ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので立ててみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369997/

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.03平米～100.34平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[941: 匿名]

>>940
うろ覚えですけど、わたしが価格表を見たときはバルコニーが広い部屋は4LDKは残りがちだったような？
バルコニーの部屋が良かったので、普通のタイプは覚えていませんが。。。

[942: 匿名さん]

子供二人いる家は4LDK がいいですよ
子作り終わったら夫婦別室が快適ですから。絶対に！

[943: 匿名さん]

夫婦別室は天国。好きなときに、好きなような形で寝られる。読書も気兼ねしないでできるし。

[944: 匿名さん]

寝室もそうかもしれませんが、4LDKで自分の部屋があるのは最高だと思います。
せっかく新居を構えても、旦那さんの書斎はあっても奥さんの部屋が作れず、キッチンの片隅にデスクを置いて家事スペースにされている方が多いように思うので、別室大賛成です。

[945: 匿名さん]

夫婦それぞれ好みの部屋を作れるのは幸せ

[946: 匿名さん]

100㎡台を3LDKとして利用すると各居室が広く使える上にリビングも20畳大でゆったり過ごせそうです。
しかし間取り図の表記の、3LDK+OB+PG+T+BW+Wとは？
OBはオープンエアリビングバルコニー？その他は一体何の略なのかよく解りません。

[947: 匿名さん]

本当に判じ物みたいだね。

BWはビックウオークインクロゼット？

ｗは納戸かリネン庫？

[948: 匿名さん]

間取り図の下のほうに小さく書いてある

　　ＰＧ＝プライベートガーデン


　　ｗ＝ウオークインクロゼット


　　Ｔ＝テラス

[949: 匿名さん]

マンションの設備で最近よく耳にするウォークインクローゼットやスロップシンクは一昔前には無かった設備だと思いますが、アルファベット表記だと何かの暗号のようです。
私はよく不動産用語辞典で調べておりますが、マンション（建築士さん？）独自の略し方だとお手上げだったりしますよ。

[950: 匿名さん]

間取り図には併記されてますから

[951: 匿名さん]

今公式サイトで間取りを見ておりましたが、もしかして全てカタカナに
修正されています？
担当者の方がこちらの掲示板を読まれて、間取り図を入れ替えて
くださったのでしょうか？

[952: 匿名さん]

修正されてます。ｇｏｏｄｊｏｂ！です。
不動産を購入するのは一般人です。
英語や記号も良いけど、購入者がきちんと理解できるようなホームページが最高ですね。
そんなこと知らなかったよとなってもね。ＯＵＴLINE? あの ことかな？なんて考えながらみるのはストレス以外の
何物でもありません。

[953: 購入検討中さん [男性 30代]]

いよいよ、パークヴィラの最終期の申し込み受け付け開始となりましたね。

どのくらいの競争率になるのでしょうか…

フロントヴィラも価格発表になったのかな？

気になる～

[954: 匿名さん]

今まで都内の物件のみ目を向けておりましたが、たまたまこちらのマンションをYahoo!不動産で見つけて以来、価格の安さに驚き注目しております。
100平米超の間取りでこの価格帯なので200戸があっという間に売れてしまうでしょうか。

[955: 匿名さん]

ホームページが変わった。
いよいよ最終棟となっていて　　　３０４戸完売御礼がでている。

１街区完売　　２街区パークビラ完売

完成した外観の１街区を見られるのは強みだね。綺麗な建物だから。

[957: 入居済みさん]

>>956
確かでより具体的な情報(あなたがお住まいのマンションがどのような状態に陥っているかなど)をお伝えいただかないと、悪意ある投稿にしかとれませんよ。

[958: 購入検討中さん [男性 30代]]

スカイヴィラの低層階にお住まいの方いらっしゃれば教えて下さい！

ずばり日当たりはいかがなもんでしょうか？
ブラッサムヴィラのせいで日が入り込まないようなことはないですか？

現在フロントヴィラの２階、３階検討中です。

よろしくお願いします。

[959: 入居済み住民さん]

まったく大丈夫です。駐車場、広いですから。

[960: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>959

有難うございます！
安心しました。

外見たら駐車場ってなると淋しい気がしますが安全面を考えるといいですよね！

[961: 周辺住民さん]

今年はハロウインをやったらどうですか？
まわりのマンションにノウハウ聞いたらいいです。
千葉ニュータウンにはどこでも衣装が簡単に手に入るし。
コストコの大量のお菓子はぴったりだし。
住民の親睦にもなるしと、お節介でした。

[962: 匿名さん]

低層階なら駐車場の方がいいんじゃないですか？パークやブラッサムは、前のマンションが結構目の前だし、思うほど景色の見劣りはしないような気がしますよ。
うちは奥の高層階が良かったけど、引越し希望日や予算的にあきらめました。

[963: 入居済み住民さん [ 30代]]

フロントヴィラの１０階角部屋はいくらくらいでしょうか？
大和地所のＨＰには、「１期４次」の先着順が掲載されてました。
もう、かなり売れてしまってるんでしょうか・・。

[964: 匿名さん]

