港南 WORLD CITY TOWERS◇16

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/
15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[201: 匿名さん]

上記のマイナス要因（異論もあるが）をすべて勘案しても、最終的にここに決めました。

[202: 匿名さん]

私も満足でーす！スカイラウンジ最高♪

[203: 匿名さん]

199はリストラ組？逆恨みはみっともないよ！

[204: 匿名さん]

デメリットを吹き飛ばす魅力がここにはあります。
私もマイナス要因を勘案してもここに決めました。

[205: 匿名さん]

悪口言われるほど、それでも買って良かった、ここが好き！という気持ちが強くなるのは不思議なもんですね。

[206: 匿名さん]

シャトルバスは今後こども達が成長するにつれ利用率が上がると思います。
現在でも時間帯によっては満員ですし、運行方法の修正である程度利益は
改善するのではと。。まあ、シャトルバスは当初私の交通手段には含まれて
いませんでした。モノレールが近いので良いのではと、、
ＭＲで見せられる映像にも、”快適なアクセス環境！！”と謳ってはいた
のですが、冷静に見ると「とはいえ品川から遠いしなー。。」と正直思って
ました。が、しかーし、シャトルバスはすごく便利です。
現在毎日利用しています。あたーす。
また、皆さん書かれているように、この物件はそれを上回る魅力があります。
メンテ料もさほど高いとは感じません。とにかく一つ一つが現在の標準の枠
を超えて魅力的なのです。これだけの大規模マンションでここまで振り切る
装備を持ったのはなかなかないかと。。ＤＷしかり、多数の間取りしかり、
クルーザーの発着、東はお台場、南はＣＹＣの花火。。。
ホテルライクな暮らし。駐車場は昔ドラマとかでよく見た高級マンションの
駐車場チックでご満悦です。はい。公園はスグ隣に出来るので特に問題は
ないかと。。。。では。。失礼しました。

[207: 匿名さん]

弾圧される＊＊＊＊が
より結束が固くなるのと同じですよｗ

[208: 匿名さん]

あ〜、なるほど〜！ｗ＞207さん

つーか、よっぽどの金持ち以外、割と人生かけてここを買うという選択をしたわけで、
いろんなマイナス要因に関して何十回も悩んだあとでしょ普通。
それに対していまさら悪口言われたって、「で？」って感じだよな〜。

買えなくてくやしいのか、住友に恨みでもあるのか、競合相手かわからないけど、なんにしろかわいそうな人だと想像。

[209: 匿名さん]

２０８さん
＞いろんなマイナス要因に関して何十回も悩んだあとでしょ普通。

まさにその通りです。この意見に賛成です。
まあマンションには１００％満足できる物はありませんからね。
今更何を言われても。。。満足してますよ。

[210: 匿名さん]

>今更何を言われても。。。満足してますよ。

なんだか一生懸命自分に言い聞かせてるみたいですが・・・

[211: 匿名さん]

無料、匿名をいいことに、方々でスミフ＆ＷＣＴの悪宣伝を
繰り返す同業者。
意味の無い事はしない訳だから、目的は何？
それとも、ここはそれ程妬みの対象となっているのかと、勘違いしそう。。。

[212: 匿名さん]

シャトルバスって管理組合がお金を出して運行させてるのかと思ってたんですが違うんですか？
つまり、1日50本（知らないけど）往復の運行料金を固定費用として中日臨海バスに払って、利用者が払う料金は管理組合に入る。赤字分は管理組合の持ち出し。

バス単体で中日臨海バスが黒字を出さなきゃならないのなら、結構きついんじゃ・・・。

[213: 匿名さん]

>194 >199
シャトルバスの件、心配して下さっているようですが、
万が一、無くなったとしても、まっすぐ道路や、他の２線も有りますので。

一方、頻繁に出ている品川発ＪＡＬ行き都バスも、ＭＳ玄関前に停まりますし、
品川行きの停留所の件も、かってＭＳ中央の信号機を署名で新設した様に、
２０９０軒の住民が力を合わせ嘆願しますので、ご心配ご無用です。

[214: 匿名さん]

★荒らし・煽りは完全無視・完全放置。　無視できないあなたも荒らしと同じです。

[215: 匿名さん]

プールのメンテナンス費用が高いって言ってもねえ、
２０９０戸から集金ってのは税収なみのパワーだからね。
一戸から一万とったら２０９０万。
これだけありゃ、修理はおろかさらに豪華内装に変えられる。

