ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので立ててみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369997/

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.03平米～100.34平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[251: 匿名さん]

>>250
249には正論言っても無駄でしょう。千葉ニュー周辺にケチつけたいだけだから。
スルーしといたらいいんじゃないですか？
と、言いつつ敢えて話に乗ってしまいますが、私も以前世田谷の住宅街に住んでいたけどその時も何だかんだで通勤時間は一時間くらいかかってましたよ。
>>249
皆さん、予算や生活スタイルを総合的に勘案した上でここを選んでいるのでしょうから通勤時間云々とかいう一方的な価値観の押し付けは余計なお世話だと思います。
あなたはあなたが住みたい所の掲示板で好きなだけ都心の良さについて語ってください。

[252: 匿名さん]

いや、ここ選んでる人は結局予算だよ。

[253: 匿名さん]

予算なら他私鉄沿線に安いのがある。

[254: 匿名さん]

ここより安いところはないでしょ。県内最安エリアですよ。

[255: 匿名さん]

>>254
ここもレーベンスレもマメにチェックしてるねぇ。そんなに千葉ニュータウンが大好きなら大好きって素直に言えばいいのに。

[256: 匿名さん]

>>255
その辺は恋愛と一緒ですかね？(笑)
千葉ニュータウン中央駅が魅力的でなければ、2000年前半から、こんなに新築マンションが同じ駅で発売されないですよ。タカラレーベンが元々、マンションNGエリアで行政を説得してまで、300戸のマンションを発売しているんですから、きっとニーズがあるんでしょう。広さと価格のバランスが取れていますしね。

[257: 匿名さん]

安いマンションは今売れますからね。
ここくらいの価格だと、電車賃の高い北総線のことを考慮してもファミリーには買いやすいですよね。通勤や通学さえ少し我慢すれば、環境もいいですし、子供が小さい時はいいんじゃないですかね。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何度も出てますが、3年ないしは6年の通学定期代と、都心マンションの価格差を考えたら、定期代の方が安くすみます。

[260: 匿名さん]

>>259
千葉ニュー大好きさん、本日も巡回お疲れ様です。お隣の駅の中古マンションの価格までチェックなさってるんですね。

[261: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[262: 匿名さん]

>261
残念、成約価格はそれよりかなり低いよ...。

[266: ご近所さん]

誰もって、いいゴルフ場が近くにあるので選んだ人もいるぜよ。

[267: 匿名さん]

>259
牧の原のレイディアントアクアの中古が売れない大きな理由は、オール電化マンションだからでしょう。
CNT中央のザ・レジデンスなんかもオール電化だから中古が出ても同じでしょうね。

[268: 匿名さん]

皆さん、高い買い物をするときは、自分自身で良く調べて決めましょう。削除されたレスには、真実を述べているものが、結構多いですからね。

[269: 匿名さん]

＞２６８

嘘言っちゃいけないよ。削除されるには削除されるだけの理由がある。

[270: 匿名さん]

＞＞２６６

ゴルフ好きにはたまらない環境ですね。うちのマンションでは月１のゴルフコンペは、かの
総武カントリーですよ。
たまらないですね。

[271: 周辺住民さん]

私は毎週、習志野CCですがこのマンションのバルコニーの広い所はゴルファーには
たまらないですね。本当はこんなマンションを買いたかったです。
でも今のマンションもドライバーで素振りができます。

[272: 匿名さん]

やっぱりゴルフ場は船カンが最高ですよ

[273: 匿名さん]

＞２６７
災害にはオール電化は強いよ。
災害の規模にもよるが電気の復旧は数日、ガスだと１か月はかかる。
オール電化が作られないのは、供給と電気料金の両面かな。

[274: 匿名さん]

電気がじゃぶじゃぶ使える時代は終わったということなんだろうね。
ところでここはオール電化？

[275: 匿名さん]

＞２７４
近視眼的だね（笑）
今はそうかもしれないけど、電気は大きなビジネスチャンスがある。
東電が弱った今、いろいろな業界から参入してきている。
他エリアの電力会社もね。
今は、高い電気料金だけど、将来はやはり一番使い勝手位のいい
エネルギーの位置づけに戻るから。

[276: 匿名さん]

ここはオール電化ではないですよね。
オール電化とガス併用って、設備面のコストも考えると、
結局どちらが安くなるのでしょうか？

[277: 匿名さん]

ここだけではなく、原発事故以来オール電化の新築は皆無でしょう。
その理由は明確です。　電気代が上がったし、不安定で更なる高騰が懸念されるからです。
ここのデベが建てた牧の原のアクア・ヴィラの中古物件が中々売れませんね。
価格も高くないし、よさそうですが、なぜ売れないのでしょう？
そうです。　オール電化がネックになっていると想像できます。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FQ9R8A0D/

[278: 匿名さん]

>>277
オール電化が原因ではなくて、 牧の原が商業施設の撤退が増えて、街に魅力がなくなったからじゃないかな？
ドアシティがなかなか完売しないのも、千葉ニュータウン中央駅じゃないからだよ。

[279: 購入検討中さん]

>>278
私もそう思います。
ただオール電化に興味もない。

何故ここでオール電化論争になったのかもわからない。
ちゃんと前のかきこみは見てますよ。w

[280: 匿名さん]

