ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので立ててみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369997/

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.03平米～100.34平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[781: 匿名さん]

>>780
フルタイムで働いています。
通勤は50分ほどです。
私立に入れれば時間的には全く問題ないですよ。
ただ、空きがないです。お子さんがいくつの時に入れるかにもよりますが、4月に入れないと厳しいですよ。
お子さんを連れての通勤は避けられるなら絶対やめたほうがいいと思いますよ。北総線に限らず、急ブレーキで潰されたら大怪我してしまいます。
家事仕事育児の両立という面では、やはり相当しんどいです。一か月で３キロ痩せましたw
でも、人間慣れるもので、今は特に苦には感じてないですね。いい加減な性格のおかげかもしれませんがw

[782: 購入検討中さん [女性]]

>>781
ありがとうございます。
10月から復帰しようと思っております。
子供は1才です。
仕事が終わってから千葉ニュータウン中央に帰ってお迎えとなると20時近くになりますが、それでも大丈夫でしょうか？仕事育児と家事の両立は本当に大変だと思います。感心してしまいます。通勤は辛くないですか？

[783: 匿名さん]

>>782
10月はちょっと難しいかもしれませんよ。育児休暇の延長はできませんか？
印西市のHPに空き状況など、保育園の情報が出てますからよかったら見てみてください。
どこの保育園か忘れましたが、夜9時とか10時までやっている保育園も確かありますよ。
通勤は座れませんが普通に混んでるという感じなのでそこまで辛くはないです。完全に個人の主観なので、他の電車通勤の方の意見は違うかもしれませんけど。。。

[784: 入居済み住民さん]

>>780
大手町にて9〜17時で働いています。
7時すぎに保育園に送り、18時30分〜19時の間に迎えに行く形です。
楽ではないですが、以前幕張本郷に住んでいた時と結局ほとんど変わりません。

ちなみに来年4月に保育園2つできるみたいですよ。

[785: 匿名さん]

大人げない。
中学生だったら別だけど。

[786: 匿名さん]

＞７８５
スレ間違い。
申し訳ありません。

[787: 購入検討中さん [女性]]

>>784
情報ありがとうございます。
朝の通勤と帰りの電車は混みますか？
以前は幕張本郷ですと総武線ですよね？総武線もなかなか便利な路線だったと思いますが、いまは不便さを感じますか？
やはり電車が一番心配です。保育園に預けて発熱などしてお迎えに行かなきゃならないとき、なるべく早く行ってあげたいですし。
来年保育園ができるのは嬉しいです。

[788: 入居済み住民さん]

>>787
幕張本郷から総武線で西船橋、東西線に乗り換えて大手町までというルートでしたが、混雑具合は雲泥の差です。
アクセス特急はやや混むので、私は基本各駅に乗って、ちょっと遅れた時はアクセス特急に乗る感じのスタンスです。
東西線は混むだけでなく、遅延や見合わせが多いのも嫌でした。
神奈川や埼玉に住む同僚も結局おんなじ感じの1時間くらいの通勤時間みたいです。JRで通勤の人もちょくちょく遅延とかで大変そうです。
都心に住んでいる人以外はどこでもみんなそれなりに大変だと思います。4000万円までで4LDKとなると、ある程度郊外になるし遠さはだいたい一緒だから、いろんなバランスでここになりました。

[789: 匿名さん]

788さん
ファミリーの場合広さと価格で絞ると、どうしても郊外型になってしまいますし
通勤時間の妥協は必要かと思います。
その中でも乗り換えがスムーズである事、交通手段が複数ある事などを基準に
検討されるといいのかもしれません。

[790: 匿名さん]

そうなら北総線はいいですね。今アクトクの中です。赤坂見附にいくのに、色々ルート探りました。うちは船橋のデパートが駐車場無料なので総武線も検討したんですけど、乗り替えが多いし、時間も短縮にならない。混んでいるだろうと、北総線にしましたら正解です。座れてとっても快適。
ただたかいけど。
ホテルニューオータニなので、車でも楽なんですけどね。

