！！

[360: 匿名さん]

内覧時の指摘、私も結構ありました。
特にクロスの張りなんかは雑と思える内容でしたね。
あと、廊下とかも、えっ？って思えるような箇所がありましたが、
あれは指摘しなかったんだけど、まずかったかな

[361: 匿名さん]

>358、359

ワロタ。仲良くしててね。

>360

指摘箇所の修繕状態を再内覧会で検査する際、
そこで追加指摘出来ますよ。
清水も住友も快く受けてくれました。

[362: 匿名さん]

Ｂ棟高層階契約者です。内覧会のとき、プロの方に同行いただきましたが、正直書けば、＜粗探し＞
しなければいけないほどに、出来栄えは立派でした。部屋によって出来栄えがそんなに異なるとは思えないのですが。。。謎）

[363: 匿名さん]

Ａ棟の内覧会の頃の掲示板によると、100箇所以上を指摘した人もいれば、
清水、住友が小さな汚れを自ら指摘するのに留まるケースとバラバラです。

清水によれば、下駄箱やシンク下収納の天板など、
日常生活では絶対に見ないようなところにまで
頭を突っ込んで、些細な汚れ、キズを指摘する人もいるようです。

一方で「小さなキズは引越し時に無数に出来る」と割り切って、
大きな瑕疵や施工不良がないかだけを見る人もいるのだとか。

当然後者だと指摘件数は減りますし、前者だと無数に上るかも。

[364: 匿名さん]

A棟のとき、複数の内装業者が担当していましたから、部屋によって出来栄えが全然違っていました。
あと、2回目の時は前回の指摘箇所だけじゃなく、部屋全体をチェックしたほうがいいですよ。
私は2回目の内覧で分電盤のケースに大きなひび割れを見つけました。

[365: 匿名さん]

やっとＷＣＴの名前が入っていた他スレが廃止になりましたね。
気になって時々覗いていましたが、あきらかに住民・購入者では
ないと思われる成りすましの貶めるためのカキコミが多くて不愉
快でした。ＷＣＴの本当の住民・購入者は皆さん大人ですので、
他人かどうかはすぐわかります。

[366: 匿名さん]

あらら、スレ停止ですか。
あのスレができてから、なぜかここにアラシが現れなくなったので喜んで
いたんですが。
ちなみにＴＴＴやベイクレのスレのアラシも前後していなくなっています。
不思議。

[367: 匿名さん]

うーん

[368: 匿名さん]

マンダム

[369: 匿名さん]

寒くなってきました。
東京ガスのリモートプラスを使ってみた方います？

[370: 匿名さん]

>>365
他スレまでそうやって番犬みたいにチェックして
結果ＷＣＴの住民全部があなたみたいに粘着質だといわれるんで迷惑です。
必死になって反論するから叩かれるし、アラシがここまで来て書き込んでいくんですよ。
本当に大人なら、わざわざこっちでそんな事書いて、荒らしを挑発しないで下さい。
クールに黙っていればいいものを。

[371: 匿名さん]

リモートプラス、エアコンだけしか使っていないけどON/OFFともにできてます。
作動すると確認のメールが届く仕組みです。
今からの時期、けっこう活躍しそうです。

[372: 匿名さん]

>370貴方何処の人？

[373: 匿名さん]

＞３７２さん
一行レスは荒れるもと。
３７０さん、最もなコメントだと思いますが。
私も３６５さんの書き込みはちょっと余分だと思います。

[374: 匿名さん]

今日、六本木一丁目であったシスコンのオプション会に行ってきました。
カーテンとか照明とか、結構安いものもあって意外でした。
何から何まで高いのかと思ってたんで。

[375: 匿名さん]

どういうわけかＷＣＴ売れ行き順調ですね。
高くなっても東京は景気のいい方多いからでしょうか。
なんか２ヶ月くらい前坪７００万以上で売れた中古部屋があったそうですね。
最上階かな。不動産屋が言ってました。

先日親戚の子が来てキッズルームに遊びに行ったとき、
若いお母さんが７，８人いたのですが、みんなきれいで服装もよかったので、
ここのＭＳはお母さんが違うと驚いていました。
でも、その子も子供時代はずっとモデルをやっていたので
そんなに驚くことにこちらが少し以外だったくらいですが、
確かにきれいかもしれませんね。世間相場よりは。

ところで、以前サイトを作られていたＡＩＮさんに会われた方いらっしゃいますか。
会いたいのに会えません。
会ってお礼が言いたいのですが。
このすれ違いご容赦。

[376: 匿名さん]

首都高速道路では、より一層愛される首都高を目指し、東京お台場のシンボルとなっているレインボーブリッジをレインボーカラーにライトアップすると発表した。

　この虹色ライトアップが実施されるのは大晦日で、12月31日日没後から来年1月1日の初日の出まで実施される予定。なお、このスペシャルライトアップの前後は、準備などのためライトアップ照明が点灯しない日があるという。

[377: 匿名さん]

どうひっくり返っても、
ここのマンションが売れ行き順調なんて事はないんだが...