[216: 匿名さん]

ぼちぼちグローヴ・ケープ落選組がこちらに回って来ます。宜しくお願いします。

[217: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[218: 匿名さん]

私はいわゆる都心の駅から徒歩１分に住んでいますが、わざわざＷＴＣを購入したのは何か非日常的
雰囲気を感じ取ったからです。毎日ＷＴＣで過ごすわけではありませんが週に何回かは行こうと思っています。多分リゾート気分かもしれませんがとても楽しみです。

[219: 匿名さん]

>>191

ウチもハウスイメージという会社で食器棚の見積を取ったのですが、
ハッキリ言って価格はシスコンとほとんど変わりませんでしたよ。
それなら搬入時の手続きの安楽さやアフターフォローを考えてシスコン
かなと思います。
でも、オーダー食器棚ならいろいろな会社がやっていますよ。WCTだから
と言って特殊な面材を使っているわけではないので、面材合わせで
キッチンとお揃いで製作できます。

http://www.my-orderkagu.com/
http://www.mokku.jp/index.htm
http://www.caguteria.com/
http://www.home-d.co.jp/index.php
http://homepage3.nifty.com/yasudesignworks/
http://www.casa-felice.jp/kichen.html

ご参考にして下さいね^^

[220: 匿名さん]

やっとデベ祭りも終わったか。
水曜休みだからって、やることないのかね。
仕事熱心なのは分かるけど、よそのマンション
の評価を落としたって、自分のところにくる
かどうかなんてわかんないでしょ。
それとも、客にＷＣＴと悩んでますぅって
言われて、メラメラ燃えちゃってる？
さて、明日もシャトルバスに乗って仕事いこっと。

[221: 匿名さん]

>>220

シャトルバスに乗って、ということはもうWCTにお住みなんですね？いいですね!!
煽りや変なコメントには反応せず、スルーがいいですよ^^

[222: 匿名さん]

A棟入居者にお聞きします。WCTはベランダでの布団干しは禁止ですが、掛け布団や毛布はどうされていますか？窓際で干しているのですか？それとも布団乾燥機だけですか？

また、夏のあいだ冬布団はどう収納していますか？現在、布団を使っていて引越しを機にベッドにしようかと考えているのですが、いまいち実感がわきません。

[223: 匿名さん]

＞218さん
非日常的雰囲気、確かにそのとおりですね。

売れ行きうんぬんの第一の要因はもちろん価格ですが、なんと言ってもＷＣＴは検討者の気持ちを大きく分ける物件かなと思います。
惹かれる人は瞬間的に引き込まれます。それぐらいの魅力があります。
共用部分ののびやかなスケール感、建築物としての開放的な空間の心地よさ、などに。
他方、自宅として住んで問題なければよいと考えている一般的な購入検討者の中には、何もこれほどの器を考えているわけではないという人もいるでしょう。
その辺りで検討者を２分するかもしれません。

[224: 匿名さん]

『先に１棟出来上がり！』も、有利に働きましたね。

１年前の再内覧会の時、親戚の若夫婦が興味本位で
付いて来ました。
「イイな〜　いつかこんなの買いたいね〜」の２人の
会話を、案内の営業が聞き逃すはずはなく、
「買えます！　出来ます！　お２人合わせて！」と
猛アタック、結果はＣ棟を契約したようです。
突然の事に双方の親は驚いていましたが、
その後、都心が値上がりをしたので皆から感謝をされ、
それからの２人は、一層ガンバッテ働いています。

[225: 匿名さん]

モデルルームに興味本位で見に行って、うっかり現地までつれていってもらい、
見てしまった時の感想は、
「え？ホテル？　ここに住んでる人っていったいどんな生活を……」
「しかし本当すごいね、ていうかやりすぎなんじゃ？？」
（特にクルーザー。バブルの残り香を感じた）

……その後どのマンションを見ても平凡に見えてしまい、結局C棟契約してしまいました。
マンションだけは衝動買いするなと周りに言われていましたが、衝動買いだったかもしれません。

自分にとっては価格的には無理しましたし、「身分不相応」な感じがして相当悩みましたが、
これも運命だったと思うんで後悔してません。がんばってローン返済します！

だから一日もはやく入居させて〜〜！がんばれ清水建設！

[226: 匿名さん]