だれか詳しい人教えて。
確かにフロントビラ１期４次先着順５戸となってるよ。
まだ１期１次うりだしたばかりじゃなかったっけ？

[965: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>963
まだ10階の価格はでてないっぽいですね。
9階で4000万切るくらいです。

一応まだ一次一期のはずですが。

[966: 匿名さん]

物件概要見るとフロントビラ1期５次先着順９戸に
なってる、、、

[967: 匿名さん]

棟がたくさんあって、よく分からないのですが、ＨＰには最終棟「フロント・ヴィラ」第1期1次受付中！ってありました。この情報は最新なのでしょうか？

[968: 匿名さん]

このスレの９月１１日に「いよいよパークビラの売り出しですね。」と出ていて１０月２日に完売御礼がでている。
フロントビラは一番駅近だし、駅前マンションと１００メートルくらいしかはなれていないかな。
１街区ができていて雰囲気わかるのと、戸神の至近に保育園できることと、その一番駅近いということが
追い風になっているかな。

[969: 匿名さん]

なんだかレイディアントシティアクアの売れ行きを見るようだ。
結構千葉ニュータウンを選ぶ人間はこういうタイプも好き。

[970: 物件比較中さん]

一番駅近はスカイヴィラです。

[971: 匿名さん]

そうですか？
あのまっすぐな道は結構距離ありますよ。駅まで回り込むし。
フロントビラなら交差点直進してレーベンのところに出て駅だからこっちのほうが
心理的に近いです。

[972: 物件比較中さん]

駅まで回り込む？？
スカイヴィラは交差点わたって、ホテルワークマンの前の道をまっすぐ行くと駅ですけど。。

[973: 匿名さん]

ロータリーがあるよね。ロータリーを突っ切って駅直結の横断歩道はない。交番まえのしかね。交番から駅入り口より、フロントビラから　レーベンのところからのが近い。先住民の自分はそう思う

[974: 千葉ニューを知る人]

>>973、972
ほぼ同じです。
大人なんだからレベルの低いくだらない喧嘩はやめて。

[975: 匿名さん]

くだらないけんかなんかしていませんけどね。
おたくのほうが変なこと言ってますね。
ほぼ、おなじというなら今売り出し中の棟が
一番居住性が良いということです。
イオンにもアクロスPLAZA、トライアルなど商業施設にも近くなりますから。
だから人気がでているんじゃないですか

[976: 匿名さん]

>>975
だからなに？
いつ居住性の話をした？勝手に論点をすりかえないように。
俺は距離だけの話をしていますよ。

反論するならきちんと文章は読みましょうね。

[977: 匿名さん]

975は974へですよ。まちがえないように。ここの最終棟が居住性がよいことがなに問題ありですか？
物件比較中さんが、匿名さんになってたよ

[978: 匿名さん]

駅までの距離が同じ。
違うのはフロントビラは直線でイオンにアクセスできる。スカイビラは千葉銀、千葉興銀に近い。パチンコやにも近い。
フロントビラは京葉銀行、郵便局本局、ドンキ、まないのゆ、ツタヤのあるアクロスプラザsouth、トライアルに近い。そういうとこの違い。残念ながらスカイビラは完売だからもう買えない。

[979: 匿名さん]

どちらも大して変わらない。
なんならブラッサムとパークとだって、大して変わらないよ。子供老人とか足が悪いならともかく。
心理的にとか言いだしたらキリないしw
自分がいいと思って住んだ所が一番ですよ。

[980: 匿名さん]

フロントビラが
売りがあるということでしょ。

[981: 匿名さん]

意外と完売が早い気がする

[982: 匿名さん]

一番売りやすいところが最終棟だから。
あまりデメリットがない。
ただ南面が駐車場だけど、北面からはビジネスモールやイオンモールが見えるし。千葉ニューの顔が見える

[983: 匿名さん]

駅前物件のスレでここをネがするのに、遠い、４分も歩くから嫌だというのをよく見かけるけど
その遠いところは完売して今のこっているところは
そこと１区画はさんだだけなんだよね。
たしかにスカイビラは交差点からパチンコやまでは近いけど、ロータリーを２回横断歩道を渡って左回りに駅行くか、右回りに駅前物件の前通って駅はいるかの選択肢しかないから、結構そこから距離が出る。こんどはダイレクトだから、ネガのしようがない。

[984: 入居済み住民さん]

＞＞983
意味が分かりません(笑)
ホントにこの辺の道、知ってる人？？
「ロータリーを２回横断歩道を渡って左回りに駅行く」人はいないでしょう(笑)

[985: 匿名さん]

じゃあ、あなたは駅のロータリーをどう回るのか教えてよ

[986: 匿名さん]

まさかロータリーのなかを歩道じゃない所をつっきるなんてしないよね。
とくに、スカイビラから駅にはいるまでをどうぞ。

[987: 匿名さん [男性 30代]]

モデルルーム脇の歩道をご存知ないんでしょうかね。

[988: 入居済み住民さん]

知らないんでしょうね。。

[989: 匿名さん]

