港南 WORLD CITY TOWERS◇16

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[243: 匿名さん]

>>239
237です。
シスコンからの見積は確か3日程度で来ましたよ。2週間とは確かに長すぎ
ですね。おそらく4月入居組への受注活動が本格的になり、営業の手が回ら
ないのではないでしょうか？
2週間も音沙汰がないのであれば、少し突っついた方が良いですよ^^

[244: 匿名さん]

>>240
237です。
うーん、ウチの見積はそれほど「有り得ない」額ではありませんでしたが…。
きっと240さんは高いお部屋を買われていて、お金持ちと思われたのかもしれ
ませんね(^-^)
ウチは最初から、購入するだけで精一杯、お金は余っていませんので、と言い
続けていますから^^;
完成度の件ですが、シスコンは受注して家具の製作所に下請けに出すわけです
から、当然マージンの分は高いですよね。ですから、自前の工房を持っている
ようなショップに直接オーダーするのであれば、品質は落とさず中間マージン
分だけ安く上がるのではないでしょうか？

[245: 匿名さん]

＞２３２さん
ブリーズタワー検討者なのですが、周囲の音が静かということで、生活騒音（特に上の階の騒音）が目立つということはありますか？
最近のマンションの防音レベルは従来より上がっているとは聞いていますが、上の階の足音や物を落としたような音がどれくらい聞こえるか心配なので、実際に居住している方の感想をお聞きしたいです。

[246: 匿名さん]

部屋の中を静かにしていると、
上階の人のかかとの音がかすかに聞こえる事はあります。
ごく普通の生活音(調理、ＴＶなど)がしていると、
全く聞こえません。

[247: 匿名さん]

＞２４５さん
Ａ棟に三月から居住していますが、マンションでよく言われる様な騒音を
聞いた事は一度もありません。上下左右、誰も住んでいないのではと思う位です。
室内でかなりボリュームをあげて、音楽を聴いているのですが
玄関ドアーを閉めて廊下に一歩出ると、
外には何も聞こえて来なかったのには驚きました。

又エレベーターで、同じ階に住んでいらっしゃる方と乗り合わせる事も殆どありませし
ゴミ置き場においては、どなたかと遭遇した事は一度もありません。
どの棟も棟内は本当に静かだと思います。御心配無いと思います。

[248: 匿名さん]

そうですね。
騒音は聞こえません。

[249: 匿名さん]

２４１さんの記事について、
何かご存知の方、教えてください。
C棟契約者です、心配になってきました。

[250: 匿名さん]

> 241
あーた、いくらなんでも 総●屋 のページまでいかなくても...

[251: 匿名さん]

249さん、ガラス部分が躯体強度の役割を果たすと思いますか？
いい加減な記事。

[252: 匿名さん]

まったく。同感です。

[253: 匿名さん]

だからガラス張りのビルはねえ〜 といまさら言っても始まらず。

しかし、ああいう事故があるとやはりその筋の方々もいろいろ活動されるんでしょうねえ。
仕事とはいえ、そういう応対をする係の人も大変だろうなあ。

[254: 匿名さん]

>245
廊下を歩いていて、ご近所さんの生活音が全くしないのには
何か寂しい思いがする事すらあります(苦笑)

[255: 匿名さん]

そうかい・・・総○屋ってそんな事までして
ターゲットの企業をゆすろうとするんだ・・・

[256: 匿名さん]

「凄まじい■■状態」・・・ そういえば、"熱い"夏でした！？

[257: 匿名さん]

A棟の入居者の中で、入居が始まってからDWのガラスを外して入れ替える工事をしているのを目撃された方はいらっしゃいますか？多分相当大掛かりな作業になるかと思われ、かなり目立つと思うのですが・・・

[258: 匿名さん]

２ミリ分内側から塗ったんじゃないですか... んな訳ないか。

[259: 匿名さん]

営業さんからガラスの厚みは教えてもらったのですが、実際どうやってガラスの厚さを測るのですか？もし方法が判れば内覧会で測ってみたい。

[260: 匿名さん]

２４６さん、２４７さん、２４８さん、２５４さん
２４５です。
みなさん情報どうもありがとうございます。他の物件の営業さんに聞いたのですが、サッシの性能がよくなり、室外の騒音は以前に比べ静かになっているということでしたが、やはり上下階の音については実際に住んでいる人に聞くのが参考になりますね。
皆さんのお陰で安心できました。

