ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので立ててみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369997/

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.03平米～100.34平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[881: 検討中の奥さま [女性]]

>>880
なにも知らない私にとっては、とても助かる情報でしたし、仕事復帰できる希望がもてました。
実際、保育園ができるって情報がいただけてありがたいのですが、その市議の方の名前も顔もブログを閉じてしまえば忘れてしまいますが…。

[882: 匿名さん]

千葉ニュータウンって昔から市民同士の情報のやりとりでお互いが助け合ってきたということがあり
今回もあなたが大変不安を抱えられていたのでつい、ご指摘される状態になってしまいました。
これから市の保育園情報など公的なものを見ておきます。そしてそういう情報がでたら
お知らせします。やはり広大な土地に多くない住民なので、地域のことを知るにはネットということで
昔からネットで情報とる癖があります。　　汗　　汗です。

[884: 匿名さん]

湧いていないと思うけど。地域板？

[885: 匿名さん]

「住みよさランキング2015」全国１位　４連覇 　住みよい街です
http://toyokeizai.net/articles/-/74144?page=2

[886: 匿名さん]

そういうランキングがあるんですか。知らなかった。
1位なんですねぇ。
良い街だと思うし、若いファミリーも多くて明るい感じはするかな？
1位なのか、という驚きはあるけれども。
ランキングの数字を見ていると、安心度というところのポイントが半端なく高いです。
治安がよろしいということなんでしょうか。

[887: 匿名さん]

>886
記事原文
印西市も「安心度」では629位と下位に位置している。
　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　666位の誤りかも？
安心度は低いですね。人口あたりの病床数や、高齢者人口あたりの介護施設定員は
全国平均を下回る水準にあるからでしょうか？
　

[888: 匿名さん]

＞８８７
市政の取り組むべき課題が東洋経済誌により明確にされた。
いこいの湯などに市税をつぎ込んでいる場合ではないね。

[889: 東祥寺中村]

>>871
いたらない部分があるかと思いますが、一生懸命に努力しますので、お力添えをお願いいたします。

[890: 匿名さん]

はい、素晴らしい保育園を作ってください
。どうしたら良いかみんなで考えたいですね。
本当のすみよさ日本一になるには、未来の
こどもたちのための環境を整えることが大事ですね。

[891: 匿名さん]

保育園楽しみにしています。
子供にも預ける親にとっても素晴らしい保育園になるようにしていきましょう。

[892: 匿名さん]

ご住職さまもお父さんでいらっしゃるので、なにが働く家庭の子供や親にとって大切なのかよくおわかりだと思います。単に時間をお預かりいただくだけでなく子供が幸せに過ごせるような園ができたらな
なんて思っていますり

[893: 匿名さん]

内野小学校は集団登校してないのかー！
ショック！
共働きで朝早いので、子供の登校だけが気がかりなんですよね。

[894: 匿名さん]

>>888
激しく同意

[895: 匿名さん]

その話題は地域スレでやって。ここには関係ない

[896: 匿名さん [男性 40代]]

そういえば、このマンションのスーモのネットに印西市役所の担当者の人たちが何人か出てますね。役所の担当者の人たちもこの掲示板をたまには見るでしょうから、色々な要望や意見は建設的で検討に値するものなら検討するんじゃないですかね。きっと、若いファミリーの人口増やして税収を増やしたいでしょうから。
マンションの価格も首都圏の中ではお買い得なエリアですしね。千葉県内でも割安感があるのでは？

[897: 匿名さん]

そこに印西市の平均年齢は浦安市、成田市についで
県内３番目に若いとかかれています
あまりこのマンションに関係ない話題はいくら
市役所の人が
見ている可能性があってもやめたほうが良いです。
ここも見ていれば地域関連スレや他のマンション板もみていますから。ここはマンションのこととか
周辺環境についてが良いです

[898: 購入検討中さん]

Ⅱ街区の値段はどれくらいですか？
Ⅰ街区と同じくらいでしょうか・・。

[899: 匿名さん [男性 40代]]

