港南 WORLD CITY TOWERS◇16

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[223: 匿名さん]

＞218さん
非日常的雰囲気、確かにそのとおりですね。

売れ行きうんぬんの第一の要因はもちろん価格ですが、なんと言ってもＷＣＴは検討者の気持ちを大きく分ける物件かなと思います。
惹かれる人は瞬間的に引き込まれます。それぐらいの魅力があります。
共用部分ののびやかなスケール感、建築物としての開放的な空間の心地よさ、などに。
他方、自宅として住んで問題なければよいと考えている一般的な購入検討者の中には、何もこれほどの器を考えているわけではないという人もいるでしょう。
その辺りで検討者を２分するかもしれません。

[224: 匿名さん]

『先に１棟出来上がり！』も、有利に働きましたね。

１年前の再内覧会の時、親戚の若夫婦が興味本位で
付いて来ました。
「イイな〜　いつかこんなの買いたいね〜」の２人の
会話を、案内の営業が聞き逃すはずはなく、
「買えます！　出来ます！　お２人合わせて！」と
猛アタック、結果はＣ棟を契約したようです。
突然の事に双方の親は驚いていましたが、
その後、都心が値上がりをしたので皆から感謝をされ、
それからの２人は、一層ガンバッテ働いています。

[225: 匿名さん]

モデルルームに興味本位で見に行って、うっかり現地までつれていってもらい、
見てしまった時の感想は、
「え？ホテル？　ここに住んでる人っていったいどんな生活を……」
「しかし本当すごいね、ていうかやりすぎなんじゃ？？」
（特にクルーザー。バブルの残り香を感じた）

……その後どのマンションを見ても平凡に見えてしまい、結局C棟契約してしまいました。
マンションだけは衝動買いするなと周りに言われていましたが、衝動買いだったかもしれません。

自分にとっては価格的には無理しましたし、「身分不相応」な感じがして相当悩みましたが、
これも運命だったと思うんで後悔してません。がんばってローン返済します！

だから一日もはやく入居させて〜〜！がんばれ清水建設！

[226: 匿名さん]

私は、タワーマンションをいくつか回りましたが、WCTのようなエントランスも、ラウンジも、地下駐車場も、他のマンションにはありませんでした。また、私は、坪６００万円以上のいわゆる超高級中小規模のマンションを３件ほど検討しましたが、プールがないのは、当然として、エントランスやラウンジの内装の「質」はともかく、広さや高さ等の規模は比べものにならない。
WCTは、大規模マンションのメリットを最大限に生かし、非日常的で壮大な空間を作っていると思います。この非日常がWCTの魅力であり、海に近く、運河に囲まれた立地も、私のように水辺の好きな人間にとっては、非日常感を高めてくれる魅力の一つです。

[227: 匿名さん]

思い起こせば、一年前。。。妻と横浜の某物件を見て失望して、帰りの首都高からスミフさんに電話して、（夜8時回ってましたｗ））駄目もとで、見に行ってよいですか?と尋ねたら（到着したときは夜9時回ってましたｗｗ）待ってますとお答えを頂。。。お台場のモデルルームについて、紹介された物件がＢ棟の高層階でした。一目ぼれってあるんですね。買えてよかったです。妻も帰りの車の中では泣いていたのに、ＷＣＴ買えてから、ずっと夫婦円満に過ごせてます。担当のＯ様、ありがとうございました。そして、当日は遅くまで本当にご苦労様でした。心から感謝してます。来年春の入居が本当に待ち遠しいです。

[228: 匿名さん]

>219

やっぱりハウスイメージのような外注はアフターフォローがシスコンに比べて徹底してないのですね！？　まだ見積もりは出してないのですが、シスコンと同じくらいであればシスコンが良いですよね。ハウスイメージの方が格段に安いかと思ってました。

[229: 匿名さん]

>>227
奥さん泣かすなよ。

[230: 匿名さん]

＞２２２さん
うちは南側なので布団はたまにリビングのＤＷに持ってきて干したり、
（一日中陽が当たってるので、、）梅雨の時期は布団乾燥機でした。
まあ、うちはベランダが広いし通気性も良いので、ベランダ側のサッシを
あけておくだけで、空気が入れ替わるのでかなり布団がジメジメ
する事は無いです。。