＞２７７
＞ここだけではなく、原発事故以来オール電化の新築は皆無でしょう。
＞その理由は明確です。　電気代が上がったし、不安定で更なる高騰が懸念されるからです。

ホントですか？
世の中的に電気の供給が危ぶまれている現状では、オール電化では批判を受けるのでしょう。
オール電化は電気代の値上がりによりメリットは薄れたけど、電気代とガス代の合計よりは
はるかにお安いですよ。
電気代が高騰すれば、ガス代も高騰すると思いますよ。
そのうち原子力も再稼働すると思います。日本から製造業が無くなるからね。
円安になったのに輸出が増えないのは、製造業が居なく無くなったからね。
日本に戻ってもらうには電気料金を下げるしかないね。

[281: 匿名さん]

↑
>ホントですか？
はい、本当です！　興奮無用。

[282: 匿名さん]

＞２７７の説明になっていない稚拙な文章では信じられない。
大人に説明するような論理的な内容にしてほしいな（笑）
今時、オール電化の計画を出せば非国民と謗られるから、とかなら
分かるけど。
各電力会社の本音としては、オール電化住宅の推奨をしたいけど
できないのと同じ構図なんだけどね（笑）

[283: 匿名さん]

「馬鹿に付ける薬はない」というけど、
２７７をなじる２８２の方がそうかもしれない。

[284: 匿名さん]

ここのスレは論理性に欠ける会話が多い。
そうゆう人たちの集まりか？
購入希望者？

[285: 匿名さん]

どう見てもここに購入希望者がいるようにはみえませんが。最早誰も物件の話をしていない。

[286: 匿名さん]

>>284
真面目にマンションを検討している方を蚊帳の外に出して、タイトルのスレッドと話題が逸れていますね。
中古マンションやオール電化マンションの是非はそれにふさわしいスレッドで議論された方がいいのではないでしょうか。

[287: 匿名さん]

>>278
事故物件だから売れないだけ。
ルミエラなんか瞬間蒸発だよ。

[289: 匿名さん]

京成が北総を吸収合併。
牧の原と日医大の駅格変更。
アクトクの更なる高速化。
京成本線減便、京成北総線増便。

ここまでやれば牧の原の発展とドアシティの復活は実現味を帯びてきますね。

[291: 匿名さん]

>>290
牧の原はミニバブル時代の一時期、瞬間的に盛り上っただけなんですかね～。

[292: 匿名さん]

ここのマンションには無関係な話題なんだけれど、牧の原は自分たちの地域の魅力を
保つ努力がかけているかも知れない。
今日休みだったので買い物のついでに地域板に書かれていた歩道の雑草の状況を見て回った。
その結果そう思った。いくら綺麗な住宅が並んでいても目の前の歩道が草ぼうぼうなら幻滅する。
どこも同じ状態なら仕方がないが、地域で非常な差がある。中央も同じ。南向きの自分の家の前の歩道に草が
ぼうぼうでよくがまんできるなと思う。
綺麗にしているところはそれだけで価値があがる。戸建てもマンションも。
ここもできあがったら自分の敷地内だけでなく、周辺の歩道も気をつけてもらいたい。
綺麗な町がつくられるのだからその周辺も綺麗に。

イオンのまわり、トライアルのまわりは汚い。企業の責任として気を付けてもらいたい。
車のショールームの周りは仕事柄完璧。白井の市役所そばの自動車工場も毎朝社員の方が
草むしりしたりして綺麗にしている。企業のマナーを感じる。
マンションとはかかわりのない話題ですみません。

[293: 匿名さん]

>>288
そんなことはありません。
戸建てが凄い勢いで売れてる。

[294: 匿名さん]

人口増加も中央より牧の原の方が大きいね。

[295: 匿名さん]

まあまあ、お国自慢、いや、街自慢の強い人間がいるな。
牧の原の人口がふえているのは当たり前。住宅地として開発余地のあるのはあそこだから。
中央はもうすぐ住宅地としてはファイナルだ。
牧の原は官民一体で開発しているエコタウンもあるから、まだまだ人口流入は続く。
それにしては牧の原は北総もそうだが冷遇されているな。
日医大と変われば良いな。名前も変えて
もう迷惑だから全員退場

[296: 匿名さん]

そりゃ牧の原は戸建ても安いからね。でも戸建ての人たちはマンション購入者とはライフスタイルが違うんじゃないかな。牧の原のマンション住民はほとんどが都内通勤かと。だからこそ、北総線の牧の原への冷遇は厳しいね。そりゃマンションも売れ残ると思う。あんなに値下がりしたら、新築買うの怖すぎる。売れないよね。

[297: 匿名さん]

中央圏は新築ラッシュ
ヴェレーナシティ2も着工！
北口前のレーベン売れ行き順調のようだが大学隣は苦戦模様

[298: 匿名さん]

田所商店未だに行列できてるよ

[299: 匿名さん]

地名は街の雰囲気も伝える。ここに移住してくるので考えていた時、父親が「中央」が良いといった。
？？？の自分に中央とつくからには中央になると。
その時は先には牧の原があるだけのどん詰まり。
今それは正解だと思っている。地図見てもわかるが周辺の道路がすべて中央をめざして
集まってくる。そのおかげで、大変に住むことが楽になっている。
因みに牧の原は「印西牧」「の原」だそうだ。牧というのは牧場で昔から江戸幕府直轄の
馬の放牧場があった。のどかなイメージだ。
北総６駅で牧の原と小室だけがネーミングがかわっている。

余談だが、中央や鎌ヶ谷の元からの住民のかたは江戸幕府の武士だったかたの子孫が多い。
江戸幕府開城のときのご下賜金で開墾権を買われて移住されたということだ。

[300: 匿名さん]

>>296
安いのは駅から遠いAHCの物件くらいだよ。