節穴か？

[378: 匿名さん]

虹色ライトアップ、いいですね。
部屋から写真撮ります。三脚買ってこなくちゃ。

[379: 匿名さん]

レインボーカラーのレインボーブリッジっていままでもやったことなかったかしら
できた頃とか、花火で見たような気がするのですが、、、

[380: 匿名さん]

>>377
実際、総戸数からすれば残りは僅かですね。
”販売済み戸数”でカウントすれば都内どころか日本一ではないでしょうか
値段勝負でない物件にしては順調な売れ行きだと思いますよ。

気に入った方だけ購入していただければいいので
急いで売る必要もありませんけどね

[381: 匿名さん]

>>379
去年道路公団が民営化された時が最初でした。その後、何回か行ってます。

[382: 匿名さん]

気にいった方だけ、、気にいる人が少ないって事では？後から売り出して、完売しているMSがいっぱいあるのに、、
もっと客観的に考えたほうがいいよ。

[383: 匿名さん]

>>381
2000年が最初みたいよ。
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50202764.html

[384: 匿名さん]

[385: 匿名さん]

A棟の方で、シェードをお使いの方に質問です。
現在、どういうシェードにするかで悩んでいるんですが、
雰囲気だけだと、ゆったりした光を通す薄いレース風（オーガンジー風？）のものが
いちばん素敵に見える（現地モデルルームのような雰囲気）んですが、
それだと結構暑いでしょうか？

カーテンだけでもしっくり行かないし、シェードを二重にするとカーテン素材だと重くなるし、
いっそ、シェード＋カーテンにしようかとも思うのですが…。

A棟を外から見ると、みなさん思い思いの素敵なカーテンをかけられていて、やっぱりカーテンはケチらず納得行くモノをつけたいと思いました。

[386: 匿名さん]

シェード２重もいいですよ。
カーテンだまりがないのでシェードを上げきると外の景色が１面に広がります。

[387: 匿名さん]

382さんはひょっとして亀田っていう人じゃないの？（爆）

[388: 匿名さん]

シェード２重、あこがれます。
最近は断熱＋ミラー効果のある、レースカーテンもあるみたいですね。
レースをこれにして、カーテンをオーガンジー素材で軽くするのもありですね。

“超望”を楽しみつつ、暑さも防ぐには、本当は断熱フィルムがいちばんだとは思うんですが、
すでにガラスには飛散防止フィルムが貼られてて断熱フィルムは貼れない。難しいですね。

[389: 匿名さん]

悪いけど、値段が高いってことと、割高であることの違いってわかってる？
もちろん、WCTは、割高。値段が高くても、さっさと売れているマンションは、一杯あるよ。
要はWCTに価値を感じられる人が少ししかいないってことよ。
その理由は、何度も書かれているから、繰り返さなくてもいいよね？

[390: 匿名さん]

＞385

東側、高層です。
うちは、シエードをカーテン素材にし外側（窓に近い）に、レースは通常通りにし内側にしています。
レースだけでも寒さは遮断しますしレースごしの夜景もきれいです。
溜まりもレースなので気になりません。
我が家の場合、暑さ寒さ対策に、重ねて効果は非常に大きいです。
未だに暖房は必要ありません。

[391: 匿名さん]

＞389
そんなことをのたまう389さんはどこに住んでるの？公団？

[392: 匿名さん]

389も391も自分の住みたいところに住めばよい。

[393: 匿名さん]

３８９さん、どの物件も値上がりしていく中で、焦燥感が募るのはわかるけど・・・。

[394: 匿名さん]

＞３９０
同じく東高層です。
うちは暖房使ってますね。床暖１メモリですが。あとエアコン少しだけ使うことあります。
断熱レースにふつうのたての？カーテンです。
ふつうのカーテンといってもかみさんが命をかけて選んだ、と昨日ものたわまって、
手はきれいにしてさわってと怒られました。
カーテン選びではずいぶん苦労したのは確かです。
さて、締めればいいのですが、昨日も夜景がよくてＤＬの花火もすごくきれいだったので
寝るまで開けっ放しでした。
レースは確かに意外と効きますね。

[396: 匿名さん]

亀田兄弟もこのマンションに入るのでしょうか。
東京に主戦場をおいて生活か

[397: 匿名さん]

亀田一家とこのマンションってすごい似合うと言うか、
同じベクトルだよね。

[398: 匿名さん]

[399: 匿名さん]

亀田がフェラーリ乗っているという話は聞いていないですけど
かつての「若」がそうだったんですかね。

[400: 匿名さん]

389ですけど、単に、384みたいな、他人をあおっている一方で内容的に間違った投稿があったから、我慢できなかっただけ。別の湾岸物件の購入者です。坪単価はWCTとほぼ同水準だけど、私にとっては、購入した物件に価値を感じた。両者の売れ行きを見ていると、そう感じる人の数は多いみたいですよ。
単純な金額でしか論じていない、浅薄な理論構成の384は、WCTを買った人は高値買いをよろこんでしている非合理的な消費者だと言っているようなものです。それなりにWCTに気にいった点があるから、WCTを買ったんでしょ？私は個人の価値観を否定するつもりは全くないけど、その価値観は一般的では無いのも事実なんだということは、わかってほしいね。