[231: 匿名さん]

２３０です。
書き忘れました。うちもベッドですが、天板がガバッと上に持ち上がる
ものでして、夏場は冬用の布団はそこに閉まってあります。
（スノボーのボードとかもそこに入れてます。）
間取りによっては和室タイプは押入れがあったと思いますが、、

[232: 匿名さん]

Ａ棟契約者です。
内覧会で涙を流す奥さんが結構いたような話を思い出しました。
うちのかみさんは泣くようなタイプ絵はないのですが、喜びがいまだに続いてます。
眺望がすばらしく、高層、内廊下のＭＳがこんなに静かとは思いませんでした。
田舎から来る人がうちより静かといいます。
車、人の声、生活音、こうしたものが聞こえにくいんですね。
そういう意味でも非日常と言えます。
なお、下のサイトでＷＣＴの眺望がわかりますよ。
検討者向けですね。
ただ、パソコンの解像度によって写真の見え方がだいぶ違うようです。書き込みあり。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/2006-11.html

また、布団ですが、東京では外に干さない方がいい旨医者に言われました。
乾燥機の方がアレルギーのある人はいいみたいです。掃除機でダニの死骸を取ることももおすすめ。

[233: 匿名]

＞191・219・228

Ａ棟入居者です。
ウチはハウスイメージにて食器棚・トイレ内収納棚を依頼し据付しました。
２１９さんが言われている、シスコンとたいして価格が違わなかったというのは、
ウチでは随分違いましたよ。
シスコンに比して、６掛けの金額で発注オーダー（シスコンにも企画ものでは無くオーダー）
した物ができました。
アフターフォローについては、搬入時に持ち込んだ面材にチョットした傷があったんですが、
先方の方で気がついて、ほんの１Ｃｍぐらいの傷にもかかわらず、食器棚全ての面材を後日
交換にやってきました。
食器棚もトイレ収納棚も、入居後半年を超えましたが全く問題なく機能を果たしています。
ま、棚ですから一度据付してしまえば、アフターも何もないですけどね・・・。

シスコンの食器棚は、できあいの企画物と、各室・各キッチンに合わせて個別に作る物と、
２とうりあったと思いますが、ウチで見積もりをとったのは、後者のキッチンの余白スペース
にピッタリ合う（天井高も含め）物、俗にいうオーダー（引き出し・引き戸・コンセント箇所）
食器棚での価格相違でした。

未だ時間（あまり無いかも・・）が許すようでしたら、見積もりだけでも依頼してみたらいか
がでしょうか・・・、と思います。

[234: 匿名さん]

[235: 匿名さん]

[236: 匿名さん]

つーか泣くか？普通

[237: 匿名さん]

>>191
>>233

219です。
もちろん見積比較は両者ほぼ同条件で、シスコンも出来合いの食器棚ではなく
フルオーダーのものです。
高い高いと言われ続けているので、シスコンもかなり下げているのではないかと
思われます。シスコンの営業もなかなかがんばってくれていて、見積の提出も
早かったですし、「仕様変更あればすぐ再見積します」とやる気を見せてくれました。

私も、両者に見積を取ってみるのが良いと思います。たとえば外注の見積をシスコンに
ぶつけてみて値引き交渉したり、なんていう手もあると思いますよ。私ならそれほど
値段が変わらなければシスコンに発注します。
こちらは、
http://www.casa-felice.jp/kichen.html
がかなり安めなので、一度見積を取ってみようと思っています。

[238: 匿名さん]

出会→恋愛→結婚→貯金→検討→契約→奥様（T_T）

[239: 匿名さん]

>>237さん
シスコンさんからの見積もりってどの程度時間を要しましたか？
ウチは二週間待っても何も連絡ないのですが、焦りすぎかな。
なんか冷めてきたもんで。

[240: 匿名さん]

＞237

安いところはそれなりの完成度でしょうか？
シスコンはどう考えても、有り得ないほどの高額ですよね？！

[241: 匿名さん]

