港南 WORLD CITY TOWERS◇16

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[301: 匿名さん]

>>291
同行を頼みましたが重大な瑕疵はありませんでした。
目立たない場所の仕上げが不十分なところを見つけてくれましたけど、
自分では引っ越してからも気付かないと思われるので、
見つからなくてもそれはそれで問題なしかも。

安心料として割り切って頼んだので、頼まなければ良かったとは思いませんが、
自分の目で見つけられない瑕疵は仕方ないと割り切れるなら頼まなくても良いでしょう。

[302: 匿名さん]

>>301
ちなみに目立たない場所の仕上がり不十分箇所とはどこだったんですか？

どうもこの物件はかなりしっかりとしたものみたいですね。
ネットとかで他の物件の例を見るととんでもないミスがあるので心配してましたが・・・

[303: 匿名さん]

295さん
西側の騒音が気にならなかったとのことで、少し安心しました。
ちなみに階数はどのあたりですか？差し支えなければ教えてください。

[304: 匿名さん]

C棟の北側、中層階を内覧したかたいらっしゃいませんか？
当方、西側寄りの北側中層を検討している者ですが、レインボーブリッジと海がどの程度望めるのか？東京タワーは？と気になる点がいっぱいです。
シュミレーションでは大丈夫のようですが、かなり首を振らないと海は綺麗に見えないでしょうか？

[305: 匿名さん]

C棟東南角部屋中層階は、お台場が見えますでしょうか？
お台場が見れないにしても富士山が見れたらいいなぁ（マウンテンビュー！）

[306: 匿名さん]

>303,304,305
みなさん〜あせらないで
内覧会までの　お　た　の　し　み　！

[307: 匿名さん]

３０４です。
契約者ではなく、まだ検討段階で背中を押してくれる情報を知りたかったので・・・
あつかましいお願いで申し訳ございませんがよろしくお願いします。

[308: 匿名さん]

303サン、295です。
階数ですが、特定されてしまうので言えませんが、中層です！
ホント、全然と言っていいほどきになりませんでしたよ。
日中だったので交通量もそれなりにありましたし、あのあたりは渋滞することもあると思いますが、
渋滞だったらもっと静かだと思います。その分排気ガスは多いと思いますが、、、。
本当、買ってよかったと思いました。内覧会楽しみにしていてください！

[309: 匿名さん]

http://w3.funsrv.com/~wctsalon/album_2006.html#top

B棟エントランス・カッコイイ！
エスカレータのある画像はＣ棟かな？
白いテーブルクロス＋イスちょっとかっこ悪いけどごめんなさい。
今内覧会中です。

[310: 匿名さん]

>>302
場所的にはサッシュの木枠の上部の仕上げとか、キッチンカウンター下の仕上げとかですね。
その辺りにクロスの隙間があるとか、パテが残ってるとか。
同行を頼んで判ったことは、見る角度を変えてチェックすることが大事ということ。
特に上から覗いて見つかるものとか多いので、細かくチェックしたい場合は脚立が必須ですね。

[311: 匿名さん]

>>290
ＪＲ東日本品川駅は高輪３丁目
ＪＲ東海品川駅は港南２丁目です。

[312: 303です]

２９５さま。ありがとうございます！
私も中層です。契約の関係で内覧は来年になるそうですのでこれで安心して年を越せます（笑）
契約しても、これでよかったのか・・・とか色々考えてしまいますよね。

[313: 匿名さん]

＞２６９さん
２６８です。
スミフの営業マンに雇ってほし〜い。
Ａ棟買ってお金がな〜い。
私のセールストークいけると思うのだけれど・・・・
スミフに推薦して下さ〜い。

[314: 匿名さん]

>>268
もうちょい笑いがほしいね。

[315: 匿名さん]

Ａ棟Ｂ棟の方が、エントランスの照明など高級感がありますね。Ｃ棟なので、残念。

[316: 匿名さん]

自分でいけると思ってるレベルじゃね〜。まずは実績出してね。313さん。

[317: 匿名さん]

標準装備の浄水器ありません...

[318: 匿名さん]

C棟のエントランスもかっこいいんでしょ？

[319: 匿名さん]

>315 さん
内覧会、まだですか？
西と南側２箇所にエスカレーターが付いており、
エントランスは、天井も高くパンフ、想像以上に
豪華でしたよ♪

[320: 匿名さん]

>>317
浄水器なしってどういうこと？
取り付け忘れなんてないでしょ？もちろん

[321: 匿名さん]

＞＞２９６
西日しか当たらないことも考えると・・

残念でした。
品川のビル郡のガラス窓、特にインターシティーの楕円形のガラス窓に
写し出される朝日とビル郡の影は、まるでニューヨークか何処かにいるかの様な眺めです。

空気の澄んできた近頃は、左手に雪を頂いた富士山
右手に眩しく輝く朝日と前面のビル郡の陰を映し出したインターシティー、
その間をぬうように連なる山波と
天気の良い日は、家族の起きる前のひと時を、
美しい景色を眺めながらぼんやり１人でモーニング珈琲を味わっています。
又日没前の太陽と空の美しさには圧倒させられます。
Ｃ棟西側を買われた方は、楽しみにしていてね。
こればかりは居住してみないと想像出来ないと思いますが。

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

Ｃ棟西側ってもう完売じゃなかったでしたっけ？
隠れ在庫？

[324: 匿名さん]

いいなぁ。私もＷＣＴ買いたい！

[325: 匿名さん]

