ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので立ててみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369997/

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.03平米～100.34平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[626: 購入検討中さん]

>>624
どこにかいてあるんですか?

[627: ご近所さん]

吹き付けは昔（30年前くらい）と比べてずいぶんよくなった。剥がれはもちろん黒ずみもしにくくなってる。昔のに比べてツルツル感が増してて防水性が高いので汚れが雨で流れる。ま、そのせいか若干ピカピカして見えるけどね。

[628: 匿名さん]

626、ここのホームページの物件概要

[629: 購入検討中さん]

>>628
ありがとうございます。
結局売れちゃうんですね。

[630: 匿名さん]

スカイビラが最終期１戸でブラッサムビラのことがでていなくて、次の二棟の売り出し予告になるのですが。ブラッサムのほうが南面の棟ですのでもうないのかな？

[631: 匿名さん]

営業の人が、２街区検討者に見てもらう為に一部屋はしばらく売らないで残すとか言ってたので、残ってるのはその分では？

[632: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らない。

[633: 匿名さん]

＞６２７
吹き付けはやはり耐久性ではタイル張りには劣る。
何より、ダサい・・・。

[634: 匿名さん]

吹き付けって塗料なので、時間が経つと小さなクラックが入ってそこから汚れる。いつまでもぴかぴかなんてありえない。

[635: 匿名さん]

ピカピカだしひびないよ。まあバブルマンションだけれどね。

[636: 匿名さん]

タイルってはがれやすいというのは聞く

[637: 匿名さん]

>635

それこそ手貼りだったころの古い知識。今はプレキャストで工場生産だからはがれるなんてことはまずない。

[638: 匿名さん]

>635

バブル期のマンションだと、もう何回も塗り替えでしょ。塗り替え直後はいいんだよね、吹き付けって。

[639: 物件比較中さん]

>>632
残個数とは限らないが、販売しないことは絶対にない。

[640: 匿名さん]

最終期１戸2398万というのはスカイビラにはそれだけの残戸というのではないの？もう一つには残っているから完売ということではなくて。>638まだ一回しか塗り替えていないよ。

[641: 匿名さん]

HPみたらブラッサムヴィラに先着順が6戸とありますね。
なかなか完売とはいかないようです。

[642: 匿名さん]

じゃあ合計７戸なんだ。完成が近づいて売りやすくなったと思うけどね。
昼間見ても綺麗だよ。
綺麗なまちが出来上がるのが目で見えて２街区なんて売りやすくなるだろうね。
オープンエアリビングバルコニーにも青い板が入って綺麗だよ。
青の透明板はアクセントで綺麗だね。南船橋のサザンも青い透明板がアクセントになっていて感度良い

[643: 匿名さん]

＞６３９

小出しにパラパラ出してくるケースもあるから、カウントダウンしても期待外れになることが往々にしてあるんだよね。

[644: 匿名さん]

大規模マンションで外観デザインがおしゃれってあまりないけど
ヴェレーナは凄くおしゃれでいいと思う。
価格も高過ぎないからファミリーには嬉しい物件。
完売はもうすぐなんじゃないかなって思うよ。

[645: 匿名さん]

>644

見た目だけだよ。だから売れ残ってるんでしょ。

[646: 匿名さん]

そんなに売れ残っていないと思うけど。ああいうデザインが大好きな人間は結構多い。
牧の原の物件の時、セカンドハウスというか、子供が結婚して家族が増えたら今の中央の大きい物件は
子供家族にやり、自分たちは新しい物件に夫婦で住もうと思ったこともあり、モデルルーム行ったもんだ。
自然の中でテーマ持った物件というのもデズニーランドに住むようで面白いよ。ここのようにマスになっていれば
それだけで存在感が違う。あとは周辺をどういう風に演出するかだね。

[647: ご近所さん [千葉ニューに30年］]

今日、たまたまスカイ・ブロッサム　ヴィラの建築現場近くを歩いた。
植栽工事が進んでいて周りの様子が見えた。多分お世辞ぬきで、あの植栽は千葉ニュー
中央で一番だと思う。植え込んだ植物の名前が知りたい。
中央南は素晴らしい住環境になると思います。早期の完売を祈ります。

[648: 匿名さん]