Ｂ契約者ですが気になる記事です

　www.rondan.co.jp/html/mail/0611/061130-23.html

[242: 匿名さん]

241さん
記事読みました。本当に気になります。今月に内覧会ですが心配です。

[243: 匿名さん]

>>239
237です。
シスコンからの見積は確か3日程度で来ましたよ。2週間とは確かに長すぎ
ですね。おそらく4月入居組への受注活動が本格的になり、営業の手が回ら
ないのではないでしょうか？
2週間も音沙汰がないのであれば、少し突っついた方が良いですよ^^

[244: 匿名さん]

>>240
237です。
うーん、ウチの見積はそれほど「有り得ない」額ではありませんでしたが…。
きっと240さんは高いお部屋を買われていて、お金持ちと思われたのかもしれ
ませんね(^-^)
ウチは最初から、購入するだけで精一杯、お金は余っていませんので、と言い
続けていますから^^;
完成度の件ですが、シスコンは受注して家具の製作所に下請けに出すわけです
から、当然マージンの分は高いですよね。ですから、自前の工房を持っている
ようなショップに直接オーダーするのであれば、品質は落とさず中間マージン
分だけ安く上がるのではないでしょうか？

[245: 匿名さん]

＞２３２さん
ブリーズタワー検討者なのですが、周囲の音が静かということで、生活騒音（特に上の階の騒音）が目立つということはありますか？
最近のマンションの防音レベルは従来より上がっているとは聞いていますが、上の階の足音や物を落としたような音がどれくらい聞こえるか心配なので、実際に居住している方の感想をお聞きしたいです。

[246: 匿名さん]

部屋の中を静かにしていると、
上階の人のかかとの音がかすかに聞こえる事はあります。
ごく普通の生活音(調理、ＴＶなど)がしていると、
全く聞こえません。

[247: 匿名さん]

＞２４５さん
Ａ棟に三月から居住していますが、マンションでよく言われる様な騒音を
聞いた事は一度もありません。上下左右、誰も住んでいないのではと思う位です。
室内でかなりボリュームをあげて、音楽を聴いているのですが
玄関ドアーを閉めて廊下に一歩出ると、
外には何も聞こえて来なかったのには驚きました。

又エレベーターで、同じ階に住んでいらっしゃる方と乗り合わせる事も殆どありませし
ゴミ置き場においては、どなたかと遭遇した事は一度もありません。
どの棟も棟内は本当に静かだと思います。御心配無いと思います。

[248: 匿名さん]

そうですね。
騒音は聞こえません。

[249: 匿名さん]

２４１さんの記事について、
何かご存知の方、教えてください。
C棟契約者です、心配になってきました。

[250: 匿名さん]

> 241
あーた、いくらなんでも 総●屋 のページまでいかなくても...

[251: 匿名さん]

249さん、ガラス部分が躯体強度の役割を果たすと思いますか？
いい加減な記事。

[252: 匿名さん]

まったく。同感です。

[253: 匿名さん]

だからガラス張りのビルはねえ〜 といまさら言っても始まらず。

しかし、ああいう事故があるとやはりその筋の方々もいろいろ活動されるんでしょうねえ。
仕事とはいえ、そういう応対をする係の人も大変だろうなあ。

[254: 匿名さん]

>245
廊下を歩いていて、ご近所さんの生活音が全くしないのには
何か寂しい思いがする事すらあります(苦笑)

[255: 匿名さん]

そうかい・・・総○屋ってそんな事までして
ターゲットの企業をゆすろうとするんだ・・・

[256: 匿名さん]

「凄まじい■■状態」・・・ そういえば、"熱い"夏でした！？

[257: 匿名さん]

A棟の入居者の中で、入居が始まってからDWのガラスを外して入れ替える工事をしているのを目撃された方はいらっしゃいますか？多分相当大掛かりな作業になるかと思われ、かなり目立つと思うのですが・・・

[258: 匿名さん]

２ミリ分内側から塗ったんじゃないですか... んな訳ないか。

[259: 匿名さん]