私は、タワーマンションをいくつか回りましたが、WCTのようなエントランスも、ラウンジも、地下駐車場も、他のマンションにはありませんでした。また、私は、坪６００万円以上のいわゆる超高級中小規模のマンションを３件ほど検討しましたが、プールがないのは、当然として、エントランスやラウンジの内装の「質」はともかく、広さや高さ等の規模は比べものにならない。
WCTは、大規模マンションのメリットを最大限に生かし、非日常的で壮大な空間を作っていると思います。この非日常がWCTの魅力であり、海に近く、運河に囲まれた立地も、私のように水辺の好きな人間にとっては、非日常感を高めてくれる魅力の一つです。

[227: 匿名さん]

思い起こせば、一年前。。。妻と横浜の某物件を見て失望して、帰りの首都高からスミフさんに電話して、（夜8時回ってましたｗ））駄目もとで、見に行ってよいですか?と尋ねたら（到着したときは夜9時回ってましたｗｗ）待ってますとお答えを頂。。。お台場のモデルルームについて、紹介された物件がＢ棟の高層階でした。一目ぼれってあるんですね。買えてよかったです。妻も帰りの車の中では泣いていたのに、ＷＣＴ買えてから、ずっと夫婦円満に過ごせてます。担当のＯ様、ありがとうございました。そして、当日は遅くまで本当にご苦労様でした。心から感謝してます。来年春の入居が本当に待ち遠しいです。

[228: 匿名さん]

>219

やっぱりハウスイメージのような外注はアフターフォローがシスコンに比べて徹底してないのですね！？　まだ見積もりは出してないのですが、シスコンと同じくらいであればシスコンが良いですよね。ハウスイメージの方が格段に安いかと思ってました。

[229: 匿名さん]

>>227
奥さん泣かすなよ。

[230: 匿名さん]

＞２２２さん
うちは南側なので布団はたまにリビングのＤＷに持ってきて干したり、
（一日中陽が当たってるので、、）梅雨の時期は布団乾燥機でした。
まあ、うちはベランダが広いし通気性も良いので、ベランダ側のサッシを
あけておくだけで、空気が入れ替わるのでかなり布団がジメジメ
する事は無いです。。

[231: 匿名さん]

２３０です。
書き忘れました。うちもベッドですが、天板がガバッと上に持ち上がる
ものでして、夏場は冬用の布団はそこに閉まってあります。
（スノボーのボードとかもそこに入れてます。）
間取りによっては和室タイプは押入れがあったと思いますが、、

[232: 匿名さん]

Ａ棟契約者です。
内覧会で涙を流す奥さんが結構いたような話を思い出しました。
うちのかみさんは泣くようなタイプ絵はないのですが、喜びがいまだに続いてます。
眺望がすばらしく、高層、内廊下のＭＳがこんなに静かとは思いませんでした。
田舎から来る人がうちより静かといいます。
車、人の声、生活音、こうしたものが聞こえにくいんですね。
そういう意味でも非日常と言えます。
なお、下のサイトでＷＣＴの眺望がわかりますよ。
検討者向けですね。
ただ、パソコンの解像度によって写真の見え方がだいぶ違うようです。書き込みあり。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/2006-11.html

また、布団ですが、東京では外に干さない方がいい旨医者に言われました。
乾燥機の方がアレルギーのある人はいいみたいです。掃除機でダニの死骸を取ることももおすすめ。

[233: 匿名]

＞191・219・228

Ａ棟入居者です。
ウチはハウスイメージにて食器棚・トイレ内収納棚を依頼し据付しました。
２１９さんが言われている、シスコンとたいして価格が違わなかったというのは、
ウチでは随分違いましたよ。
シスコンに比して、６掛けの金額で発注オーダー（シスコンにも企画ものでは無くオーダー）
した物ができました。
アフターフォローについては、搬入時に持ち込んだ面材にチョットした傷があったんですが、
先方の方で気がついて、ほんの１Ｃｍぐらいの傷にもかかわらず、食器棚全ての面材を後日
交換にやってきました。
食器棚もトイレ収納棚も、入居後半年を超えましたが全く問題なく機能を果たしています。
ま、棚ですから一度据付してしまえば、アフターも何もないですけどね・・・。

