港南 WORLD CITY TOWERS◇16

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[183: 匿名さん]

りんかい線の天王洲、徒歩8分はでかいと思うのは私だけでしょうか。
難を言うなら交差点の存在、しかしそれもごく普通のですが・・。
いつもシャトルバスとモノレールの陰に隠れちゃう気がしますねえ。

[184: 匿名さん]

ブリーズタワーの１３階がオープンルームになってるのですか？

[185: 匿名さん]

オープンルームはＡ棟の仲介です。
Ｂ棟はスターゼンの前ではありません。

[186: 匿名さん]

お隣の第一ホテルシーフォートはクリスマスのイルミネーション
がとてもきれいで東京でも有名なデートスポットになってるそうです。
Ｃ棟のフォレストアベニューにもイルミネーションつけてくれたら素敵
でしょうね。毎日がサンタ気分で(＾-^)

[187: 匿名さん]

自分は以前住んでいた所の教訓から、通勤が１線でないのを条件の１つにしました。
先週朝、モノレールが止まった折も、品川経由に変えましたが、シャトルバス停は
長蛇の列でした。

これから災害他、何が起こるか分からず、りんかい線も含め３線利用可能は、
強力メリットです。

[188: 匿名さん]

京急も含めれば４線以上が利用可能ですね。
それに出張や海外旅行が多い人には羽田と新幹線の
両方が直結で、日本でも一番利用しやすい環境
うちはここに惚れて購入しました。

[189: 匿名さん]

B棟1期契約者です。
ここでＷＣＴを落としてる人は実際現地＆中に入った事あるのかね？

実は俺も、実際に現地に行くまでは、湾岸地域＆首都高・海岸道路＆駅（品川）遠で
ココはないな〜と思いつつで、冷やかし程度で見に行ったんだけど、
そういうネガが吹っ飛ぶ位マンション自体に魅力があって、一緒にいった嫁が俺以上に惚れこんだこともあり、
申込みしてた世田谷の物件をやめて、ＷＣＴに決めました。

[190: 匿名さん]

Ａ棟は当初高い印象があったらしいが、そのなかでも割高だからと言う理由で売れ残っていた物件を買った。今振り返るととてもいい買い物が出来たと満足満足。

[191: 匿名さん]

ハウスイメージという会社に依頼された方いらっしゃいますか？
食器棚など各種棚を作られるらしいのですが。
シスコンの方が安心ですか？

[192: 匿名さん]

87さん。回答遅くなりすいません。
セキュリティーフィルムのサンプル無料で手に入りますよ。
http://housemate-online.jp/index.html。
なかなか引き裂けなかったですよ。
フィルムが40層重なって作ってあるそうです。

[193: 匿名さん]

＞183

りんかい線の天王洲アイルは、確かにモノレールやシャトルバスの利便性に隠れてしまいます。

ドア・トゥー・プラットホームで比較すると、モノレールが10分くらい、シャトルバス経由のJRが15分、
りんかい線はかなり深いところを走っているので、20分弱くらいかかるでしょうか。
そんな訳で、東京方面ならモノレール、渋谷方面だとシャトルバス経由のJRになってしまい、
りんかい線を利用するのは年2回のお台場、年1回のTDR、年2回の多摩川でのBBQに、
大井町から大井町線に乗る時くらいでしょうか。

[194: 匿名さん]

シャトルバス便がずっといまの料金、頻度で継続的に運行されていくのか
どうかが鍵でしょう。減便、値上げ後も利用され続けられるかどうかが問題。

[195: 匿名さん]

シャトルバスをＡ棟住民だけが利用している現在の収支は、
ＢＣ棟住民の追加で好転するでしょうが、現段階ではどうなんでしょう？

赤字なのかな？

[196: 匿名さん]

路線認可されてる事業ではない、ただの民間契約のシャトル便ですから、
収支が合わなくなった時の引きは早いでしょう。そうならないためにも、
住民の継続的な利用が必要ですね。本件は重要事項説明書にも記載済みの話。

[197: 匿名さん]

営業の方にペアガラスでないという説明を受けましたが、冬場の寒さや結露は気にならない程度なのでしょうか。。冬にさしあたりちょっと気になります。

[198: 匿名さん]

[199: 匿名さん]

