ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので立ててみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369997/

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.03平米～100.34平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[741: 匿名さん]

>>736
気に入って購入しているので、デメリットは無意識に目をつぶっているのかあまり感じないですね。
強いて言えば
駐車場の幅が少し狭い
土地柄なのか季節的なものか風が強いときがある
くらいですかね？

[742: 入居済み住民さん]

＞＞736
ここに決めた最大の理由は、通勤圏内で自然あふれる環境です。
子育てには最高じゃないでしょうか？
私の主人も都内に通勤してます。確かに乗車時間は長いけど、車内がそこまで混んでないので、許容範囲内らしいです。

ママ同士の付き合いなんて、全然ないですよ。あいさつ程度。
共用施設もないし、そういう付き合いが苦手な方にはいいマンションじゃないですかね？
ママ友付き合いはマンション内というより、幼稚園などの学校先での話だと思います。

買い物は、スーパーたくさんあるし、ほんとに何でもそろってます。不自由しません。
私も神奈川から引っ越してきて、不安はありましたが、ここに決めてよかったです。
北総線の高さを許容できるなら、千葉ニューはいい街です。

大きな買い物ですから、慎重に決めて下さい。

[743: 匿名さん]

今のスーモの｢千葉の街未来予想図｣の表紙の写真は
千葉ニュータウンです。
中央北側の小倉台のネオックスとトリアスタワーと
住友あビックです。ネオックスは昔から光フレッツのコマーシャルにも使われています

[744: 匿名]

千葉ニューと西船の通勤を同等というのはさすがに無理があるのでは？

[745: 匿名さん]

>>744
特急なら10分しか変わりませんよ。
しかも乗り換え無しですよ。

[746: 匿名さん]

総武線は結構大変。霞が関に用事あり、船橋でさきに所用すまして総武線使って行ったら、乗り換えは多いし、混んでるし、所要時間はかわらないしで
ウンザリした。北総線なら新橋一度乗り換え、座って楽々、早いくらいだった。
かえりも着席できるし。霞が関いくときは
北総線と肝に命じた

[747: 匿名さん]

>>745
西船橋と比べるのはさすがに無理があります...。
電車の本数が違いすぎます...。
≫742さんの旦那さんのように通勤が苦でないと思い込める人にはいいでしょうが、やはり大手町まですぐに着く東西線、都内へのアクセスがよい総武線は北総線にはないメリットです。北総線は行き先によっては便利かもしれませんが、アク特も本数少ないし、平日昼間の本数の少なさにはうんざりします。
時間に余裕がある人は北総線でもいいかと思いますが、時間にシビアな方には厳しいです。

[748: 匿名さん]

通勤時間などの希望と、予算とどこまで妥協できるかですよね。
うちは通勤は我慢しました。
やはり時間帯によっては特急がないので、午後休を取ったりすると微妙ですけど。
広いし住みやすいですよ。住みやすさランキングに上がるだけのことはありますよ。
まぁ、将来の子供の通学定期を考えると今から頭が痛いですがw

[749: 匿名さん]

東京、品川方面への通勤は十分許容範囲だと思って私もここにしました。総武線や東西線は通勤時間帯に殺人的に混むと聞いていたこともあり、それほど魅力を感じていませんでした。少なくとも、この街の住環境については大満足です。マンションそのものについては、特にめだった特徴やら立派な設備があるわけでもないごく普通のマンションです。ウチが普通のベランダだから特にそう感じるのかもしれませんが。

[750: 匿名さん]

ＣＮＴＣから品川までは乗車して６０分くらいかかりますね。
自宅会社とも駅から歩いて１０分以内なら待ち時間も入れて
ドアドア９０分くらいかな。
船橋からだと総武線では待ち時間入れてドアドア６０分くらい。
３０分は違うかな。
あとは電車の混み具合。
北総線では体が密着することは絶対にない。新聞広げて
読める余裕がある。

[751: 匿名さん]

船橋でドアドアはありえません。駅前のプラウドタワーならドアドアと言えますが、
あと京成駅前あたりにあるタワマンは駅近ですが。船橋駅にいくまでバスで３０分とか徒歩２０分とか
かかります。

　　元船橋市民

[752: 匿名さん]

新宿まで通勤してますが、6時41分のアクセス特急でなんとか座れるくらいです。10分前に並んでもたまに座れない時もあります。今はいいけど今後マンション増えたら座れなくなるのかなぁ…と危惧しているとこです。通勤はちょっとツライけど家が広くて新築なので妻の機嫌も良いです。バルコニーは大して使わないけどオープンエアを勧めます笑 ほんとに大して使わないし、隣から丸見えだしあんまり意味ないんですけどね。
。笑

[753: 契約済みさん [女性 30代]]