[791: 匿名さん]

790です。新橋駅５時24分の印西牧の原乗り遅れ、後続の青砥行きがすいていたので、乗車。着席して青砥で同じホームから後続の印西牧の原いきに乗車。すぐに着席でき、千葉ニュータウン６時36分中央着の電車はかなり前からすきすきであきが多く、着席して読書しながら楽な帰りでした。７時台はわかりませんが

[792: 匿名]

>>791
時間帯までありがとうございます。

[793: 匿名さん]

>>791
新橋5時24てことはオフィスを何時に出てそんな時間の電車に乗れるんですか？
ていうか就業時刻がきたらすぐオフィスを飛び出すんですか？ それって就業時刻なる前に帰り支度するってことですよね そういうのって許されるんですか？

[794: 匿名さん]

よく読んでください。自分はホテルニューオータニに用事があり新橋経由でつかっただけですよ。
まあ、車内は勤め人ばかりでしたけどね。１７時台ならこういう状況だということを言ったまでです。
中央着６時３６分はたしか青砥で乗り換えた新橋発の次発の３０分台？だと思いますがサラリーマンばかりでしたが
その時間だから空いていました。
印西牧の原に乗り遅れても青砥なら途中で座れるんじゃないですか。青砥は降りたホームでの乗り換えで楽でした。
よく通勤利用者が北総線内にはいれば座れるといっていうのはこういうことかと思いました。

[795: 匿名さん]

17時定時なら急げは乗れるのではないですか？
いろいろな会社がありますから、定時もそれぞれとご存知ないのかな。
なぜこのポイントにひっかかるんだろう。不思議。

[796: 匿名]

思わず書き込みします。
親切に教えてあげても、変なところで突っかかってくるんですね。なんだか悲しくなってきますね。
ここのレスを読むと暗く嫌な気持ちになります。このマンションの住人もしくは、ご検討なさっている方がこんな感じだといざ入居しても陰湿なことをされるのでは？と思ってしまいます。

[797: 入居済み住民さん]

>>796
とても心外です。
わざわざ人を傷つけるようなことをなぜ書きこむのですか？

[798: 匿名さん]

＞＞７９３

新橋駅都営浅草線押上方面時刻表で検索してみてください。１７時台も１８時台も中央に帰るには
たくさんの列車がありますよ。４６分の日本医大や５６分の印西牧の原なら５時定時上りでも間に合うんじゃないですか？
千葉ニュータウン方面のあとには青砥がくっついているから、混んでいなければ青砥に乗って着席という選択肢もありですね。

[799: 匿名さん]

住人板にも変な荒らしみたいなのが現れるんですよね。住人ではないと思いたいのですが。
定期的にこんな人がいるところはやめた方がいい、みたいなことを書き込むんですよ。
住人ならそんなこと言いませんよね。何のメリットもないし。

[800: 匿名さん]

千葉ニューのマンション板全部に似たようなのが出没してるから住人じゃないでしょ。スルーしとくのが一番ですよ。

[801: 匿名さん]

そもそもすべて自作自演なんじゃないかな？
悪口を書き込み荒らし、こんな所やめた方がいいって。
所詮匿名の掲示板だから、ストレスのはけ口になっているのかな。

[802: 匿名さん]

訂正するところは訂正して、あとはスルーですよ

[803: 匿名]

>>797

流れからして791に対してのことじゃないですか？

[804: 匿名さん]

>793に対してのまちがいでしょ。791は善意の書き込みでしょう

[805: 匿名さん]

今住民板に行って少し見てきました。いつもの荒らしのパターンですよ。
どういう思惑があるのかな。
ここなんかまだ新街区売り出し中だから、住民板荒らしていくら環境が良くても住民が・・・
こんなところに住まなくてよかったという荒らしパターンです。
あまり相手にせずに、理不尽なことには冷静に、品位もって対処するかスルーすれば良いのではないでしょうか。
感情的になるのが負けです。どこのマンション住民板も同じパターンでいままで荒らされています。
タバコ、布団干しとかが口火でね