シスコンの食器棚は、できあいの企画物と、各室・各キッチンに合わせて個別に作る物と、
２とうりあったと思いますが、ウチで見積もりをとったのは、後者のキッチンの余白スペース
にピッタリ合う（天井高も含め）物、俗にいうオーダー（引き出し・引き戸・コンセント箇所）
食器棚での価格相違でした。

未だ時間（あまり無いかも・・）が許すようでしたら、見積もりだけでも依頼してみたらいか
がでしょうか・・・、と思います。

[234: 匿名さん]

[235: 匿名さん]

[236: 匿名さん]

つーか泣くか？普通

[237: 匿名さん]

>>191
>>233

219です。
もちろん見積比較は両者ほぼ同条件で、シスコンも出来合いの食器棚ではなく
フルオーダーのものです。
高い高いと言われ続けているので、シスコンもかなり下げているのではないかと
思われます。シスコンの営業もなかなかがんばってくれていて、見積の提出も
早かったですし、「仕様変更あればすぐ再見積します」とやる気を見せてくれました。

私も、両者に見積を取ってみるのが良いと思います。たとえば外注の見積をシスコンに
ぶつけてみて値引き交渉したり、なんていう手もあると思いますよ。私ならそれほど
値段が変わらなければシスコンに発注します。
こちらは、
http://www.casa-felice.jp/kichen.html
がかなり安めなので、一度見積を取ってみようと思っています。

[238: 匿名さん]

出会→恋愛→結婚→貯金→検討→契約→奥様（T_T）

[239: 匿名さん]

>>237さん
シスコンさんからの見積もりってどの程度時間を要しましたか？
ウチは二週間待っても何も連絡ないのですが、焦りすぎかな。
なんか冷めてきたもんで。

[240: 匿名さん]

＞237

安いところはそれなりの完成度でしょうか？
シスコンはどう考えても、有り得ないほどの高額ですよね？！

[241: 匿名さん]

Ｂ契約者ですが気になる記事です

　www.rondan.co.jp/html/mail/0611/061130-23.html

[242: 匿名さん]

241さん
記事読みました。本当に気になります。今月に内覧会ですが心配です。

[243: 匿名さん]

>>239
237です。
シスコンからの見積は確か3日程度で来ましたよ。2週間とは確かに長すぎ
ですね。おそらく4月入居組への受注活動が本格的になり、営業の手が回ら
ないのではないでしょうか？
2週間も音沙汰がないのであれば、少し突っついた方が良いですよ^^

[244: 匿名さん]

>>240
237です。
うーん、ウチの見積はそれほど「有り得ない」額ではありませんでしたが…。
きっと240さんは高いお部屋を買われていて、お金持ちと思われたのかもしれ
ませんね(^-^)
ウチは最初から、購入するだけで精一杯、お金は余っていませんので、と言い
続けていますから^^;
完成度の件ですが、シスコンは受注して家具の製作所に下請けに出すわけです
から、当然マージンの分は高いですよね。ですから、自前の工房を持っている
ようなショップに直接オーダーするのであれば、品質は落とさず中間マージン
分だけ安く上がるのではないでしょうか？

[245: 匿名さん]

＞２３２さん
ブリーズタワー検討者なのですが、周囲の音が静かということで、生活騒音（特に上の階の騒音）が目立つということはありますか？
最近のマンションの防音レベルは従来より上がっているとは聞いていますが、上の階の足音や物を落としたような音がどれくらい聞こえるか心配なので、実際に居住している方の感想をお聞きしたいです。

[246: 匿名さん]

部屋の中を静かにしていると、
上階の人のかかとの音がかすかに聞こえる事はあります。
ごく普通の生活音(調理、ＴＶなど)がしていると、
全く聞こえません。

[247: 匿名さん]

＞２４５さん
Ａ棟に三月から居住していますが、マンションでよく言われる様な騒音を
聞いた事は一度もありません。上下左右、誰も住んでいないのではと思う位です。
室内でかなりボリュームをあげて、音楽を聴いているのですが
玄関ドアーを閉めて廊下に一歩出ると、
外には何も聞こえて来なかったのには驚きました。

又エレベーターで、同じ階に住んでいらっしゃる方と乗り合わせる事も殆どありませし
ゴミ置き場においては、どなたかと遭遇した事は一度もありません。
どの棟も棟内は本当に静かだと思います。御心配無いと思います。

[248: 匿名さん]

そうですね。
騒音は聞こえません。

[249: 匿名さん]

２４１さんの記事について、
何かご存知の方、教えてください。
C棟契約者です、心配になってきました。

[250: 匿名さん]

> 241
あーた、いくらなんでも 総●屋 のページまでいかなくても...