>>898
そんなに変わらないのではないですかね。
2街区の方が3500万円前後の部屋がまだたくさんあった記憶があります。

[900: 契約済みさん]

一緒でした。

[901: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>899
すいません、捕捉です。
新しい街区の方は公園に近い棟しか販売されていないので、あくまで2街区の方は南棟です。
北棟の方は未発売でした。

[902: 購入検討中さん]

二街区の売りにでている棟は、１００ヘーベーで景色が抜けてる階だと、
おいくらくらいでしょうか？
４千万超えますか・・？

[903: 契約済みさん]

オープンバルコニー付きで、100ヘーベー超えで、8階くらいだと4,000万超える感じです。

[904: 匿名]

価格的にはレーベンとあまり変わらない
ガーデンゲートとはけっこう差がある

[905: 匿名]

>>904
えっ、レーベンと価額あまり変わらないんですか？ それならレーベンの方がいいわ

[906: 匿名さん]

それはない。

[907: 契約済みさん]

レーベンは、オープンバルコニーはないですが、100ヘーベーの部屋はあります。南向きの１００ヘーベーの8階だと4,000万代後半です。

ここは、オープンバルコニーつきで
7階で、3,900万でした。
オープンバルコニーつかない部屋はもっと安いです。
わたしは、結果、レーベン契約しましたが、レーベンは、複層ガラスも食洗機もオプションです。
ここは本当、ウォークインクローゼットが広くて羨ましいです。
でも、私は、共働きなので、駅近を選択しました。ここかレーベンですごくまよいましたし、いまでもまよってます。

[908: 匿名さん]

基本的な仕様はけっこう高くできているなと思います。
その点はいいんじゃないでしょうか。

オープンバルコニーは本当にすごいですよね。
値段が高くなるのは仕方がないかなと思いつつ、予算が合えば欲しいと思う人って多いんじゃないかなと思います。

[909: 匿名さん]

目黒駅前の新築１００平米２億。
もちろん比較にならないのは承知だけど
同じ１００平米。
広さは同じ。仕様は天と地かもしれないけれど、広さは同じ。
広いってプライスレス

[910: 契約済みさん]

>>907
確かにこことレーベンは迷いますよね。
うちは主人がややレーベン派でしたが、家にいる時間が長い私の希望を優先してくれ、商品性でヴェレーナにしました。
どちらもいい物件ですがセールスポイントが違うので、最終的には価値観の問題ですよね。
別マンションとはいえどご近所ですので、どうぞよろしくお願いします。

[911: 匿名さん]

レーベンもここも出来上がったときの感じが掴める良い見本があるんですよ。
もちろんここはヴェレーナ１とヴェレーナ１街区を見れば良く分かる。

レーベンはここの向かいのレーベン１がある。あそこも今度のと同じようなホームページだった。
見て自分の好きなほうに決めれば良いと思います。

[912: 物件比較中さん [男性 30代]]

我が家も私と妻で意見が分かれています。
妻は千葉県出身でディズニー好きで、ヴェレーナ。私は都内勤務で、少しでも駅に近い方が良いので、レーベン。
子役を広告で使っていたマンションには我が家にはフィットしない感じです。
ここは日中の家での生活時間の長い妻の希望を叶えてあげた方がいいんでしょうか。
悩みます。。

[913: 匿名さん]

悩んだら現地を回ってみることです。
何度も見に行けばおのずと答えがでてきます。

[914: 匿名さん]

>>912.
ご主人の駅から近いということでレーベンはわかるのですが、なぜディズニー好きでヴェレーナなのでしょうか？
ディズニーの様な感じなのですか？

[915: 匿名さん]