ブロッサムヴィラを契約した者です。
正直、夫の通勤は時間がかかり、乗り換えも増え、その点では苦労が増します。
でも、自然が多く商業施設にも不自由しない、歩道が広くて子どもと歩いても危険を感じない整備された街という点を魅力に感じ、子育てには申し分ないと決断しました。
私の実家が近いことも理由の一つです。
私自身就職するまで実家で育ちましたが、高校は幕張、大学は埼玉まで通いました。
北総線の通学費はかなり痛手だったようでしたが、公立の学校でしたので授業料などは安く、また奨学金も借りましたので、なんとかなりました。
環境、物件自体には大きな不満はありませんが、契約が遅かったので色々なオプションがつけられず、それだけが心残りです、笑

[754: 匿名さん]

７５３さん、今日子供たちの姿を見ていて気付きました。

広い歩道を小学３、４年生くらいの子たちがスケボー？で上手に一列になって楽しそうに動いています。
スクーター？で移動する子もいるし。
小さな子供がいないので物の名前は間違っていたらごめんなさい。昔からここの子供たちはスケボーが好き。
またはサッカーボールを蹴りながら動きながら遊んでいる子もいる。
それより小さな子は補助輪付の自転車にヘルメットかぶってバギーをひくお母さんの後を追いながら
イオンへと向かっていく。
またたくさんある小公園にはバスケットのゴールがあり練習する子供たち。
マンションの下には投擲板があり、一人テニスをしたりボールを投げてキャッチボールをしたりしている。
これって普通のようで普通のことではないんだなと思う。
随分と贅沢な環境じゃないでしょうか。

[755: 購入検討中さん [女性 30代]]

皆さんたくさんのご意見誠にありがとうございます。千葉ニュータウンの子育てや住みやすさの環境もよくかわりましたが、それと同時にヴェレーナの皆さん（ご検討中の方も、ご入居済みの方も）はとてもご親切な方々ばかりなことも伝わりました。
すごく大きな買い物ですので、もう少し悩んでなるべくは後悔することなく決断できればと思っております。
まだまだ皆さんからの貴重なご意見をお聞かせいただけば幸いです。

[756: 入居済み住民さん]

うちは購入するまで約20物件見学しましたが、結局最初に見学したここに住んでいます。
いろいろインターネットなどで物件検索して自分なりに吟味して最初にここを見学し、とても気に入りましたが人生一度の買い物と思いいろいろ比較したい気持ちがでて約半年間あちらこちら見学しました。
でも総合的に我が家にとってここに勝る物件はありませんでした。
もし気にいっているならオススメします。
もちろん我が家が当初検討した部屋がなくなっていたので、後悔しましたがそれでも今は大満足です。
一戸建ても中古も含めてたくさん見学しましたが、自分たちに合う物件はそうそう無いと思っていいと思います。
環境、エリア、利便性、広さ、価格、商品力など、それぞれに優劣があり判断材料は多岐に渡るため難しいですが、完璧を求めてもキリがありませんでした(痛感してます>_<)
是非ご自身の気持ちに正直に選んでください。

[757: 入居済み住民さん]

うちは購入するまで約20物件見学しましたが、結局最初に見学したここに住んでいます。
いろいろインターネットなどで物件検索して自分なりに吟味して最初にここを見学し、とても気に入りましたが人生一度の買い物と思いいろいろ比較したい気持ちがでて約半年間あちらこちら見学しました。
でも総合的に我が家にとってここに勝る物件はありませんでした。
もし気にいっているならオススメします。
もちろん我が家が当初検討した部屋がなくなっていたので、後悔しましたがそれでも今は大満足です。
それなりの時間とお金を費やして、両親からもいろいろ言われたりして、一戸建ても中古も含めてたくさん見学しましたので自信を持って言いますが、自分たちに合う物件はそうそう無いと思っていいと思います。
環境、エリア、利便性、広さ、価格、商品力など、どの物件もそれぞれに優劣があり判断材料は多岐に渡るため難しいですが、完璧を求めてもキリがないという簡単なことに気付くのが遅かったのが私の反省点です。(痛感してます>_<)

是非ご自身の気持ちに正直に選んでください。

最後に、、
勝手に先輩っぽくしてすみませんでした。

[758: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>757
営業の方なのでは!?と思う程の熱いコメントありがとうございます。営業の方も同じことを言っていて「なるほど」と頷いてしまいました。
「あのとき決めてれば…」と、たらればにならないようにはしたいです。
まだどの部屋にするかは決めていないので、貴重なご意見を参考に決めたいです。

[759: 入居済み住民さん]

>>758
スミマセン。
内容少しはずかしいですね。
決めるまでは大変だと思いますが頑張って下さい。

[760: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>759
いえいえ。ありがとうございます。

[761: 匿名さん]