[251: 匿名さん]

249さん、ガラス部分が躯体強度の役割を果たすと思いますか？
いい加減な記事。

[252: 匿名さん]

まったく。同感です。

[253: 匿名さん]

だからガラス張りのビルはねえ〜 といまさら言っても始まらず。

しかし、ああいう事故があるとやはりその筋の方々もいろいろ活動されるんでしょうねえ。
仕事とはいえ、そういう応対をする係の人も大変だろうなあ。

[254: 匿名さん]

>245
廊下を歩いていて、ご近所さんの生活音が全くしないのには
何か寂しい思いがする事すらあります(苦笑)

[255: 匿名さん]

そうかい・・・総○屋ってそんな事までして
ターゲットの企業をゆすろうとするんだ・・・

[256: 匿名さん]

「凄まじい■■状態」・・・ そういえば、"熱い"夏でした！？

[257: 匿名さん]

A棟の入居者の中で、入居が始まってからDWのガラスを外して入れ替える工事をしているのを目撃された方はいらっしゃいますか？多分相当大掛かりな作業になるかと思われ、かなり目立つと思うのですが・・・

[258: 匿名さん]

２ミリ分内側から塗ったんじゃないですか... んな訳ないか。

[259: 匿名さん]

営業さんからガラスの厚みは教えてもらったのですが、実際どうやってガラスの厚さを測るのですか？もし方法が判れば内覧会で測ってみたい。

[260: 匿名さん]

２４６さん、２４７さん、２４８さん、２５４さん
２４５です。
みなさん情報どうもありがとうございます。他の物件の営業さんに聞いたのですが、サッシの性能がよくなり、室外の騒音は以前に比べ静かになっているということでしたが、やはり上下階の音については実際に住んでいる人に聞くのが参考になりますね。
皆さんのお陰で安心できました。

[261: 匿名]

B棟契約者です。241さんの記事て゛すが　"居住者専用サイト"　にも話題としてでていましたが、今のところそのような大規模工事がなされていたという目撃証言は出ておりません。一居住者のみガラスを取り替えるという工事が行われれば、当然他の居住者が騒がない訳がなく、とても事実とは思えませんが・・・。

ちなみに私は内覧会のとき「壁の吹きつけが一部薄い箇所があるため再度吹きつけました」という説明を受けました。"ウィンドウを取り替える"ような事態の説明を隠すことは、ちょっと考えられないのですが。

[262: 匿名さん]

ウィンドウを取り替える工事は見たことありません。
私の知り合いが内装をしていますが、そんなうわさも聞いていないとの事です。

[263: 匿名さん]

ＪＶのせいでしょうか、どうも清水の仕事らしくないですね。確かに最近の評判、鹿島とは差があるようで。ぐぁんばれ、ＳＨＩＭＺ！！

[264: 匿名さん]

アクアタワーの工期が非常にタイトであったというのは、営業からも聞いたことがあります。

[265: 匿名さん]

ガラスの件で、やっぱり内覧会にプロの鑑定人を連れていこうか迷い出しました。
鑑定人は、ガラスの薄さについて確認することができるのでしょうか？
ガラス以外について、いろいろ鑑定人から指摘され満足しているという方いらっしゃいますか？

[266: 匿名さん]

記事は文章もめちゃくちゃだし、かなり品がないけど
内容的には気になるね。早く完売してしまえば、こんな
噂も出てこないだろうに。

[267: 匿名さん]

この一週間くらい、いろいろなところに住友不動産やＷＣＴの悪口を執拗に書き続けている人がいましたが、てっきり他のデベかリストラされた方と思っていたら、総○屋関係の人達でしたか・・・

[268: 匿名さん]

二千以上の戸数のあるマンションで手抜きが行われるなどとはまず考えられないと思います。
万一何か事が起これば、余りにもリスクが大きすぎます。
住フさんも多くの目が常に色々な事柄を見ているのは経験済みですので
くさい物に蓋をして、すましている事などありえません。
大型マンションの利点だと思います。

居住者以外の方がどう悪く言おうと、すでに居住している方から不満の声が
挙がっていないのがＷＣＴの本当の姿を表わしているのだと思います。
来春以降に入居される方は、マイナス思考で不安にならないで
入居を楽しみに、部屋のレイアウトでも楽しんでお待ち下さい。