シャトルといえども、所詮はバス。いつになったら、黒字化ができる？住民だけで可能かな？
バスに揺られた先は長いコンコース。いつになったら、改札に到着？便利なようで不便だな。
眺望は、夜になったら青いネオンが嫌でも目につく。いわずとしれた品川の食肉産業。仕事に貴賎はないのに、そして肉を食べているくせに、難癖をつける住民たち。そう言えば、報知新聞排斥運動みたいなのを提案したやつもいたな。あとからはびこる外来種。
昼間の眺望は、灰色無機質倉庫街。モノレールの音もかき消される高速の騒音に耳をふさぎ、上辺だけの内装に鼻高々。子供たちは共用部のソファでカケッコしてる。だって、中庭の遊具がつまらないし、暗いんだも〜ん。口をとがらせる子供たちに納得しちゃう大人たち。
プールがうれしいのも今だけで、ふと気がつけば、高い高いメンテ費用。
いったいぜんたい、何をもってして世界都市塔なのかしら？スミフが肩をいからしたところで、所詮はすっぱい葡萄のきつねさん。未来永劫、追いつけないものは三井、三菱の背中かな。銀行主導の併合に期待しても、相手にされず。社長ご乱心の一方で、営業マンは悪口ばかり。悲しきばかりは住友の名前なり。

[200: 匿名さん]

それでもここを買って良かったですよ。

[201: 匿名さん]

上記のマイナス要因（異論もあるが）をすべて勘案しても、最終的にここに決めました。

[202: 匿名さん]

私も満足でーす！スカイラウンジ最高♪

[203: 匿名さん]

199はリストラ組？逆恨みはみっともないよ！

[204: 匿名さん]

デメリットを吹き飛ばす魅力がここにはあります。
私もマイナス要因を勘案してもここに決めました。

[205: 匿名さん]

悪口言われるほど、それでも買って良かった、ここが好き！という気持ちが強くなるのは不思議なもんですね。

[206: 匿名さん]

シャトルバスは今後こども達が成長するにつれ利用率が上がると思います。
現在でも時間帯によっては満員ですし、運行方法の修正である程度利益は
改善するのではと。。まあ、シャトルバスは当初私の交通手段には含まれて
いませんでした。モノレールが近いので良いのではと、、
ＭＲで見せられる映像にも、”快適なアクセス環境！！”と謳ってはいた
のですが、冷静に見ると「とはいえ品川から遠いしなー。。」と正直思って
ました。が、しかーし、シャトルバスはすごく便利です。
現在毎日利用しています。あたーす。
また、皆さん書かれているように、この物件はそれを上回る魅力があります。
メンテ料もさほど高いとは感じません。とにかく一つ一つが現在の標準の枠
を超えて魅力的なのです。これだけの大規模マンションでここまで振り切る
装備を持ったのはなかなかないかと。。ＤＷしかり、多数の間取りしかり、
クルーザーの発着、東はお台場、南はＣＹＣの花火。。。
ホテルライクな暮らし。駐車場は昔ドラマとかでよく見た高級マンションの
駐車場チックでご満悦です。はい。公園はスグ隣に出来るので特に問題は
ないかと。。。。では。。失礼しました。

[207: 匿名さん]

弾圧される＊＊＊＊が
より結束が固くなるのと同じですよｗ

[208: 匿名さん]

あ〜、なるほど〜！ｗ＞207さん

つーか、よっぽどの金持ち以外、割と人生かけてここを買うという選択をしたわけで、
いろんなマイナス要因に関して何十回も悩んだあとでしょ普通。
それに対していまさら悪口言われたって、「で？」って感じだよな〜。

買えなくてくやしいのか、住友に恨みでもあるのか、競合相手かわからないけど、なんにしろかわいそうな人だと想像。

[209: 匿名さん]

２０８さん
＞いろんなマイナス要因に関して何十回も悩んだあとでしょ普通。

まさにその通りです。この意見に賛成です。
まあマンションには１００％満足できる物はありませんからね。
今更何を言われても。。。満足してますよ。

[210: 匿名さん]

>今更何を言われても。。。満足してますよ。

なんだか一生懸命自分に言い聞かせてるみたいですが・・・

[211: 匿名さん]

無料、匿名をいいことに、方々でスミフ＆ＷＣＴの悪宣伝を
繰り返す同業者。
意味の無い事はしない訳だから、目的は何？
それとも、ここはそれ程妬みの対象となっているのかと、勘違いしそう。。。

[212: 匿名さん]