テーマに沿ってつくられているからでしょう。
千葉ニュータウンのマンションはテーマに沿ってつくられているのが多い。
アメリカ西海岸の街ルミエラ、フランスの古城レイディアント、ガウディ風の街、戸建てでは
ディズニーランドプロデュース椰子の木のある街ディアランド、瓢箪山が見える街、バブルマンション小倉台はコンペで作られた街でどこかに
かならず三角を隠しているとか。千葉ニュータウンのマンションはここのようにテーマをもっているほうが周辺環境に溶け込み人気があります。大学前も煌めきの街というテーマだし。

[916: 匿名さん]

テーマをもって、周辺環境もそういう風に作り上げるという意味です。ここで言えば駅からの交差点に
面した外壁のライトなんかですね。とてもふんいきあります

[917: 匿名さん]

ここも十分駅チカですよね。
まぁ、ロータリーに面しているのに比べたらもちろん劣りますけど。
レーベンとココは迷う人多いみたいですね。ガーデンゲートはまた違った良さがあるだろうし、今はいろいろ選べるタイミングでいいですよね。

[918: 匿名さん]

私も、十分駅から近いと思います。
苦になる距離ではないです。
場所によって、そういうテーマがあるのもおもしろいです。
そして、このリビングバルコニーがあると思うとワクワクしそうです。
こういう場所に住める人がうらやましいです。

[919: 匿名さん]

うちは総合的な判断で駅前レーベンを契約しました。

もちろんヴェレーナも見学しました。
オープンエアバルコニーはプライバシーが守られないなんて言う人もいましたが、別にバルコニーで着替えたりするわけじゃないし、お隣さんと目が合ったら「あぁ、どうも。こんにちは。」って挨拶すればいいだけのこと。

素直にオープンエアバルコニーは羨ましいですよー。

[920: ご近所さん]

いろいろな観点から判断すればいいです。
ここやガーデンゲートの住みやすさは信じられないくらいだと思います

[921: 匿名さん]

それぞれの検討スレ見ると、なんとなく特色がありますよね。
嫌な意味ではなく、価値観の違いと言うか。
うちはレーベンの利便性と、ヴェレーナのデザインで迷っています。
ガーテンゲートは見学してないから、売りがあまりわからないけど。

[922: ご近所さん]

価値観のちがいだけだと思います。３物件どこも秀逸だからご自分の好きなところ選んだらよいとおもいます。
近年まれに見る粒ぞろいです。
これも印西市がレベルアップしたせいでしょうか。
とくに中央は魅力あります

[923: 匿名さん]

オープンエアバルコニーは面積が10畳もあるんですか。
この広さを是非有効利用したいものですが、公式サイトの
写真のようにソファセットは設置できるのでしょうか。
天井はついていそうですが、雨風でソファの布が
汚れてダメになってしまいそうです。

[924: 匿名さん]

>>923
雨は手すりから1.2mくらいまでしか吹き込んでないですよ。サイドは60㎝くらいかな？
内側の方におけば大丈夫かと。台風だと危ないかも？
ただ、結局は屋外なので結構埃っぽいですよ。今はまだ工事しているからかもしれないけど。
あと、規定で置けるサイズとかいろいろ決まっていますので確認したほうがいいですよ。

[925: 匿名さん]

折り畳みの木のテーブルセットを置いているお宅が多いみたいですよ。台風の時にしまえるし。

[926: 匿名]

雨の吹き込みは今のところないです。
まんなかより後ろに置けばほぼぬれないと思います。

うちはウッドチェアです。

[927: ご近所さん]

ハンモックなんか置けない？
コストコにここにおいたらいいだろうなというものが結構あるよね

[928: 匿名]

>>927
縦横4Mずつなのでその範囲なら置けますね。

コストコのハンモック見に行ってみます

[929: 匿名さん]

ごめんごめん。コストコにあるのはハンモックじゃなかったかな。なにか、ベランダにおいたら
良いなと思ったチェア類だったかな。でも何をおいても様にはなるよね。


８月２日３日に北総花の丘公園で恒例のホタル観賞会がある。
基督教大のところだから、ここからなら南環状に出て徒歩でいかれるんじゃないかな。
子供たちに見せてあげるといいよ。車では駐車場満杯で無理。
ニュータウン暮らしを満喫してください

