港南 WORLD CITY TOWERS◇16

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[22: 匿名さん]

あの広さの店舗でタバコを吸われたら分煙なんて全然意味なし。
絶対に禁煙にするべき！！
服も髪の毛もタバコ臭くなります。

[23: 匿名さん]

[24: 匿名さん]

>23
恐ろしい話ですね
スマステでもやってましたし、深刻な問題です・・・

[25: 匿名さん]

隠居組みの私は、2050年には他界してるんで関係ありません。
若い方々に頑張って欲しいものです。

[26: 匿名さん]

シスコンの期限付きオプションを申し込んだのですが、諸事情でオプションキャンセルをせざる得なくなりました。まだ振り込んではいませんが、キャンセルできるものでしょうか？された方いらっしゃいますか？

[27: 匿名さん]

シスコンはシステムコンサルですか？

[28: 匿名さん]

>26さん

キャンセルできるかどうかはどこまで事前にコストが掛かるか、というのも重要な視点です。
一刻も早く申し入れされた方が良いと思いますが。

[29: 匿名さん]

私も1点教えてください。
業者に頼んで、フロアにUVフロアコートをお願いしたいと思っているのですが、
入居済の方で、試された方いらっしゃれば、感想教えてください。

また、パンフレットを見ると、ワックスは塗らないでおいてください
（塗ってある場合は、剥がし料金が別途掛かるそう）、と書いてあったのですが、
住友不動産にお願いしておけば、ワックスは塗らないで、引渡ししてくれるものなのでしょうか？
入居は、来年4月の予定です。

[30: 匿名さん]

>29さん
おなじくC棟４月入居組です。
昨日ちょうど、まったく同じ内容で営業さんに問い合わせたら、「もうすでに塗ってあります」と言われました（中層階）。シスコンさんにも念のため問い合わせましたが、「標準仕様に関しては営業さんでないとわからないが、通常、内覧会のときにはワックスは塗ってある状態になってるはずなので、すでに塗られてるのでは」と言っていました。

安いところだと剥離は３万〜、みたいですね。痛いけどしょうがないか…と思ってます。

[31: 匿名さん]

≫29
シスコンでフロアコーティーングの2重塗りをお願いしていない限り、清水さんのほうでワックスを塗って引き渡しになると聞いています。シスコンでの1重塗りの場合も、シスコンで一度ワックスをはがしてからコーティーングすると言うことでした。

[32: 匿名さん]

31追加
何も塗らない状態で引渡しまで放置すると、フローリングのゆがみ等の痛みが生ずるためとのことです。

[33: 匿名さん]

22>広いから分煙なんだろ！ほんとムカツクこういう人間

[34: 匿名さん]

タバコを吸う人間は、何も分かってない。
当然だと思うがタバコ吸うなら自分の家で吸ってね！！
吸わない人に迷惑なのよ

[35: 匿名さん]

タバコよりおっぱい吸った方がいいですよね。

[36: 匿名さん]

Cafeはスタバの用にテイクアウトが出来たり、オープンテラスがあったりしたら良いですね。
RivenJはそんな感じでしょうか？　いわゆる”喫茶店”ではなく”CAFE”が良いです。

[37: 匿名さん]

タリーズはどうでしょう。
パンもあるみたいですぅ。

[38: 匿名さん]

＞３５に１票

[39: 匿名さん]

＞３３
狭いから禁煙なんだろ！ほんとムカツクこういう人間

[40: 匿名さん]

葉巻はOKです

[41: 匿名さん]

Ｃ棟、内覧した方。
エントランスやエレベータホールどうでしたか？
ｂｙＡ棟居住者。どうなってるのか、興味深々です！

[42: 匿名さん]

＞４１
先日、内覧会で初めて中に入りました。
もう、パンフレットのイラストどおりの出来栄えで、質感も
グランドエントランスとまったく遜色ありません。
中庭の出来栄えもかなり良かったです。

[43: 匿名さん]

エスカレーターの幅が狭いので２人並んでは乗れないです。
２Ｆの中庭からは、レインボーブリッジが橋げたより上しか見えないのは、残念。
Ａ棟エントランスのほうが高級感はあります。

[44: 匿名さん]

４１です。
どうも情報ありがとうございます。
私たちの頃は、Ａ棟しか具体的なエントランスイラストとかＣＧが無かったため、
興味津々でした。
なかなか良いんですね！早くお披露目、楽しみです。やっぱりＷＣＴは３つそれぞれ
ですから、互いに行き来できて凄い規模感ですよね

[45: 匿名さん]

１１月２０日現在
Ａ棟残０戸
Ｃ棟残１８戸（１３日から３戸減）
Ｂ棟２期販売１５５戸→残７２戸（１３日から８３戸減）
予想通りの売れ行き！

[46: 匿名さん]

B棟売り出し戸数155戸発表で鼻息荒かったですが、
スミフとしては、公表戸数出して半分売ったんですから、
記録的成果ですね。
お客さん繋ぎとめるの大変そうですね。

[47: 匿名さん]

B棟、結構な売れ行きですね！
上層階はどの位なお値段するのか気になりますね。
上層階の方は、来年の８月位に売ると言っていますが…
ちなみにB棟の契約者です。

[48: 匿名さん]

よくわからないので教えてください。
１５５戸の内８３戸しか希望者がいなかったということですか？
まだ、72戸残っているんですね！
それなら今から参戦します！

[49: 匿名さん]