[806: 匿名さん]

803です。

791ではなく793の間違いでした。

訂正しないで揉める原因になるのも嫌なので、訂正させていただきます。

[807: 匿名さん [男性 30代]]

マンション掲示板がいつの間にか通勤事情が、主な話題になってきましたね。
通勤については、ヤフーの路線検索や、ナビタイム等でシミュレーションすれば、普通に分かると思います。
帰宅時にお子さん保育園や幼稚園に迎えに行けるかが知りたい方がいるので、皆さんの書き込みが参考になると思います。
質問に回答している方もわざわざ自分の時間を割いて、回答しといる訳ですから、街の先輩には敬意を払わないですね。
それと、他のエリアからわざわざ荒らしに来ている千葉ニュータウン荒らしは既読スルーしたらいですよ。

[808: 匿名さん]

最近、時々みかけるようになりましたが、オープンエアリビングバルコニーって、とても雰囲気が好きです。特に今から暑くなる時期にはいるので、こういうタイプのお部屋をみるとくつろげそうで良いなって思うのですが、反面、冬は日差しも部屋まで入らずすごく寒かったりするのでしょうか？

[809: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あのバルコニーに驚き、モデルルームを見に行こうと思っています。しかしながらマンション購入が初めてなのでいざ購入となるとすごく勇気がいりますよね。
購入したら簡単にほ手放せないし、長期ローンだし、長く住む自分の家です。死ぬまで住むんですよね。たまたまあのバルコニーが気に入ったのでここに書き込みましたが、皆さんはマンション購入を決めたときすごく勇気がいりましたか？俺が肝っ玉が小さいのかな。

[810: 匿名さん]

>>809
家なんてそんなに何度も買い換える人ばかりじゃないですからね。
うちもモデルルームにやられて決めました。あれを見てしまったら、ここで何をしよう？と妄想がとまらなくなりましたw
嫁が広いので布団が干しやすいと喜んでます。
高い買い物ですから良く考えて下さい。

[811: 匿名さん]

>>808
冬を越していないので何とも言えませんが、少なくとも春先は以前住んでいた賃貸の戸建てよりは暖かかったですよ。

[812: 匿名]

ずーと実家の戸建てに住んでましたが南面が道路で日当たりバッチリなのに春秋の晴れた日でも寒く冬は極寒。オープンエアバルコニーは確かに冬はリビングに陽は入らないが戸建てに比べりゃ全然暖かいとヴェレーナに住んでる友人が言ってます。

[813: 匿名さん]

>809さん
下手すれば一生ものの大きな買い物ですし、お気持ちはよく解ります。
理想を求めすぎてあら探しをすれば一生決められないでしょうし、
とりあえずは何か気に入るポイントがあれば購入に向けて動いても
いいように思います。
仮に完璧な家を探し出せたとして、いざ住んでみたら上下の騒音に
悩む人もいるようですし…それなら多少の妥協はあっても
一箇所でも自分が気に入った家を選ぶのがよいかと。

[814: 匿名]

気にいったヶ所が一つでもあれば決めるの？
気に入らないヶ所があったら嫌だな
毎日のことだから
まだ決めてない人は残り物を買うことになる。
気に入らないヶ所があるから残ってるんだろえね

[815: 匿名さん]

オープンエアバルコニー
両隣の視線は気になりませんか？
ハンモックに揺られながら本を読んだりしたいのですが。

[816: 匿名さん]

バルコニーで生活する訳じゃないから、バルコニーが気に入ったからって何千万もする買い物は勇気がいりますよね確かに。
バルコニー以外でヴェレーナのいいところはどこですか？横や上からの視線といいますか、気になりますか？いざ購入してものびのび使えないのではもったいないですよね

[817: 匿名さん]

視線は戸建ての庭の方が丸見えで気になるんじゃないかなー？
全く見えないようにしたいなら、最上階とかの端っこにして、隣の家から見えるところに植物とかですかね。
スカイの空き部屋とかを見学すればイメージわかると思います。見えるけどそこまで気にするほどではないかと。
バルコニー以外にいいところは、玄関とか部屋が広いところかな。他の千葉ニューの物件を見てないからここだけかは微妙だけど、少なくとも友人達の家より格段に広いので、羨ましがられます。