そお？
自分は植栽だけはあまりいただけないと思ったけれど。
あとは綺麗だよ。今日は北側にも全面照明がついていてとても綺麗だった。
千葉ニュータウンの新しいマンション群は裏側の照明がどこも綺麗で遠くからみると別世界になる。
特に牧の原のレイディアントとドアシティは周りに何もないところに光の洪水でとてもきれいだ。
ここもとなりのレジデンスと同じように照明を効果的につかっている。

[649: 匿名さん]

植栽きれいでも町が人工的なのがね・・・。
それが好きな人が住むのだろうけど。

[650: 匿名さん]

人工的で綺麗だよ。でも１５分も歩けば自然がいっぱいの地域にでるよ。
「印西LOVE」さんでぐぐってごらん。人工的じゃない千葉ニュータウンがたくさん写真で見られる。
町の中は計画された植栽で一年中花が絶えない。花の咲く木、銀杏、綺麗に紅葉する街路樹。
そして少し歩けば白鳥の来る川、綺麗な梅林、歴史ある神社、みんなひっくるめて千葉ニュータウン、印西市。
だから住民満足度が高いんだよ。

[651: 匿名さん]

LOVEさんの写真の中に去年の１０月５日にテレビロケがあったのがある。
あれはここの牧の原の兄弟マンションの前でやっていて、あのマンションも映ってる。同じような色が緑に映えて
きれいだよ。みどりの中でこの外壁の色は非常に映える。５月１日には戸神の宗像神社の写真。少し歩けばそういう
歴史がある。あとジョイフル本田がつくられているときの写真もあった。あと花子とアンの１本榎の撮影現場も印西だよ。

[652: 匿名さん]

＞＞６４９さん

ケビン・ショート印西で検索してください。ナチュラリストの教授が印西の良いところを
教えてくれます。人工な町だけでなく色々な顔をもっているのがわかります

[653: 匿名さん]

必死だな

[654: 匿名さん]

＞６５３
ワンフレーズの〇〇は相手にするな。

[655: 匿名さん]

どういう意味？
ワンフレーズって６５３のようなのを言うんだけれど。

[656: 購入検討中さん]

植栽が多いと将来的に管理費修繕費がそうとうあがるとマンション住んでる方に聞きました。
修繕費が安いので営業さんに理由を聞いたが明確な理由もらえなかったんですが、大丈夫ですかね。ネットで調べると修繕費6000円は取らないと適切な修繕が出来ないとかいてあったんですが‥。

[657: 匿名さん]

今日は内覧会行ってきます。楽しみだ( ´ ▽ ` )ﾉ

[658: 匿名]

うちは週末です。
楽しみですね。

[659: 匿名さん]

綺麗ですよ。夜も見れたらね、また違う綺麗さ。夕方でもいいかな。作られた街のライトアップとここの照明がコラボしてとても綺麗

[660: 匿名さん]

>>657
住民スレにも書いたのですが、何か気になった点はありましたか？
アドバイスとかあれば教えてください。

[661: 匿名さん]

＞６４７
ここは植栽が売りか？
真ん中駐車場にして、敷地の周囲にちょぼちょぼ
植えてあるだけじゃないの。

[662: 匿名さん]

今日は全部ライトアップしていたね。やっぱりきれいだよ。中央も千葉ニュータウンも全体照明がきれいなところだけど、ここが完成したら戸神台がもしかしたら凄くなるかもしれない。隣のレジデンスもいいし。新船橋のプラウドが照明がきれいという話しがあった。先日夜に通って思った。千葉ニュータウンの夜の華やかさを見慣れていると、どこ　？と思ってしまう。ホームページにものせればよいのにね

[663: 周辺住民さん]

夜景を上手く利用しているのが駅前レーベン。だけど本当に周辺の照明がきれいなのはこっちのほう。
区画がマンションの区画だから、マンションが各々工夫をこらしている。
昼間を強調しながら、夜も強調してみればと思ってしまう。

[664: 匿名さん]

>>663
夜を強調すると、俗物的なレーベンと同じように見えるから、明確な意思を持って昼間の絵を描いているのではないですかね？だとしたら、ここの営業所長は優秀だと思いますよ。
いかに他社と同じように見えないのか良く勉強している。
ガーデンゲートなんかとも差別化できてると思う。

[665: 周辺住民さん]