シャトルバスって管理組合がお金を出して運行させてるのかと思ってたんですが違うんですか？
つまり、1日50本（知らないけど）往復の運行料金を固定費用として中日臨海バスに払って、利用者が払う料金は管理組合に入る。赤字分は管理組合の持ち出し。

バス単体で中日臨海バスが黒字を出さなきゃならないのなら、結構きついんじゃ・・・。

[213: 匿名さん]

>194 >199
シャトルバスの件、心配して下さっているようですが、
万が一、無くなったとしても、まっすぐ道路や、他の２線も有りますので。

一方、頻繁に出ている品川発ＪＡＬ行き都バスも、ＭＳ玄関前に停まりますし、
品川行きの停留所の件も、かってＭＳ中央の信号機を署名で新設した様に、
２０９０軒の住民が力を合わせ嘆願しますので、ご心配ご無用です。

[214: 匿名さん]

★荒らし・煽りは完全無視・完全放置。　無視できないあなたも荒らしと同じです。

[215: 匿名さん]

プールのメンテナンス費用が高いって言ってもねえ、
２０９０戸から集金ってのは税収なみのパワーだからね。
一戸から一万とったら２０９０万。
これだけありゃ、修理はおろかさらに豪華内装に変えられる。

[216: 匿名さん]

ぼちぼちグローヴ・ケープ落選組がこちらに回って来ます。宜しくお願いします。

[217: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[218: 匿名さん]

私はいわゆる都心の駅から徒歩１分に住んでいますが、わざわざＷＴＣを購入したのは何か非日常的
雰囲気を感じ取ったからです。毎日ＷＴＣで過ごすわけではありませんが週に何回かは行こうと思っています。多分リゾート気分かもしれませんがとても楽しみです。

[219: 匿名さん]

>>191

ウチもハウスイメージという会社で食器棚の見積を取ったのですが、
ハッキリ言って価格はシスコンとほとんど変わりませんでしたよ。
それなら搬入時の手続きの安楽さやアフターフォローを考えてシスコン
かなと思います。
でも、オーダー食器棚ならいろいろな会社がやっていますよ。WCTだから
と言って特殊な面材を使っているわけではないので、面材合わせで
キッチンとお揃いで製作できます。

http://www.my-orderkagu.com/
http://www.mokku.jp/index.htm
http://www.caguteria.com/
http://www.home-d.co.jp/index.php
http://homepage3.nifty.com/yasudesignworks/
http://www.casa-felice.jp/kichen.html

ご参考にして下さいね^^

[220: 匿名さん]

やっとデベ祭りも終わったか。
水曜休みだからって、やることないのかね。
仕事熱心なのは分かるけど、よそのマンション
の評価を落としたって、自分のところにくる
かどうかなんてわかんないでしょ。
それとも、客にＷＣＴと悩んでますぅって
言われて、メラメラ燃えちゃってる？
さて、明日もシャトルバスに乗って仕事いこっと。

[221: 匿名さん]

>>220

シャトルバスに乗って、ということはもうWCTにお住みなんですね？いいですね!!
煽りや変なコメントには反応せず、スルーがいいですよ^^

[222: 匿名さん]

A棟入居者にお聞きします。WCTはベランダでの布団干しは禁止ですが、掛け布団や毛布はどうされていますか？窓際で干しているのですか？それとも布団乾燥機だけですか？

また、夏のあいだ冬布団はどう収納していますか？現在、布団を使っていて引越しを機にベッドにしようかと考えているのですが、いまいち実感がわきません。

[223: 匿名さん]

＞218さん
非日常的雰囲気、確かにそのとおりですね。

売れ行きうんぬんの第一の要因はもちろん価格ですが、なんと言ってもＷＣＴは検討者の気持ちを大きく分ける物件かなと思います。
惹かれる人は瞬間的に引き込まれます。それぐらいの魅力があります。
共用部分ののびやかなスケール感、建築物としての開放的な空間の心地よさ、などに。
他方、自宅として住んで問題なければよいと考えている一般的な購入検討者の中には、何もこれほどの器を考えているわけではないという人もいるでしょう。
その辺りで検討者を２分するかもしれません。

[224: 匿名さん]

『先に１棟出来上がり！』も、有利に働きましたね。

１年前の再内覧会の時、親戚の若夫婦が興味本位で
付いて来ました。
「イイな〜　いつかこんなの買いたいね〜」の２人の
会話を、案内の営業が聞き逃すはずはなく、
「買えます！　出来ます！　お２人合わせて！」と
猛アタック、結果はＣ棟を契約したようです。
突然の事に双方の親は驚いていましたが、
その後、都心が値上がりをしたので皆から感謝をされ、
それからの２人は、一層ガンバッテ働いています。