[818: 匿名]

むしろオーブンバルコニーの隣室の方が視線気になりますよ。オーブンバルコニーから隣室がまる見えなんですから。

[819: 匿名さん]

>>818
バルコニーの先端から振り返って隣の部屋と言う意味ですか？
そこまで気にして見たことないので気づきませんでした。
猫の額みたいな戸建てで、道路からリビング丸見えみたいなところもありますしね。どこまで気にするかですよね。
視線が嫌なら普通のベランダの方がいいかもしれないですね。817さんの言うように一度見学してみたらいいですよ。
そういうところも含めて許容範囲かどうか。

バルコニー以外のいいところは、施設が少ないところかな。いろいろ娯楽施設とかキッズルームとかがあるところもあるけど、自分は利用しないし、維持にお金がかかるらしいので無い方が良かったです。

[820: 匿名さん]

確かに見ようと思えば見えます。
上から下も覗けば見えるので、うちの子が、ななめ下の階のバルコニーにいる犬を見ようと必死になってガラスに貼り付いてます。(心当たりのある御宅の方ごめんなさい。やめさせます。)

[821: 匿名さん]

まあ、うちもバルコニーが広いマンションだし
、たてかたでよその家も見えますがお互い様で見て見ぬふりしていますよ。
なるべく、見えないように意識をもっていく。
観葉植物置くのもいいじゃないですか。
マンションも戸建も多かれ少なかれ見えますよ。
ただ子供が犬覗くのはやめさせたほうが良い。
自分がやられていやなことはやらない

[822: 匿名]

オープンバルコニーに観葉植物やソファーを置くのはいいですが、強風や台風の時はきちんと室内にしまいましょうね。

[823: 匿名さん]

みなさんのご意見、大変参考になります。
ありがとうございます。
斜め上の階や隣からは確かに見えやすい作りではありますよね。
お互い様と見ないのが一番ですよね。
私は隣は目隠しに植物などを置いていますが、斜め上からはなにもできないので、下着など干すときに気にしてます。

[824: 匿名]

>>819戸建の場合は知らない人の視線ですがオーブンバルコニーは隣室の視線。
どちらが嫌か決まってるでしょう。

[825: 匿名さん]

>>824
嫌なら住まなければいいですよね。
これから選ぶ方は見学してよく考えて決めてくださいね。

[826: 匿名さん]

そうですね。感じ方は人それぞれですから。
割といろいろ気になるタイプの方はやめた方がいいかもしれませんね。

[827: 匿名さん]

バルコニーに鉢植えやプランターを置くご家庭は多いと思いますが、
やはり台風では飛ばされてしまいますか？
オープンエアリビングバルコニーのCGに観葉植物やソファが設置されていて
大丈夫なのかな？と感じましたが、単に使い方の一提案というだけで
実際にソファまで置く方は少ないのかな？

[828: 匿名さん]

幼稚園の入園難民も多いと聞きますが実際みなさんどうしているのでしょうか。

[829: 匿名さん]

828さんと同じく子育てに向いている環境とうたっていますが、保育園も幼稚園も待機児童が多いとききます。どれくらいなのでしょうか？実際に引っ越しても保育園や幼稚園に入れないなら、働きに行けません。ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

[830: 匿名さん]

いろいろな地区から幼稚園バスが回ってきてますけどね。
例をあげれば木刈のプラウドには布佐台幼稚園。あと老齢化はなはだしい八千代の米本幼稚園が
きてますね。
千葉ニュータウン全体としては幼稚園はたくさんあります。白井市、印西市の幼稚園でぐぐってください。
バスですから、選択しは多い？
あと保育園ですが、戸神台の西はずれにできますよね？
あと駅前レーベン１階にも。
あと実現するかどうかですが、数年後にはグッドマンジャパンビジネスパークは保育園つきだそうです。