[930: 匿名さん]

>929
>８月２日３日に北総花の丘公園で恒例のホタル観賞会がある。

8月3日？
http://www.cue-net.or.jp/kouen/hana/event/2015_hotaru.html

[931: 匿名さん]

汗　　汗　　８月１日２日だった。

[932: 匿名さん]

ホタル観賞会、子供は喜びそう。
この辺りでは普通には見られないから（というか普通に見られるところ自体が日本には殆どない？）
いろいろと子供がいて過ごしやすい暮らしやすいというのは
良いのではないのかなーと思います。

コストコはビーチに置いてあるようなチェアはあったかな。
ハンモックはわからない…
船橋のＩＫＥＡにはあったけれど

[933: 匿名さん]

今の季節、小さな子供、学齢期以下、がいればビッグホップ！
着替えとタオルを持って。
モール東の端の無料遊戯施設。喜ぶよ。
間欠的に地面から水が飛び出す。その水がどこから出るかわからないから
きゃあきゃあ騒ぎながら水にぬれている。

[934: 匿名さん]

着替え忘れても大丈夫。
そこの傍に子供の衣料やいろいろなもののセコハン店がある。
センス良い、きれいな衣類が何１００円からあるから重宝する。
店の名前は忘れたけどすぐわかる。
あとコストコのところに大型セコハン店が秋にできる。
ワンダーレックス。きれいなセコハン店ができる。
敷地内にスタバドライブスルー、スシロー、和食店もできる。
ますますにぎやかになる。

[935: 匿名さん]

こことガーデンゲートには朗報かもしれない。
武西学園台に公園ができます。
ヴェレーナ１の前の道をレジデンス前を過ぎたところで、車も危なくなく
子供だけでも安全に行かれます。
今千葉ニュータウンの新しい公園は芝生の緩い丘があり遊具をおくのも流行りですから
そういうものができたらすごくよいです。

[936: 匿名さん]

>>924さん
サイズ規定があるとすると、公式サイト画像のようなソファを置けるわけではないのかしら。
台風の時にさっと中に運び込めるものでないとマズイので、やはり折りたたみ式がベストでしょうか。
恐らく観葉植物も現実的でないので、モデルルーム画像は理想を提案したものなのでしょう。

[937: 匿名]

>>936
うちはソファとか置く気がなかったからちゃんと聞いてなかったので詳細は営業に聞いて欲しいけど、ダメなものをモデルルームに置いたりはしないと思いますよ。
あと、オプション業者の中にバルコニーのインテリアをやる会社があって、家具を固定する金具とかをウッドデッキにつけてくれるのがあったと思います。その金具にワイヤーとかで家具を固定するみたいな。高そうですけど。

[938: 匿名さん]

台風のときだけ、室内に移動すれば？それにそんなに風が巻き上げるほどにならないですよ。
我が家は３メートルのバルコニーだけど、　バルコニーがあるために風も雨も気になりません

[939: 匿名さん]

１街区はあと３戸で完売なんですね。現物を見られるのは高得点です

[940: 匿名さん]

ここは4LDKと3LDKどちらが人気なんでしょうか？

[941: 匿名]

>>940
うろ覚えですけど、わたしが価格表を見たときはバルコニーが広い部屋は4LDKは残りがちだったような？
バルコニーの部屋が良かったので、普通のタイプは覚えていませんが。。。

[942: 匿名さん]

子供二人いる家は4LDK がいいですよ
子作り終わったら夫婦別室が快適ですから。絶対に！

[943: 匿名さん]

夫婦別室は天国。好きなときに、好きなような形で寝られる。読書も気兼ねしないでできるし。

[944: 匿名さん]

寝室もそうかもしれませんが、4LDKで自分の部屋があるのは最高だと思います。
せっかく新居を構えても、旦那さんの書斎はあっても奥さんの部屋が作れず、キッチンの片隅にデスクを置いて家事スペースにされている方が多いように思うので、別室大賛成です。