[269: 匿名さん]

↑２６８

スミフの営業マンだね。見え見えだぜ。

（＾−＾）にっこり　

[270: 匿名さん]

WCTの既契約者や契約検討中の方でカテリーナ三田を見た方いますか？

どちらも住友不動産販売が販売を請け負っているのですが、
比較検討ポイント等についてアドヴァイス戴ければ有り難いです。

『ＷＣＴ　vs　カテリーナ三田』的な過激なご意見でも結構です。

宜しくお願いします。

[271: 匿名さん]

＞２６１
壁について、国の基準には達しているが、住友に基準になっていないということですべてやり直しているそうです。Ａ棟にも対応しているそうです。
吹き付けた壁を業者が削りすぎたのが原因だと聞いてます。
何かあると大騒ぎになるＭＳです。洗濯機もそうでしたが、とても隠せませんので
そういう点では安心です。そのうちはっきりするでしょう。

[272: ２７１]

Ａ棟も対応とは、Ａ棟も確認する、ということを聞きましたということです。

[273: 匿名さん]

>>271
「火の無いところに煙はたたづ・・・」とも良くたとえられますよね。
まあこちらは、総会屋とか、そんな事実は無いとか、なんでもかんでも
"火消し屋さん"が凄いので笑えます。
スミフさんも他スレにもある販売手法の批判など、ディスクローズが
しっかりしていればイメージアップになるんでしょうが、無理そうですかね？
火事、自殺、洗濯機、窓ガラスとか、居住者の皆さんも大きい問題が多くて
大変ですね。

[274: 匿名さん]

はいはい。次行ってみよー

[275: 匿名さん]

274さんは次行って欲しいでしょうが、確かに色々あり過ぎるくらいコンスタントに事件が起きますよね。私は火事は知りませんでしたが、自殺のみならず事故もあったし。それでももう今の残戸数は住友さんにはもう誤差範囲みたいなもので楽勝でしょうが...　まあ、官民あげての "島" 再開発と違い、あの "非日常的な" 立地を一社限りでよく頑張って手を入れているとは思いますので、同情も覚えます。

[276: 匿名さん]

はいはい。島最高！島最高！

[277: 匿名さん]

内覧者が今日は多いみたいですが、来客が見かけた話では外国の高級車ばかり目に付くような
そういう人ばっかりといっていました。
まあ、こんな掲示板は物件評価には何の評価も関係ないからアラシさんはムダしないことですよ。

[278: 匿名さん]

はいはい。　非日常・都心のリゾート最高！　肉と酒の看板最高！　錆だらけのドンガラ船最高！　天王州の哀愁最高！　何より Watch Dog　最高！！　別に 島 もどうでもいいけど...

[279: 匿名さん]

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
豊洲・芝浦での落選続きに疲れて来ましたが、色々ありそうなので、やはり王道を行くことにしました。有難うございました（ペコ）
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

[280: 匿名さん]

＞２７８
こなくていいのに。
貧乏暇なしのはずだろに。

[281: 匿名さん]

ここの名物 "火消し屋さん" → マッチ・ポンプともいえそうだが・・・

[282: 匿名さん]

今度の内覧会にさくら事務所の達人を連れて行こうと考えていますが、必要ですか？
内覧会のときにとんでもない施工ミスなど発見されたかたいらっしゃいますか？
とんでもないものは内覧会でチェック、細かいものはアフターサービス・瑕疵担保責任で対応することで、達人は不要ですか？
皆様アドバイス下さい

[283: 匿名さん]

＞２８２
一生にそう何回もあることではないので、頼んだに越したことはないでしょうが、
ここのＭＳのアフターフォローは立派なもので、客が納得するまでやってくれますよ。
ようするに、後から気づいても大丈夫、引き渡されたら最後、ということでないです。
それから、とんでもないのはありうるかも。内装上のことですけど。
うちではプロに頼まなかったし、大きな瑕疵はまったくなかったです。

[284: 匿名さん]

火事も薄いガラスの問題もなかったと。営業に確認した限りでは。
妬むほどの物件ではないと思うけど・・・・一購入者ですが
　　　　　　　　　　　　　　　

[285: 匿名さん]