どこのモデルルームですか？ここのですか？ああ、レーベンとベレーナのところか。あそこを抜けても駅前物件の前を通らざるを
えないですよね。それにいつまでもその抜け道があるとも思いませんけど。
南口のロータリーは北口と違って住民のためのロータリーではないんですよね。
北口のロータリーは住民の動線を考えられてつくられてます。
南口はダイエーに来る買い物客のためのロータリーでしたから。

あそこを抜けるんですか。まあ、スカイヴィラより、フロントビラのほうが良いですよね、立地。
自分が買ったところが一番と思いたいのはわかりますけど。（笑）
だから、スカイとブロッサムは竣工後もなかなか完売しなかったけど、パークビラはあっという間でしたよね。
牧の原もレイディアンのアクアはあっという間に完売したけど、フォレストは経済情勢もありましたが
中々売れませんでした。同じような同一物件でも、購入希望者はシビアです。

[990: 購入検討中さん]

そんなにほんのちょっとの違いが気になるなら、目の前物件のレーベンにすればいいのに。

[991: 匿名さん]

南側住人はみんな、駅前レーベンの前を通って駅行くと思うけど～。
抜け道って(笑)
あの道なくなったら、ホテルマークワンの人とか怒ると思うけどなぁ。
そんな簡単に道、なくなりますかね？？

[992: 匿名さん]

ここのマンションの住民っておかしい。
いろいろ見えないというか、自己中というか。ほかのマンションの購入者ならわかるけれど。
そうでもないみたいだし。
もう距離論争はやめたら。
そう思います。

[993: 匿名さん]

＞＞９９０
住居を購入する人間が重視をする点がいろいろだから悩むんじゃないですか？
お父さんの通勤だけなら駅近最高です。
でも小さな子供がいて一日中暮す主婦には主婦の視点があります。
静かで落ち着いた環境で子育てができるか。
近くに安心して子供を遊ばせられる公園や場所があるか。
幼稚園くらいになった子供たちが子供たちだけで安心して遊ばせられる場所があるか。
買い物にバギーを引いて、上の子には補助輪の自転車で行っても安全か。
商業施設にそれらの子供をつれていくのには少しでも近いほうが毎日のことですから、らくなんです。
１００メートルくらいの差でも。母親として緊張感を少しで広い歩道を安心して往復できることが
一番だと思います。小さな子供を家において母親は絶対に買い物には行きませんから。
いつも母子一緒ですから。

[994: 匿名さん]

>>992
一緒にしないで欲しい！
なんか変な人がいるっぽいのは確かだけど。
数百世帯だから一人二人は変な人がいるんだと思う。

[995: 匿名さん]

そういう意味の変な人ではない。
空気が読めないという意味。
今日はMR混んでいたみたいだね｡
夕方も駐車場満車。明日で登録しめきりのようだね。スカイビラとフロントビラは距離は同じ。
見てみたよ。スカイは交差点渡ってあの裏道通ってレーベンの前通って駅。交差点からアミューズの幅くらいを左折して裏道までいくから、ロータリーの交差点２回わたらなくてすむだけで距離は変わらない。フロントビラは交差点渡って直進右折だから、近く見える。あの裏道は以前はカーブした通りの道だった。開発しだいではどうなるかなとも思うが、今は使える。

[996: 匿名さん]

>>995
意味はあってます。紛らわしい言い方してすみません。
協調性がないというか、考え方は人それぞれという事が理解できずに、自分の主張を押し通そうとする、オトナになりきれない人、変人ってつもりで使いました。
自治会で一人ごねてめんどくさいことにならないといいですが。

[997: 匿名さん]

喫煙エリアが設置されているところでしょ。
知らないんだ。

[998: 匿名さん]

中央北側の人間には南のことなんてわからないよ。
とくに駅回り。
なんの用事も行く必要もない。
南でいくのは、千葉銀と王将。あとはアクロスプラザとトライアル、郵便局。
見事に駅回りはいかない

[999: 匿名さん]

それが南の問題点なんだな。もったいないというか。駅前ビルがダイエーだったときは地域一番の商業地だった。それがアミューズじゃ一番売りやすい千葉ニューにに合わない

[1003: 匿名さん]

駅の南側、トライアルがあるのはふつうに便利だと思います…
イオンとトライアル、使い分けるのでどちらにも結局は行くことになります。
北口だから南口だからというのはそこまでは感じないような
どちらにしても北口南口と店は分かれてありますので。
何もないよりは全然便利。

[1004: 匿名さん]

ちょっと意味が違うのよね。
もちろん、南のトライアルやアクロスプラザのところは便利でみな利用している。
南の問題点というのは、駅前が全然機能していないこと。
以前からの住民はあのアミューズビルがダイエーだったときを覚えているからもったいないと思っているの。北にイオン、南にダイエーが燦然と輝いていたわ。
建物の中入るとわかるけど、ほとんど使われていない。もったいないと思う。今までもニトリがはいるとか、色々模索されたけど結局はあきらめたみたいね。
もったいない。まあ、南口の商業の中心がトライアルの地区に移ったんでしょうね

[1005: 物件比較中さん [男性]]

次スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585454/

[1006: 管理担当]

管理担当です。

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