本当に夕日きれいですね。
内覧会の時、５時までＯＫと云われたので、夕日を見たさに天王洲で
食事や周辺を散歩し、時間をつぶして又、寸法はかり？に部屋に戻りました。

ビルの間に落ちる太陽を見納めて、真下の高速を走る綺麗な光を見て、
家族みんな満足して帰りました。
ちなみに西側、中の低層階ですが、窓を閉めると全く騒音は聞こえません。

[326: 匿名さん]

C棟南東角の方、内覧会行かれましたか？
A棟に隠れてしまう眺望は気になりませんでしたか？

[327: 匿名さん]

あの・・・カフェは例のRieven系で決定ですか？

[328: 匿名さん]

＞３２２さん
３２１です。
営業さんは既に部屋からの眺望が確認が出来ますので
富士山は見えないと言ってるのなら見えないのでしょう。
営業さんは眺望を良く把握していらっしゃいます。
我が家の場合も「富士山が見えますよ」って言われていました。

[329: 匿名さん]

WCT 12月4日現在
Ａ棟残０戸
Ｃ棟残15戸（27日から1戸減）
Ｂ棟残57戸（20日から8戸減）

順調に減ってますが、Ｃ棟の勢いがちょっと落ちてきた？

[330: 329]

Ｂ棟残57戸（20日から8戸減）
　　↓
Ｂ棟残57戸（27日から8戸減）

[331: 匿名さん]

>329
補足
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

[332: 匿名さん]

>329
補足
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

[333: 匿名さん]

331＝332です
重複して済みませんでした→管理人様、一つとこのスレの2本削除ください。

[334: 匿名さん]

>304さん
現在残っているC棟北側中層というのはほぼ真ん中あたりかそれより上ですよね。
レインボーブリッジもほぼ全体が見えますし、眼下右半分は海(運河）が見えるのではないでしょうか。西側寄りとのことなので東京タワーも上部半分以上ばっちり見えるでしょう。
このあたりかなりシミュレーションのとおりですが、実際の眺望はシミュレーション以上に迫力感じます。

[335: 匿名さん]

C棟北側中層購入者です。
東京タワーもレインボーブリッジも見えました。
シミュレーションより実物の方がよかったです！
北側でも前が公園で、明るさもばっちりです。
B棟もC棟も北向き結構お勧めかと思います。
お向かいのブランファーともかなり距離があるので全く気になりませんでした。

[336: 匿名さん]

[337: 匿名さん]

駐車場の抽選終わりましたよ。なかなかいい順番でした。位置決定はいつでしたっけ？

[338: 匿名さん]

ここは向かい合わせになってしまう部屋はないですか？そういうふうにならないように設計されているのでしょうか？

[339: 匿名さん]

まるっきしの向かい合わせはないようですが、中庭に面した部屋だと、
斜めにお互いの部屋の様子が伺えるケースはあります。

[340: 匿名さん]

あまりに向かい合わせのところは景色の無い部屋のガラスに白いスモッグの入ったシートが張られたりしてますよ。

[341: 匿名さん]

内覧会、プロ中のプロを連れて行きましたが、滅茶苦茶指摘出ました。本人は眺望とか
新生活の夢とかで気もそぞろになってしまいますので、やはり冷静なプロを連れて行く
ことが強く勧められます。ただし、指摘に対する営業の人、案内の人の誠心誠意の態度
は感動的な程でした。むしろ横柄だったのは清水です。手抜きや粗雑の張本人の癖に実
にけしからん。とは言うものの、プロ氏は「どこも、こんなもんです。相当できのいい
方です。」とも言っていました。なお、共有部分は住不のものでも、清水のものでもな
く我々皆のものですから、行く人は厳しく見て下さい。私も街路樹のプランター下部の
粗雑工事、外壁の粗雑工事他、多数を指摘しました。外壁については、Ａ棟の管理組合
理事は専門家を伴い、Ｂ、Ｃ棟から自棟外壁を視察する必要があります。

[342: 匿名さん]

ふ〜ん、なるほどねｗ

[343: 匿名さん]

＞３４１
清水は感じいいですよ。
入居後の修繕関係で複数の方に何度も来てもらっている感想です。

[344: 匿名さん]

>>340

『スモッグ』って・・・そんな空気悪いのココ？

[345: 匿名さん]

ここ、バスじゃなくってリムジンにしてほしいなぁ。そしたらだいぶイメージ変わるだろうなぁ

[346: 匿名さん]

入居後、リビングのフローリング床を大理石の床にリフォームしようと考えています。
このリフォームについて皆さんのアドバイスを待ってます。
宜しくお願いします！
　　

[347: 匿名さん]

>341さん、今回共有部分の指摘？あったの？
各自でエントランスに入り、案内されて自室だけ見たけれど・・・

[348: 匿名さん]

大理石にする場合、床の下地処理が大切です。
遮音等級について管理規約を良く読んだ方が良いですよ。
夏の大理石はとても気持ちが良いです。
冬は・・・寒いので全面大理石予定であれば床暖房を考えた方が良いです！！
今の床暖房の設備をそのまま使用できるのか？等。
ちなみに、こちらのマンションではありませんが、新築引渡し後、絨毯からフローリングに
変更しましたが、床暖房も変更が必要でした。石張り部分は重さと厚みがあるので下地から
やり直して・・・と、結構大変でした。

[349: 匿名さん]

334/335様
３０４です。ありがとうございました。気持ちが前向きになりました！

[350: 匿名さん]

むむ、今週号の週刊ダイヤモンドの特集にＷＣＴのってない・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　残念。