[945: 匿名さん]

夫婦それぞれ好みの部屋を作れるのは幸せ

[946: 匿名さん]

100㎡台を3LDKとして利用すると各居室が広く使える上にリビングも20畳大でゆったり過ごせそうです。
しかし間取り図の表記の、3LDK+OB+PG+T+BW+Wとは？
OBはオープンエアリビングバルコニー？その他は一体何の略なのかよく解りません。

[947: 匿名さん]

本当に判じ物みたいだね。

BWはビックウオークインクロゼット？

ｗは納戸かリネン庫？

[948: 匿名さん]

間取り図の下のほうに小さく書いてある

　　ＰＧ＝プライベートガーデン


　　ｗ＝ウオークインクロゼット


　　Ｔ＝テラス

[949: 匿名さん]

マンションの設備で最近よく耳にするウォークインクローゼットやスロップシンクは一昔前には無かった設備だと思いますが、アルファベット表記だと何かの暗号のようです。
私はよく不動産用語辞典で調べておりますが、マンション（建築士さん？）独自の略し方だとお手上げだったりしますよ。

[950: 匿名さん]

間取り図には併記されてますから

[951: 匿名さん]

今公式サイトで間取りを見ておりましたが、もしかして全てカタカナに
修正されています？
担当者の方がこちらの掲示板を読まれて、間取り図を入れ替えて
くださったのでしょうか？

[952: 匿名さん]

修正されてます。ｇｏｏｄｊｏｂ！です。
不動産を購入するのは一般人です。
英語や記号も良いけど、購入者がきちんと理解できるようなホームページが最高ですね。
そんなこと知らなかったよとなってもね。ＯＵＴLINE? あの ことかな？なんて考えながらみるのはストレス以外の
何物でもありません。

[953: 購入検討中さん [男性 30代]]

いよいよ、パークヴィラの最終期の申し込み受け付け開始となりましたね。

どのくらいの競争率になるのでしょうか…

フロントヴィラも価格発表になったのかな？

気になる～

[954: 匿名さん]

今まで都内の物件のみ目を向けておりましたが、たまたまこちらのマンションをYahoo!不動産で見つけて以来、価格の安さに驚き注目しております。
100平米超の間取りでこの価格帯なので200戸があっという間に売れてしまうでしょうか。

[955: 匿名さん]

ホームページが変わった。
いよいよ最終棟となっていて　　　３０４戸完売御礼がでている。

１街区完売　　２街区パークビラ完売

完成した外観の１街区を見られるのは強みだね。綺麗な建物だから。

[957: 入居済みさん]

>>956
確かでより具体的な情報(あなたがお住まいのマンションがどのような状態に陥っているかなど)をお伝えいただかないと、悪意ある投稿にしかとれませんよ。

[958: 購入検討中さん [男性 30代]]

スカイヴィラの低層階にお住まいの方いらっしゃれば教えて下さい！

ずばり日当たりはいかがなもんでしょうか？
ブラッサムヴィラのせいで日が入り込まないようなことはないですか？

現在フロントヴィラの２階、３階検討中です。

よろしくお願いします。

[959: 入居済み住民さん]

まったく大丈夫です。駐車場、広いですから。

[960: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>959

有難うございます！
安心しました。

外見たら駐車場ってなると淋しい気がしますが安全面を考えるといいですよね！

[961: 周辺住民さん]

今年はハロウインをやったらどうですか？
まわりのマンションにノウハウ聞いたらいいです。
千葉ニュータウンにはどこでも衣装が簡単に手に入るし。
コストコの大量のお菓子はぴったりだし。
住民の親睦にもなるしと、お節介でした。

[962: 匿名さん]

低層階なら駐車場の方がいいんじゃないですか？パークやブラッサムは、前のマンションが結構目の前だし、思うほど景色の見劣りはしないような気がしますよ。
うちは奥の高層階が良かったけど、引越し希望日や予算的にあきらめました。