[261: 匿名]

B棟契約者です。241さんの記事て゛すが　"居住者専用サイト"　にも話題としてでていましたが、今のところそのような大規模工事がなされていたという目撃証言は出ておりません。一居住者のみガラスを取り替えるという工事が行われれば、当然他の居住者が騒がない訳がなく、とても事実とは思えませんが・・・。

ちなみに私は内覧会のとき「壁の吹きつけが一部薄い箇所があるため再度吹きつけました」という説明を受けました。"ウィンドウを取り替える"ような事態の説明を隠すことは、ちょっと考えられないのですが。

[262: 匿名さん]

ウィンドウを取り替える工事は見たことありません。
私の知り合いが内装をしていますが、そんなうわさも聞いていないとの事です。

[263: 匿名さん]

ＪＶのせいでしょうか、どうも清水の仕事らしくないですね。確かに最近の評判、鹿島とは差があるようで。ぐぁんばれ、ＳＨＩＭＺ！！

[264: 匿名さん]

アクアタワーの工期が非常にタイトであったというのは、営業からも聞いたことがあります。

[265: 匿名さん]

ガラスの件で、やっぱり内覧会にプロの鑑定人を連れていこうか迷い出しました。
鑑定人は、ガラスの薄さについて確認することができるのでしょうか？
ガラス以外について、いろいろ鑑定人から指摘され満足しているという方いらっしゃいますか？

[266: 匿名さん]

記事は文章もめちゃくちゃだし、かなり品がないけど
内容的には気になるね。早く完売してしまえば、こんな
噂も出てこないだろうに。

[267: 匿名さん]

この一週間くらい、いろいろなところに住友不動産やＷＣＴの悪口を執拗に書き続けている人がいましたが、てっきり他のデベかリストラされた方と思っていたら、総○屋関係の人達でしたか・・・

[268: 匿名さん]

二千以上の戸数のあるマンションで手抜きが行われるなどとはまず考えられないと思います。
万一何か事が起これば、余りにもリスクが大きすぎます。
住フさんも多くの目が常に色々な事柄を見ているのは経験済みですので
くさい物に蓋をして、すましている事などありえません。
大型マンションの利点だと思います。

居住者以外の方がどう悪く言おうと、すでに居住している方から不満の声が
挙がっていないのがＷＣＴの本当の姿を表わしているのだと思います。
来春以降に入居される方は、マイナス思考で不安にならないで
入居を楽しみに、部屋のレイアウトでも楽しんでお待ち下さい。

[269: 匿名さん]

↑２６８

スミフの営業マンだね。見え見えだぜ。

（＾−＾）にっこり　

[270: 匿名さん]

WCTの既契約者や契約検討中の方でカテリーナ三田を見た方いますか？

どちらも住友不動産販売が販売を請け負っているのですが、
比較検討ポイント等についてアドヴァイス戴ければ有り難いです。

『ＷＣＴ　vs　カテリーナ三田』的な過激なご意見でも結構です。

宜しくお願いします。

[271: 匿名さん]

＞２６１
壁について、国の基準には達しているが、住友に基準になっていないということですべてやり直しているそうです。Ａ棟にも対応しているそうです。
吹き付けた壁を業者が削りすぎたのが原因だと聞いてます。
何かあると大騒ぎになるＭＳです。洗濯機もそうでしたが、とても隠せませんので
そういう点では安心です。そのうちはっきりするでしょう。

[272: ２７１]

Ａ棟も対応とは、Ａ棟も確認する、ということを聞きましたということです。

[273: 匿名さん]

>>271
「火の無いところに煙はたたづ・・・」とも良くたとえられますよね。
まあこちらは、総会屋とか、そんな事実は無いとか、なんでもかんでも
"火消し屋さん"が凄いので笑えます。
スミフさんも他スレにもある販売手法の批判など、ディスクローズが
しっかりしていればイメージアップになるんでしょうが、無理そうですかね？
火事、自殺、洗濯機、窓ガラスとか、居住者の皆さんも大きい問題が多くて
大変ですね。

[274: 匿名さん]

はいはい。次行ってみよー

[275: 匿名さん]