営業さんからガラスの厚みは教えてもらったのですが、実際どうやってガラスの厚さを測るのですか？もし方法が判れば内覧会で測ってみたい。

[260: 匿名さん]

２４６さん、２４７さん、２４８さん、２５４さん
２４５です。
みなさん情報どうもありがとうございます。他の物件の営業さんに聞いたのですが、サッシの性能がよくなり、室外の騒音は以前に比べ静かになっているということでしたが、やはり上下階の音については実際に住んでいる人に聞くのが参考になりますね。
皆さんのお陰で安心できました。

[261: 匿名]

B棟契約者です。241さんの記事て゛すが　"居住者専用サイト"　にも話題としてでていましたが、今のところそのような大規模工事がなされていたという目撃証言は出ておりません。一居住者のみガラスを取り替えるという工事が行われれば、当然他の居住者が騒がない訳がなく、とても事実とは思えませんが・・・。

ちなみに私は内覧会のとき「壁の吹きつけが一部薄い箇所があるため再度吹きつけました」という説明を受けました。"ウィンドウを取り替える"ような事態の説明を隠すことは、ちょっと考えられないのですが。

[262: 匿名さん]

ウィンドウを取り替える工事は見たことありません。
私の知り合いが内装をしていますが、そんなうわさも聞いていないとの事です。

[263: 匿名さん]

ＪＶのせいでしょうか、どうも清水の仕事らしくないですね。確かに最近の評判、鹿島とは差があるようで。ぐぁんばれ、ＳＨＩＭＺ！！

[264: 匿名さん]

アクアタワーの工期が非常にタイトであったというのは、営業からも聞いたことがあります。

[265: 匿名さん]

ガラスの件で、やっぱり内覧会にプロの鑑定人を連れていこうか迷い出しました。
鑑定人は、ガラスの薄さについて確認することができるのでしょうか？
ガラス以外について、いろいろ鑑定人から指摘され満足しているという方いらっしゃいますか？

[266: 匿名さん]

記事は文章もめちゃくちゃだし、かなり品がないけど
内容的には気になるね。早く完売してしまえば、こんな
噂も出てこないだろうに。

[267: 匿名さん]

この一週間くらい、いろいろなところに住友不動産やＷＣＴの悪口を執拗に書き続けている人がいましたが、てっきり他のデベかリストラされた方と思っていたら、総○屋関係の人達でしたか・・・

[268: 匿名さん]

二千以上の戸数のあるマンションで手抜きが行われるなどとはまず考えられないと思います。
万一何か事が起これば、余りにもリスクが大きすぎます。
住フさんも多くの目が常に色々な事柄を見ているのは経験済みですので
くさい物に蓋をして、すましている事などありえません。
大型マンションの利点だと思います。

居住者以外の方がどう悪く言おうと、すでに居住している方から不満の声が
挙がっていないのがＷＣＴの本当の姿を表わしているのだと思います。
来春以降に入居される方は、マイナス思考で不安にならないで
入居を楽しみに、部屋のレイアウトでも楽しんでお待ち下さい。

[269: 匿名さん]

↑２６８

スミフの営業マンだね。見え見えだぜ。

（＾−＾）にっこり　

[270: 匿名さん]

WCTの既契約者や契約検討中の方でカテリーナ三田を見た方いますか？

どちらも住友不動産販売が販売を請け負っているのですが、
比較検討ポイント等についてアドヴァイス戴ければ有り難いです。

『ＷＣＴ　vs　カテリーナ三田』的な過激なご意見でも結構です。

宜しくお願いします。

[271: 匿名さん]

＞２６１
壁について、国の基準には達しているが、住友に基準になっていないということですべてやり直しているそうです。Ａ棟にも対応しているそうです。
吹き付けた壁を業者が削りすぎたのが原因だと聞いてます。
何かあると大騒ぎになるＭＳです。洗濯機もそうでしたが、とても隠せませんので
そういう点では安心です。そのうちはっきりするでしょう。

[272: ２７１]

Ａ棟も対応とは、Ａ棟も確認する、ということを聞きましたということです。