[963: 入居済み住民さん [ 30代]]

フロントヴィラの１０階角部屋はいくらくらいでしょうか？
大和地所のＨＰには、「１期４次」の先着順が掲載されてました。
もう、かなり売れてしまってるんでしょうか・・。

[964: 匿名さん]

だれか詳しい人教えて。
確かにフロントビラ１期４次先着順５戸となってるよ。
まだ１期１次うりだしたばかりじゃなかったっけ？

[965: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>963
まだ10階の価格はでてないっぽいですね。
9階で4000万切るくらいです。

一応まだ一次一期のはずですが。

[966: 匿名さん]

物件概要見るとフロントビラ1期５次先着順９戸に
なってる、、、

[967: 匿名さん]

棟がたくさんあって、よく分からないのですが、ＨＰには最終棟「フロント・ヴィラ」第1期1次受付中！ってありました。この情報は最新なのでしょうか？

[968: 匿名さん]

このスレの９月１１日に「いよいよパークビラの売り出しですね。」と出ていて１０月２日に完売御礼がでている。
フロントビラは一番駅近だし、駅前マンションと１００メートルくらいしかはなれていないかな。
１街区ができていて雰囲気わかるのと、戸神の至近に保育園できることと、その一番駅近いということが
追い風になっているかな。

[969: 匿名さん]

なんだかレイディアントシティアクアの売れ行きを見るようだ。
結構千葉ニュータウンを選ぶ人間はこういうタイプも好き。

[970: 物件比較中さん]

一番駅近はスカイヴィラです。

[971: 匿名さん]

そうですか？
あのまっすぐな道は結構距離ありますよ。駅まで回り込むし。
フロントビラなら交差点直進してレーベンのところに出て駅だからこっちのほうが
心理的に近いです。

[972: 物件比較中さん]

駅まで回り込む？？
スカイヴィラは交差点わたって、ホテルワークマンの前の道をまっすぐ行くと駅ですけど。。

[973: 匿名さん]

ロータリーがあるよね。ロータリーを突っ切って駅直結の横断歩道はない。交番まえのしかね。交番から駅入り口より、フロントビラから　レーベンのところからのが近い。先住民の自分はそう思う

[974: 千葉ニューを知る人]

>>973、972
ほぼ同じです。
大人なんだからレベルの低いくだらない喧嘩はやめて。

[975: 匿名さん]

くだらないけんかなんかしていませんけどね。
おたくのほうが変なこと言ってますね。
ほぼ、おなじというなら今売り出し中の棟が
一番居住性が良いということです。
イオンにもアクロスPLAZA、トライアルなど商業施設にも近くなりますから。
だから人気がでているんじゃないですか

[976: 匿名さん]

>>975
だからなに？
いつ居住性の話をした？勝手に論点をすりかえないように。
俺は距離だけの話をしていますよ。

反論するならきちんと文章は読みましょうね。

[977: 匿名さん]

975は974へですよ。まちがえないように。ここの最終棟が居住性がよいことがなに問題ありですか？
物件比較中さんが、匿名さんになってたよ

[978: 匿名さん]

駅までの距離が同じ。
違うのはフロントビラは直線でイオンにアクセスできる。スカイビラは千葉銀、千葉興銀に近い。パチンコやにも近い。
フロントビラは京葉銀行、郵便局本局、ドンキ、まないのゆ、ツタヤのあるアクロスプラザsouth、トライアルに近い。そういうとこの違い。残念ながらスカイビラは完売だからもう買えない。

[979: 匿名さん]

どちらも大して変わらない。
なんならブラッサムとパークとだって、大して変わらないよ。子供老人とか足が悪いならともかく。
心理的にとか言いだしたらキリないしw
自分がいいと思って住んだ所が一番ですよ。

[980: 匿名さん]

フロントビラが
売りがあるということでしょ。