274さんは次行って欲しいでしょうが、確かに色々あり過ぎるくらいコンスタントに事件が起きますよね。私は火事は知りませんでしたが、自殺のみならず事故もあったし。それでももう今の残戸数は住友さんにはもう誤差範囲みたいなもので楽勝でしょうが...　まあ、官民あげての "島" 再開発と違い、あの "非日常的な" 立地を一社限りでよく頑張って手を入れているとは思いますので、同情も覚えます。

[276: 匿名さん]

はいはい。島最高！島最高！

[277: 匿名さん]

内覧者が今日は多いみたいですが、来客が見かけた話では外国の高級車ばかり目に付くような
そういう人ばっかりといっていました。
まあ、こんな掲示板は物件評価には何の評価も関係ないからアラシさんはムダしないことですよ。

[278: 匿名さん]

はいはい。　非日常・都心のリゾート最高！　肉と酒の看板最高！　錆だらけのドンガラ船最高！　天王州の哀愁最高！　何より Watch Dog　最高！！　別に 島 もどうでもいいけど...

[279: 匿名さん]

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
豊洲・芝浦での落選続きに疲れて来ましたが、色々ありそうなので、やはり王道を行くことにしました。有難うございました（ペコ）
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

[280: 匿名さん]

＞２７８
こなくていいのに。
貧乏暇なしのはずだろに。

[281: 匿名さん]

ここの名物 "火消し屋さん" → マッチ・ポンプともいえそうだが・・・

[282: 匿名さん]

今度の内覧会にさくら事務所の達人を連れて行こうと考えていますが、必要ですか？
内覧会のときにとんでもない施工ミスなど発見されたかたいらっしゃいますか？
とんでもないものは内覧会でチェック、細かいものはアフターサービス・瑕疵担保責任で対応することで、達人は不要ですか？
皆様アドバイス下さい

[283: 匿名さん]

＞２８２
一生にそう何回もあることではないので、頼んだに越したことはないでしょうが、
ここのＭＳのアフターフォローは立派なもので、客が納得するまでやってくれますよ。
ようするに、後から気づいても大丈夫、引き渡されたら最後、ということでないです。
それから、とんでもないのはありうるかも。内装上のことですけど。
うちではプロに頼まなかったし、大きな瑕疵はまったくなかったです。

[284: 匿名さん]

火事も薄いガラスの問題もなかったと。営業に確認した限りでは。
妬むほどの物件ではないと思うけど・・・・一購入者ですが
　　　　　　　　　　　　　　　

[285: 匿名さん]

>270

私も港区でMSを探していますが、カテリーナは構造面で見劣ると思いました。
立地面では、三田駅に徒歩２分というカテリーナがWctより優れていると思います。

高級感という点では、両物件とも甲乙つけがたいですね。

[286: 匿名さん]

＞２７８

質問１　「肉と酒の看板」って酒池肉林を意味する風俗店の看板ってことですか？

質問２　「Ｗａｔｃｈ　Ｄｏｇ」って何ですか？

[287: 匿名さん]

最寄り駅が品川駅って品川区に住んでるっぽい。

[288: 匿名さん]

ちなみにＪＲ品川駅の住所は港区高輪３丁目で、天王洲アイル駅
は品川区東品川ですので・・・、いずれにせよ境界に立地してる事は
誰も否定していない（できない）ですから。
そういう事にこだわる方はやめたほうがよいでしょう！

[289: 匿名さん]

> 286
回答1　そういう噂もありましたが、これは運河向こうのスターゼンとアサヒビールのことでしょう。イメージ改善のためルイヴィトンの看板でも誘致しましょうか（笑）
回答2　直訳　番犬　ですね。確かにコンセプトにちょっと無理があるのか、契約者の中にはコンプレックスを抱く向きもあるようで。泰然自若、スルーが一番だと思いますが。

> 287
そうです、品川駅は港区の立派なゲートウェイです。この立地ネタはWCTの方が品川区と看做される危険を伴うのでなかったことにしましょう（笑）

[290: 匿名さん]

>288
ＪＲ品川駅の住所は、インターシティ、アトレ等の
南口開発より港南２丁目と、変わりましたよ。

[291: 匿名さん]

C棟の内覧会に行かれた方、鑑定士連れて行って、指摘された方いらっしゃいますか〜？
私もさくら事務所を友人に紹介され、申し込みしていますが、6万円…安心料とはいえ、高いからキャンセルしようか迷っています。

[292: 匿名さん]

>285

>高級感という点では、両物件とも甲乙つけがたいですね。

だって！ぷっぷぷ（爆）