小さな子供を持つ親として近くの歩道が広いのは安心ですが、
子供がスケボーやキックボードで移動するのは
どうだろう？と感じてしまいました。
サッカーボールを蹴りながら、、、という話も気になりました。

[762: 匿名さん]

なぜですか？
それほど歩道が広いということですけどね。
千葉ニュータウンの歩道は確か新しい法律になっても歩道上を自転車が走行できる基準になっています。非常に広い。
現地みてから判断すれば良いでしょう。千葉ニュータウンは歩道と車道が厳密に区別されています。
他人への危害という点でのご心配でしたら大丈夫ですよ。
子供たちも他人のいるところではやっていない。自分は車の中からみただけですから。
千葉ニュー以外でも子供たちがスケボーやスクーターで移動しているのを良くみますけど
正直あの狭い歩道では危ないと思いますよね。
あと公園がたくさんありますから、そこに移動してやっているんだと思いますけどね。

[763: 匿名さん]

７６１さん、言葉がたらなかったけれどサッカーボールを蹴りながら歩いていた子はボールを網の中にいれて
それを持ちながらドリブルというのかな？をしながら公園にでも行く途中だったんでしょう。
大塚前公園ででも友達と約束して集合するところだったのでは。
そんなことも他所のニュータウン以外の地区では無理ですね。
歩くのに神経をすり減らさなければなりませんからね。
車の往来の激しい道の路肩に線がひかれただけのところを小さな子たちがあるいていますよね。
某市の道路なんてほとんどそうですよね。

[764: 匿名さん]

つくばも千葉ニュータウンに良く似た街で
歩車分離がきちっとした街ですが、そこで
セグウェイの日常走行の実験をするというニュースが以前出ていましたがどうなったのでしょうね

[765: 匿名さん]

公園ではボール遊びは禁止のはずです。
サッカーをやっていたら警察に通報しましょう。
http://livedoor.blogimg.jp/shiroish/imgs/d/a/da29b59c.jpg

[766: 匿名さん]

＞＞７６５

白井市民さんですかｗｗｗ

白井の公園ですね、それ。印西市大塚前公園も草深公園もボール遊び禁止じゃないですよ。
親子でキャッチボールしている人たくさんいますけどね

[767: 匿名さん]

「花火」「バーベキュー」「たき火」は「禁止」です。


「危険な」ボール遊びや、他の利用者に迷惑になるような遊びはやめましょう


　　　ｂｙ　印西市役所ホームページ

だからきちんと配慮したボール遊びをすることは問題ありません。　

[768: 入居済み住民さん [女性]]

子ども達がのびのびと育っているのは伝わりました。大人がそんなカリカリしないでくださいよ。素晴らしい環境なのでしょう？素敵なマンションなんでしょう？でも住居されている方がギスギスしていたら良さが半減しますよ。これから長い付き合いになるんです、気持ちよく暮らしましょうよ。

[769: ご近所さん]

住民じゃないですよ

[770: 入居予定さん]

↑
こーゆーのを余計な一言。って言うんですよね。

[771: 買い換え検討中]

住民じゃないなら、ヴェレーナに書かなきゃいいのに…。

[772: 匿名さん]

遊びに夢中の子供が、配慮したボール遊びなんてできませんよ。
思いっきり蹴とばしたサッカーボールが小さな子供に当たったらケガするかもしれません。
サッカーボールでの遊びは危険なボール遊びですね。
だから禁止ですよ。

[773: 匿名さん]

>771
ここは検討板
住民板じゃない
地域初心者になにがわかる？
例えば学校の評判とか

[774: 買い換え検討中]

>>773
そんな話してないし

[775: 匿名さん]

してもいいけれど。

[776: 物件比較中さん [ 30代]]

環境と物件ははよさそうなのに、なんだかあまり気持ちがよくないな・・・。
みなさんいろいろと教えて下さっていて当方も参考になっていただけに残念です。

[778: 匿名さん]

住民もしくは検討している人じゃない人が荒らしているだけですよ。
関係ないのにヒマですよね。

[779: 匿名さん]

>>776
住民です。
とても住みやすいですよ。皆さん挨拶もにこやかにしてくれますし。
住民板もやや荒れていますが、何百人と住んでいるので色々な方がいますよね。

まだ住み始めて日が浅いので推測ですが、公園はたくさんあるので、なんとなく場所や時間帯で住み分けされている気はします。遊具が幼児向けしかないようなせまめの公園とか。時間で言えば学校がやっている時間帯は幼児、放課後は小学生。みたいな。
地域版じゃないのにすみません。
マンションと地域のイメージが悪くなるのが嫌なので伝えておきたくて。

[780: 購入検討中さん [女性]]