>270

私も港区でMSを探していますが、カテリーナは構造面で見劣ると思いました。
立地面では、三田駅に徒歩２分というカテリーナがWctより優れていると思います。

高級感という点では、両物件とも甲乙つけがたいですね。

[286: 匿名さん]

＞２７８

質問１　「肉と酒の看板」って酒池肉林を意味する風俗店の看板ってことですか？

質問２　「Ｗａｔｃｈ　Ｄｏｇ」って何ですか？

[287: 匿名さん]

最寄り駅が品川駅って品川区に住んでるっぽい。

[288: 匿名さん]

ちなみにＪＲ品川駅の住所は港区高輪３丁目で、天王洲アイル駅
は品川区東品川ですので・・・、いずれにせよ境界に立地してる事は
誰も否定していない（できない）ですから。
そういう事にこだわる方はやめたほうがよいでしょう！

[289: 匿名さん]

> 286
回答1　そういう噂もありましたが、これは運河向こうのスターゼンとアサヒビールのことでしょう。イメージ改善のためルイヴィトンの看板でも誘致しましょうか（笑）
回答2　直訳　番犬　ですね。確かにコンセプトにちょっと無理があるのか、契約者の中にはコンプレックスを抱く向きもあるようで。泰然自若、スルーが一番だと思いますが。

> 287
そうです、品川駅は港区の立派なゲートウェイです。この立地ネタはWCTの方が品川区と看做される危険を伴うのでなかったことにしましょう（笑）

[290: 匿名さん]

>288
ＪＲ品川駅の住所は、インターシティ、アトレ等の
南口開発より港南２丁目と、変わりましたよ。

[291: 匿名さん]

C棟の内覧会に行かれた方、鑑定士連れて行って、指摘された方いらっしゃいますか〜？
私もさくら事務所を友人に紹介され、申し込みしていますが、6万円…安心料とはいえ、高いからキャンセルしようか迷っています。

[292: 匿名さん]

>285

>高級感という点では、両物件とも甲乙つけがたいですね。

だって！ぷっぷぷ（爆）

[293: 匿名さん]

レインボーブリッジから見ると、Ｃ棟の中庭側住戸の多くは日が当たらないのが良く分かります。
と言って、西側は西日しか当たらないワケだし。。。
Ｃ棟購入者の方は日照の問題をどのように割り切ったのでしょうか？

[294: 匿名さん]

＞２９１

程度の大小に依らず指摘箇所ｘ５，０００円　というところがあると聞きました。
そこは平均で３０〜４０万円取られるそうです。
　　　　　　　　　　

[295: 匿名さん]

Ｃ棟内覧会すませました。プロには頼みませんでした。素人目ですが、出来栄えはすごく良かったです。目を凝らして傷等をいくつか発見しましたくらいです。西側なので騒音が不安でしたが、窓を閉めてしまうと全然きになりませんでした。

[296: 匿名さん]

＞２９５

まさしく高速に直面してるので、窓は常に閉めておかないとブレーキダスト（鉄粉）で室内の空気が汚染される。それに、窓を開けると殺人的な騒音に直撃されるし・・・。

西日しか当たらないことも考えるとｃ棟西側っていいとこないじゃん。

　　

[297: 匿名さん]

＞２９６
汐留のＴＰは海岸通沿いプラス鉄道線路まであって鉄粉がすごい。
だからＷＣＴに引っ越してきた人もいる。
Ｃ棟のほうが道路だけだから、何を根拠にそう言うのか。
客観性に欠ける意見はスレ汚し。

[298: 匿名さん]

>>291さん
Ａ棟の教訓からか、Ｃ棟の指摘箇所は少なく、内部、眺望等、
想像以上の出来ばえでした（西側、品川駅ビル郡はもとより、大学
の敷地は、とてつもなく広大で緑のグランドと紅葉が綺麗でした）

ちなみに、両方を購入しましたが、内覧会はどちらもプロに頼み
ませんでした。

[299: 匿名さん]

　タワーマンションの中層以上の階は，西でも北でも一日中明るいし，西日はカーテンを引けば遮れます。
　それよりも，西側から見える品川のビル群や，天気のいい日に姿を表す富士山など西側には西側の良さがあります。

[300: 匿名さん]

＞＞292
じゃあ、お前どこ住んでんの？
「ぷっぷぷ（爆）」なんぞ人を小ばかにした書き込みだ。２ちゃん行け！