ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので立ててみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369997/

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.03平米～100.34平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[101: 契約済みさん]

蚊は基本的に何階でもあがってきますよ。
エレベーターという強い味方がいるので。

ここらへんは少ない方だと思いますね。

[102: 匿名さん]

蚊のわく環境にない。
北側小倉台低層ですが、ひと夏に蚊を家の中でみることは
ほんの数回
です。ただここは前が畑があるからわからないな。
ヴェレーナ１の住民さんならわかるかな。
ただここも畑から離れているから大丈夫かな

[103: 匿名さん]

杉並や世田谷、国立の方の東京都下は蚊がすごいです。
あちらは夏場、毎日のように夕立があるので、毎日大量発生します。
天気の良いこっちにきてまだ全然刺されていない。

[104: 匿名さん]

地域で蚊の数ってそんなに変わるのでしょうか？水が常にある場所の近くが多い等ならわかりやすいですが、東京と千葉での違いは意識したこともなかったので。

[105: 匿名さん]

変わりますね。中央は本当に蚊がすくない。
ボウフラが湧くところがないからでしょう

[106: 匿名さん]

そうですか？
うちは蚊が多いけど。

[107: 匿名さん]

都内の水害はほとんどが杉並や渋谷、都下などの山の手方面で起こっていますね。
山はそれくらい頻繁に雨が降るので、排水の悪い所に水が溜まります。

池や川などは魚がいるので食べられてしまうのでしょうね。

水辺よりもインフラやたまたまできやすいじめっとしたところが原因でしょう。

[108: 匿名さん]

＞＞１０６

地域を言わなければ信憑性にかける。どこ？
小室はたしかに蚊が多い。驚いた。

[109: 匿名さん]

ここの外観デザイン、すごいですね！
特にエントランスの門が豪華でヨーロッパのお城みたいです。
外観完成予想図を見ると敷地が相当広そうですが敷地面積は10,864.99m2もあるんですね。
それで100％平面駐車場という事ができたのですね。駐車料金は無料で大丈夫なんでしょうか？

[110: 匿名さん]

１０９さん

驚かれるのはわかります。
ヴェレーナって一応この外観の個性が特徴の一つみたいなんですよ。
他のブランドとはかなり差別化されてる外観デザインですから賛否はあるんでしょうけど、どっち派にしても目は引きますよね。

個人的にはエントランスが派手に出迎えてくれるという環境はけっこう好きなんです。
狭～いエントランスを通って帰宅するのとはやっぱり気分が違いますよね。
こういう視点だといいデザインかもな～と思いました。

[111: 匿名さん]

このデザインは空間の広い千葉ニュータウンに映えますよ。

[112: 匿名さん]

ＣＮＴでは、奇抜なデザインもそのうち周囲と調和する。
十数年前に出現したアバンドーネ原の屋上の飾り物にも
そのうち違和感を感じなかったからね。

[113: 匿名さん]

あのマンションはガウディ風で面白いけど牧の原の風景にしっかりなじんだ。

何度もかくけどチバニューにはアメリカ西海岸の街を模した裏から見ても表からみても美しい外資マンション。
ヨーロッパのお城のマンション、ヤシの木のあるデズニープロジュースの戸建て街。
ひょうたんやまを見上げる戸建て街。ガウディ風のマンション。
中央北側のバブルマンションはコンペでデザインを募り、どのマンションもどこかに三角のモチーフを
隠した小倉台。
美しい桜で溢れた桜台と面白い街にこんどはフランスの街区が現れるということなんだね

[114: 匿名さん]

小倉台には光輝くガラスで囲まれたキューブ状の集会所とか
池とかコリドーとか著名の作家の彫刻がそこここにあるマンションとか
面白い。ここも２棟で思いっきりフランスの街をつくってもらいたい。
街灯とかも工夫してね。

[115: 匿名さん]

小倉台のドンキホーテの像はどうしてあそこに建っている？

[116: 匿名さん]

なにそれ？

[117: 匿名さん]

平面駐車場だと駐車料金とらなくても維持していけるのではないかなーと思いますが
管理費収入を得るためにあっても良かったんじゃないかな―とは思いますけれど、
無料なら無料で嬉しかったりもするし。
仮に管理費収入が微妙になってきたら、また皆さんで考え直していけばいいんじゃないのかなと思います。

[118: 物件比較中さん]

>>117
管理費ではなく、修繕積立金ね。
管理費で徴収すると、管理会社に無駄使いされちゃうよ。

[119: 匿名さん]

＞１１８
そうですね。
修繕積立金だと大丈夫だね。
管理費の場合は、損益計算書と勘定科目を十分に吟味して、
世間水準を上回っているモノについては、総会で確認する
必要があるね。

[120: 匿名さん]

そうなんですか。
お金の流れって難しいなぁと思います…つくづく
管理費と修繕費ではお金の流れ方も違ってくるのはよく判っていますが
駐車場の料金に関しても色々と扱いが変わってきますね

小倉台のドンキホーテの像ってなんですか？
意表を突いた場所にあるのですか？？
むむむ。気になります。