先ほどの地震は皆さん大丈夫でしたでしょうか？

状況を教えてください。
ヴェレーナを検討中です。いまは子供がまた小さいので働いていませんが、いずれ復帰したいと思っております。フルタイムで働いている奥様方は子供の保育園や幼稚園はどうしていますか？
復帰するとしたら都内（日本橋・新橋）になります。
やはり都内で例えば9時→18時で働き、子供を預けるのは無理がありそうでしょうか？近くに頼れる身内はおりません。同じ、または似たような境遇の方にお話をお聞きしたいです。当方、現在は都内に住んでおり通勤も楽な方でした。北総線は初めてで、時刻表をみると40分くらいで日本橋・新橋に着く感じで楽そうに思いますが、実際はどうですか？朝と夕は何時くらいがピークですか？勤務先の近くに保育園があるので、朝、子供を連れての出勤も視野にいれております。一番の不安はやはり北総線での通勤です。よろしくお願いします。

[781: 匿名さん]

>>780
フルタイムで働いています。
通勤は50分ほどです。
私立に入れれば時間的には全く問題ないですよ。
ただ、空きがないです。お子さんがいくつの時に入れるかにもよりますが、4月に入れないと厳しいですよ。
お子さんを連れての通勤は避けられるなら絶対やめたほうがいいと思いますよ。北総線に限らず、急ブレーキで潰されたら大怪我してしまいます。
家事仕事育児の両立という面では、やはり相当しんどいです。一か月で３キロ痩せましたw
でも、人間慣れるもので、今は特に苦には感じてないですね。いい加減な性格のおかげかもしれませんがw

[782: 購入検討中さん [女性]]

>>781
ありがとうございます。
10月から復帰しようと思っております。
子供は1才です。
仕事が終わってから千葉ニュータウン中央に帰ってお迎えとなると20時近くになりますが、それでも大丈夫でしょうか？仕事育児と家事の両立は本当に大変だと思います。感心してしまいます。通勤は辛くないですか？

[783: 匿名さん]

>>782
10月はちょっと難しいかもしれませんよ。育児休暇の延長はできませんか？
印西市のHPに空き状況など、保育園の情報が出てますからよかったら見てみてください。
どこの保育園か忘れましたが、夜9時とか10時までやっている保育園も確かありますよ。
通勤は座れませんが普通に混んでるという感じなのでそこまで辛くはないです。完全に個人の主観なので、他の電車通勤の方の意見は違うかもしれませんけど。。。

[784: 入居済み住民さん]

>>780
大手町にて9〜17時で働いています。
7時すぎに保育園に送り、18時30分〜19時の間に迎えに行く形です。
楽ではないですが、以前幕張本郷に住んでいた時と結局ほとんど変わりません。

ちなみに来年4月に保育園2つできるみたいですよ。

[785: 匿名さん]

大人げない。
中学生だったら別だけど。

[786: 匿名さん]

＞７８５
スレ間違い。
申し訳ありません。

[787: 購入検討中さん [女性]]

>>784
情報ありがとうございます。
朝の通勤と帰りの電車は混みますか？
以前は幕張本郷ですと総武線ですよね？総武線もなかなか便利な路線だったと思いますが、いまは不便さを感じますか？
やはり電車が一番心配です。保育園に預けて発熱などしてお迎えに行かなきゃならないとき、なるべく早く行ってあげたいですし。
来年保育園ができるのは嬉しいです。

[788: 入居済み住民さん]

>>787
幕張本郷から総武線で西船橋、東西線に乗り換えて大手町までというルートでしたが、混雑具合は雲泥の差です。
アクセス特急はやや混むので、私は基本各駅に乗って、ちょっと遅れた時はアクセス特急に乗る感じのスタンスです。
東西線は混むだけでなく、遅延や見合わせが多いのも嫌でした。
神奈川や埼玉に住む同僚も結局おんなじ感じの1時間くらいの通勤時間みたいです。JRで通勤の人もちょくちょく遅延とかで大変そうです。
都心に住んでいる人以外はどこでもみんなそれなりに大変だと思います。4000万円までで4LDKとなると、ある程度郊外になるし遠さはだいたい一緒だから、いろんなバランスでここになりました。

[789: 匿名さん]

788さん
ファミリーの場合広さと価格で絞ると、どうしても郊外型になってしまいますし
通勤時間の妥協は必要かと思います。
その中でも乗り換えがスムーズである事、交通手段が複数ある事などを基準に
検討されるといいのかもしれません。

[790: 匿名さん]

そうなら北総線はいいですね。今アクトクの中です。赤坂見附にいくのに、色々ルート探りました。うちは船橋のデパートが駐車場無料なので総武線も検討したんですけど、乗り替えが多いし、時間も短縮にならない。混んでいるだろうと、北総線にしましたら正解です。座れてとっても快適。
ただたかいけど。
ホテルニューオータニなので、車でも楽なんですけどね。