>>48さん
Ｂ棟は11月13日に抽選があり、本日より先着順で72戸売り出しています。
ＷＣＴは先着順販売で着実に売れています。
いつまでも他のＭＳで抽選に当たらない方、是非ご検討下さい！
必ず自分の好みにあった間取りが手に入ります。
私はＣ棟契約者です。

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

高層ＭＳ買えなかったんだね、可哀想に。こんなにあちこちで言っちゃって（＾＾）

[52: 匿名さん]

低層マンションの販売員の工作にしては稚拙だな。

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

長周期地震動はこのエリアでは発生しなかったんじゃなかったっけ？

[55: 匿名さん]

＞５４
関西とかとは違うようですね。
正確には忘れましたが。
なお、ＷＣＴは構造上、揺れにくさでは全国の建物の何本かに入るようなことを設計の人に聞きました。
3年以上前なので、これも正確には覚えていません。
誰か検討中の方お聞きになってください。
なお、先般の震度２か３くらいの地震では、平屋や立っている人が揺れを感じるくらいだったのですが、
私は気がつかず、妻もあれっと思ったくらいです。最上階近くです。
ただ大きな地震では揺れるようです。
もう少し前の震度４の地震ではＥＶも止まりましたが、３０階以上の方が在宅中で
お聞きしたところによると、ぐらっとかみしっとかしたらしいです。

[56: 匿名さん]

高層マンションは高層階ほど揺れないことがあるみたい。
だけど、かならず固有振動数はもっているので、
長周期地震の振動数に同期すればそりゃ思いっきり揺れるはず。
まぁそのときは皆さん覚悟しましょう。
私は覚悟を決めたB棟契約者。
B棟って形的には３棟の中で一番ポキッておれそう。
共振がおこったら、屋上のタンクも、柱と柱の間の吸収剤も
役に立たないんだろうなー。

そんなことはないって誰か言ってください。
設計した方、太鼓判をください。

[57: 匿名さん]

＞05さん　B棟C棟の入居者にお客様がいらした時、アクアタワーのグランドエントランスのインターフォンでBC棟のインターフォンを呼び出してもらい、開錠し、ロビーで運河を眺めながらお待ちいただくと言うのは可能なのでしょうか？
本日、内覧会があり、インターホンの説明がありました。どこのインターホンからでも呼び出すことができますし、どこのロビーのドアでも開錠できるそうです。ようするにＢ棟の住人がＡ棟Ｃ棟のエントランスのドアを開けることができるということです。実際、Ｂ棟Ｃ棟のエントランスのインターホンはＡ、Ｂ、Ｃそれぞれを呼び出せるようになっていました。07さんができないとお答えしていましたが、来春の入居までにはアクアのエントランスのインターホンにもＢ、Ｃのボタンが追加されるようです。

[58: 匿名さん]

そりゃそうだよな。
そうじゃなきゃ間違って違った棟に行った
（客はＡＢＣ棟なんて知らない人もいる）
客が入れなくて帰っちめえわなー。

[59: 匿名さん]

そうか、周波数に同期するって意味が一瞬わからなかったけど、
冷静に考えたら、固有振動に同期すれば、単純に振幅は倍になるんだもんな。
建物である以上、固有振動があるのは仕方ないわけで。
自分はＢ棟現在考えております。

[60: 05です]

５７さん。ありがとうございました。
何だかすごく得した気分になりました！？
３つの棟が地下だけでなく、回廊か何かでつながっていれば、もっと便利なのになぁ・・・
って、贅沢を言ってみました。

[61: 匿名さん]

>57さん
C棟契約者です。ありがとうございます！あきらめてたんでトクした気分です！
A棟のエントランスにやられて契約してしまった率も15％ぐらいあるので、
来客にもぜひ体験してほしいと思ってました（笑）

[62: 匿名さん]

冊子の案内でＣ棟のエントランスは出てましたが、なかなかいいと思いました。
これも、相当なものという感じです。

[63: 匿名さん]

Ｃ棟のエントランスって、どういう感じですか？
興味津々です

[64: 匿名さん]

１階のエレベーターホールが２階吹き抜けで、上がったホールも２階吹き抜けだから合計３階吹き抜けなのかな？こじんまりしてますが豪華でいい感じですよ。

[65: 匿名さん]

＞６０さん
本当ですね。Ａ，Ｂ，Ｃ棟が一階、又は二階の街路樹の間を
壁面ガラス張りの回廊でつながっているとさぞかし素敵でしょうね。
構造的には可能だと思うのですが・・・・
私的には検討して頂きたいですね。
何処にも無いマンションの造りで価値も上がると思うのですが
今更無理なのでしょうか？

[66: 匿名さん]

天王洲アイルに本屋ができるようですね。

[67: 匿名さん]

>66
どの辺にですか？
出前やってくれるラーメン屋さんできないかなあ〜 <^-^.>
できればＣ棟内にできたらいいのになあ〜
ギョウザラーメン２つお願いしまあーす。

[68: 匿名さん]

芝浦のラーメン屋さん、出前してくれますよ。

[69: 匿名さん]

>68
ホ、ホントですか？
芝浦からじゃラーメンのびちゃう。

[70: 匿名さん]

Ａ棟の他の部屋に行くのに、１階よりも手軽な２６階の
筒抜け長廊下をいつも利用していますが、
マルエツのカートも、元に戻すことを条件に地下より各棟へ
そのまま運び込みＯＫにならないかな〜
重いお米や飲み物を持ち運ぶのに助かりますが。。。

[71: 匿名さん]

出前はないと思いますが、シーフォートスクエアの中にある「玄」という
ラーメン屋さんはおいしいですよ！