[225: 匿名さん]

モデルルームに興味本位で見に行って、うっかり現地までつれていってもらい、
見てしまった時の感想は、
「え？ホテル？　ここに住んでる人っていったいどんな生活を……」
「しかし本当すごいね、ていうかやりすぎなんじゃ？？」
（特にクルーザー。バブルの残り香を感じた）

……その後どのマンションを見ても平凡に見えてしまい、結局C棟契約してしまいました。
マンションだけは衝動買いするなと周りに言われていましたが、衝動買いだったかもしれません。

自分にとっては価格的には無理しましたし、「身分不相応」な感じがして相当悩みましたが、
これも運命だったと思うんで後悔してません。がんばってローン返済します！

だから一日もはやく入居させて〜〜！がんばれ清水建設！

[226: 匿名さん]

私は、タワーマンションをいくつか回りましたが、WCTのようなエントランスも、ラウンジも、地下駐車場も、他のマンションにはありませんでした。また、私は、坪６００万円以上のいわゆる超高級中小規模のマンションを３件ほど検討しましたが、プールがないのは、当然として、エントランスやラウンジの内装の「質」はともかく、広さや高さ等の規模は比べものにならない。
WCTは、大規模マンションのメリットを最大限に生かし、非日常的で壮大な空間を作っていると思います。この非日常がWCTの魅力であり、海に近く、運河に囲まれた立地も、私のように水辺の好きな人間にとっては、非日常感を高めてくれる魅力の一つです。

[227: 匿名さん]

思い起こせば、一年前。。。妻と横浜の某物件を見て失望して、帰りの首都高からスミフさんに電話して、（夜8時回ってましたｗ））駄目もとで、見に行ってよいですか?と尋ねたら（到着したときは夜9時回ってましたｗｗ）待ってますとお答えを頂。。。お台場のモデルルームについて、紹介された物件がＢ棟の高層階でした。一目ぼれってあるんですね。買えてよかったです。妻も帰りの車の中では泣いていたのに、ＷＣＴ買えてから、ずっと夫婦円満に過ごせてます。担当のＯ様、ありがとうございました。そして、当日は遅くまで本当にご苦労様でした。心から感謝してます。来年春の入居が本当に待ち遠しいです。

[228: 匿名さん]

>219

やっぱりハウスイメージのような外注はアフターフォローがシスコンに比べて徹底してないのですね！？　まだ見積もりは出してないのですが、シスコンと同じくらいであればシスコンが良いですよね。ハウスイメージの方が格段に安いかと思ってました。

[229: 匿名さん]

>>227
奥さん泣かすなよ。

[230: 匿名さん]

＞２２２さん
うちは南側なので布団はたまにリビングのＤＷに持ってきて干したり、
（一日中陽が当たってるので、、）梅雨の時期は布団乾燥機でした。
まあ、うちはベランダが広いし通気性も良いので、ベランダ側のサッシを
あけておくだけで、空気が入れ替わるのでかなり布団がジメジメ
する事は無いです。。

[231: 匿名さん]

２３０です。
書き忘れました。うちもベッドですが、天板がガバッと上に持ち上がる
ものでして、夏場は冬用の布団はそこに閉まってあります。
（スノボーのボードとかもそこに入れてます。）
間取りによっては和室タイプは押入れがあったと思いますが、、

[232: 匿名さん]

Ａ棟契約者です。
内覧会で涙を流す奥さんが結構いたような話を思い出しました。
うちのかみさんは泣くようなタイプ絵はないのですが、喜びがいまだに続いてます。
眺望がすばらしく、高層、内廊下のＭＳがこんなに静かとは思いませんでした。
田舎から来る人がうちより静かといいます。
車、人の声、生活音、こうしたものが聞こえにくいんですね。
そういう意味でも非日常と言えます。
なお、下のサイトでＷＣＴの眺望がわかりますよ。
検討者向けですね。
ただ、パソコンの解像度によって写真の見え方がだいぶ違うようです。書き込みあり。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/2006-11.html

また、布団ですが、東京では外に干さない方がいい旨医者に言われました。
乾燥機の方がアレルギーのある人はいいみたいです。掃除機でダニの死骸を取ることももおすすめ。