でも、もったいないと思う。きれいなところを強調するのも大事。すべて夜にする必要はないから
１枚でも夜の綺麗さをあらわす写真をいれてもいいんじゃない？レーベンのほうがあとだったから、ここは昼間の
ニュータウンの素敵さ、快適さをスタイルガイドに良く表現している。
みんな千葉ニューの自然、街のつくりなどが広々して良いのは知っている。
だけれど夜景がこんなに良いとは越してくるまでしらないんだよ。越してきて、めっけもん！と感動するの。
千葉ニューの人は散歩が好きだから綺麗なライトアップ楽しみながら散歩している。
昼とは違う夜の顔もあるということを前面にだしても悪くないんじゃないかな。

[666: 匿名さん]

＞＞６４５

ここはあまり販売を焦っていないと思う。スカイヴィラ最終１戸の抽選は５月はいってからだし、
ブロッサムヴィラの先着順６戸は棟内モデルルームというか、実物を見られるからすぐ売れてしまうんじゃないか。
できあがったものを見ると、２街区はもっとイメージしやすく売りやすいと思う。

[667: 匿名さん]

>>666
レーベンとガーデンゲートは建設中で実際に完成した部屋が見れないから、検討が進んでいる人ほど、ヴェレーナを検討するケースが増えそうですね。
やっぱり迷っている人ほど、実物見て決めたいですからね。
3月中に契約すれば、ゴールデンウィークの引っ越し間に合うんですかね？

[668: 匿名さん]

２街区のフロントビラとレーベンが何１０メートルも離れていないのに気づいた。ここも駅前と言っても良い？

[669: 匿名さん]

外観のデザインはヨーロッパ調で目立ちそうですね
オープンエアリビングバルコニーは全戸にあるわけではないのですね。
リビングとバルコニーがつながっているのは、魅力的ですね。

もう少し広いとよかったかなと思いますけど、光が入って部屋が明るくなりそうですね。

[670: 匿名さん]

目立つています。良い意味で、あれだけたくさんの棟、６棟があるとかなり綺麗な街というところです。建物に付いてる照明も趣あるし。全部できたら隣のレジデンスとあわせて北側の照明が真珠を撒き散らしたようですからかなり綺麗になるでしょう。今牧の原のここの兄弟マンションとドアシティがそういう状態で４６４からみると壮観です

[671: 周辺住民さん]

>667
こことガーデンゲートは周辺かなり綺麗になると期待しています。あっちはハセコーの
ノウハウがありますから、かなり外観も拘ってくると思う。ここはもうできてきていますから周辺みると良いです。楽しみなプロジェクトです。

[672: 匿名さん]

>>670
そうですね。千葉ニュータウン中央駅で、ヨーロッパの街にいるような錯覚をしそうです。車のCMで、良くヨーロッパの街中を車が駆け抜けているCMがありますが、ここなら日本でも撮影できそうですよね。最近、ここの会社の行徳の完成したマンションがやたらとドラマのロケで使われているみたいですが、こちらのマンションも完成すると、ドラマ等で使われてそうで、芸能人をたくさん見かける機会も増えそうな予感です。

話は変わるのですが、建設中の２工区のチラシに使われていたグランドユーロシティの絵があまり広告で使われていないのが、個人的に皆さんが投稿されているようにこちらのマンションらしさが出ていて、良い印象だったのですが、やはり公園に近い方が分かりやすくて良いのですかね。。。建設中の２工区か完成した時の全体像が想像しやすかったです。

[673: 匿名さん]

「ビジネスモール千葉ニュータウン写真」でぐぐってください。右にレーベンの夜景の写真でケビン・ショート教授の
隣にあるのは、千葉ニュータウン伝説の写真です。
街びらき当初の冬の中央駅の街路灯が霧の中に浮かぶ写真です。街路灯の形もエキゾチックでどこかヨーロッパの街を
思わせます。６７２さんの言うように、ここも伝説の写真のような雰囲気のあるものがとられたらよいですね。
それから「千葉ニュータウン中央の写真」でぐぐって見てその他の写真もクリックしてずっと見ていくと
千葉ニュータウンのいろいろな建物や人の写真が見れて面白いです。ここの写真もあります。
それから牧の原のここと同じマンションもロケに使われましたよ。
あと日医大では妻夫木、つい最近は福山雅治がレーベン建設地近くでロケしていて奥さん方が喜んでいました

[674: 匿名さん]

「千葉ニュータウン中央写真」でぐぐってください。「の」を入れないでください。

[675: 匿名さん]

「印西牧の原写真」でぐぐるとここの牧の原のマンションがいっぱい出てくる。カナルの写真まであるのは驚いた。
牧の原は写真より実際に見たほうが良い